Immobilien kaufen in Gränichen (5722)

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6 Zimmer • 227 m²

Êtes-vous à la recherche de la maison de vos rêves avec plus d'intimité et dans le meilleur emplacement? Cette maison unique offre des possibilités infinies pour vous amuser dans votre nouvelle maison. Ici, vous pouvez vous rafraîchir dans la piscine par une chaude journée, vous réchauffer dans le sauna par une froide journée d'hiver ou simplement laisser votre âme pendre sur la terrasse avec une vue magnifique. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement idéal avec une vue imprenable- Piscine intérieure avec sauna- jardin privé avec accès à la piscine intérieure- Chambre avec accès direct à la salle de bain et au sauna- Chaudières à pompe à chaleur- bronzage d'une journée complète- grand garage double et parking extérieur, espace pour 5 voitures- et, et, et... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement Vous n'avez rien trouvé de convenable ? Plus de 2 400 autres offres sur : www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Pour commercialiser une propriété vous-même? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Souhaitez-vous avoir une propriété évaluée? Découvrez votre valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans engagement https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Plus de détails Situation: La maison est située dans un emplacement privilégié à Gränichen. Condition: La maison est dans un état habitable, mais peut être rénovée à volonté. Salles de bains / chambres humides: 2 (1x baignoire / wc / double lavabo, 1x douche / WC / lavabo) Transports en commun: Gare de Gränichen Töndler, 1300mÉcoles: Schule Gränichen, 1500m Commerces: Supermarché Migros, 1900m

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 160 m²

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre/n Liebste/n?Dann ist das vielleicht die Erfüllung Ihrer Träume. Diese Wohnung ist auf zwei Stöcke aufgeteilt und bietet viel Charme dank Sichtbalken und Cheminée. Es stehen zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne/Whirlpool zur Verfügung, ein eigener Waschturm und viele Einbauschränke. Der Garten kann gemeinsam mit der zweiten Wohnung, die sich im Haus befindet, genutzt werden. Das Objekt ist älter und demnach auch teils renovierungsbedürftig. Dies ist jedoch der spannende Teil, denn somit ergeben sich in der Nutzung neue Möglichkeiten, Ihr Eigenheim einzigartig zu gestalten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anschluss befinden sich wenige Minuten entfernt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Cheminée Whirlpool Hobbyraum Waschturm in der Wohnung Garten zur Gemeinschaftsnutzung Bewilligung um Terrasse zu bauen 2 Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

CHF 4’031 / m²

CHF 645’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 151 m²

Lage des Objekts Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt aktuell über 8'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Da Gränichen nur noch über wenig Baulandreserven verfügt, wird ein massvolles Wachstum angestrebt. Diese Haltung zeichnet Gränichen aus und lädt zum Verweilen in unserem Dorf ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, durchsetzten Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnet Gränichen aus. Im Weiteren verfügt das Dorf über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Das aktive Vereinsleben im Dorf, zeichnet sich in den vielseitigen Angeboten an sportlicher, kultureller und musischer Betätigung wieder. Zurzeit sind beinahe 50 Vereine erfasst. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung durch die öffentlichen Verkehrsmittel mit 4 Haltestellen ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1'340 Arbeitsplätze wurden anlässlich der Statistik 1. Januar 2018 registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben. Quelle: GemeindehomepageObjektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Objekt mit Seltenheitswert ? neuwertig und Bezugsbereit per sofort oder nach Vereinbarung. Das im Jahr 2018 erbaute freistehende Einfamilienhaus punktet unter anderem mit modernem Innenausbau, durchdachter Raumaufteilung, grosszügigem Angebot an Wohnfläche und schönem pflegeleichtem Garten. Das Haus mit Flachdach steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtgrösse von 570m2. Innen bietet das grosszügige Objekt mit einer Nutzfläche von 196m2 und einer Nettowohnfläche von 150.61m2 viel Platz sich zu entfalten. Der teilweise gedeckte Sitzplatz mit Blick in den Garten mit viel Grünfläche garantiert Ihnen viel Privatsphäre. Dank der Lage, in einem bevorzugten Einfamilienhaus-Quartier, ist eine überdurchschnittliche Wohnqualität garantiert. Das Haus ist mit hochwertigen und pflegeleichten Plattenböden in Holzoptik ausgestattet. Die offene Küche bietet sämtlichen modernen Komfort, ist neutral in Weiss gehalten und mit einer dunklen zeitlosen Granitabdeckung ausgestattet. Der Grundriss ist durchdacht und die Aufteilung der Räume ist optimal angelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft/Wasserwärmepumpe und die Wärmeverteilung über Bodenheizung. Ein Carport mit Platz für 2 Autos, sowie 2 Abstellplätze im Freien runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie können sich bereits einen ersten Eindruck beim virtuellen Rundgang machen: 360° Rundgang Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 8’444 / m²

CHF 1’275’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 11 Zimmer • 235 m²

