Immobilien kaufen in Erlinsbach (5018)

20 Ergebnisse
vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 171 m²

Aimez-vous les chambres inondées de lumière et un standard de finition exclusif? Alors cette maison individuelle de haute qualité de 5,5 pièces avec une vue imprenable et expansive vous ravira. Le plan d'étage bien pensé et ouvert, ainsi que les deux terrasses spacieuses et ensoleillées vous invitent à vous attarder et à vous sentir bien. Cette maison de rêve s'étend sur trois niveaux et offre une expérience de vie unique. La cuisine moderne avec îlot de cuisson au centre du salon et de la salle à manger, deux chambres avec salle de bain en suite, une toilette séparée pour les invités et un parquet de haute qualité dans tous les salons et chambres à coucher ne sont que quelques-uns des nombreux avantages. Ne manquez pas cette offre et organisez une visite dès aujourd'hui.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants: Emplacement calme Vue fantastique Deux terrasses ensoleillées d'environ 66 m2 Norme d'expansion de haute qualité et aménagement bien pensé de la pièce Chambres inondées de lumière Cuisine moderne avec îlot de cuisson et extracteur de vapeur bora Deux salles de bains exclusives en suite, avec douche, baignoire autoportante et toilettes séparées Beaucoup d'espace de rangement à travers reduit, buanderie avec tour de lavage et cave Deux abris d'auto et deux places de parking extérieures inclus dans le prix Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement Pour commercialiser une propriété vous-même? Nous convainquons avec des conditions justes et transparentes Pour plus de propriétés, visitez notre site Web à l'adresse suivante: www.properti.ch Estimation gratuite de la valeur marchande ou analyse des loyers : www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Trucs et astuces gratuits pour la vente ou la location: www.properti.ch/de/blog

CHF 9’649 / m²

CHF 1’650’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 322 m²

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Ich werde im März 2023, als grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus, am Erlenweg 4, in 5018 Erlinsbach AG, bezugsbereit sein. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau sowie die Gartenanlage mitzugestalten. ...Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen unweit meiner Liegenschaft. Ich biete Ihnen einen modernen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, fünf Zimmer, eines davon mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Insgesamt biete ich Ihnen drei Bäder. Viel Stauraum findet sich im UG und im Reduit im Wohnbereich. Geniessen Sie ein gemütliches Apéro mit Freunden im Garten oder auf einer der drei Terrassen. Das Angebot wird mit einem Carport, einem Velounterstand und drei Aussenparkplätzen abgerundet. Optional kann eine Garage realisiert werden. Ihr neues Zuhause, idyllisch nahe dem Erzbach gelegen - realisieren Sie jetzt Ihre Wohnträume!... Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

CHF 6’180 / m²

CHF 1’990’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 171 m²

Sie erfreuen sich an lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem exklusiven Ausbaustandard? Dann wird Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer und weitläufiger Aussicht begeistern. Der gut durchdachte und offene Grundriss, sowie die zwei grosszügigen und sonnigen Terrassen laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Dieser Wohntraum erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die moderne Küche mit Kochinsel als Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein separates Gäste-WC und ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sind nur einige der vielen Vorteile. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige Lage Traumhafter Weitblick Zwei sonnige Terrassen mit rund 66 m2 Hochwertiger Ausbaustandard & durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Moderne Küche mit Kochinsel und Bora Dampfabzug Zwei exklusive Badezimmer en Suite, mit Dusche, freistehender Badewanne und separates WC Viel Stauraum durch Reduit, Waschküche mit Waschturm und Keller Zwei Carport- und zwei Aussenparkplätze im Preis enthalten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

CHF 9’649 / m²

CHF 1’650’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 236 m²

Eine aussergewöhnliche Wohnung am Sonnenhang von Erlinsbach! Es ist schwer, diese Terrassenwohnung adäquat zu beschreiben. Sie müssen sie gesehen haben. Der Ausbau ist hochwertig und bis ins letzte Detail durchdacht. Materialien wurden konsequent verarbeitet und mit viel Stil ausgewählt. Die Massküche ist ideal in den hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich integriert, man geniesst einen unvergleichlichen Blick über das Aareufer. Der edle kanadische Ahorn Parkett welcher als Schiffsboden-Muster verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme. Dies ohne rustikal zu wirken und hebt sich wohltuend von den glatten, weissen Wänden ab. Folgende Highlights erwarten Sie: * Sauna * Weitsicht * Elektrische Storen Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02O3A2

