Immobilien kaufen in Aarau

Restaurant zu verkaufen
5000 Aarau

Dieses schöne Restaurant befindet sich an einem sehr zentralen Standort an der Bahnhofstrasse in Aarau. Man darf das erfolgreiche aktuelle Konzept übernehmen. Aber hier sind auch alle anderen Konzepte erlaubt. Das modern eingerichtete Restaurant verfügt über 90 Innenplätze und einen kleinen Balkon mit 5 Aussenplätzen (zum Beispiel für rauchende Gäste). Die teilweise offene Küche ist komplett und hochwertig eingerichtet. Es gibt auch eine begehbare Kühlzelle und einen Speise-Aufzug vom Keller (Lager) in die Küche. Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen und laufenden Betrieb inklusive Inventar und Mobiliar beträgt CHF 50'000.-. Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis. Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch . Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 50’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 152 m²

**Geniessen Sie die Lebensqualität im Aarauer Zelgliquartier**Im ruhigen und familienfreundlichen Zelgliquartier in Aarau geniessen Sie ganztägige Besonnung und beste Anbindung an die Infrastruktur.Per Lift gelangen Sie direkt in die neuwertige 4.5-Zimmer Attika-Wohnung, welche Träume wahr werden lässt. Hier erwartet Sie viel Tageslicht, gepaart mit einer angenehmen und modernen Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen vereinen sich in einem grossen und offenen gehaltenen Raum mit grossflächigen Fensterfronten sowie extragrossen Schiebetüren, welche einen optimalen Übergang zwischen Wohn- und Aussenraum bieten. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad en Suite sowie eigener Ankleide, versprüht viel Luxus und bietet unvergleichliche Privatspähre. Das grosszügige Kinderzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche erweitern das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer mit Schiebetüre und direktem Zugang zur Terrasse eignet sich optimal als Homeoffice oder Gästezimmer.Auf Anhieb fällt der hochwertige Materialmix auf, welcher dieser traumhaften Wohnung ein luxuriöses und einzigartiges Flair verleiht. Die Küche punktet mit top Ausstattung vom Glaskeramikherd über das Teppanyaki Kochfeld sowie der Kochinsel mit massiver Arbeitsplatte aus Naturstein. Das direkt an die Küche angrenzende Reduit mit eigenem Waschturm bietet neben praktischem Nutzen viel Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Der in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Geheizt wird mittels Wärmepumpe und Fussbodenheizung.Sonnenparadies und Outdoor-Lounge: Die beiden grosszügigen Terrassen sind ein wahrer Traum ? hier geniessen Sie zu jeder Tageszeit viel Sonne und erhalten durch die elektrisch bedienbaren Faltdächer auch an heissen Tagen ausreichend Schatten.Das nur aus drei Parteien bestehende, im Jahr 2016 erstellte Mehrfamilienhaus, fügt sich optimal in das Quartier ein und überzeugt durch den gepflegten und traumhaft angelegten Umschwung. Den Anwohnern steht eine private Tiefgarage zur Verfügung, in welcher sich die beiden Einstellplätze befinden, welche zusätzlich zur Wohnung zu einem Preis von je CHF 45'000.- erworben werden müssen.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein grosszügiger und kühler Keller im Untergeschoss. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlich genutzten Weinkeller, in welchem Sie Ihre edlen Tropfen bei Bedarf in hervorragendem Raumklima reifen lassen können.Menschen mit höchsten Ansprüchen an Platz, Architektur und Ausbau finden in dieser Immobilie ihr perfektes Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, welches Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 13’816 / m²