Das Haus befindet sich an erhöhter Südhanglage, ganztags besonnt mit schöner Weitsicht, Autoabstellplätze vor dem Haus plus sep. Garage mit Vorplatz 40m entfernt, Ölzentralheizung Parterrewohnung mit 4 1/2 Zimmer, 101 m2 mit Kachelofen Wohnung 1.Stock mit 5 1/2 Zimmer plus Dachmansarde 134m2 mit Kachelofen Teilweise renovationsbedürftig

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 150 m²

Einfach zum Wohlfühlen, ein Bijou!Keine 2 Kilometer ab Gränichenam Blumenweg 1 B in 5723 Teufenthalverkaufen wir auf 2023 an sehr ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage ein neues, hochwertiges, sehr attraktives topmodernes grosszügiges5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz2 Garagen und 2-3 Abstellplätzen für Besucher.Erdsonde-WärmepumpeTop-Küche, begehbare Dusche im EGIm OG Badewanne und begehbare Dusche.Bruttogeschossfläche 174 m2.Einkaufen in 2 Minuten im volg (mit Post) in Teufenthal, oder in 4-5 Minuten in Unterkulm oder Gränichen, Coop, Migros, Apotheke, Denner ect.

CHF 9’300 / m²

CHF 1’395’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 50 m²

Diese gemütliche und sehr charmante 2½-Zimmer Attikawohnung mit einer knapp 30 m2 grossen Terrasse und herrlicher Aussicht ins Grüne, eignet sich perfekt als Single-Wohnung. Aber auch Paare jeden Alters fühlen sich in dieser Liegenschaft schnell zuhause. Einzigartig an dieser Siedlung ist das lichtdurchflutete Hallenbad, welches von jeder Altersgruppe genutzt und sehr geschätzt wird. Die Küche ist mit einer hitzebeständigen Granitabdeckung, grossem Kühlschrank, Glaskeramik/Backofen, eingebauter Mikrowelle und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Für die Bodenbeläge wurde Laminat, und in der Dusche/WC weisse keramische Platten, verwendet. Zur Wohnung gehört ein grosszügiges Kellerabteil. Ein Autoeinstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine finden Sie hier: wohnung-graenichen.jimdo".com"

CHF 8’600 / m²

CHF 430’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 180 m²

An erhöhter Aussichtslage in Gränichen steht ein grosszügiges und freistehendes 6.5 Zimmer Haus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem Balkon, den verschiedenen Sitzplätzen mit Beschattung oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Dank der Hanglage bietet die Immobilie eine unverbaubare und schöne Aussicht über Gränichen, in die grüne Umgebung und bei schönem Wetter sogar bis in die Alpen. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 560m² grossen Grundstück verwirklichen. In ca. 10 bis 15 Minuten sind Sie zu Fuss beim Einkaufen, an der Tramhaltestelle oder Ihre Kinder in der Schule resp. dem Kindergarten. Die Immobilie ist renoviert und sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig einfach einziehen, wohnen und geniessen! _Raumprogramm EG Grosszügiger und heller Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 45m²), modernem Schwedenofen und Zugang zum vorgelagerten gedeckten Sitzplatz und Garten, Gang und Treppenhaus, separates WC mit Lavabo, ehemaliger Tankraum (heute als Spielzimmer bzw. Abstellraum ausgebaut), Haustechnikraum mit Dusche, Luftschutzkeller _Raumprogramm OG Drei grosse Zimmer (17, 16 und 16m², eines mit Balkon), Entrée mit Garderobe, Gang und Treppenhaus, Bürozimmer (7.7m²) mit Wasseranschlüssen zum Ausbau in eine Nasszelle, Nasszelle mit moderner und grosser Dusche mit Bodenablauf, WC und Lavabo, Waschküche _Raumprogramm DG Gang und Treppenhaus, Büro oder Zimmer (19m²), beheizter Raum mit zweiter Eingangstüre (12m², als Zimmer ausbaubar), grosser und ausbaubarer Estrich (Anschlüsse für Heizung, Strom und Wasser vorhanden), Garage mit Zugang zum zweiten Estrichbereich _Umgebung und Parkierung Drei Abstellplätze vor der Garage Sitzplatz beim Eingang an der Zilstrasse Gedeckter Sitzplatz vor Essbereich mit Beschattung Westlicher Sitzplatz mit Beschattung Offener Sitzplatz Richtung Osten Lagerraum (in den Hang betoniert) für Gartenutensilien bei westlichem Sitzplatz Terrassierte Rasenfläche vor dem Wohn-Essbereich Schön gestaltete Umgebung mit Büschen, Sträuchern, Bäumen und Blumen Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: ca. 180 m2 Grundstücksgrösse: 560 m2 Kubatur: 940 m3 Zone: W1 Ausnützungsziffer: AZ 0.45 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im OG Nasszelle 2: Separates WC im EG Nasszelle 3: Dusche im Technikraum Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 3 Baujahr: 1981 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Unverbaubare Aussichtslage Schöner Garten mit diversen Sitzplätzen Moderne Haustechnik Viel Wohnfläche, grosse Zimmer Aus- und Anbaupotential Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Schwedenofen: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Unverbaubarer Blick übers Tal und bis in die Berge ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.80 km Dist. Kindergarten: ca. 0.85 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.80 km Dist. Tram: ca. 0.70 km Dist. Autobahn: ca. 5.80 km Dist. Flughafen: ca. 52 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 6’944 / m²