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Auf Anfrage

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 110 m²

Treten Sie ein, in Ihr neues, liebevoll renoviertes Schmuckstück - eine traumhafte Fernsicht an sonnenverwöhnter Lage erwartet Sie! Ruhig gelegen und doch ist die Kantonshauptstadt Aarau in Kürze erreicht - hier in Erlinsbach AG befindet sich diese charmante 4.5 Zimmer Terrassenwohnung.Über den Eingang gelangen Sie in das geräumige Entrée, welches Ihnen die Möglichkeit für einen Home-Office-Bereich bietet. Hier haben Ihre Gäste ausserdem den Zugang zu einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Sie bewegen sich in den Essbereich und bemerken den renovierten Boden - ein Natur-Eichen-Parkett! Rechts angrenzend an den Essbereich befindet sich die ebenfalls frisch renovierte, schmuckvolle Küche. Gelangen Sie nun in das grosszügige, helle Wohnzimmer - von wo aus Sie direkten Zugang auf die komplett sanierte Terrasse erhalten. Auf der Terrasse geniessen Sie eine traumhafte, unverbaubare Fernsicht und profitieren von der ausserordentlich gut besonnten Lage. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Gang, welcher die restlichen Zimmer miteinander verbindet. Zu Ihrer Linken zunächst das Bad/WC, gegenüber befindet sich das Eltern-Schlafzimmer. Auch von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse - praktisch, um in einer lauen Sommernacht schnell frische Luft zu schnappen. Am Ende des Ganges gelangen Sie zu den beiden gegenüberliegenden Kinderzimmern. Das Kinderzimmer zu Ihrer Rechten besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das Parkplatzangebot umfasst 1 Garagenbox und 1 Aussenparkplatz. Raumprogramm: Wohnbereich ca. 22.0 m² Essbereich ca. 16.0 m² Elternzimmer ca. 15.6 m² Kinderzimmer 1 ca. 10.0 m² Kinderzimmer 2 ca. 11.8 m² Dachgarten ca. 90.0 m² Eingangsbereich ca. 10.0 m² Küche ca. 10.0 m² Waschen/Keller ca. 2.7 m² Dusch/WC ca. 3.1 m² Bad/WC ca. 5.4 m² Korridor ca. 5.4 m² Wohnfläche Total ca. 110.0 m² Ortsbeschrieb Erlinsbach AG Geographie: Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden als zusammenhängende Siedlung mit rund 6'500 Einwohnern; der Gemeinde Erlinsbach SO westlich und Erlinsbach AG, östlich des Erzbaches; nachfolgend geht es um die aargauische Gemeinde. Weitere Infos auf: www.erlinsbach-ag.ch Verkehrsanbindung: Der sehr gut erschlossene SBB-Bahnhof Aarau, ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar; ab Aarau ist die Reisezeit nach Zürich ca. 35, nach Basel 40 und Bern 50 Minuten. Mit dem Auto sind die Distanzen nach Zürich 40 Km, nach Basel 68 Km und Bern 75 Km. Bildungsangebot: Beginnend mit dem Kindergarten und der Primarschule, sind auch die Oberstufen am Ort vorhanden, ausser die Bezirksschule und das Gymnasium sind in Aarau, diese sind per Bus oder Fahrrad erreichbar. www.schule-erzbachtal.ch Einkaufen: Es sind sämtliche für den täglichen Bedarf notwendige Güter im Ort verfügbar. Der Branchenmix des Erlinsbacher Gewerbes sowohl im Detailhandel als auch bei Handwerk und Dienstleistung ist gut. Einkaufszentren sind in Aarau und Umgebung. Arbeiten: Eine respektable Anzahl an Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Dienstleistungsfirmen befinden sich im Ort. Übersicht Industrie und Gewerbe: https://bit.ly/3fQlJrg Leben: Eine aktive Kulturkommission ist für ein abwechslungsreiches Kulturangebot verantwortlich. Via die gekürzten Links finden Sie: Anlässe und Aktivitäten: https://bit.ly/3yLniiH / Vereinsliste: https://bit.ly/3urDbHH Internet: www.erlinsbach-ag.ch Lage: Erlinsbach AG liegt nordwestlich von Aarau auf der linken Aareseite. Bezirk: Die Gemeinde gehört dem Bezirk Aarau an. Einwohnerzahl (2021): ca. 4'490 Ausländeranteil: ca. 18 % (795) Haushaltungen: 1'752 Wasserhärte: ca. 39 fH Gemeindebann: 986 ha, davon 496 ha Wald Höhe über Meer: 420 m.ü.M. bei der Kirche Höchster Punkt: Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. Gemeindesteuerfuss: 112 % Nachbargemeinden: Erlinsbach SO, Kienberg, Oberhof, Küttigen, Aarau Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 10’227 / m²

CHF 1’125’000

vor 4 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 228 m²

Dieses traumhafte, moderne und grosszügige Haus wird voraussichtlich im 2022 erbaut. Aktuell ist das Baugesuch bei der Bauverwaltung eingereicht und wird Anfang Januar 2022 publiziert. Somit bestehtdie Möglichkeit, beim kompletten Innenausbau, in gewissem Umfang, mit zu entscheiden. Ihr Haus und sein parallel erbauter Zwilling liegen in einem ruhigen Quartier direkt am Rande eines Naherholungsgebiets und einem kleinen Bach. Sie schmiegen sich an einen sanften Hang; beide Häuser sind sehr gut besonnt. Die Höhe der Räume und die grosse Fensterfläche sorgen für eine freundliche,lichtdurchflutete Atmosphäre. Die grossflächigen Balkone und Gartensitzplätze können optional auch verglast werden. Besonderes Augenmerk lag beim Planen auf den grosszügig geschnittenen, praktischen Grundrissen, auf einer hohen Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten undArmaturen.  Ein weiteres Highlight ist natürlich das grosse Grundstück mit ca. 700m2. Ausreichend Platz, für Kinder & Gartenliebhaber. Der kleine aber feine Pool rundet das ganze Paket noch ab und macht ihr zu Hause, zu ihrer eigenen kleinen Villa. 