CHF 2’100’000

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 126 m²

Sie werden die grandiose Aussicht, über den Aarauer-Schachen auf die Jurahügel geniessen! Ein geräumiges, clever durchdachtes und helles Raumkonzept mit 4.5 Zimmer auf 162 m², davon 30 m² Wasch-/Stau- und Hobbyraum mit Fenster, einer 10 m² schattigen Veranda und eine Sonnen-Terrasse über 95 m², in unmittelbarer Nähe zum Roggenhausen-Wildpark und Wald. Das TEFH mit Sonnenterrasse befindet sich im OG 3, insgesamt hat es 6 Wohneinheiten.Im Detail umfasst das Terrassenhaus ein attraktives und grosses Entrée mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern, ein Bad/DU/WC, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit grossem Fenster, ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse mit gedecktem Sitzplatz. Zudem ein 30 m² Wasch-/Stauraum mit Fenster und Heizung, bei dem ohne weiteres die Hälfte als Büro-, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar wäre. Zum TEFH gehören auch 1 PW-Garagenplatz und ein Aussen-Parkplatz.Eine Renovation drängt sich nicht auf, dürfte aber je nach Ansprüchen und bei Gelegenheit zweckmässig sein, um einen zeitgemässen und aktuell modernen Eigentumsstandard zu ermöglichen. Dieser effektive Renovationsbedarf ist überschaubar und hält sich, je nach Ansprüchen, in Grenzen; z.B. ist die gesamte Wohnfläche 2019 mit Plattenboden in freundlich heller Farbe neu belegt worden. Die Küche und Nasszellen sind intakt.LAGE: Am westlichen Stadtrand von Aarau gelegen, sind Sie in 15 Minuten Fussweg bereits im Stadtzentrum mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsfirmen, Spitäler, Arztpraxen, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten und Restaurants; auch das sportliche Angebot ist hervorragend. Aarau ist als eine attraktive, kulturell belebte Kantonshauptstadt bekannt. Den Bahnhof erreicht man in 20 Min. Fussweg oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in wenigen Minuten im ÖV-Bus. Ein Kindergarten ist 350 m und die Schulanlage Schachen 900 m entfernt. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZHEINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus!

CHF 7’341 / m²

CHF 925’000

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 109 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen und exklusiven 4½ Zi-Attikawohnung, mit 33 m² Dachterrasse und herrlichem Ausblick. Ein clever durchdachter Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 109 m², ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Bad en Suite (DU/WC) - einem weiteren Bad / WC mit WM/TM. Im Zentrum ist ein offener und heller Wohnraum, mit attraktivem Ausblick platziert, bestehend aus Wohn-/Essbereich und Küche. Im 2019/2020 renoviert präsentiert sich dieses Bijoux aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Nach einer Sanierung im Jahr 2020 mit Investitionen von über 250'000 CHF präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits inkludiert. In unmittelbarer Nähe zur Aare-Landschaft und der Altstadt erwartet Sie eine besondere Attikawohnung, die eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste schafft. Die grosszügige Dachterrasse, die sich über ca. 33 m² erstreckt (davon ca. 21 m² überdacht), lädt dazu ein, entspannte Momente mit einem schönen Blick über die Dächer bis hin zur Silhouette der Altstadt zu geniessen. Sie erreichen die Terrasse bequem über eine Glas-Schiebetür aus dem Wohnzimmer.Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit und einem attraktiven Ausblick auf die Altstadt von Aarau. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Im Vorplatz zu einem weiteren Bad/WC stehen Ihnen Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung, die so optimal integriert sind.Die Wohnung zeichnet sich durch praktische Elemente aus, darunter ein Einbauschrank im Eingangsbereich sowie eine hochwertige Küche mit einer rollbaren Kücheninsel. Elektrische Storen tragen zum angenehmen Raumklima bei. Rollschiebetüren schaffen eine harmonische, platzsparende Verbindung zwischen den Räumen. Das besondere Ambiente unterstreicht der moderne Boden in Betonoptik, der der Wohnung eine zeitgemässe, moderne Note verleiht. Zum 3-stöckigen Gebäude gehört eine gepflegte Gartenanlage, die gemeinschaftlich genutzt werden kann.LAGE: Die Aussicht auf die Altstadt von Aarau ist faszinierend, und die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 50 Metern (Tankstellenshop), der öffentliche Verkehr / Bus-Haltestelle ist 100 m und die erholsame Aare-Landschaft nur 200 m entfernt. Die historische Altstadt ist bequem in 7 Minuten (500 m) erreichbar. Entdecken Sie diese attraktive Attikawohnung mit herrlichem Ausblick, hohem Komfort, an hervorragender Lage!EINLADUNG: Wenn Ihnen die virtuelle Besichtigung gefällt, laden wir Sie herzlich ein, die Vorzüge dieser exklusiven Attikawohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet und mehr über Ihr potentielles neues Zuhause zu erfahren - nutzen Sie die einmalige Chance und kontaktieren Sie mich jetzt.

