Immobilien kaufen in Gränichen (5722)

Grundstück zu verkaufen
5722 Gränichen

An bevorzugter Lage in Gränichen (AG) steht diese fantastische Baulandparzelle ohne Architektur- und Handwerkerverpflichtung zum Verkauf. Durch die sehr zentrale Lage sind Bahnhof, Bushaltestelle, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten bestens zu Fuss erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage geniesst man auf der Baulandparzelle viel Ruhe und Sonne. Fernab von verkehrsintensiven Strassen ist die Lage sehr kinder- und familienfreundlich. Auf dieser grosszügigen Baulandparzelle (773 m2) in der W2 Zone, lassen sich diverse Projektmöglichkeiten realisieren. Eckdaten Baulandparzelle: PLZ / Ort: 5722 / Gränichen Kanton: Aargau Adresse / Lage: Mühleweg 7 Parzelle-Nr.: 435 Grundstücksgrösse: 773 m2 Bauzone: Wohnzone W2 Ausnützungsziffer: max. 0.55 Handänderungskosten: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: ab sofort Haben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.ch Sie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/ Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 100 m²

Natur pur - Dach-Maisonettewohnung in ländlicher Idylle Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Wohnen im Grünen. Entdecken Sie diese helle avendo3.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Balkon. Mit einer Nettowohnfläche von 100 m², am ruhigen Waldrand von Gränichen gelegen, erstreckt sie sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit ihrem offenen Wohnkonzept viel Raum und Licht. Aufteilung dieses avendoTraum Objektes: Untergeschoss:- Einstellhallenplatz- eigener Hobbyraum- Kellerabteil mit viel Stauraum und eigener Waschküche Erdgeschoss:- Entrée- Bad mit Dusche- Küche- Essbereich- 2 Schlafzimmer Obergeschoss:- Bad mit begehbarer Dusche- Wohnbereich- Galerie (zum Beispiel für Büro)- Balkon mit Aussicht ins Grüne- Möglichkeit für Cheminée Die weisse Küche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Die hochwertigen Bodenplatten sowie die gediegene hölzerne Dachschräge im Obergeschoss verleihen der Wohnung eine warme Note. Dank der fortlaufenden Renovierungen bietet diese Wohnung modernsten Komfort. Die ideale Lage dieser avendoImmobilie wertet das Objekt auf: am Waldrand und trotzdem Nahe von ÖV und ein Katzensprung zu Autobahnanschluss und zur Stadt Aarau. Geniessen Sie hier die Vorzüge der Natur und der städtischen Annehmlichkeiten! Lassen Sie diesen avendo Wohntraum Realität werden. Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 5’600 / m²

CHF 560’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
5722 Gränichen

Einzigartiger und hochwertiger GeweberaumIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir ein grosszügiger Gewerberaum: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimaler Grundrisse Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Energieeffizientes und ökologisches Heizen Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 830’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 120 m²

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Gränichen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten, für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche im süd-westlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 570 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten. Es stehen jedoch einige Renovationen für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 600 m, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 1.0 km Einkaufen 1.4 km, Autobahnauffahrt Aarau West 6.1 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, abgeschlossene Wohnküche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm DG Treppenhaus und Vorraum mit Dachfenster, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller, grosse und helle Werkstatt mit Gartenzugang, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parkierung Abstellplatz für ein Fahrzeug Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Verbundsteinplatz vor dem Kellerzugang Grosse Grünfläche zur freien Gestaltung Terrassierung mit Beeten, Sträuchern und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Rynetelstrasse 27 Baujahr: 1956 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Balkon mit Blick ins Grüne Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerstelle Grosse Werkstatt mit Tageslicht im UG Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: ca. 120 m2 Grundstücksgrösse: 570 m2 Kubatur: 724 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche in der Waschküche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 0.6 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.4 km Dist. Tram: 1 km Dist. Autobahn: 6.1 km Dist. Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

CHF 5’750 / m²

CHF 690’000

Grundstück zu verkaufen
5722 Gränichen

Infos bezüglich Film und Fotos: Unterhalb der Bilder auf "virtueller Rundgang" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen ! Industrie/Gewerbe-Bauland Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle (536) befindet sich an optimaler Lage in Gränichen AG. Gemäss Erschliessungsplan ist das Grundstück in der Arbeitszone A1. Auf diesem Land kann ein Industrie- oder Gewerbebau realisiert werden. Ergänzend wäre es möglich, maximal eine Wohnung im Projekt zu integrieren. Das Land ist bereits erschlossen und die Zufahrt vom Dorf her erlaubt. Optional Es besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende Parzelle mit Wohnhaus zu erwerben. Gerne können Sie uns bezüglich weiteren Details kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Bauprojekts.