CHF 9’167 / m²

CHF 2’090’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 154 m²

An bevorzugter Hanglage in Erlinsbach AG, nahe bei Aarau, erwartet Sie ein Liebhaber-EFH inmitten einer grünen und blumigen Gartenanlage. Der erhöhte Standort ermöglicht Ihnen eine prächtige Aussicht und die Ruhe werden Sie geniessen. Dieses EFH-Schmuckstück ist ideal für eine Familie, weil die Schule und der ÖV ganz nahe sind. Das "6.5++ Zi-EFH, Sugenreben 17 in Erlinsbach AG" ist nach Vereinbarung verfügbar, die Eigentümer werden altershalber in ein ebenerdiges TEFH ziehen, welches sich in der Bauphase befindet; die attraktive, sehr gepflegte Liegenschaft mit wohnlichem, einmaligen Ambiente ist mehr als 08:15, wurde diese doch vom bekannten Architekten Stephan Blabla konzipiert Das gemütliche Daheim bietet viel Atmosphäre, ausgehend vom roten, hochwertigen und warmen Tonplattenboden, dem knisternden Cheminée-Feuer und der aussichtsreichen Fensterfront, durch das sich das täglich wechselnde Wetter beobachten lässt - das alleine ist ein Erlebnis! Lichterfüllt und hell ist das Wohnzimmer, wie auch der Essbereich der im Erker mit Fenstern und der Cheminée-Rückseite gemütlich abgeschirmt ist. Der geschützte Gartensitzplatz, mit Blick über Aarau und Schönenwerd bis in die Berge, ist im Sommer der bevorzugte Aufenthaltsort. Eine PW-Garage und zwei Vorplätze befinden sich unten an der Strasse, von dort führt eine 76-stufige Treppe / Treppenlift zum Hauseingang. Anstelle einer textlichen, Ablauf ähnlichen Beschreibung, verweisen wir höflich auf die virtuelle 360° Besichtigung, gefällt sie Ihnen: https://bit.ly/3omWUbS ... dann rufen Sie JETZT an, das ist IHRE CHANCE JETZT!