CHF 9’862 / m²

CHF 1’075’000

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 286 m²

An gut frequentierter Ausfahrtstrasse vom Stadtzentrum in Richtung Autobahn, steht das Altstadthaus (obere Vorstadt), zur Umnutzung in Business- oder Serviced Apartments z.B. für Geschäftsreisende, zum Kauf bereit . möglich sind 9 Kleinwohnungen bzw. Studios mit Küche, WC/DU und ein Kleinrestaurant mit Bar, sowie ein EG-Büro mit separatem Eingang.Das alte <> könnte mit einem geplanten Umbau, einem neuen Verwendungszeck zugeführt werden. Die Machbarkeitsstudie geht von 6 bis 10 sogenannten Business-/Serviced-Apartments aus; das sind Kleinwohnungen oder Studios mit Küche, WC/DU und z.B. Wäsche-Service, Reinigung usw., zur Einzelvermietung. Im EG könnte eine Reception, sowie ein kleines Hotelrestaurant/Bar mit Küche und Lager geführt werden; zudem zum Vermieten ein Büro mit Kleinküche. In den oberen Etagen sind die Wohnungen, je nach Ausführung der Planung zwischen ca. 12 m² bis ca. 27 m² eingerichtet. Konkret sind in den Etagen, 1 Büro im EG sowie im OG 1, OG 2 und OG 3 (DG) jeweils 3 Studios geplant, also insgesamt 9 Studio-Apartments ODER alternativ etwas grössere Kleinwohnungen, sodass 6 Studios resultieren. Im UG sind neu ein Keller und der Technikraum vorgesehen. Aktuell ist eine Vorstudie mit Planskizzen der möglichen Raumaufteilung und eine Umbaukosten-Schätzung von ca. 1.6 Mio (Richtpreis) vorhanden.LAGE: Das Apartmenthaus, ist ideal positioniert, nahe Kantonsverwaltung, Regierungsgebäude, Banken, Bahnhof, Spitäler und Hightech-Firmen. In unmittelbarer Nähe sind eine Vielzahl von Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten zu finden, die Aarau als attraktive und sehr belebte Kantonshauptstadt bietet. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZH.EINLADUNG: Die Objekt-Webseite gibt Ihnen einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die Projekt-Idee gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, bestellen Sie das Exposé, gerne sind Sie auch herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... kontaktieren Sie uns als solventer Investor JETZT, wir freuen uns auf Ihr Angebot: RE/MAX Immobilien Aarau, Bonni Kuruvilla

Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer • 121 m²

Ihr Refugium im beliebten Aarauer Gönhardquartier Willkommen in dieser vortrefflichen Etagenwohnung, die eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im begehrten Gönhardquartier in Aarau bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien und beeindruckt mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 121 m2. Die Wohnung ist einfach und bequem mittels dem kürzlich sanierten Lift erreichbar.Der grosse und einladende Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Neben dem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Cheminée sowie der hellen Küche, welche beide direkten Zugang zum rund 16 m2 grossen Balkon bieten, finden sie das zentral angelegte Esszimmer, welches den Kochbereich geschickt mit dem Wohnzimmer verbindet. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Ruheort, um die Natur und frische Luft zu geniessen. Ein Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der Privatbereich unterteilt sich in zwei helle Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls direkten Zugang zum Balkon gewährt. Die Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Badewanne, das Gäste-WC sowie ein praktisches Reduit vervollständigen das Raumangebot dieser traumhaften Wohnung. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss. Das gemeinschaftlich genutzte Hallenbad mit dem Schwimmbecken mit einer Grösse von ca. 10 x 4 Metern lädt zu entspannten Schwimmeinheiten am Abend ein. Die Sauna und die Duschen verleihen diesem Bereich zusätzlichen Wellness-Charakter.Für zusätzlichen Stauraum sorgen die im Kaufpreis inbegriffenen zwei Kellerabteile im Erdgeschoss. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 40'000.- muss zur Wohnung dazu erworben werden. Weiter steht den Bewohnern pro Etage eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Gemeinschafts-Trocknungsräume mit Secomat zur Verfügung. Für Freunde der Elektro-Automobilität wurde die Tiefgarage vor kurzem mit Anschlussmöglichkeiten für E-Ladestationen ausgestattet. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität übertreffen wird. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns direkt für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft. Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.

CHF 8’719 / m²

CHF 1’055’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 82 m²

Diese attraktive Wohnung befindet sich direkt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten werden Sie von einem hellen Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Der geräumige Wohn- und Essbereich wird Sie mit seiner Helligkeit begeistern und bietet Ihnen direkten Zugang zum Balkon mit einer wunderbaren Aussicht ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein eigenes Zuhause zu schaffen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Helles Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit V-Zug & Bauknecht Geräten Grosse Schlafzimmer Laminatboden Dachisolation vor 7 Jahren Wasserleitung ersetzt vor 7 Jahren Balkon mit Stauraum Waschraum im gleichen Geschoss Waschanlage in der Tiefgarage Nettowohnfläche 69 m2 Bruttowohnfläche 82 m2 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. CHF 30'000.- und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 6’085 / m²

CHF 499’000

vor 2 Wochen

Wohnhaus zu verkaufen
5000 Aarau

Altstadt Aarau, ruhige Wälder und Aare - die Umgebung dieser 479 m² grossen Baulandparzelle ist beinahe so spannend wie das Grundstück selbst. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: 479 m² grosse Baulandparzelle Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 359 m² Erstellung von drei Vollgeschossen + Attika möglich Maximale Gesamthöhe (Flachdach) von 14 Metern Hanglage mit Aare- und Weitsicht Dieses Bauland wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-37897/Referenznummer: 22-37897Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 1’100’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 2 Zimmer • 46 m²

Diese helle und geräumige 2 Zimmerwohnung wurde soeben renoviert und sucht einen neuen Besitzer. Ob als Singlewohnung oder als Zweitwohnsitz gebraucht, hier lässt es sich gut leben. Die Wohnung ist im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses und hat dank seiner Ausrichtung einen wundervollen Blick über den Aarauer Schachen. Die Lage ist ruhig und dank des eigenen Quartierpools können Sie sich an heissen Tage abkühlenIn der Wohnung wurde ein neuer, hochwertiger Landhausdielenparkett aus Eiche verlegt. Die Schreinerküche bietet Ihnen den Komfort den sich moderne Leute wünschen. Alle Geräte sind neu und haben Garantie: Induktionskochherd (Siemens) Combi-Steamer (Siemens) grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank (Siemens) grosser Geschirrspüler (Siemens) Dampfabzug Abluft (Siemens) Die Küchenabdeckung ist ein praktisch unverwüstbarer und pflegeleichter Granit (Nero Assoluto gebürstet, geflammt). Die Küche bietet enorm viel Platz für das Geschirr, in jeder Ecke hat es Stauraum. Dank eines eigenen Reduits haben Sie viel Stauraum für Lebensmittel, Putzmittel usw. Die neuen Metall-Kunststofffenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet. Das Bad ist ein Highlight. Das Spiel zwischen den dunklen und hellen Bodenplatten und Wänden ist perfekt gelungen. Die begehbare Dusche und der Handtuchradiator runden das Ganze ab. Die beiden eigenen Balkone bieten eine tolle Sicht über den Aarauer Schachen und den Swimmingpool der Überbauung. Ein Keller gehört zudem zu der Wohnung. Zusätzlich kann ein Garagenplatz für CHF 30'000.00 gekauft werden.