CHF 1’250’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5722 Gränichen

Wir verkaufen im Auftrag diese zwei Tiefgaragenplätze. Der Bezug der Abstellplätze ist nach Vereinbarung. Der Preis pro Platz beträgt CHF 25'000.00. Gerne zeige wir Ihnen die Parkplätze vor Ort. Für eine Besichtigung erreichen Sie uns unter T. 062 723 03 03.

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CHF 25’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 155 m²

An familienfreundlicher Lage in Gränichen steht ein grosszügiges und freistehendes 6.5 Zimmer Parterre-Haus mit schönem Garten zum Kaufen bereit! Die Grundstücksgrösse und die Bauzone lassen eine Aufstockung in ein Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus zu (Architektenprojekt vorhanden). Die grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft bietet viel Platz für eine Gartenbereich der untersten Wohnung, aber auch Platz für gemeinschaftliche Grünfläche und die Parkierung der Fahrzeuge. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Tramhaltestelle, Schule oder Kindergarten. Die nahe gelegene Wyna bietet gute Gelegenheiten zum Spazieren und Sport treiben. _Raumprogramm EG (bestehend) Entrée mit Garderobe, Vorplatz, Esszimmer mit offener hochwertiger und grosser Küche sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und Schiebetüre zum Esszimmer, separates WC mit Lavabo beim Eingang, fünf Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm OG (Ausbaupotential) Gemäss Projekt eines renommierten Architekturbüros aus der Region kann im Obergeschoss eine grosszügige oder zwei kompaktere Wohnungen entstehen. _Raumprogramm UG (bestehend) Treppenhaus und Gang mit direktem Zugang in den Garten, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, Technikraum, Luftschutzkeller, drei Lageräume, Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum, Geräteraum _Umgebung und Parkierung (bestehend) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle und Beschattung Breite Zufahrt in die Garage (auch als Besucherparkplätze nutzbar) Zwei Aussenparkfelder Grosse Rasenfläche, Spielplatz, Gartenhäuschen, Blumen und Kräutergarten, Sträucher, Bäume und Büsche Objekttyp: Zweifamilienhaus PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 155 m2 Grundstücksgrösse: 1504 m2 Anteil Fläche Baulandzone: 1240 m2 Anteil Fläche Grünzone: 264 m2 Kubatur: 1143 m3 Zone: WA3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Doppellavabo im UG Nasszelle 3: Separates WC im EG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schöner Garten Gute Lage, nahe am Zentrum Gepflegtes Parterrehaus mit viel Stauraum Grosses Erweiterungspotential Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 1 Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Tram: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 8’710 / m²

CHF 1’350’000

Wohnhaus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 155 m²

An familienfreundlicher Lage in Gränichen steht ein grosszügiges und freistehendes 6.5 Zimmer Parterre -Haus mit schönem Garten zum Kaufen bereit! Die Grundstücksgrösse und die Bauzone lassen eine Aufstockung in ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohnungen entstehen (Architektenprojekt vorhanden). Die grosszügige Grünfläche rund um die Liegenschaft bietet viel Platz für eine Gartenbereich der untersten Wohnung, aber auch Platz für gemeinschaftliche Grünfläche und die Parkierung der Fahrzeuge. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuss diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Tramhaltestelle, Schule oder Kindergarten. Die nahe gelegene Wyna bietet gute Gelegenheiten zum Spazieren und Sport treiben. _Raumprogramm EG (bestehend) Entrée mit Garderobe, Vorplatz, Esszimmer mit offener hochwertiger und grosser Küche sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und Schiebetüre zum Esszimmer, separates WC mit Lavabo beim Eingang, fünf Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm 1. OG und 2. OG) (Ausbaupotential) Gemäss Projekt eines renommierten Architekturbüros aus der Region können wahlweise in den beiden Obergeschossen je eine grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung oder zwei kompaktere Wohnungen mit 3.5 bzw. 2.5 Zimmer entstehen. _Raumangebot Attikageschoss (Ausbaupotential) Geräumige 3.5 Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse _Raumprogramm UG (bestehend) Treppenhaus und Gang mit direktem Zugang in den Garten, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, Technikraum, Luftschutzkeller, drei Lageräume, Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum, Geräteraum _Umgebung und Parkierung (bestehend) Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle und Beschattung Breite Zufahrt in die Garage (auch als Besucherparkplätze nutzbar) Zwei Aussenparkfelder Objekttyp: Mehrfamilienhaus PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 155 m2 Grundstücksgrösse: 1504 m2 Anteil Fläche Baulandzone: 1240 m2 Anteil Fläche Grünzone: 264 m2 Kubatur: 1143 m3 Zone: WA3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Doppellavabo im UG Nasszelle 3: Separates WC im EG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schöner Garten Gute Lage, nahe am Zentrum Gepflegtes Parterrehaus mit viel Stauraum Grosses Erweiterungspotential Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 1 Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Tram: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 8’710 / m²

