Immobilien kaufen in Erlinsbach (AG)

16 Ergebnisse
vor 3 Tagen

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 165 m²

Cette maison exclusive d'une surface habitable de 165 m², se distingue de la plupart des offres sur le marché de la maison. La méthode de construction de très haute qualité est également rentable à long terme avec cet investissement. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Norme Minergie avec ventilation contrôlée- tous les appareils de cuisine Gaggenau - aménagement attrayant des pièces- Douche à vapeur - chambres spacieuses- jardin privé et grande terrasse sur le toit avec vue- cuisine ouverte avec coin repas, décalée par rapport au salon- aménagements intérieurs de haute qualité- L'hypothèque peut être reprise avec 1,1% jusqu'en 2028 Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 500 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: endroit ensoleillé et calme Condition: aussi bon que neuf Salles de bains / chambres humides: 2 (1x douche / baignoire / WC / double lavabo, WC / urinoir / lavabo / douche) Système de chauffage: pompe à chaleur, distribution via le chauffage par le sol Transports en commun: Bus, à distance de marcheÉcoles: jardin d'enfants et école, accessibles à pied Commerces: Migros, accessible à pied

CHF 9’685 / m²

CHF 1’598’000

vor 3 Wochen

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 228 m²

Dieses traumhafte, moderne und grosszügige Haus wird voraussichtlich im 2023 erbaut. Aktuell ist das Baugesuch bei der Bauverwaltung eingereicht und wird bald publiziert. Somit besteht die Möglichkeit, beim kompletten Innenausbau, in gewissem Umfang, mit zu entscheiden. Ihr Haus liegt in einem ruhigen Quartier direkt am Rande eines Naherholungsgebiets und einem kleinen Bach. Sie schmiegen sich an einen sanften Hang; beide Häuser sind sehr gut besonnt. Die Höhe der Räume und die grosse Fensterfläche sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die grossflächigen Balkone und Gartensitzplätze können optional auch verglast werden. Besonderes Augenmerk lag beim Planen auf den grosszügig geschnittenen, praktischen Grundrissen, auf einer hohen Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten und Armaturen. Ein weiteres Highlight ist natürlich das grosse Grundstück mit ca. 700m2. Ausreichend Platz, für Kinder & Gartenliebhaber.

CHF 8’728 / m²

CHF 1’990’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 224 m²

Baustart August 2022: Wohnen an Toplage nähe AarauLetzte Maisonette-Terrassenwohnung - Grundriss noch anpassbar. Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Terrassenwohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Maisonette Terrassenwohnung Die Maisonette Terrassenwohnung ist zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Die Maisonette Terrassenwohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich die Maisonette Terrassenwohnung bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Jede Maisonette Terrassenwohnung verfügt über eine eigene, unabhängige kontrollierte Lüftung und kann damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät verfügt über eine Wärmerückgewinnung. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Die Maisonette Terrassenwohnung hat eine eigene Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Jede Maisonette Terrassenwohnung verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassenwohnung mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2215000.--

CHF 9’888 / m²

CHF 2’215’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 224 m²

Baustart August 2022: Wohnen an Toplage nähe AarauLetztes Maisonette-Terrassenhaus - Grundriss noch anpassbar. Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Attika Maisonette Haus Das Maisonette-Terrassenhaus ist zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Das Maisonette-Terrassenhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich Ihr Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Das Maisonette-Terrassenhaus verfügt über eine unabhängige kontrollierte Lüftung und kann damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät verfügt über eine Wärmerückgewinnung. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Das Maisonette-Terrassenhaus hat eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Das Maisonette-Terrassenhaus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. 5.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 224 m2 Verkaufspreis: Fr. 2215000.--