CHF 10’216 / m²

CHF 469’950

Wohnung zu verkaufen
5000 Aarau • 3.5 Zimmer • 78 m²

Traumhafte 3.5 Zi. Dachwohnung mit topmoderner AusstattungMARLIN Immobilien heisst Sie willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese atemberaubende 78 m² Dachwohnung wird demnächst von Grund auf renoviert und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer bezaubernden Umgebung. Highlights der Wohnung: Neue Küche: Die geräumige, vollständig erneuerte Küche wird Sie begeistern. Mit modernen Geräten und reichlich Stauraum ist sie der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Neues Badezimmer mit Dusche: Das nagelneue Badezimmer verfügt über eine grosszügige Duschkabine und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung. Neuer Boden und frisch gestrichene Wände: Der frisch verlegte Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die frischen Anstriche die Räume in hellem Glanz erstrahlen lassen. Eigene Wäscheraum: Nie wieder lästiges Wäscheschleppen! Schliessen Sie Ihre Waschmaschine und Trockner nur an, damit Sie Ihre Wäsche bequem zu Hause erledigen können. Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 13 Wohneinheiten Mehrfamilienhaus, was ein familiäres Wohnumfeld garantiert. Weitere Merkmale der Wohnung: Grosszügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Möbel Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Einladender Flur Ölheizung welche Ende 2023 erneuert wird für behagliche Wärme in den kalten Monaten Balkon mit Platz für Gartenmöbel, ideal für entspannte Stunden im Freien Aussenparkplatz welcher dazu erworben werden kann für CHF 15'000.Die Lage dieser Dachwohnung ist ebenfalls unschlagbar. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen. Fazit:Diese frisch renovierte Dachwohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein gemütliches und komfortables Zuhause. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die sofort bezugsfertig ist und in der Sie sich von Anfang an wohlfühlen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.Bekunden Sie Ihr Interesse und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern! Wir kontaktieren Sie umgehend.

CHF 5’115 / m²

CHF 399’000

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 5.5 Zimmer • 182 m²

*** Der Verkaufspreis liegt zwischen CHF 2.5 - 3 Mio.** Hillside! In diesem noch im Bau befindlichen Dreifamilienhaus - angrenzend zum Wald Hungerberg, entsteht das luxuriöse und hochwertige 5.5 Zimmer-Terrassenhaus, mit eigenem Terrassen-Show-Pool und mit einer unverbaubaren und herrlichen Aussicht. Insgesamt bietet Hillside aufgrund seiner zwar ruhigen Lage, aber gleichzeitigen Nähe zur Aarauer City beste Voraussetzungen für hochwertiges Wohnen, gepaart mit einer unaufdringlichen Prise Entschleunigung und Noblesse! HOHE RÄUME & EIN INTERIOR, DESSEN KONZEPT SICH BIS AUF DIE TERRASSE ERSTRECKT. Der <> bietet sich Ihnen in jedem Bereich Ihres Terrassenhauses. Hohe Wohnräume, einer liebevoll konzipierten und bis ins Detail abgestimmten Innenarchitektur, bestehend aus edlen Materialien und warmen Holzelementen, welche sich bis auf die Terrasse erstrecken. Hören Sie es?... . das sanfte Rauschen des <<Häsibachs>>. Der Häsibach hat sich aus seiner Quelle im Wald den Weg gebahnt und schleicht entlang Ihres Grundstücks. Ganz diskret aber genauso entschlossen, der Natur und dem Mikrokosmos als Lebensader zu dienen. . das Projekt <> werden Sie als Ihre <> entdecken, schätzen und lieben lernen. Zum Terrassenhaus können drei Tiefgaragenparkplätze à CHF 50'000.- dazu erworben werden. Für nähere Informationen besuchen Sie uns auf der Immobilien-Website: hillsideaarau.ch Auf eine Besichtigung mit Ihnen freuen wir uns! *** Der Verkaufspreis liegt zwischen CHF 2.5 - 3 Mio.**

Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 8 Zimmer

Gepflegte 8-Zimmer Liegenschaft an sehr begehrter LageWir vermitteln eine sehr attraktive Liegenschaft im bekannten Gönhard-Quartier in Aarau Gemütliches und attraktives Mehrgenerationenhaus, zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Das 8-Zimmer Haus befindet sich in einem sehr gepfegten Zustand. Zur Zeit besteht kein dringender Renovationsbedarf. Es wurden regelmässig Renovationen durchgeführt. 2 unabhängige Wohnungenmit separaten Küchen, Nasszellen sowie eigenen Hauseingängen. Sehr gemütliche Zimmer - vor allem der schöne Wohnbereich ist eine Klasse für sich. 2 helle, moderne, offene Küchen mit Schweizer Markengeräten. Bequemer Essbereich bei beiden Küchen. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet mit einem separaten Kamin. Beim ursprünglichen Kamin ist im Erdgeschoss ein Holzofen eingebaut, welcher die Küche und das Wohnzimmer beheizen kann. Im ersten Stock ist ein Schwedenofen eingebaut. Zusätzlich kann im oberen Stock noch zusätzlich ein Cheminée angeschlossen werden. Die Liegenschaft verfügt über einen 240 Liter Boiler, welcher, je nach Wunsch, mit Gas oder Strom beheizt werden kann. Sehr schönes Grundstück mit einem Gartenhaus für Gartengeräte. Auf der Seite befindet sich ein Velounterstand. Der Gebäudeversicherungswertder Liegenschaft beträgt CHF 612'000.- Das zu erwerbende Grundstück weist nur eine Grösse auf von zirka 320 m2 ! Der Rest der Parzelle wird entsprechend abparzelliert. Es muss keine Hypothek übernommen werden Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort. Sie werden *sicherlich begeistert sein.

CHF 1’850’000

Wohnung zu verkaufen
5004 Aarau • 3.5 Zimmer • 83 m²

In der bekannten Telli-Überbauung befindet sich im 1. OG des Hauses A diese schöne 3.5 Zimmer-Wohnung inkl. Einstellhallenparkplatz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese schöne Eigentumswohnung: grosszügiges Entrée mit eingebauter Garderobe heller, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern komplett ausgestattete Küche mit viel Stauraum zwei grosse Schlaf- /Arbeitszimmer (16 m² + 13.4 m²) grossen, bodentiefen Fenstern Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Closomat zudem gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Abendsonne Aussenreduit Waschküche (auf dem selben Stock) mit drei Waschmaschinen und Tumbler Kellerabteil (ca. 5 m²) Bodenbeläge: Küche, Wohnzimmer und Bad in Keramikplatten Schlaf-/Arbeitszimmer in hellen Korkplatten ausgelegt Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenparkplatz. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Aargauische Kantonalbank, Frau Daniela Studer 062 835 76 97.