CHF 1’350’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 155 m²

An familienfreundlicher Lage in Gränichen steht ein grosszügiges und freistehendes 6.5 Zimmer Parterre-Haus mit schönem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Lauschige Schattenplätzchen oder sonnige Fläche, beides ist hier genügend vorhanden. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 1'504 m2 grossen Grundstück verwirklichen. In wenigen Minuten sind Sie zu beim Einkaufen, an der Tramhaltestelle oder Ihre Kinder in der Schule und dem Kindergarten. Die nahe gelegene Wyna bietet gute Gelegenheiten zum Spazieren und Sport treiben. Die Immobilie ist sehr gepflegt und renoviert. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig - einfach einziehen und wohnen. _Raumprogramm EG Entrée mit Garderobe, Vorplatz, Esszimmer mit offener, hochwertiger und grosser Küche sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und Schiebetüre zum Esszimmer, separates WC mit Lavabo beim Eingang, fünf Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm OG / Ausbaupotential Via Falltreppe gelangt man in den riesigen Estrich, der aktuell als Stauraum dient. Hier schlummert ein grosses Ausbaupotential. Das Raumangebot kann bei einer wachsenden Familie oder für weitere Wohnungen hier erweitert werden. _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang mit direktem Zugang in den Garten, Nasszelle mit Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, Technikraum, Luftschutzkeller, drei Lageräume (auch als Werkstatt oder Bastelraum nutzbar), Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum, Geräteraum _Umgebung und Parkierung Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle und Beschattung Breite Zufahrt in die Garage (auch als Besucherparkplätze nutzbar) Zwei Aussenparkfelder Grosse Rasenfläche, Spielplatz, Gartenhäuschen, Pool, Blumen- und Kräutergarten, Sträucher, Bäume und Büsche Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 155 m2 Grundstücksgrösse: 1504 m2 Anteil Fläche Baulandzone: 1240 m2 Anteil Fläche Grünzone: 264 m2 Kubatur: 1143 m3 Zone: WA3 Ausnützungsziffer AZ: 0.6 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche, WC und Doppellavabo im UG Nasszelle 3: Separates WC im EG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 2 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Baujahr: 1968 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser und schöner Garten Gute Lage, nahe am Zentrum Gepflegtes Parterrehaus mit viel Stauraum Grosses Erweiterungspotential Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Radiatorenheizung Etagenzahl: 1 Cheminée: Ja Eigene Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 0.40 km Dist. Kindergarten: ca. 0.65 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.40 km Dist. Tram: ca. 0.40 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 51 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 8’710 / m²

CHF 1’350’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 170 m²

Dieses interessante 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten erwartet Sie an bevorzugter, sonniger, ruhiger und nahezu ebener Lage, im östlichen Teil von Gränichen. Die Liegenschaft bietet Ihnen ca. 170 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Wintergarten und Garten, eine grosse Küche und die Gästetoilette. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine Galerie mit Ausgang zum Balkon, das Badezimmer und etwas Estrichraum. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres gut ausgebautes Zimmer, Heizungsraum mit Waschküche, Kellerräume sowie die Garage. Dieses Angebot eignet sich ideal für die Familie, zum Wohnen und Arbeiten und viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nicht massgebend unterhalten oder saniert. Vor einem Neubezug sind auf Ihr Budget, resp. Bedürfnisse abgestimmter Unterhalt und diverse Sanierungen unumgänglich. Mit entsprechenden Investitionen können Sie sich hier Ihr zentrumsnah und dennoch ruhig gelegenes Wohnbijou schaffen und sichern. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