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CHF 2’500’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 128 m²

Die Lage der WohnungDie Wohnung liegt an sehr zentraler, familienfreundlicher Lage in Gränichen. In 5 Minuten Gehdistanz erreichen Sie die nächste Haltestelle der Bahn (AAR) in Richtung Aarau oder Menziken. Lernen Sie diese Wohnung kennen die High Lights sehr zentrale Lage, ruhiges Quartier 8 Einheiten im Haus gepflegte Liegenschaft freundliches, grosszügiges Entrée mit Garderobe grosszügiger Gang heller Wohn- und Essbereich grosse offene Küche zwei Nasszellen mit Bad und Dusche drei grosszügige, helle Zimmer pflegeleichte Bodenplatten grosse Terrasse mit Abstellraum separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler Estrichabteil und Kellerabteil Doppelgaragenbox Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale Lage und die grosszügigen Räume dieser schönen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

CHF 4’414 / m²

CHF 565’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 91 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’132 / m²

CHF 740’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 105 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’190 / m²

CHF 860’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 86 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’140 / m²

CHF 700’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind. Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’091 / m²

CHF 890’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 96 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 8’229 / m²

CHF 790’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

Sechs einzigartige, hochwertige 3.5- und 4.5-ZimmerwohnungenIm beliebten Gränichen im Kanton Aargau, an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer Nähe zu Suhr/Aarau, verkaufen wir folgendes Neubauprojekt: Einige Vorzüge und Highlights, die Sie erwarten können: Ideale Verkehrslage nahe der pulsierenden Kantonshauptstadt Aarau Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt Moderne und offene Küche Sonnendurchflutete Räume dank grossen Fensterflächen Optimale Grundrisse Hochwertiger Ausstattung Elektrische Verbundraffstoren bei allen Fenstern Jede Wohnung mit WM/TU Energieeffizientes und ökologisches Heizen Grosszügiges Gewerbe Tiefgaragenparkplätze mit Vorbereitung E-Ladestation Wohnvielfalt: 1 x Gewerbefläche 2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen 1 x 4.5-Zimmer-Attikawohnung Die Gestaltung dieses Projekts wurde von der Bauherrschaft mit einem besonderen Augenmerk auf anspruchsvolle und zeitgemässe Planung konzipiert. Wir legen grossen Wert darauf, die individuellen Bedürfnisse unserer Käufer zu berücksichtigen, sodass je nach Baufortschritt Anpassungen möglich sind.Wir stehen Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung und geben Ihnen gerne weitere Details. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren ? wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

CHF 9’273 / m²

CHF 1’020’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6.5 Zimmer • 173 m²

In diesem freistehenden Einfamilienhaus in Gränichen vereinen sich klare Linien, ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die vielen Vorteile lesen sich gut: 196 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 6.5 Zimmer, zwei Hobbyräume, zwei Nebenräume und drei Geschosse Grosszügige Zimmer, u.a. mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Aussenbereich Zwei vielseitig nutzbare und beheizte Hobbyräume Gedeckter Gartensitzplatz sowie schöne Grünfläche auf über 500 m² schönstem Grundstück Eine Doppelgarage gehört zur Liegenschaft dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-82634/Referenznummer: 24-82634Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 6’821 / m²

CHF 1’180’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 137 m²

Kaufen, einziehen und geniessen!Diese Dachwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Alle Wohn- und Schlafräume sind dank den vielen Fenstern (u.a. viele Dachfenster) sehr hell und einladend. Das Elternschlafzimmer mit knapp 17m2 Grösse verfügt über eine begehbare Garderobe (div. raumhohe Einbauschränke) und ein luxuriöses <> Badezimmer mit Whirlpool - Badewanne (eigenes privates Badezimmer, dessen Zugang nur durch dieses Schlafzimmer möglich ist). Im grosszügigen Wohn- und Essbereich erwarten Sie zudem überhohe Decken, welche dem über 40m2 grossen Raum viel Luft und Luxus verleihen. Die angrenzende, offene und moderne Küche ermöglicht es Ihnen, auch während dem Sie kochen, mit Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben. In den Jahren 2012/ 2013 wurden rund CHF 23'000 in die Modernisierung der Küche investiert (neue Granitabdeckung 2012, Ersatz aller Fronten, Griffe und Küchengeräte 2013). Gleich hinter dem Esstisch wartet ein <> auf Sie. Der ca. 12m2 grosse ehemalige Balkon wurde ebenfalls 2012 mit viel Geld und Liebe zum Detail in einen zusätzlichen (nicht beheizten) Wohnraum umgebaut, in dem er komplett verglast wurde. Dank seiner optimalen Ausrichtung (Süd-/ Westen) geniessen Sie hier die Abendsonne bis zum Schluss. Auf dem Balkon haben Sie zudem ein praktisches Reduit, in dem Sie Ihre Lebensmittelreserven oder andere Gegenstände aufbewahren können. Direkt durch die Wohnung erreichen Sie Ihren privaten Estrichraum, der mit 20m2 Fläche und einem Fenster ebenfalls sehr wertvoll ist. Zu guter Letzt gehören zur Wohnung noch zwei abschliessbare Garagenboxen in der Tiefgarage (direkt neben dem Hauszugang) und ein Kellerraum.Dank den regelmässigen Malerarbeiten und allen anderen Renovationen sieht man dieser grosszügigen Eigentumswohnung mit Baujahr 1996 das Alter definitiv nicht an. Die Eigentümerin hat die Wohnung stets sehr gut unterhalten und keinerlei Kosten gescheut. Zuletzt wurden Ende 2021 alle Fenster der Wohnung durch hochwertige Holz-/ Aluminiumfenster ersetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne empfangen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