CHF 7’786 / m²

CHF 1’199’000

vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 91 m²

BAUSTART ist erfolgt am 14.03.2022 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m² ist auf der Ebene 3 mit schöner Aussicht ist nebst der Attika und der danebenliegenden 4.5 Zi-EWG, das kleine Prunkstück der 7 attraktiven, altersgerechten Eigentumswohnungen bzw. Terrassenhäuser. Mit der exklusiven Überbauung <> entstehen hochwertig ausgebaute, barrierefreie Neubauwohnungen - auch sehr gut geeignet im Hinblick auf den 3. Lebensabschnitt, weil für die Lebensqualität doch Sicherheit, Bequemlichkeit, Genuss und Versorgung noch wichtiger werden, wurde dies in der Planung berücksichtigt. Die Lage bzw. die Nähe zum ÖV (150 m), der Stadt Aarau, der Aare-Landschaft aber auch zum Einkauf werden Sie schätzen. WOHNUNGSSPIEGEL: Jeder TEFH / EWG sind ein Keller, zwei Einstellhallenplätze mit Reduit zugeteilt, bei dieser 3.5 Zi-EWG wurde der Preis ohne P und Reduit publiziert (+78'000.-)! EBENE 04: Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² EBENE 03: EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m², zuzüglich 2 P und Reduit (+78'000.-) EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² EBENE 02: (bereits VERKAUFT) EWG 3.5 Zi, 95 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 114 m², Terrasse 44 m² EBENE 01: (zu vermieten) EWG 2.5 Zi, 77 m², Terrasse 41 m² EWG 3.5 Zi, 102 m², Terrasse 63 m² Die zwei Hobbyräume auf dieser Ebene sind bereits verkauft. Die südlich ausgerichtete Hanglage und die grossflächige Fensterfront ermöglichen eine Aussicht im vorderen Blickfeld nach Aarau, Eppenberg bis Niedergösgen und dahinter die Fernsicht bis zum Uetliberg, Glarner- und Berner-Alpen; natürlich auch auf der Terrasse geniessbar. Die raumhohen Fenster im Wohn- und Elternschlafzimmer garantieren ein lichtdurchflutetes, helles Wohnerlebnis. Ihr Auto parkieren Sie sicher in der Autoeinstellhalle direkt unter dem Neubau. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist gesichert und nur über die Freigabe aus den Wohnungen (Video-Gegensprechanlage) via Aussentreppen oder rollstuhlgängigem Lift in der Einstellhalle möglich. Dieser Eigentumswohnung ist ein Keller, zwei Einstellhallen-Parkplätze und ein Réduit zugeteilt. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung mit einem individuellen Grundriss; dies erlaubt verschiedenartige Interpretationen von Möblierung und topmodernem Ausbau mit hochwertigen Materialien. Der optische Gesamteindruck ist durchgängig in Form, Farbe und Materialien aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein behagliches und stilvolles Ambiente - die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem warmen Parkett zum Wohlfühlen und die Nasszellen sowie Nebenräume mit keramischen Platten ausgestattet. In der stylischen, offenen Küche, mit unmittelbar gegenüberliegendem Ess- und Wohnbereich, sind Sie immer bei Ihrer Familie oder Gästen und teilen die schönen Momente des Zusammenseins. Einige Ausbau-Informationen vorab: Rollstuhlgängiger Lift und barrierefreier Wohnungsausbau; eine Multimediadose pro Zimmer; Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und Türöffner; Holzmetall-Fenster mit 3-fach Verglasung; Wärmeerzeugung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe im zentralen Technikraum; Wärmeverteilung erfolgt als Niedertemperatur-Bodenheizung im Unterlagsboden, für alle Wohnräumen reguliert über elektrische Einzelraumthermostaten und Servo-Ventile im Verteilkasten; jede Wohnung wird mit einem individuellen Lüftungsgerät (Komfortlüftung) bestückt; alle Bodenbeläge im Wohnbereich, werden mit einem Parkett belegt; die Nasszellen und Nebenräumen werden mit Keramik-Platten ausgestattet. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen erfolgt gemäss Baubeschrieb, Unternehmerliste und dem Architekturplan der Wohnung; Wünsche der WHG-Eigentümer werden anlässlich der definitiven Bemusterung der Wohnung mit dem Lieferant und Bauherr / Investor Erzbach Immobilien AG individuell festgelegt und kostenmässig erfasst und mit dem Budget abgeglichen. Irrtümer in den Verkaufsunterlagen, den Plänen und im Baubeschreib bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gewährleistungs- oder finanzielle Ansprüche irgendwelcher Art können daraus nicht abgeleitet werden. Eine mündlich kommunizierte Reservation allein ist nicht möglich. Sie sind an diesem Wohntraum interessiert, dann bestellen Sie in einem ersten Schritt, die Dokumentation mit Grundrissplan, Detailpläne und den Baubeschrieb, auch alle weiteren Dokumente für die Kaufabwicklung sind nun parat.=> eBook online: https://bit.ly/3KBbmFn Google StreetView: https://bit.ly/3lc608w Google Luftaufnahme: https://bit.ly/3nsMveO Google Maps: https://bit.ly/2Xc3WFl EINLADUNG: Sie als ernsthafter und solventer Interessent, sind herzlich zum Besuch im Büro eingeladen, um bei einem persönlichen Gespräch und einer Planbesprechung den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu gewinnen ... klären Sie bitte davor mit Ihrer Bank oder online Ihr persönliches Budget (Tragbarkeit / Finanzierungsnachweis); die objektspezifische Finanzierung kann dann später erfolgen . schreiben rufen Sie jetzt an, wir freuen uns auf Sie! TIPP: Wenn Sie parallel / davor eine Liegenschaft zu verkaufen haben, denken Sie an RE/MAX your choice in Aarau - Ihre überzeugte Wahl für das Bewerten, Präsentieren, Vermarkten und erfolgreich Verkaufen von Immobilien für die private und geschäftliche Nutzung. Erfahren Sie in einem persönlichen, unverbindlichen Erstgespräch, was die umfangreichen Dienstleistungen, die Konditionen, Ihr garantierter MEHRWERT und NUTZEN sind und Sie erkennen, die für Sie offensichtlich wichtigen Unterschiede und VORTEILE, die uns ausmachen!