CHF 9’888 / m²

CHF 2’215’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 236 m²

Eine aussergewöhnliche Wohnung am Sonnenhang von Erlinsbach! Es ist schwer, diese Terrassenwohnung adäquat zu beschreiben. Sie müssen sie gesehen haben. Der Ausbau ist hochwertig und bis ins letzte Detail durchdacht. Materialien wurden konsequent verarbeitet und mit viel Stil ausgewählt. Die Massküche ist ideal in den hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich integriert, man geniesst einen unvergleichlichen Blick über das Aareufer. Der edle kanadische Ahorn Parkett welcher als Schiffsboden-Muster verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme. Dies ohne rustikal zu wirken und hebt sich wohltuend von den glatten, weissen Wänden ab. Folgende Highlights erwarten Sie: * Sauna * Weitsicht * Elektrische Storen * Sehr hochwertiger Ausbau * Weinkeller mit Natur-Jurakalkstein-Wand Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02PFR3

CHF 8’432 / m²

CHF 1’990’000

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 165 m²

Dieses exklusive Haus mit einer Wohnfläche von 165 m², unterscheidet sich von den meisten Angeboten auf dem Häusermarkt. Die qualitativ sehr hohe Bauweise, zahlt sich bei dieser Investition auch langfristig aus. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Minergie-Standard mit kontrollierter Lüftung- alle Küchengeräte Gaggenau - attraktive Raumaufteilung- Dampfdusche - grosszügige Zimmer- eigener Garten und grosse Dachterrasse mit Aussicht- offene Küche mit Essbereich, versetzt zum Wohnzimmer- hochwertiger Innenausbau- Hypothek kann übernommen werden mit 1.1% bis 2028 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnige und ruhige Lage Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Bad / WC / Doppellavabo, WC / Pissoir / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Wärmepumpe, Verteilung über die Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, in Gehdistanz Schulen: Kindergarten und Schule, in Gehdistanz Geschäfte: Migros, in Gehdistanz

CHF 9’685 / m²

CHF 1’598’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 167 m²

Das 6.5 Zi-EFH kann auch als 5.5 Zi-EFH mit Einlieger-Studio oder Büro / Werkstatt / Praxis, je nach Ihrem Bedürfnis, genutzt werden. Nach einer umfassenden Renovation, werden Sie mit Stolz ein Bijoux haben und die ruhige Lage schätzen und geniessen. Mit einem attraktiven und speziellen Raumkonzept, versetzt auf vier <> verfügen Sie auf dem strassenseitigen EG ein einladendes Entrée mit Garderobe, ein Reduit und WC / DU, eine offene Wohnküche mit taghellem Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit süd- und westlich ausgerichteter Terrasse wo bereits ein Cheminée auf den nächsten Einsatz wartet. Im OG 1 sind drei Zimmer vorhanden, sowie ein Bad / WC und ein Reduit. Im UG 1 steht ein Zimmer, ein Reduit und der Direktzugang zur PW-Garage zur Verfügung; zudem die Treppe in das UG 2. Dieses ist als gartenseitiges EG ausgelegt. In diesem befindet sich ein grosser Keller und Waschraum zudem ein Heiztechnik- und Oeltankraum und ein Studio (Keller- und separater Ausseneingang) mit kleiner Küche, WC (eine Dusche müsste eingebaut werden), daneben zwei Kellerräume, einer als LS-Keller.Das ursprüngliche Baujahr des älteren Hausteils ist 1963, der Flachdachanbau wurde 1973 realisiert. LAGE: Inmitten eines ruhigen Einfamilienhaus-Quartiers, nah angrenzend an zwei nachbarliche Einfamilienhäuser, verfügen Sie doch auf der anderen Seite, über einen schönen Umschwung mit Naturwiese und Bäumen. Die leicht erhöhte Hanglage, die Konstruktion des EFH und die südwestliche Ausrichtung bietet auf der Terrasse (Cheminée) eine Besonnung bis spät abends und einen Ausblick auf die Jurahügel. Das ruhige Einfamilienhaus-Quartier, in der 30-er Verkehrszone, ist wenige Gehminuten, lediglich 400 m von der Schule, Einkauf und 550 m vom ÖV / Bus entfernt. RAUMPROGRAMM: Wohnfläche: 127 m² + Studio 40 m²ERDGESCHOSS strassenseitig, mit überdachter Terrasse gartenseitig (Süd / Westen)Entrée/Garderobe: 13 m²WC/DU: 3.5 m²Wohnzimmer: 37 m²Terrasse: 24 m²Küche: 8.5 m²Essen: 12.5 m² OG 1:Zimmer 1: 9 m²Zimmer 2: 15 m²Zimmer 3: 10 m²Bad/WC: 5 m² UG 1:Zimmer 4: 9 m²Büroecke: 4.5 m²PW-Garage: 25 m² UG 2: (EG gartenseitig, mit direktem Zugang zum Garten)Studio mit WC: 40 m² (kl. Küche) oder Atelier, BüroKellerraum 1*: 25 m², Waschen, Trocknen, AblageflächeKeller 2: 14 m²Keller 3 (LS): 8 m² Das Exposé, die interaktive, virtuelle 360° Besichtigung, sowie das eBook, ermöglichen Ihnen einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen, bei einer Besichtigung, zu der wir Sie als ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen - gewinnen Sie den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft vor Ort ... rufen Sie an oder schreiben Sie uns JETZT!