CHF 5’766 / m²

CHF 790’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 135 m²

Suchen Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie, in welches Sie sofort und ohne grössere Renovationen einziehen können?Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Das Haus mit Baujahr 1963, bietet auf 135 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit 4.5 Zimmern ist genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer Familie vorhanden.Die sonnige Lage und die attraktive Fernsicht verleihen diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Die grosszügige Garage und drei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Liegenschaft wurde im 2023 liebevoll renoviert. Der Ausbaustandard bewegt sich zwischen durchschnittlich und gehoben, was sich sowohl in der Gestaltung als auch in den hochwertigen Materialien widerspiegelt. Das Haus verfügt über zwei Nasszellen sowie ein Gäste-WC.Das Haus befindet sich an zweitletzter Stelle einer Sackgasse. Hier bleiben sie verschont von Durchgangsverkehr und viel Betrieb auf der Strasse. Ein idealer Ort um Ihre Kinder in sicherer Umgebung aufwachsen zu sehen. Die Nähe zum Wald bietet zudem ideale Gegebenheiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Lauf- und Fahrradtouren, wie auch abenteuerliche Walderlebnisse mit den Kindern.<<Gränichen, ein Dorf zum Daheimsein >>Gränichen die sympathische Gemeinde mit den Weilern Rütihof und Refental liegt geografisch im unteren Zipfel des Wynentals und gehört zum Bezirk Aarau. Gränichen ist in den letzten Jahren nicht nur baulich, sondern auch bei den Einwohnerzahlen stetig gewachsen und zählt rund 8500 Einwohnerinnen und Einwohner. Das ländliche Dorf lädt zum Verweilen ein. Die schönen Wohnlagen, das nahe Erholungsgebiet mit den vielen kleinen Nebentälern, die Hügelzüge links und rechts der Wyna, die gute Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren und die optimale Infrastruktur zeichnen Gränichen aus. Das Dorf verfügt über ein breites Bildungsangebot und bietet viele Möglichkeiten zum Einkauf an. Dank guter verkehrstechnischer Erschliessung auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Gränichen ein attraktiver Arbeitsort. 1520 Arbeitsplätze sind ungefähr registriert. Diese Anzahl verdankt Gränichen vor allem den zwei Grossarbeitgebern Jowa AG und Zehnder Group Schweiz AG sowie den vielen KMU's und Gewerbebetrieben.Weiter Informationen finden Sie unter: https://www.graenichen.ch