CHF 5’904 / m²

CHF 490’000

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 90 m²

Willkommen im schönen \Rohrer Aussenfeld, in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17punktch Inmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten. Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt <> alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr - zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage. Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

CHF 11’889 / m²

CHF 1’070’000

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 4 Zimmer • 122 m²

Willkommen im schönen \Rohrer Aussenfeld, in einem idyllischen Wohnquartier, Stadtteil von Aarau. Mehr unter: ausserfeld17.ch Inmitten einem malerischen und friedlichen Anwesens in Aarau Rohr, eingebettet in einem idyllischen Einfamilienhausviertel, entstehen fünf exklusive Eigentumswohnungen. Das dreistöckige Wohngebäude ist mit einem rollstuhlgängigen Aufzug ausgestattet und strahlt zusammen mit seiner grünen Umgebung und dem Spielplatz eine äußerst einladende und attraktive Atmosphäre aus. Die Auswahl der Materialien für die Wohnungen können Sie derzeit noch nach Ihren Wünschen gestalten. Mit modern ausgestatteten Innenräumen und Außenbereichen, die sich zur umliegenden Landschaft hin öffnen, bietet das Bauprojekt <> alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünscht - ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen schaffen reichlich Raum für die individuellen Wohnträume der zukünftigen Bewohner. Die großzügigen Gärten im Erdgeschoss und die weitläufigen Terrassen laden zum Verweilen ein, und dank ihrer idealen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Stadtteil Aarau Rohr - zwei im Erdgeschoss mit Gärten, zwei im ersten Stock mit jeweils zwei Terrassen und eine großzügige Attika-Wohnung mit einer riesigen Dachterrassenfläche. Sie sind Teil eines ruhigen Wohnviertels, umgeben von viel Grün, in bester Lage. Die Wohnungen sind nicht nur in ihren Grundrissen, sondern auch in ihrer Architektur harmonisch aufeinander abgestimmt. Dadurch fügt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natürlichen Geländegegebenheiten. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es allen Wohneinheiten, interessante Ausblicke und eine optimale Beleuchtung zu genießen. Die unterschiedlichen Ausrichtungen gewährleisten die Privatsphäre aller Bewohner.

Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 4.5 Zimmer • 145 m²

Zu verkaufen an ruhiger Zentrumslage in einem 7-Familienhaus, eine sehr grosse 4.5-Zimmer Wohnung (ehemalig 5.5-Zimmer). ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Aare und der Wald sind innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar,.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Aspekten: Kinderfreundliche Umgebung Moderne Küche Eigener Estrich, 60 m² Blick auf den Jura Disponibel beheizt, 15 m² Weiteres Raumprogramm: Wohnen, Essen Küche, 72 m² Schlafzimmer, 16 m² 2 Kinderzimmer je 13m² WC mit Dusche, 8 m² Badezimmer, 6 m² Balkon, 15 m² Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Zimmer haben eine gute Formatierung. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegtund wurde immer wieder renoviert: 2012 Neue Heizung 2018 Neue Küche 2018 Einbau Entkalkungsanlage 2019 Einbau Klimagerät 2020 Ersatz Boiler 2022 Diverse Holztäfer durch Abrieb ersetzt Ein Einstellhallenplatz für CHF 30'000.00 steht zur Verfügung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

CHF 6’069 / m²

CHF 880’000

Haus zu verkaufen
5000 Aarau • 4.5 Zimmer

Dieses reizende Eck-Einfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Freiheit, das Auto stehen zu lassen und die Vorzüge des Fussgänger- und Fahrradlebens in vollen Zügen zu geniessen. Die Lage könnte nicht besser sein - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu Schulen und öffentlichen Einrichtungen - alles liegt in der Nähe, wodurch Ihre täglichen Erledigungen zu einem angenehmen Spaziergang oder einer entspannten Fahrradfahrt werden. Im Erdgeschoss des Hauses liegt neben dem Eingangsbereich die helle geschlossene Küche, eine Gäste-Toilette und das offene Wohn und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz und in den Garten. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Das Haus ist komplett unterkellert und bittet neben dem Heizungskeller eine Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten und einen weiteren Kellerraum. Obwohl dieses Haus keine Garage oder Parkplätze bietet, profitieren Sie von verschiedenen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der aktuell noch sehr naturbelassene Garten bietet aufgrund seiner Fläche diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)