CHF 7’156 / m²

CHF 1’195’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 6.5 Zimmer • 120 m²

Sie suchen ein renovationsbedürftiges Handwerkerhaus, in welchem Sie Ihre Ideen und Wohnträume selber umsetzen können? Dann ist diese Haushälfte vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause. Das Haus steht auf einer Parzelle, welche auf ca. 130 m² Landanteil abparzelliert wird. Es bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, komplett unterkellert, viel Platz für Ihre ganz persönlichen Wünsche. Im Erdgeschoss empfängt Sie neben einem praktischen Abstellraum eine helle Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Zimmer sowie eine Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten Ihnen 4 grosse Zimmer sowie ein Badezimmer weiteren Lebensraum. Zudem sind die Deckenhöhen von 2,40 im EG und 2,30 im OG zu erwähnen. Die Liegenschaft wird zur Zeit mit Elektroöfen und mit Holz-Kachelofen beheizt. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit, 2 Autos im Freien zu parkieren. Haben wir Ihr kreatives Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf - je schneller desto besser! Wir freuen uns auf Sie!

CHF 4’167 / m²

CHF 500’000

vor 6 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4.5 Zimmer • 110 m²

Treten Sie ein, in Ihr neues, liebevoll renoviertes Schmuckstück - eine traumhafte Fernsicht an sonnenverwöhnter Lage erwartet Sie! Ruhig gelegen und doch ist die Kantonshauptstadt Aarau in Kürze erreicht - hier in Erlinsbach AG befindet sich diese charmante 4.5 Zimmer Terrassenwohnung.Über den Eingang gelangen Sie in das geräumige Entrée, welches Ihnen die Möglichkeit für einen Home-Office-Bereich bietet. Hier haben Ihre Gäste ausserdem den Zugang zu einem separaten Gäste-WC mit Dusche. Sie bewegen sich in den Essbereich und bemerken den renovierten Boden - ein Natur-Eichen-Parkett! Rechts angrenzend an den Essbereich befindet sich die ebenfalls frisch renovierte, schmuckvolle Küche. Gelangen Sie nun in das grosszügige, helle Wohnzimmer - von wo aus Sie direkten Zugang auf die komplett sanierte Terrasse erhalten. Auf der Terrasse geniessen Sie eine traumhafte, unverbaubare Fernsicht und profitieren von der ausserordentlich gut besonnten Lage. Vom Essbereich aus erreichen Sie den Gang, welcher die restlichen Zimmer miteinander verbindet. Zu Ihrer Linken zunächst das Bad/WC, gegenüber befindet sich das Eltern-Schlafzimmer. Auch von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse - praktisch, um in einer lauen Sommernacht schnell frische Luft zu schnappen. Am Ende des Ganges gelangen Sie zu den beiden gegenüberliegenden Kinderzimmern. Das Kinderzimmer zu Ihrer Rechten besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das Parkplatzangebot umfasst 1 Garagenbox und 1 Aussenparkplatz. Raumprogramm: Wohnbereich ca. 22.0 m² Essbereich ca. 16.0 m² Elternzimmer ca. 15.6 m² Kinderzimmer 1 