CHF 8’889 / m²

CHF 1’200’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 83 m²

Möchten Sie Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und einer zentralen Lage kombinieren? Dieses gepflegte Bijou könnte Ihre Suche nach einem neuen Domizil beenden. Diese Wohnung überzeugt durch ein Konzept mit viel Licht und Raum und vermittelt eine einladende, freundliche Atmosphäre die geradezu dazu einlädt, die Hektik des Alltags vor die Tür zu sperren und sich hier einfach nur wohl zu fühlen. Der durchdachte Grundriss, der hochwertige Ausbaustandard sowie die ausgesuchten Materialien gehören ebenso dazu wie der gedeckte Sitzplatz mit Garten. Dank Minergie-Standard und Komfortlüftung ist das Wohnklima in jedem Raum optimal.Das Haus ist mit einem Lift erschlossen und garantiert dadurch unbegrenzte Mobilität bis ins hohe Alter. Auch die Lage ist ideal, der Anschluss an die Bahn, das Dorfzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare und/oder ältere Leute, die von der guten Infrastruktur und der verkehrstechnisch guten Lage profitieren möchten. Kommen Sie vorbei, es lohnt sich!Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: MINERGIE-Standard, zertifiziert Familienfreundliche Lage Rollstuhlgängig Komfortable Küche mit hochwertigen V-ZUG Geräten Extra Raumhöhe von 2.49 m für mehr Raumgefühl ganze Wohnung frisch gestrichen Nach Süden orientierter gedeckter Balkon 9.8 m2 110 m2 Garten zu ausschliesslichen Benutzungsrecht grosser Keller und Waschraum mit WA/TB, Saecomat und Wäscheleinen im UG Weinkeller Altersgerechte Freizeitflächen mit Gartenlauben und Feuerstelle, Pergola, usw. Zwei Plätze in der Tiefgarage könnten für je CHF 35'000 dazu gekauft werden Möchten Sie sich von dieser einmaligen Immobilie inspirieren lassen? Dann freut sich Frau Jeannette Kuhn Telefon Nr. 078 639 95 31 auf Ihren Anruf. Verkehr: Gränichen liegt an der Hauptstrasse die von Aarau über Beromüns- ter nach Sursee verläuft. Eine Nebenstrasse führt nach Seon im Seetal, eine weitere über den Rütihof nach Muhen im Suhrental. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn zwischen Aarau und Menziken. Ausser dem Bahnhof Gränichen gibt es die drei Haltestellen Töndler, Oberdorf und Bleien. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken. Bildung: Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten sowie vier Schulhäuser, in denen, ausser der Bezirkschule, sämtliche Stufen der obligatorischen Volksschule unterrichtet werden (Primarschule, Realschule, Sekundarschule). Die Bezirksschule befindet sich in der Nachbarsgemeinde Suhr. Neben dem Schloss Liebegg befindet sich die kantonale landwirtschaftliche Berufsschule. Die nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) ist in Aarau. Einkauf: Gränichen vermag alle Bedürfnisse abzudecken, welche an eine moderne Wohngemeinde gestellt werden. Neben den Grossverteilern Migros, Coop und Denner, befindet sich mitten im Dorf ein Volgladen. Dazu kommen weit über das Dorf hinaus bekannte Fachgeschäfte und Gewerbebetriebe.

CHF 7’819 / m²

CHF 649’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 140 m²

Eingebettet in ein ruhiges Einfamilienhausquartier von Gränichen, präsentiert sich dieses 1974 erbaute und 2020 vollständig renovierte 5.5 Zimmer avendoSchmuckstück. Mit einer Nettowohnfläche von 140 m² und einem Grundstück von 276 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz, sondern auch modernsten Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause im Detail: UG: TechnikraumKellerWaschküchePerfekt für all Ihre Lagerbedürfnisse oder die Einrichtung eines Hobbyraumes. EG: Eingang mit geräumigem EinbauschrankModernes Gäste-WCSchlafzimmerOffener Wohn-/Ess- und Küchenbereich Moderne Küche mit Frühstücksbar und KochinselGesäumter SitzplatzGarten OG: Drei SchlafzimmerBalkon mit atemberaubender Aussicht auf Quartier und BergeModernes Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne Weitere Highlights dieses avendoDoppel Einfamilienhauses: Kostengünstige, umweltfreundliche Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe- Estrich- Ideale Lage: Bildungsangebot, Dorfzentrum und ÖV sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse A1 in Hunzenschwil oder Aarau Ost sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar. - Naherholungsgebiet mit Wald und Bach nur ca. 200 Meter entfernt. Fazit:Ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und viele schöne Momente erleben werden. Überzeugen Sie sich selbst von allen Annehmlichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!

CHF 6’286 / m²

CHF 880’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 4.5 Zimmer • 110 m²

EINE CHARMANTE, IDYLLISCHE, SEHR GEPFLEGTE..... .5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung! Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft als Teil einer Überbauung - hier teilen Sie mit Ihren Nachbarn eine grosszügige Gartenanlage, mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten. Steigen Sie nun die Treppen hinauf und Sie gelangen zu Ihrem neuen Schmuckstück. Treten Sie ein - zu Ihrer linken Seite befindet sich das erste geräumige Zimmer, der Boden ist mit Plattenboden belegt. Daneben befindet sich das Familienbad mit hochwertigem Ausbau, mit Doppellavabo, einer Badewanne und WC, und dies beinhaltet zusätzlich praktischerweise eine Waschmaschine und Tumbler. Auf der anderen Seite des Korridors verfügen Sie über zwei Schlafzimmer - mit einer traumhaften Aussicht. Durch den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer: die offene Küche bietet genügend Platz, um kulinarische Highlights zuzubereiten. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer ist grosszügig gestaltet und bietet ein angenehmes, freies Raumgefühl dank der hohen Raumhöhe. Nun das Herzstück: der Wintergarten verglast mit einer traumhaften Aussicht in das Wynental. The choice is yours! Ein idealer Rückzugsort lässt sich hier definitiv einrichten. Genügend Stauraum haben Sie zudem dank dem zusätzlichen Réduit hinter dem Wintergarten. Zu diesem Angebot gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage der Liegenschaft.