CHF 10’407 / m²

CHF 947’000

vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 150 m²

BAUSTART ist erfolgt am 14.03.2022 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² ist auf der Ebene 4 mit schöner Aussicht ist das Prunkstück der 7 attraktiven, altersgerechten Eigentumswohnungen bzw. Terrassenhäuser. Mit der exklusiven Überbauung <> entstehen hochwertig ausgebaute, barrierefreie Neubauwohnungen - auch sehr gut geeignet im Hinblick auf den 3. Lebensabschnitt, weil für die Lebensqualität doch Sicherheit, Bequemlichkeit, Genuss und Versorgung noch wichtiger werden, wurde dies in der Planung berücksichtigt. Die Lage bzw. die Nähe zum ÖV, der Stadt Aarau, der Aare-Landschaft aber auch zum Einkauf werden Sie schätzen. WOHNUNGSSPIEGEL: Jeder TEFH / EWG sind ein Keller, zwei Einstellhallenplätze mit Reduit zugeteilt. EBENE 04: Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² EBENE 03: EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² EBENE 02: (bereits VERKAUFT) EWG 3.5 Zi, 95 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 114 m², Terrasse 44 m² EBENE 01: (zu vermieten) EWG 2.5 Zi, 77 m², Terrasse 41 m² EWG 3.5 Zi, 102 m², Terrasse 63 m² Die zwei Hobbyräume auf dieser Ebene sind bereits verkauft. Die südlich ausgerichtete Hanglage und die grossflächige Fensterfront ermöglichen eine Aussicht im vorderen Blickfeld nach Aarau, Eppenberg bis Niedergösgen und dahinter die Fernsicht bis zum Uetliberg, Glarner- und Berner-Alpen; natürlich auch auf der Terrasse geniessbar. Die raumhohen Fenster im Wohn- und Elternschlafzimmer garantieren ein lichtdurchflutetes, helles Wohnerlebnis. Ihr Auto parkieren Sie sicher in der Autoeinstellhalle direkt unter dem Neubau. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist gesichert und nur über die Freigabe aus den Wohnungen (Video-Gegensprechanlage) via Aussentreppen oder rollstuhlgängigem Lift in der Einstellhalle möglich. Dieser Eigentumswohnung ist ein Keller, zwei Einstellhallen-Parkplätze und ein Réduit zugeteilt. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung mit einem individuellen Grundriss; dies erlaubt verschiedenartige Interpretationen von Möblierung und topmodernem Ausbau mit hochwertigen Materialien. Der optische Gesamteindruck ist durchgängig in Form, Farbe und Materialien aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein behagliches und stilvolles Ambiente - die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem warmen Parkett zum Wohlfühlen und die Nasszellen sowie Nebenräume mit keramischen Platten ausgestattet. In der stylischen, offenen Küche, mit unmittelbar gegenüberliegendem Ess- und Wohnbereich, sind Sie immer bei Ihrer Familie oder Gästen und teilen die schönen Momente des Zusammenseins. Einige Ausbau-Informationen vorab: Rollstuhlgängiger Lift und barrierefreier Wohnungsausbau; eine Multimediadose pro Zimmer; Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und Türöffner; Holzmetall-Fenster mit 3-fach Verglasung; Wärmeerzeugung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe im zentralen Technikraum; Wärmeverteilung erfolgt als Niedertemperatur-Bodenheizung im Unterlagsboden, für alle Wohnräumen reguliert über elektrische Einzelraumthermostaten und Servo-Ventile im Verteilkasten; jede Wohnung wird mit einem individuellen Lüftungsgerät (Komfortlüftung) bestückt; alle Bodenbeläge im Wohnbereich, werden mit einem Parkett belegt; die Nasszellen und Nebenräumen werden mit Keramik-Platten ausgestattet. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen erfolgt gemäss Baubeschrieb, Unternehmerliste und dem Architekturplan der Wohnung; Wünsche der WHG-Eigentümer werden anlässlich der definitiven Bemusterung der Wohnung mit dem Lieferant und Bauherr / Investor Erzbach Immobilien AG individuell festgelegt und kostenmässig erfasst und mit dem Budget abgeglichen. Irrtümer in den Verkaufsunterlagen, den Plänen und im Baubeschreib bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gewährleistungs- oder finanzielle Ansprüche irgendwelcher Art können daraus nicht abgeleitet werden. Eine mündlich kommunizierte Reservation allein ist nicht möglich. Sie sind an diesem Wohntraum interessiert, dann bestellen Sie in einem ersten Schritt, die Dokumentation mit Grundrissplan, Detailpläne und den Baubeschrieb, auch alle weiteren Dokumente für die Kaufabwicklung sind nun parat.=> eBook online: https://bit.ly/3KBbmFn Google StreetView: https://bit.ly/3lc608w Google Luftaufnahme: https://bit.ly/3nsMveO Google Maps: https://bit.ly/2Xc3WFl EINLADUNG: Sie als ernsthafter und solventer Interessent, sind herzlich zum Besuch im Büro eingeladen, um bei einem persönlichen Gespräch und einer Planbesprechung den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu gewinnen ... klären Sie bitte davor mit Ihrer Bank oder online Ihr persönliches Budget (Tragbarkeit / Finanzierungsnachweis); die objektspezifische Finanzierung kann dann später erfolgen . schreiben rufen Sie jetzt an, wir freuen uns auf Sie! TIPP: Wenn Sie parallel / davor eine Liegenschaft zu verkaufen haben, denken Sie an RE/MAX your choice in Aarau - Ihre überzeugte Wahl für das Bewerten, Präsentieren, Vermarkten und erfolgreich Verkaufen von Immobilien für die private und geschäftliche Nutzung. Erfahren Sie in einem persönlichen, unverbindlichen Erstgespräch, was die umfangreichen Dienstleistungen, die Konditionen, Ihr garantierter MEHRWERT und NUTZEN sind und Sie erkennen, die für Sie offensichtlich wichtigen Unterschiede und VORTEILE, die uns ausmachen!