CHF 5’529 / m²

CHF 940’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 72 m²

Die 3.5+ Zi-Eigentumswohnung ist teilweise renoviert und hat viele Extras zu bieten, wie ein separater Hobby-/Abstellraum nebst dem Keller, sowie dem Reduit; zudem ein sehr gepflegtes Hallenbad, direkt vom 2. Stock im Lift ins UG erreichbar. Einige Highlights:+ Ein grosser Indoor-Pool, vom 2. OG direkt erreichbar+ Ein zusätzlicher Raum für Ihre Hobbywerkstatt + ein grosszügiges Kellerabteil+ Ein 2m² Reduit + Eigene Waschmaschine+ Eingebaute Garderobe+ Lift und breites/offenes Treppenhaus (erleichtert das Zügeln)+ Kinderspielplatz (Rutsche, Sandkasten, Tischtennis, Schaukel)+ 350 m zu WSB-Haltestelle Oberdorf Die Küche ist rustikal gehalten und voll funktionstüchtig mit neuem Geschirrspüler, hat jedoch etwas Innovationspotential, genauso wie das Bad und WC. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind in gutem Zustand und verfügen über einen Laminatboden in Parkettoptik. Ein Hobbyraum direkt neben der Wohnung eröffnet völlig neue Möglichkeiten für Ihr Hobby. Nutzen Sie ihn als Abstellraum oder verwirklichen Sie Ihr eigenen kleinen Fitnessraum, Bastelraum oder Ihre Werkstatt um die Erneuerung der Fliesen, oder der Küche selber in Angriff nehmen zu können und nach getaner Arbeit gönnen Sie sich eine entspannte Zeit im Pool. Nebenkosten monatlich ca. 325.- CHF inkl. Hallenbadnutzung. Die Überbauung verfügt über einige Besucherparkplätze. Die Verfügbarkeit eines eigenen Parkplatzes / Einstellhallenplatzes kann abgesprochen und zusätzlich angeboten werden. Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Gränichen. Zu Fuss haben Sie lediglich drei Minuten zur Bahnhaltestelle und 13 Minuten zur Zentrumsmitte und Schule. Nach wenigen Metern spazieren Sie gemütlich an der Wyna und im Grünen. Google Maps: https://bit.ly/3C23Lfj eBook: https://bit.ly/3b0dLcS virtuelle Tour: https://bit.ly/30MLapL Das Exposé und das eBook mit den Fakten und Grundrissplänen ist verfügbar. Zudem ermöglicht Ihnen die interaktive, virtuelle 360° Besichtigung, einen ersten Eindruck; die ganze Vielfalt und Atmosphäre eröffnet sich Ihnen, bei einer Besichtigung, zu der wir Sie als ernsthafter und solventer Interessent, herzlich einladen, gewinnen Sie den entscheidenden Eindruck von dieser attraktiven Liegenschaft vor Ort ... schreiben Sie oder rufen Sie uns jetzt an!

CHF 5’542 / m²

CHF 399’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 7.5 Zimmer • 233 m²

Baujahr: 1971 Wohnfläche: 233 m2 Grundstückfläche: 994 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3449381 Raumkonzept:EG Zimmer Badezimmer Separates WC Büro/Empfang Hobbyraum Nicht beheizt; Waschküche/Heizung Naturkeller Werkstatt Technikrau DG Wohn- und Esszimmer Küche 3 Zimmer Badezimmer Separates WC Innenpool Sauna Vorplatz Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Ganztagessonne Lichtdurchflutete Räume Zentrale Lage Erhöhte Lage in Familienquartier Ruhige und kinderfreundliche Lage Freie Aussicht über Gränichen Schöne Aussicht auf den Jura Elektrische Rollläden Cheminée Innenpool Sauna Werkstatt Hobbyraum Einbauschränke Balkon Garten 1 Doppelgarage 2 Carports 6 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 250 m Tram 1 km Bahnhof Suhr 1.5 km Umgebung Spielplatz 3 km Post 800 m Bank 800 m Geschäfte 1 km Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 800 m Primarschule 800 m Oberstufe 800 m Kantonsschule Aarau 2 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebotin Gränichenvor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3449381

CHF 9’442 / m²

CHF 2’200’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 227 m²

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit extra Privatsphäre und an bester Lage? Dieses einzigartige Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten an, um es sich in seinem neuen Zuhause gut gehen zu lassen. Hier können Sie sich an einem heissen Tag im Pool abkühlen, sich an einem kalten Wintertag in der Sauna aufwärmen, oder einfach mal die Seele auf der Terrasse mit herrlicher Weitsicht baumeln lassen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideale Lage mit atemberaubender Aussicht- Hallenbad mit Sauna - privater Garten mit Zugang zum Hallenbad- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer und Sauna- Wärmepumpenboiler- ganzer Tag Besonnung- grosse Doppelgarage und Aussenparkplätze, Platz für 5 Autos- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Das Haus befindet sich an bester Lage in Gränichen. Zustand: Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand, kann jedoch nach Wunsch renoviert werden. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / Wc / Doppellavabo, 1x Dusche / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gränichen Töndler, 1300m Schulen: Schule Gränichen, 1500m Geschäfte: Migros Supermarket, 1900m

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer

Das 4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt am Dorfrand von Gränichen am Gänstelfeldweg in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr . Das gemütliche Haus besitzt über ein Chemine in der grösseren Wonnstube. Es hat zwei Nasszellen, eine im EG mit Toilette und Waschbecken und eine im 1. OG mit Toilette, Duschkabine, Badewanne und einem zweier Waschbecken. Raumeinteilung: UG: Vorraum, Bunker, Kellerraum, Technik/Waschraum, AussenabgangEG: Korridor, Nasszelle, Küche, Wohn.-/Esszimmer1.OG: Gang, Nasszelle, 3 x Schlafzimmer, Abstellraum2. OG: Estrich Der Idyllische Garten mit überdecktem Sitzplatz lädt zum wohlfühlen ein. Zum Objekt gehört ein grosser Carport für ein Auto und ein Abstellplatz. Dies ist eine Liegenschaft bei der Sie ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen können.