CHF 5’409 / m²

CHF 595’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 5.5 Zimmer • 140 m²

Möchten Sie eine Dachmaisonette-Wohnung zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur Dachmaisonette-Wohnung 5.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Grosszügiger und offener Wohn-/ Essbereich mit Warmluft-Cheminée und einem Balkonzugang. Gemütliche und helle Zimmer. Zwei Badezimmer, je eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss. Der grosse Estrich über die gesamte Wohnung sorgt für viel Stauraum. Nettowohnfläche ca. 140 m², 3 Balkone, Reduit beim Balkon und 1 Einstellplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 30'000.-.Lage innerhalb Gränichen Die Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Mit dem Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustüre können sie die Natur in vollen Zügen geniessen, sei es für Sparziergänge oder Fahrradtouren. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wynentalbahn verkehrt zwischen Aarau und Menziken, an Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken. Raumprogramm Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer 33 m² Küche 9 m² Balkon 21 m² Badezimmer 7 m² Zimmer 15 m² Eingang 14 m² Reduit 1.5 m² Dachgeschoss: Gang 9 m² Zimmer 15 m² Zimmer 14 m² Badezimmer 8 m² Zimmer 14 m² Reduit 6 m²d Balkon 5 m² Balkon 20 m² Grosser EstrichZustand Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Modernisierungs- und Erneuerungsbedarf auf. Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

CHF 4’929 / m²

CHF 690’000

Wohnung zu verkaufen
5722 Gränichen • 3.5 Zimmer • 74 m²

Sehr zentral und trotzdem ganz ruhig gelegen steht diese moderne und kernsanierte 3.5-Zimmerwohnung in Gränichen im Verkauf. Zu Fuss sind der Bahnhof, das Lindenzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Schule in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnung weiss aber nicht nur bezüglich der Lage zu glänzen. Sie wurde 2015 grundlegend erneuert und modernisiert. Sie wird seit Jahren nur sporadisch von der Eigentümerschaft bewohnt. Dieser Umstand und auch weil die Eigentümer zu Ihrem schönen ‚Dehei' aussergewöhnlich Sorge tragen, weist die Wohnung einen nahezu neuwertigen Zustand auf! Raumprogramm: 2 Schlafzimmer- 1 grosszügigen Wohn-Essbereich- Offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und geschmackvoller Granitabdeckung- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Gästetoilette- Praktische Einbauschränke- 1 stattlichen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne und guter Besonnung- 1 zur Wohnung gehörender Waschraum im Kellergeschoss- 1 Kellerabteil- 1 Einzelgarage Die Garage ist nicht im Verkaufspreis inbegriffen und kann für CHF 25'000 dazu erworben werden. Neugierig? – Ich freue mich Ihnen die Verkaufsdokumentation und weitere Informationen zu dieser tollen Wohnung zu geben. Distanzen: Bahnhof Gränichen 3 GehminutenBahnfahrt nach Bahnhof Aarau 9 FahrtminutenEinkauf 2 GehminutenSchule 3 GehminutenNaherholung (Spazierweg Wyna) 3 GehminutenAutobahnauffahrt Aarau Ost (nach ZH) 9 FahrtminutenAutobahnauffahrt Aarau West (nach BE) 8 Fahrtminuten

CHF 6’216 / m²

CHF 460’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 7.5 Zimmer • 245 m²

Suchen Sie nach einem hochwertigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sep. Eingang- Wohnfläche 244.5 m2- Grundstückfläche 898 m2- Baujahr 2001- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Speicherofen im Wohnzimmer auch zum Backen geeignet- 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC- Pelletheizung- 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Lage:- Familienfreundliches Wohnquartier an ruhiger Lage- Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz- Sicht in die Natur und der kleine Fluss Wyna in unmittelbarer Nähe- Gut abgestimmte Verkehrsanbindungen Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

CHF 6’898 / m²

CHF 1’690’000

Haus zu verkaufen
5722 Gränichen • 6 Zimmer • 227 m²

CHF 9’692 / m²

CHF 2’200’000