CHF 11’667 / m²

CHF 1’750’000

vor 7 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 118 m²

BAUSTART ist erfolgt am 14.03.2022 - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² ist auf der Ebene 3 mit schöner Aussicht ist nebst der Attika, das Prunkstück der 7 attraktiven, altersgerechten Eigentumswohnungen bzw. Terrassenhäuser. Mit der exklusiven Überbauung <> entstehen hochwertig ausgebaute, barrierefreie Neubauwohnungen - auch sehr gut geeignet im Hinblick auf den 3. Lebensabschnitt, weil für die Lebensqualität doch Sicherheit, Bequemlichkeit, Genuss und Versorgung noch wichtiger werden, wurde dies in der Planung berücksichtigt. Die Lage bzw. die Nähe zum ÖV (150 m), der Stadt Aarau, der Aare-Landschaft aber auch zum Einkauf werden Sie schätzen. WOHNUNGSSPIEGEL: Jeder TEFH / EWG sind ein Keller, zwei Einstellhallenplätze mit Reduit zugeteilt. EBENE 04: Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² EBENE 03: EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² EBENE 02: (bereits VERKAUFT) EWG 3.5 Zi, 95 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 114 m², Terrasse 44 m² EBENE 01: (zu vermieten) EWG 2.5 Zi, 77 m², Terrasse 41 m² EWG 3.5 Zi, 102 m², Terrasse 63 m² Die zwei Hobbyräume auf dieser Ebene sind bereits verkauft. Die südlich ausgerichtete Hanglage und die grossflächige Fensterfront ermöglichen eine Aussicht im vorderen Blickfeld nach Aarau, Eppenberg bis Niedergösgen und dahinter die Fernsicht bis zum Uetliberg, Glarner- und Berner-Alpen; natürlich auch auf der Terrasse geniessbar. Die raumhohen Fenster im Wohn- und Elternschlafzimmer garantieren ein lichtdurchflutetes, helles Wohnerlebnis. Ihr Auto parkieren Sie sicher in der Autoeinstellhalle direkt unter dem Neubau. Der Zugang zu den einzelnen Etagen ist gesichert und nur über die Freigabe aus den Wohnungen (Video-Gegensprechanlage) via Aussentreppen oder rollstuhlgängigem Lift in der Einstellhalle möglich. Dieser Eigentumswohnung ist ein Keller, zwei Einstellhallen-Parkplätze und ein Réduit zugeteilt. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung mit einem individuellen Grundriss; dies erlaubt verschiedenartige Interpretationen von Möblierung und topmodernem Ausbau mit hochwertigen Materialien. Der optische Gesamteindruck ist durchgängig in Form, Farbe und Materialien aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein behagliches und stilvolles Ambiente - die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem warmen Parkett zum Wohlfühlen und die Nasszellen sowie Nebenräume mit keramischen Platten ausgestattet. In der stylischen, offenen Küche, mit unmittelbar gegenüberliegendem Ess- und Wohnbereich, sind Sie immer bei Ihrer Familie oder Gästen und teilen die schönen Momente des Zusammenseins. Einige Ausbau-Informationen vorab: Rollstuhlgängiger Lift und barrierefreier Wohnungsausbau; eine Multimediadose pro Zimmer; Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage und Türöffner; Holzmetall-Fenster mit 3-fach Verglasung; Wärmeerzeugung mit einer Erdsonden-Wärmepumpe im zentralen Technikraum; Wärmeverteilung erfolgt als Niedertemperatur-Bodenheizung im Unterlagsboden, für alle Wohnräumen reguliert über elektrische Einzelraumthermostaten und Servo-Ventile im Verteilkasten; jede Wohnung wird mit einem individuellen Lüftungsgerät (Komfortlüftung) bestückt; alle Bodenbeläge im Wohnbereich, werden mit einem Parkett belegt; die Nasszellen und Nebenräumen werden mit Keramik-Platten ausgestattet. Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen erfolgt gemäss Baubeschrieb, Unternehmerliste und dem Architekturplan der Wohnung; Wünsche der WHG-Eigentümer werden anlässlich der definitiven Bemusterung der Wohnung mit dem Lieferant und Bauherr / Investor Erzbach Immobilien AG individuell festgelegt und kostenmässig erfasst und mit dem Budget abgeglichen. Irrtümer in den Verkaufsunterlagen, den Plänen und im Baubeschreib bleiben ausdrücklich vorbehalten. Gewährleistungs- oder finanzielle Ansprüche irgendwelcher Art können daraus nicht abgeleitet werden. Eine mündlich kommunizierte Reservation allein ist nicht möglich. Sie sind an diesem Wohntraum interessiert, dann bestellen Sie in einem ersten Schritt, die Dokumentation mit Grundrissplan, Detailpläne und den Baubeschrieb, auch alle weiteren Dokumente für die Kaufabwicklung sind nun parat.=> eBook online: https://bit.ly/3KBbmFn Google StreetView: https://bit.ly/3lc608w Google Luftaufnahme: https://bit.ly/3nsMveO Google Maps: https://bit.ly/2Xc3WFl EINLADUNG: Sie als ernsthafter und solventer Interessent, sind herzlich zum Besuch im Büro eingeladen, um bei einem persönlichen Gespräch und einer Planbesprechung den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu gewinnen ... klären Sie bitte davor mit Ihrer Bank oder online Ihr persönliches Budget (Tragbarkeit / Finanzierungsnachweis); die objektspezifische Finanzierung kann dann später erfolgen . schreiben rufen Sie jetzt an, wir freuen uns auf Sie! TIPP: Wenn Sie parallel / davor eine Liegenschaft zu verkaufen haben, denken Sie an RE/MAX your choice in Aarau - Ihre überzeugte Wahl für das Bewerten, Präsentieren, Vermarkten und erfolgreich Verkaufen von Immobilien für die private und geschäftliche Nutzung. Erfahren Sie in einem persönlichen, unverbindlichen Erstgespräch, was die umfangreichen Dienstleistungen, die Konditionen, Ihr garantierter MEHRWERT und NUTZEN sind und Sie erkennen, die für Sie offensichtlich wichtigen Unterschiede und VORTEILE, die uns ausmachen!