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CHF 750’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 121 m²

Diese idyllische Oase besticht durch einen einzigartigen Charme und bietet alles, was Sie benötigen. Bereits beim Betreten dieser Perle werden Sie vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, welcher mit praktischer Garderobe ausgestattet ist und somit für viel Stauraum sorgt. Die drei Zimmer präsentieren sich lichtverwöhnt. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in den charmanten Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihren sonnenverwöhnten Terrasse spazieren können. Hier lädt die ländliche Umgebung zum Verweilen ein, geniessen Sie Ihre Freizeit. Die voll ausgestattete Küche bietet viele Arbeitsflächen und die zahlreichen Schränke genügend Platz für Ihre Küchenutensilien verwöhnen Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Natureichenparket belegt. Das geräumige Hauptschlafzimmer Ihres neuen Eigenheims glänzt mit viel Licht und wartet auf Ihre Einrichtungsideen. Das grosse Tageslichtbadezimmer ist von allen Räumen aus gut erreichbar und mit einer Duschkabine, Doppelspiegellavabo sowie einer Toilette ausgestattet, alle Anschlüsse für eine Badewanne sind vorhanden, auch eine Gästetoilette mit Spiegellavabo und Duschkabine nicht fehlen. Lift bis zur Wohnungsetage und direkt in die Tiefgarage, da Sie bequem einer von beiden Parkplätze nutzen können, die zur Wohnung gehören-inklusive Nebenräume. Mit eigenem Keller oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Raumprogramm: Eingangsbereich ca. 3.0 m² Flur ca. 9.1 m² Reduit ca. 5.1 m² Badezimmer ca. 9.1 m² WC/Dusche ca. 4.3 m² Zimmer 1 ca. 12.7 m² Zimmer 2 ca. 12.7 m² Elternzimmer ca. 18.8 m² Wohn/-Essbereich ca. 41.8 m² Balkon ca. 17.2 m² Keller ca. 8.5 m² Netto Wohnfläche ca. 121.2 m² Brutto Wohnfläche ca. 143.9 m² Ortsbeschrieb Gränichen 20211031 Geographie: Gränichen gehört zum Bezirk Aarau und liegt am Ausgang des Wynentals, 6.5 Km südlich von Aarau. Mit über 17 km² ist sie die flächenmässig sechstgrösste Gemeinde des Kantons. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut erschlossen - sie ist je ca. 8.5 Km vom Autobahnanschluss Aarau West und Aarau Ost (A1) gelegen. Die Distanz zu Aarau beträgt 6.5 Km, Zürich 46 Km und Basel 63 Km. Mit dem ÖV gelangt man mit der WSB im 15 Minutentakt nach Aarau in 14 Min., mit der SBB nach Zürich 46 Min., Basel 52 Min., Bern 65 Min. Bildungsangebot: Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten sowie vier Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. www.schule-graenichen.ch Die Bezirksschule kann in Suhr absolviert werden. Neben dem Schloss Liebegg befindet sich die im Jahr 1958 eröffnete kantonale landwirtschaftliche Berufsschule. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Alte Kantonsschule und die Neue Kantonsschule, beide in Aarau. Einkaufen: In Gränichen finden Sie alles für den täglichen oder auch wöchentlichen Bedarf, nebst dem Kleingewerbe wie Bäckerei, Volg, Apotheke, Drogerie, diverse Restaurants, Dienstleister wie Post, Bank, Ärzte, Zahnärzte, Treuhänder, Notare, Coiffeur- und Kosmetiksalons usw. zudem sind im Dorfzentrum auch die Migros, ein Denner sowie ein Coop. Wirtschaft: Gränichen verfügt mit den KMU's, Gewerbe und Gross-Unternehmen über 1'520 Arbeitsplätze, davon bei der JOWA (Migros Backwaren) ca. 650 und ZEHNDER Heizkörper ca. 350; mit ca. 3'000 Erwerbstätigen sind demnach die andere Hälfte Pendler im Raum Aarau / Lenzburg und auch Zürich. Eine Verzeichnis der ortsansässigen Firmen finden Sie hier: https://www.graenichen.ch/de/unternehmensverzeichnis/index.php Leben: Gränichen verfügt über eine Vielzahl an Vereinen; Liste: https://www.graenichen.ch/de/vereinsverzeichnis und kulturelle Anlässe: https://www.kulturingraenichen.ch und in der Region gibt es zahlreiche weitere Ausflugsziele, wie den Rütihof Erlebnispark, Hallwilersee, Golfplatz Entfelden und weitere Sport- und Freizeit-Angebote. Internet: www.graenichen.ch Lage: südlich von Aarau an der Autobahn A1 und ins Wynental Richtung Beromünster / Sursee. Bezirk: Die Gemeinde gehört dem Bezirk Aarau an. Einwohnerzahl: 8'231 (2021) Ausländeranteil: 22.4 % Haushaltungen: 3662 Wasserhärte: 30 - 35 fH Gemeindebann: 1723 ha, davon 992 ha Wald, 260 ha überbaut und Landwirtschaft 167 ha Höhe über Meer: 410 m.ü.M. beim Bahnhof Höchster Punkt: Wannenhofstrasse Rütihof 635 m.ü.M, 615 m auf dem Pfendel. Gemeindesteuerfuss: 111 % Nachbargemeinden: Suhr, Hunzenschwil, Schafisheim, Seon, Teufenthal, Unterkulm, Muhen, Oberentfelden Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 7’397 / m²