ca. 10.0 m² Kinderzimmer 2 ca. 11.8 m² Dachgarten ca. 90.0 m² Eingangsbereich ca. 10.0 m² Küche ca. 10.0 m² Waschen/Keller ca. 2.7 m² Dusch/WC ca. 3.1 m² Bad/WC ca. 5.4 m² Korridor ca. 5.4 m² Wohnfläche Total ca. 110.0 m² Ortsbeschrieb Erlinsbach AG Geographie: Erlinsbach besteht aus zwei politischen Gemeinden als zusammenhängende Siedlung mit rund 6'500 Einwohnern; der Gemeinde Erlinsbach SO westlich und Erlinsbach AG, östlich des Erzbaches; nachfolgend geht es um die aargauische Gemeinde. Weitere Infos auf: www.erlinsbach-ag.ch Verkehrsanbindung: Der sehr gut erschlossene SBB-Bahnhof Aarau, ist mit dem Bus in ca. 15 Minuten erreichbar; ab Aarau ist die Reisezeit nach Zürich ca. 35, nach Basel 40 und Bern 50 Minuten. Mit dem Auto sind die Distanzen nach Zürich 40 Km, nach Basel 68 Km und Bern 75 Km. Bildungsangebot: Beginnend mit dem Kindergarten und der Primarschule, sind auch die Oberstufen am Ort vorhanden, ausser die Bezirksschule und das Gymnasium sind in Aarau, diese sind per Bus oder Fahrrad erreichbar. www.schule-erzbachtal.ch Einkaufen: Es sind sämtliche für den täglichen Bedarf notwendige Güter im Ort verfügbar. Der Branchenmix des Erlinsbacher Gewerbes sowohl im Detailhandel als auch bei Handwerk und Dienstleistung ist gut. Einkaufszentren sind in Aarau und Umgebung. Arbeiten: Eine respektable Anzahl an Gewerbe-, Industrie-, Handels- und Dienstleistungsfirmen befinden sich im Ort. Übersicht Industrie und Gewerbe: https://bit.ly/3fQlJrg Leben: Eine aktive Kulturkommission ist für ein abwechslungsreiches Kulturangebot verantwortlich. Via die gekürzten Links finden Sie: Anlässe und Aktivitäten: https://bit.ly/3yLniiH / Vereinsliste: https://bit.ly/3urDbHH Internet: www.erlinsbach-ag.ch Lage: Erlinsbach AG liegt nordwestlich von Aarau auf der linken Aareseite. Bezirk: Die Gemeinde gehört dem Bezirk Aarau an. Einwohnerzahl (2021): ca. 4'490 Ausländeranteil: ca. 18 % (795) Haushaltungen: 1'752 Wasserhärte: ca. 39 fH Gemeindebann: 986 ha, davon 496 ha Wald Höhe über Meer: 420 m.ü.M. bei der Kirche Höchster Punkt: Geissfluhgrat auf 908 m.ü.M. Gemeindesteuerfuss: 112 % Nachbargemeinden: Erlinsbach SO, Kienberg, Oberhof, Küttigen, Aarau Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 10’227 / m²

CHF 1’125’000

vor 4 Wochen

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 4 Zimmer • 95 m²

Wegen kurzfristiger Absage wurde unsere Ferienwohnung in Dasindo, 38077 Comano Terme, Trento/Italien frei. Sie ist in einem kleinen Dorf ruhig gelegen. Ideal fĂĽr Kinder, Tischtennis, Tischfussball verschiedene Spielsachen sind vorhanden. In 15-45 Minuten erreicht man mit dem Auto verschiedene Seen zum Baden inkl. Gardasee. Gute Gegend zum Wandern, Biken und Klettern. Ab diesem Montag 22.8.- Sonntag 28.8.2022 bis zu 6 Personen, Babybett vorhanden. CHF 600.- alles inkl. zzgl.: Touristensteuer, Umweltabgabe und wenn gewĂĽnscht Babybett.