CHF 990’000

Wohnhaus zu verkaufen
5000 Aarau

EINZEL-BESICHTIGUNG: Diesen Dienstagnachmittag (mit Termin-Vereinbarung) Ca. 7 min. bei Aarau: ---------------------------- An zentraler Lage, in der KERN-ZONE von 5013 NIEDERGÖSGEN, Kanton Solothurn: MEHRFAMILIENHAUS (voll vermietet) mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ für Mehrfamilienhaus (mit ca. 3-4 Wohnungen), Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus. --- 1) MEHRFAMILIENHAUS mit 5% Brutto-Rendite, 4 Wohnungen, neue Heizung 2023 (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) für CHF 66'000.-. Neues Elektro-Tableau. Kennzahlen: ----------------- Gebäude-Versicherungs-Wert (nur Gebäude, ohne Land): CHF 1'113'820.- Schätzungsdatum 31.08.2023 Volumen: 1'558 m3 *Investitionen von 2004-2023: ca. 550'000.- (Detail-Liste vorhanden) Gesamtfläche Land (Mehrfamilienhaus + Bauplatz): Gemäss Grundbuchauszug: 772 m2 4 Wohnungen, Nebenräume und Parkierung: ----------------------------------------------------------- Wohnung 1: 5.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 2: 2.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 3: 2.5-Zimmer mit Terrasse Wohnung 4: 2.5-Zimmer mit Terrasse Grosser Estrich-Raum, isoliert, mit Fenster: Ausbau-Möglichkeit zur 1.5-Zimmer Wohnung Kellerräume: 4 Heizungsraum: Neue Heizung 2023, Luft- / Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron) für CHF 66'400.- Auto-Unterstände: 3 *Parkplätze: 4 5% Brutto-Rendite, resultiert aus dem Jahresertrag Netto von 52'860.- (ohne Nebenkosten): ----------------------------------------------------------------------------------------- Total Jahresertrag Netto (ohne Nebenkosten): 52'860.- *Total Jahresertrag Brutto (mit Nebenkosten): 61'140.- *Mit Mietzinsreserve Netto, nachhaltig (ohne Nebenkosten): 68'000.- --- 2) BAUPLATZ mit Aussicht: -------------------------------------- Bauplatz ca. 380 m2 (muss noch abparzelliert werden) Für Mehrfamilienhaus, Doppel-Einfamilienhaus od. Einfamilienhaus *Kern-Zone: Es gibt keine Ausnützungsziffer, nur die Grenzabstände sind einzuhalten Die Hand-Skizzen sind eine rechtlich unverbindliche Projekt-Idee für ein Einfamilienhaus. (es besteht keine Architektur-Verpflichtung, d.h. in der Wahl des Architekten sind Sie frei) VERKAUFSPREIS & BANK: ---------------------------------- Verkaufspreis für das Haus mit 4 Wohnungen + BAUPLATZ (Gesamtfläche Land, gemäss Grundbuchauszug 772 m2): VERKAUFSPREIS MEHRFAMILIENHAUS mit 4 Wohnungen: 5% Rendite mit Jahresertrag Netto 52'860.- (ohne NK): CHF 1'057'200.- VERKAUFSPREIS BAUPLATZ: 380 m2 x 800.- = CHF 304'000.- *TOTAL VERKAUFSPREIS: 1'361'200.- STARTPREIS: CHF 1'315'000.- , jedoch dem Meistbietenden. Angebote nur mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Notar: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuer werden durch die Käuferschaft getragen Die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen *In der Wahl der Bank sind Sie frei VERKAUFSKONTAKT & BESICHTIGUNG: ------------------------------------------------------- Deyhle Immobilien AG J. Deyhle, Juristin, Geschäftsleitung Schönbühlstrand 14, 6005 Luzern Telefon Mobil: 079/ 450' 40' 00 --- WICHTIG: Alle Angaben, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen ohne Gewähr. Jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Fotos, Bilder, Pläne und Skizzen wird hiermit ausgeschlossen. Das Bild- und Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

CHF 1’315’000