CHF 895’000

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5722 Gränichen • 4.5 Zimmer

Zu verkaufen 4.5 Zi- Maisonettenwohnung an zentraler Lage Es handelt sich um eine 4,5 Zimmer Maisonettenwohnung mit Wintergarten. Es wurde im Jahr 2001 gebaut. Im 1 OG sind 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, Einbauschränke. Im 2 OG ist das Wohnzimmer sowie Küche mit dem Wintergarten. Dazu noch das Gäste-WC mit Dusche, einen Abstellraum und Trocknungsraum mit Secomat und Einrichtung. Dazu gibt es noch:- Eine Einstellhalle - 2 Kellerabteile- Eine Eigene Waschküche im Keller- Gemeinschaftshaus für spezielle Anlässe- Gemeinschaftsgrillplatz mit Bänken und Tischen- Spielplatz für Kinder Geschichte Vorgeschichte und Mittelalter Auf dem heutigen Gemeindegebiet von Gränichen siedelten schon vor etwa 5'000 Jahren gelegentlich Menschen der Jungsteinzeit. Darauf verweisen verschiedene Steinbeile, die unter anderem im Unterfeld, im Refenthal, im Staatswald nahe Hun­zenschwil, im Oberfeld und im Muracher gefunden wurden. Im Rahmen der Eroberung durch die Römer entstand wenige Jahrzehnte nach dem Jahr 0 unserer Zeitrechnung beim Muracher ein stattliches römisches Landhaus, das 1854/55 teilweise ausgegraben wurde. Dabei wurden Mosaikböden, Münzen, Am­phoren, Keramikgefässe und anderes mehr entdeckt. Die gallo-romanische Bevölkerung lebte hier bis ins 3. vielleicht 4. nachchristliche Jahrhundert weiter und musste dann aber alemannischen Zuwanderern weichen, die aus dem süddeutschen Raum hierher kamen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF 590’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 99 m²

„Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden". Dieses solide, preiswerte Objekt an ruhiger Lage, verfügt über eine originelle Raumaufteilung und ist sofort, ohne nennenswerte Renovationen, bewohnbar Die grosszügige Liegenschaft ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt und umfasst 12 Wohneinheiten und einen Bastelraum. Das Objekt wurde 1987 erbaut und von der Eigentümerin stetig in Schuss gehalten. Die besondere Architektur des Hauses ist ansprechend und solide gebaut. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurden hochwertige, zeitlose Materialien verwendet. Gränichen ist das Tor zum Wynental sowie via Suhr, Buchs ein Vorort von Aarau. Gränichen selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist zu einem beachtlichen Dorf herangewachsen. Sind Sie interessiert? Treten Sie doch bitte ein: Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss. Dort befindet sich die harmonisch abgestimmte 4.5 – Zimmer Duplex-Wohnung. Rechts vom Entrée liegt eine Nasszelle mit Dusche/WC. Geradeaus gelangt man in einen offenen Bereich, den man als Esszimmer nutzen kann. Von dort aus kommt man in die Küche. Hier wurden diverse Geräte ersetzt sowie ein neuer Boden verlegt. Auf dieser Etage gibt es noch zwei Zimmer mit Sicht ins Grüne. In der Dachetage stösst man auf das Herz der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit dem offenen Holzgiebel sowie dem einladenden Cheminée. Auch der geräumige Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Ein Einbauschrank der beidseitig bedienbar ist, trennt das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in die zweite Nasszelle mit Badewanne/Toilette. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, farbneutralen Holzlaminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine eigene, abschliessbare Waschküche mit Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Garagenplatz zusätzlich: 25'000 1.1 Unsere Empfehlung Ein Eigenheim für ein bis zwei Personen oder eine Kleinfamilie, die es schätzt, komfortabel und gemütlich zu wohnen. Sie schätzen die Infrastruktur des Ortes, die Nähe zur Stadt, aber auch das Naherholungsgebiet vor dem Haus.