CHF 10’975 / m²

CHF 1’295’000

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 249 m²

Der Blick in die Weite vermittelt Ruhe, ermöglicht Konzentration auf das Wesentliche. Teilweise gedeckte Sitzplätze und eine grosszügige Sonnenterrasse bieten zusatzlichen Raum um Ihr Zuhause zu einem Ort der Entspannung zu machen. Geniessen Sie das idyllische Leben an besonntem Westhang in Erlinsbach und profitieren Sie von der Nähe zu Aarau, mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mit dem guten Anschluss an die Städte Bern, Zürich, Basel und Luzern. Moderner, hochwertiger Ausbaustandard, automomer Zugang, durch Schrägaufzug rollstuhlgängig erschlossen, Nebenräume mit viel Stauraum, die Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. 3 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis enthalten.

CHF 10’602 / m²

CHF 2’640’000

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 135 m²

Der Blick in die Weite vermittelt Ruhe, ermöglicht Konzentration auf das Wesentliche. Eine teilweise gedeckte Terrasse und Grünfläche bieten zusätzlichen Lebensraum in den Sommermonaten. Geniessen Sie das idyllische Leben am besonntem Westhang in Erlinsbach und profitieren Sie von der Nähe zu Aarau, mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mit dem guten Anschluss an die Städte Bern, Zürich, Basel und Luzern. Moderner, hochwertiger Ausbaustandard, automomer Zugang, durch Schrägaufzug rollstuhlgängig erschlossen, Nebenräume mit viel Stauraum, die Küche und Nasszellen können weitgehendst auf die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. 2 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis enthalten.

CHF 11’778 / m²

CHF 1’590’000

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 190 m²

Der Blick in die Weite vermittelt Ruhe, ermöglicht Konzentration auf das Wesentliche. Ein teilweise gedeckter Sitzplatz und grosszügige Sonnentertassen bieten zusätzlichen Lebensraum in den Sommermonaten. Geniessen Sie das idyllische Leben an besonntem Westhang in Erlinsbach und profitieren Sie von der Nähe zu Aarau, mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mit dem guten Anschluss an die Städte Bern, Zürich, Basel und Luzern. Moderner, hochwertiger Ausbaustandard, automomer Zugang, durch Schrägaufzug rollstuhlgängig erschlossen, Nebenräume mit viel Stauraum, die Küche und Nasszellen können weitgehendst auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. 2 Parkplätze in der Einstellhalle sind im Kaufpreis enthalten.

CHF 10’316 / m²

CHF 1’960’000

vor 11 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 224 m²

Wohnen an Toplage nähe Aarau Zwei exklusive Maisonette Terrassen-Häuser mit Weitsicht und Privatsphäre Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Maisonette Terrassen-Häuser Beide Häuser sind zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Die Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht pro Haus eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Beide Häuser erhalten je eine unabhängige kontrollierte Lüftung und können damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ist für jedes Haus separat geplant. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Beide Häuser verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. Haus 1 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 204 m2 Verkaufspreis: Fr. 2'215'000.-- Haus 2 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2'215'000.--

CHF 9’888 / m²

CHF 2’215’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 137 m²

Projektpräsentation Dienstag 29. März 2022 von 15.00 - 17.30 Uhr auf dem Grundstück . Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- bis 5.5-Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder Wohnung Machen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 92% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnung en und zur Lage. Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

CHF 8’832 / m²

CHF 1’210’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 155 m²

Projektpräsentation Dienstag 29. März 2022 von 15.00 - 17.30 Uhr auf dem Grundstück . Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- bis 5.5-Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder Wohnung Machen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 92% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnung en und zur Lage. Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

CHF 10’323 / m²

CHF 1’600’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 3.5 Zimmer • 90 m²

Projektpräsentation Dienstag 29. März 2022 von 15.00 - 17.30 Uhr auf dem Grundstück . Es freut uns, dass Sie sich für die einzigartigen Terrassenwohnungen im Projekt "Unique" in Erlinsbach AG interessieren. Es gibt viele Gründe, die für dieses neue Zuhause sprechen:- 3.5- bis 5.5-Terrassenwohnungen- Spannende, offene Grundrisse - Grosszügige Aussenflächen mit fantastischer Weitsicht - Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizung und Freecoolinganlage- Keller- bzw. Disporaum mit WA/TU gehört zu jeder Wohnung Machen Sie das Projekt "Unique" in Erlinsbach zu Ihrem neuen Zuhause.- Sonnige, ruhige Lage unweit vom Zentrum- Die Stadt Aarau ist nur wenige Minuten entfernt - Zahlreiche Wander- und Erholungsgebiete - Kindergarten bis Oberstufe in der Gemeinde Erlinsbach - Aktives und vielfältiges Vereinsleben- Steuerfuss von 92% Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Projekt "Unique". In der Verkaufsdokumentation finden Sie weitere Informationen zu den Wohnung en und zur Lage. Oder Sie rufen uns an und vereinbaren ein persönliches Gespräch. Wir erzählen Ihnen gerne mehr über dieses spannende Projekt.