CHF 6 / m²

CHF 600

vor 4 Wochen

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 3.5 Zimmer • 300 m²

Eine aussergewöhnliche Wohnung am Sonnenhang von Erlinsbach! Es ist schwer, diese Terrassenwohnung adäquat zu beschreiben. Sie müssen sie gesehen haben. Der Ausbau ist hochwertig und bis ins letzte Detail durchdacht. Materialien wurden konsequent verarbeitet und mit viel Stil ausgewählt. Die Massküche ist ideal in den hellen und grosszügigen Wohn-/Essbereich integriert, man geniesst einen unvergleichlichen Blick über das Aareufer. Der edle kanadische Ahorn Parkett welcher als Schiffsboden-Muster verlegt wurde, verleiht der Wohnung eine angenehme Wärme. Dies ohne rustikal zu wirken und hebt sich wohltuend von den glatten, weissen Wänden ab. Folgende Highlights erwarten Sie: * Sauna * Weitsicht * Elektrische Storen * Sehr hochwertiger Ausbau * Weinkeller mit Natur-Jurakalkstein-Wand Mehr Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/Aarau unter der E&V ID: W-02PFR3

CHF 8’676 / m²

CHF 2’602’920

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 1.5 Zimmer • 260 m²

Baustart August 2022: Wohnen an Toplage nähe Aarau Letztes Maisonette-Terrassenhaus - Grundriss noch anpassbar. Projektbeschrieb Allgemeine Informationen Ihr neues Zuhause befindet sich am Nellweg in Erlinsbach AG. Die Lage ist ausserordentlich ruhig und bietet eine fantastische Weitsicht bis in die Alpen. Beide Häuser sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch sind die grosszügigen, teilweise gedeckten Aussenräume (Terrassen) ganztags gut besonnt und dienen in den Sommermonaten als zusätzlicher Wohnraum mit hoher Lebensqualität. Attika Maisonette Haus Das Maisonette-Terrassenhaus ist zweigeschossig und bestens für Familien, Paare oder Singels geeignet. Die Grundrisskonzeption ist grosszügig und modern. Eine moderne Architektur verleiht Ihrem neuen Zuhause Strahlkraft. Ausstattung Das Maisonette-Terrassenhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sind aus Echtholzparkett, jene in den Nasszellen und dem Reduit aus grossflächigen Feinsteinzeugplatten. Für die Bodenbeläge stehen verschiedene Farbvarianten zur Wahl. Die Küchen verfügen über ein edles Design und qualitativ hochstehende Geräte. Die Nasszellen sind grosszügig, modern und funktional. Für die gesamte Materialisierung besteht ein Vorschlag der Architekten. Auf Wunsch können die Apparate, Armaturen und Garnituren von den Käufern frei gewählt werden. Erschliessung, Parkierung Für die Parkierung steht eine Doppelgarage zur Verfügung und über einen Lift erschliessen sich Ihr Häuser bequem und barrierefrei in alle Geschosse. Energiekonzept Die Aussenwände und Decken werden von einer leistungsstarken Wärmedämmung umfasst. Dadurch wird eine sehr gute und zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit der Komfortlüftung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch. Das Maisonette-Terrassenhaus verfügt über eine unabhängige kontrollierte Lüftung und kann damit konstant belüftet werden. Dies gewährt eine komfortable Belüftung und gute Luftqualität auch bei geschlossenen Fenstern. Das individuelle Lüftungsgerät verfügt über eine Wärmerückgewinnung. Aussen- und Fortluft werden einzeln über Dach geführt. Das Maisonette-Terrassenhaus hat eine Wasserenthärtungsanlage (Salzbasis). Damit sind alle Wasserleitungen von zu hohen Kalkablagerungen geschützt und eine lange Lebensdauer ist sicher gestellt. Für die Wärmeerzeugung ist der Einsatz erneuerbarer Energie vorgesehen. Das Maisonette-Terrassenhaus verfügt über eine eigene Erdsondenwärmepumpe. Sie dient der Wärmeerzeugung für Heizung und Brauchwasser und kann im Sommer zum Kühlen der der Innenräume eingesetzt werden. Die Wärmeverteilung im Gebäude erfolgt über eine Niedertemperaturfussbodenheizung, die im Unterlagsboden eingelegt wird. Die Steuerung erfolgt über Aussentemperaturfühler und Raumthermostaten. Im Rohbau eingelegte Leerrohre vom Technikraum zum jeweiligen Dach, ermöglichen die nachträgliche Installation einer Photovoltaikanlage. 1.5 - Zimmer Maisonette Terrassen-Haus mit Doppelgarage und grosszügiger Sonnenterrasse. Nettogeschossfläche: 260 m2 Verkaufspreis: Fr. 2'215'000.--

