Wohnhaus kaufen in Orsières

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Wohnhaus zu verkaufen
1937 Orsières

Deux chalets mitoyens au sein d'une propriété de 3'650m2 - sur 2 parcelles - comprenant un 3ème immeuble (vendu séparément). Chalet au Nord (de 1960) Appartements loués rez : 4.5 pièces de 85m2 1e : 3.5 pièces de 48m2 1e / 2e : 2.5 pièces de 51m2 en duplex 2e : 2.5 pièces de 48m2 Chalet au centre (de 1970) Appartements loués rez inférieur : studio de 44m2 avec terrasse rez supérieur : 2.5 pièces de 57m2 avec terrasse combles : 2.5 pièces de 58m2 avec galetas Gite*** loué (bail 5 ans) 1e inférieur : 2 chambres doubles 1e supérieur : entrée + salle de petit déjeuner (40 places) 2e inférieur : 2 chambres doubles 2e supérieur : 3 chambres doubles + 1 chambre familiale 3e : 1 chambre double + 1 chambre familiale note : Les surfaces sont données à titre indicatif. L'état locatif est à disposition sur demande. Le rendement brut actuel de 5% peut facilement être optimisé. L'état général des immeubles est relativement bon, ils ont toujours été entretenus selon les besoins. La construction est en maçonnerie et en bois ; les toitures à pans sont en ardoises (type "Eternit") ou en tuiles mécaniques ; les fenêtres sont en bois avec un vitrage isolant ; et le chauffage est assuré par une chaudière à mazout - qui date de 2007 - avec une distribution par radiateurs, équipés pour certains de vannes thermostatiques. Les dernières transformations se présentent comme suit : 2012 - assainissement de la citerne à mazout 2014 à 2015 - réfection d'une partie des toitures et des ferblanteries - remplacement d'une partie des fenêtres - remplacement ou rénovation des portes d'entrée - réfection des revêtements de sols des chambres du gîte et d'une partie des appartements - réfection des peintures des chambres du gîte - réfection des salles d'eau de 5 chambres du gîte - transformations et mise aux normes des installations électriques 2018 - remplacement du chauffe-eau 2021 - contrôle OIBT (électrique) Toutes les normes de sécurité et d'hygiène relatives au gîte sont approuvées chaque année. Le grand parking est partiellement occupés par les habitants de la propriété mais laisse plus de 1/3 disponibles au gîte.

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CHF 1’550’000

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