CHF 12’778 / m²

CHF 1’150’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 150 m²

PROJEKTVORANZEIGE: Der Baustart erfolgt im März.'22 und die Fertigstellung ist auf Dez.'23 geplant! EBENE 04: Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² 7 attraktive, altersgerechte und Terrassenhäuser: Mit der exklusiven Überbauung <> entstehen hochwertig ausgebaute, barrierefreie Neubauwohnungen - auch sehr gut geeignet im Hinblick auf den 3. Lebensabschnitt, weil für die Lebensqualität doch Sicherheit, Bequemlichkeit, Genuss und Versorgung noch wichtiger werden wurde dies in der Planung berücksichtigt. Die Lage bzw. die Nähe zum ÖV, der Stadt Aarau, der Aare-Landschaft aber auch zum Einkauf werden Sie schätzen. WOHNUNGSSPIEGEL: Jeder EWG sind ein Keller, zwei Einstellhallenplätze mit Reduit zugeteilt, ein Hobbyraum auf Ebene 01 kann zugekauft werden, solange Räume verfügbar sind. EBENE 01: (zu vermieten) Die zwei Hobbyräume auf dieser Ebene sind bereits verkauft. EBENE 02: (bereits VERKAUFT) EBENE 03: EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² Die südlich ausgerichtete Hanglage und die grossflächige Fensterfront ermöglichen eine Aussicht im vorderen Blickfeld nach Aarau, Eppenberg bis Niedergösgen und dahinter die Fernsicht bis zum Uetliberg, Glarner- und Berner-Alpen; natürlich auch auf der Terrasse geniessbar. Die raumhohen Fenster im Wohn- und Elternschlafzimmer garantieren ein lichtdurchflutetes, helles Wohnerlebnis. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung mit einem individuellen Grundriss; dies erlaubt verschiedenartige Interpretationen von Möblierung und topmodernem Ausbau mit hochwertigen Materialien. Der optische Gesamteindruck ist durchgängig in Form, Farbe und Materialien aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein behagliches und stilvolles Ambiente - die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem warmen Parkett zum Wohlfühlen und die Nasszellen sowie Nebenräume mit keramischen Platten ausgestattet. In der stylischen, offenen Küche, mit unmittelbar gegenüberliegendem Ess- und Wohnbereich, sind Sie immer bei Ihrer Familie oder Gästen und teilen die schönen Momente des Zusammenseins. Sie sind an diesem Wohntraum interessiert, dann bestellen Sie in einem ersten Schritt, die Dokumentation mit Grundrissplan, Detailpläne und den Baubeschrieb, auch alle weiteren Dokumente für die Kaufabwicklung sind nun parat.= eBook online: Google StreetView: Google Luftaufnahme: Google Maps: EINLADUNG: Sie als ernsthafter und solventer Interessent, sind herzlich zum Besuch im Büro eingeladen, um bei einem persönlichen Gespräch und einer Planbesprechung den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu gewinnen ... klären Sie bitte davor mit Ihrer Bank oder online Ihr persönliches Budget (Tragbarkeit / Finanzierungsnachweis); die objektspezifische Finanzierung kann dann später erfolgen ... schreiben rufen Sie jetzt an, wir freuen uns auf Sie!

CHF 11’667 / m²

CHF 1’750’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer

Sie erfreuen sich an lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einem exklusiven Ausbaustandard? Dann wird Sie dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer und weitläufiger Aussicht begeistern. Der gut durchdachte und offene Grundriss, sowie die zwei grosszügigen und sonnigen Terrassen laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Dieser Wohntraum erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die moderne Küche mit Kochinsel als Mittelpunkt des Wohn- und Essbereiches, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein separates Gäste-WC und ein hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen sind nur einige der vielen Vorteile. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige LageTraumhafter Weitblick Zwei sonnige Terrassen mit rund 66 m2Hochwertiger Ausbaustandard & durchdachte RaumaufteilungLichtdurchflutete Räumlichkeiten Moderne Küche mit Kochinsel und Bora DampfabzugZwei exklusive Badezimmer en Suite, mit Dusche, freistehender Badewanne und separates WCViel Stauraum durch Reduit, Waschküche mit Waschturm und KellerZwei Carport- und zwei Aussenparkplätze im Preis enthalten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:

CHF 9’649 / m²

CHF 1’650’000

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 224 m²

Wohnen an Toplage nähe Aarau Zwei exklusive Attika Maisonette Wohnungen mit Weitsicht und Privatsphäre (Haus 1 reserviert) Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Attika Maisonette Wohnungen Beide Attika Maisonette Wohnungen sind zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Die Attika Maisonette Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht pro Attika Maisonette Wohnung eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Beide Attika Maisonette Wohnungen erhalten je eine unabhängige kontrollierte Lüftung und können damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung ist für jedes Haus separat geplant. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Beide Häuser verfügen über eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jede Attika Maisonette Wohnung verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. Attika Maisonette Haus 1 Reserviert. Attika Maisonette Haus 2 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2'215'000.--

CHF 9’888 / m²

CHF 2’215’000

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