CHF 10’479 / m²

CHF 2’724’450

vor 1 Monat

Wohnhaus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 1’010 m²

"Selbtstläufer" Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen.Investitionsargumente / Highlights:Lage: Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, grösstenteils im Dorfkern nahe beim Dorfplatz.Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98 % für natürliche Personen und 98 % für juristische Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn.Stabile Mieterträge: Vollvermietung aller Wohneinheiten bei Baufertigstellung im Herbst 2022. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Die Mieten der  Wohnungen befinden sich im Durchschnitt im 70% Quantil von Wüst Partner.Neubau: Da es sich um einen Neubau handelt muss in den nächsten Jahren aufgrund bestehender Garantien nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. Lage: Zentral zwischen Olten und Aarau gelegen Gemeinde Erlinsbach - Kanton Solothurn Bushaltestelle direkt vor der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Dorfzentrum in unmittelbarer Umgebung Bevorzugtes Wohngebiet Idealer Firmenstandort Aufstrebende, aufgeschlossene Gemeinde Gut ausgebaute Verkehrswege mit bester Anbindung an den ÖV (Bus mit 7-Minuten-Takt nach Aarau) Sehr tiefe Steuerbelastung mit Steuerfüssen von:98% für natürliche und98% für juristische Personen Altersgerechtes Wohnumfeld - Alterszentrum Mühlefeld in unmittelbarer Umgebung Gebäude: Baujahr 2022 Neubau Alle Wohnungen mit attraktiven Aussenflächen 2 Gebäude mit je 7 Wohnungen Moderne Architektur Grosszüziger Ausbaustandart Grosszügige Verglasungen Grosszügige Grünflächen Bau nach neuesten Energiekonzept Gebäude wird möglichst hindernisfrei gebaut Flächenaufteilung: Untergeschoss:  4x Disporäume 2x Technikräume 14x Keller 2x Trocknungsraum 2x Technikraum Erdgeschoss:  11 ungedeckte Parkplätze 4 Besucher Parkplätze 9 Gedeckte Parkplätze 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 1.OG: 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2x 2.5 Zimmer Wohnungen Attika:  2x 2.5 Zimmer Wohnungen 2x 3.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation bei Fertigstellung (1.9.2022): Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 278'220 zur Zeit sind 11 von 14 Wohnungen bereits vermietet (Juni 2022) Verkaufsprozess: Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. "Asset Deal" - Kauf der Immobilie Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum sowie die virtuelle Tour diverser Wohnungen zur Verfügung.Besichtigungen: Werden auf...