CHF 4’343 / m²

CHF 430’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 246 m²

GRANDIOS: Urbanes Feeling, ländliche Idylle, zentrale Lage - diese beeindruckende Attikawohnung in Gränichen nahe Aarau vereint alle Aspekte in einzigartiger Weise. Die hohen, sanft geschwungenen Decken verleihen den Räumen luftige Leichtigkeit mit dem entscheidenden Wohlfühl-Touch. die grossen Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen das Licht zu jeder Tageszeit hereinfluten und den Blick über die Dächer von Gränichen in die sanfte Hügellandschaft hinausschweifen. Vier Terrassen - zwei gedeckt, zwei offen - eröffnen zusätzlichen Freiraum. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: Insel und Wandzeile mit Granitabdeckung und geräumigen Auszügen, Foodcenter, grosses Kochfeld mit Dampfabzug, Glasrückwand, Backofen und Steamer auf Arbeitshöhe. Die en-Suite-Bäder der beiden Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide) verfügen über bodenebene Duschen und eine Wirl-Wanne, im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie das Reduit mit Dampfdusche und Waschturm. Der jetzt offene Wohn-Ess-Arbeitsbereich liesse sich gut in drei, jeweils geräumige abgeschlossene Räume unterteilen. Jedes der somit fünf Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, zwei Schlafzimmer) würde weiterhin von den grossen Fenstern und dem direkten Zugang zu den Terrassen profitieren. Der Lift mit direktem Wohnungszugang führt schwellenfrei zum Hauseingang und zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor in der Einstellhalle. Dank der ortsmittigen Lage der Wohnung befinden sich Bus und Bahn, Einkaufmöglichkeiten, Post, Gemeindeeinrichtungen, Restaurants und alles für den täglichen Bedarf in kurzer Gehdistanz. Gränichen liegt zentral: Basel, Zürich und Luzern sind mit Auto und öV in einer dreiviertel Stunde erreichbar, die Kantonshauptstadt Aarau mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Shopping sowie die Naherholungsziele für Sport- und Naturverbundene in wenigen Minuten. Diese traumhafte Wohnung ist unbefristet vermietet und steht als Investitionsobjekt zum Verkauf.  Für weitere Auskünfte steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung. Unter https://my.matterport.com/show/?m=nJGXuHyd446 and ts=0 and lang=de können Sie die Wohnung auf einem digitalen 360°-Rundgang erkunden.

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer

Diese grosszügige 6.5 Zimmer Haus verfügt über eigenes Schwimmbad, und glänzt mit einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage. Raumeinteilung EG: Eingangsbereich Garderobe Sep. WC Bad Heizung Partyraum Gästezimmer Naturkeller Garage / Werkstatt OG: Elternschlafzimmer 2 Kinderzimmer Wohn-Essbereich Küche Badezimmer separates WC Balkon Schwimmbad mit Sauna Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: Sonnige unverbaubare Lage Kinderfreundliches Quartier Gemütlicher Sitzplatz und, und, und Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’200’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 7.5 Zimmer • 280 m²

Diese 7 1/2-Zimmer-Landhaus-Villa lädt dazu ein, den Familien-alltag zu geniessen. Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und eine pflegeleichte Gartenanlage mit viel Privacy. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen. Das EG ist mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich dem gemeinsamen Genuss gewidmet: Die fünf Zimmer im UG – eines davon mit Aussenzugang – bieten Raum für alle Familienmitglieder. Ein weiteres grosses Galeriegeschoss eignet sich ideal als Home-Office, Spielzimmer oder einfach zum Chillen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen ausreichend Privatsphäre. Ausbau und Materialien sind gepflegt, dank laufenden Erneuerungen ist der Zustand gut. Im Keller finden Sie viel Stauraum. Die Lage im familienfreundlichen Wohnquartier in einer Sackgasse ist sehr ruhig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ein perfektes Haus für eine Familie, die den Garten und das Leben in der Agglomerationsgemeinde Aarau zusammen geniessen wollen.Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen über das Kontaktformular.

CHF 6’500 / m²

CHF 1’820’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer

Diese grosszügige 6.5 Zimmer Haus verfügt über eigenes Schwimmbad, und glänzt mit einen grosszügigen offenen Wohn-Essbereich. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung EG:- Eingangsbereich- Garderobe- Sep. WC- Bad- Heizung- Partyraum- Gästezimmer- Naturkeller- Garage / Werkstatt OG:- Elternschlafzimmer- 2 Kinderzimmer- Wohn-Essbereich- Küche- Badezimmer- separates WC- Balkon- Schwimmbad mit Sauna Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten:- Sonnige unverbaubare Lage- Kinderfreundliches Quartier- Gemütlicher Sitzplatz - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2’200’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 90 m²

VOLLES ROHRIn Rohr (Gemeinde Aarau) verkaufen wir an optimaler Mikrolage eine sanierte 4.5 Zimmer Eigentumswohnung. Hier gibt's dank Baurecht viel Leistung zum kleinen Preis.- Viel Platz vorhanden: 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer - Grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Gepflegter Zustand dank regelmässigen Renovationen und Investitionen - 8 m² Balkon mit praktischem Reduit - 1 Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter propertyowner.ch/immobilien/21-8624 Location Optimizer: Warum inserieren wir diese Immobilie auch in Gränichen? Der Location Optimizer vom Grundeigentümer Verband zeigt Standortalternativen mit Sparpotenzial auf. Rohr ist von Gränichen in nur 10 Minuten erreichbar.

CHF 3’889 / m²

CHF 350’000