-

Auf Anfrage

vor 1 Monat

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach

"Selbtstläufer" Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie eine solide neuwertige Immobilie mit stabilen Renditen ohne Renovationsaufwand für die nächsten 10 Jahre suchen. Investitionsargumente / Highlights: Lage: Kurze Wege zur Arbeit, zu Schulen sowie zu öffentlichen Einrichtungen tragen zur Wohn- und Lebensqualität bei. Die Wohnquartiere in Erlinsbach sind ruhig und gut erschlossen. Erlinsbach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, grösstenteils im Dorfkern nahe beim Dorfplatz.Auch in steuerlicher Hinsicht ist Erlinsbach attraktiv. Mit dem Steuerfuss von 98 % für natürliche Personen und 98 % für juristische Personen gehört Erlinsbach zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Solothurn. Stabile Mieterträge: Vollvermietung aller Wohneinheiten bei Baufertigstellung im Herbst 2022. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Die Mieten der Wohnungen befinden sich im Durchschnitt im 70% Quantil von Wüst Partner. Neubau: Da es sich um einen Neubau handelt muss in den nächsten Jahren aufgrund bestehender Garantien nicht mit einem grossen Investitionsbedarf gerechnet werden. Lage: Zentral zwischen Olten und Aarau gelegen Gemeinde Erlinsbach - Kanton Solothurn Bushaltestelle direkt vor der Immobilie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Dorfzentrum in unmittelbarer Umgebung Bevorzugtes Wohngebiet Idealer Firmenstandort Aufstrebende, aufgeschlossene Gemeinde Gut ausgebaute Verkehrswege mit bester Anbindung an den ÖV (Bus mit 7-Minuten-Takt nach Aarau) Sehr tiefe Steuerbelastung mit Steuerfüssen von:98% für natürliche und98% für juristische Personen Altersgerechtes Wohnumfeld - Alterszentrum Mühlefeld in unmittelbarer Umgebung Gebäude: Baujahr 2022 Neubau Alle Wohnungen mit attraktiven Aussenflächen 2 Gebäude mit je 7 Wohnungen Moderne Architektur Grosszüziger Ausbaustandart Grosszügige Verglasungen Grosszügige Grünflächen Bau nach neuesten Energiekonzept Gebäude wird möglichst hindernisfrei gebaut Flächenaufteilung: Untergeschoss: 4x Disporäume 2x Technikräume 14x Keller 2x Trocknungsraum 2x Technikraum Erdgeschoss: 11 ungedeckte Parkplätze 4 Besucher Parkplätze 9 Gedeckte Parkplätze 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 1.OG: 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2x 2.5 Zimmer Wohnungen Attika: 2x 2.5 Zimmer Wohnungen 2x 3.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation bei Fertigstellung (1.9.2022): Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 278'220 zur Zeit sind 11 von 14 Wohnungen bereits vermietet (Juni 2022) Verkaufsprozess: Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. "Asset Deal" - Kauf der Immobilie Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum sowie die virtuelle Tour diverser Wohnungen zur Verfügung. Besichtigungen: Werden auf das Mindeste

-

Auf Anfrage

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 185 m²

Die gepflegte, sehr moderne 5.5-Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, präsentiert sich an familienfreundlicher und zentraler Lage an der Brühlstrasse 4c, im beliebtem Dorfteil von Erlinsbach. Sie ist Teil einer Überbauung mit acht Wohnungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Migros, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Primarschule <>. Die attraktive Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, den grosszügig konzipierten Räumen und mit reichlich Platzangebot. Die Wohnräume sind auf zwei Etagen verteilt und mit einerTreppenlage verbunden. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen lädt zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein ein. Auf derselben Etage befindet sich die vom Wohnbereich direkt zugängliche Terrasse, welche einen herrlichen Blick über die Dächer von Erlinsbach gewährt. Durch die teilweise überhohen Räume und die vielen Fenster wird eine sehr angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die moderne Qualitätsküche, ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten (Induktionsherd, Backofen, Combi-Steamer, eingebaute Kaffeemaschine und Mikrowelle) lässt keine Wünsche offen. Die vier grossflächigen, hellen Schlafzimmer verteilen sich über beide Etagen. Zwei geräumige Nasszellen mit Badewanne und Duschen sowie einer Waschmaschine und Tumbler im separaten Reduit bieten einen nicht alltäglichen Komfort. Diverse Reduits, mehrere Einbauschränke sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss generieren zusätzlichen Stauraum. Mit dem ökologischen Heizsystem (Fernwärme) leisten die Bewohner einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Lift bis ins 3. Obergeschoss zugänglich. Allen Bewohnern stehen ein Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Mitbenützung zur Verfügung. Ein eigener, geschlossener Keller ist im Verkaufspreis inklusive. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz können dazu erworben werden und runden dieses attraktive Angebot ab. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

CHF 6’703 / m²

CHF 1’240’000

vor 5 Monaten

Haus zu verkaufen
5018 Erlinsbach • 5.5 Zimmer • 150 m²

PROJEKTVORANZEIGE: Der Baustart erfolgt im März.'22 und die Fertigstellung ist auf Dez.'23 geplant! EBENE 04: Attika-EWG 5.5 Zi, 150 m², Terrasse 139 m² 7 attraktive, altersgerechte und Terrassenhäuser: Mit der exklusiven Überbauung <> entstehen hochwertig ausgebaute, barrierefreie Neubauwohnungen - auch sehr gut geeignet im Hinblick auf den 3. Lebensabschnitt, weil für die Lebensqualität doch Sicherheit, Bequemlichkeit, Genuss und Versorgung noch wichtiger werden wurde dies in der Planung berücksichtigt. Die Lage bzw. die Nähe zum ÖV, der Stadt Aarau, der Aare-Landschaft aber auch zum Einkauf werden Sie schätzen. WOHNUNGSSPIEGEL: Jeder EWG sind ein Keller, zwei Einstellhallenplätze mit Reduit zugeteilt, ein Hobbyraum auf Ebene 01 kann zugekauft werden, solange Räume verfügbar sind. EBENE 01: (zu vermieten) Die zwei Hobbyräume auf dieser Ebene sind bereits verkauft. EBENE 02: (bereits VERKAUFT) EBENE 03: EWG 3.5 Zi, 91 m², Terrasse 44 m² EWG 4.5 Zi, 118 m², Terrasse 65 m² Die südlich ausgerichtete Hanglage und die grossflächige Fensterfront ermöglichen eine Aussicht im vorderen Blickfeld nach Aarau, Eppenberg bis Niedergösgen und dahinter die Fernsicht bis zum Uetliberg, Glarner- und Berner-Alpen; natürlich auch auf der Terrasse geniessbar. Die raumhohen Fenster im Wohn- und Elternschlafzimmer garantieren ein lichtdurchflutetes, helles Wohnerlebnis. Im Inneren präsentiert sich jede Wohnung mit einem individuellen Grundriss; dies erlaubt verschiedenartige Interpretationen von Möblierung und topmodernem Ausbau mit hochwertigen Materialien. Der optische Gesamteindruck ist durchgängig in Form, Farbe und Materialien aufeinander abgestimmt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein behagliches und stilvolles Ambiente - die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem warmen Parkett zum Wohlfühlen und die Nasszellen sowie Nebenräume mit keramischen Platten ausgestattet. In der stylischen, offenen Küche, mit unmittelbar gegenüberliegendem Ess- und Wohnbereich, sind Sie immer bei Ihrer Familie oder Gästen und teilen die schönen Momente des Zusammenseins. Sie sind an diesem Wohntraum interessiert, dann bestellen Sie in einem ersten Schritt, die Dokumentation mit Grundrissplan, Detailpläne und den Baubeschrieb, auch alle weiteren Dokumente für die Kaufabwicklung sind nun parat.= eBook online: Google StreetView: Google Luftaufnahme: Google Maps: EINLADUNG: Sie als ernsthafter und solventer Interessent, sind herzlich zum Besuch im Büro eingeladen, um bei einem persönlichen Gespräch und einer Planbesprechung den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft zu gewinnen ... klären Sie bitte davor mit Ihrer Bank oder online Ihr persönliches Budget (Tragbarkeit / Finanzierungsnachweis); die objektspezifische Finanzierung kann dann später erfolgen ... schreiben rufen Sie jetzt an, wir freuen uns auf Sie!

CHF 11’667 / m²

CHF 1’750’000

16 Ergebnisse