Immobilien kaufen in Flims Waldhaus (7018)

4 Ergebnisse
vor 2 Monaten

BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
7018 Flims Waldhaus

Ab sofort bequem drinnen parkieren im Parkhaus mitten in Flims Waldhaus. Hier lässt es sich parken! Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

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CHF 40’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
7018 Flims Waldhaus • 3.5 Zimmer • 111 m²

Weiträumige Gartenwohnung mit 3½ (4½) – Zimmer an ruhiger Aussichtslage im Zentrum von Flims Waldhaus Inmitten von Flims Waldhaus, jedoch abseits von Haupt- und Durchgangsstrassen wurden 2007 die beiden Mehrfamilienhäuser <> mit total 16 Wohneinheiten realisiert. <> bietet den Bewohnern eine herrliche Aussicht auf den Flimserstein, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut erreichbar. Im Winter besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit Skiern Off-Piste (über Skiwiese) zu erreichen. Die aussergewöhnlich gepflegte Gartenwohnung bietet einen guten Ausbaustandard sowie praktische und geräumige Einbauschränke in allen Zimmern. Die optimale Einteilung präsentiert ein weiträumiges Wohn- und Esszimmer mit grossen, bis an den Boden gehaltenen Fensterflächen wie auch eine offene Küche mit Kochinsel. Drei grosse Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Dusche/WC mit Waschturm sowie ein separates Tages-WC runden das Raumangebot ab. Der eigene Aussenbereich – mit wunderbarer Aussicht auf den Flimserstein – stellt einen ca. 30 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz sowie ca. 55 m² Rasenfläche zur Verfügung. Dazu die unterirdische Einstellhalle, welche bequem vom Treppenhaus rollstuhlgängig erreicht werden kann. Die Einstellhallenzufahrt ist mit Fernsteuerung und automatischem Tor ausgestattet. Die Einfahrt zur Einstellhalle ist zudem teilweise gedeckt, was auch im Winter ein Problemloses befahren möglich macht. Der Parkplatz Nr. 4 (zzgl. CHF 35'000.00) steht optimal in Nähe zum Hauseingang. Das Haus B verfügt über eine eigene Sauna mit Ruheraum, Dusche, WC und Garderobe. Des Weiteren sind im Untergeschoss ein Fahrradraum wie auch Ski- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Weitere Informationen Kosten und Gebühren: Die Handänderungssteuer der Gemeinde Flims (2%), die Grundbucheintragung (1‰) und die Kosten der Vertragserrichtung und öffentlichen Beurkundung (2‰), total 2.3%, bezahlen die Vertragsparteien je zur Hälfte. Zweitwohnung: Die Verkäuferschaft sichert zu, dass es sich bei dem Kaufobjekt um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) handelt. Handänderungen haben keinen Einfluss auf die Qualifikation als altrechtliche Wohnung. Bieterverfahren: Beim Vorhandensein mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäuferschaft vor, ein einfaches Bieterverfahren durchzuführen!

CHF 8’559 / m²

CHF 950’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
7018 Flims Waldhaus • 2.5 Zimmer • 59 m²

CHF 15’254 / m²

CHF 900’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
7018 Flims Waldhaus • 28 Zimmer • 943 m²

Hotel <> Flims Waldhaus Das Hotel <> liegt in ruhiger Lage im Herzen von Flims Waldhaus mit wunderschönem Ausblick auf den <>. Der Shuttlebus hält direkt vor dem Hause, die Langlaufloipen befinden sich in ca. 300m Entfernung vom Hotel. Die wunderschönen Badeseen (Caumasee, Crestasee) sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Immobilie bietet im Untergeschoss drei Personalzimmer, eine Wäscherei (mit grosser Waschmaschine und separatem Trockner), ein Ski- und Snowboardraum mit Schuhtrockner, Bikeraum, WC Damen, WC Herren, sowie verschiedenste Lager- und Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube, eine weiträumige Sonnenterrasse, Küche, Büro, Empfangsbereich, Technikraum (Heizung) sowie der Wellnessbereich mit Ruheraum. Das erste Obergeschoss offeriert 5 Doppelzimmer, ein Einzelzimmer sowie die 4½-Zimmer-Wirte- oder Ferienwohnung, das zweite Obergeschoss stellt 10 Doppel- und ein Einzelzimmer bereit. Das Dachgeschoss bietet 6 Doppelzimmer sowie ein grosses Reservezimmer und zwei grosse Estrichräume. Das Hotel <> wird ausführlich und arbeitsintensiv saniert, aktuell befinden sich die Renovierungen in der Endausbauphase, dies sollten ca. Mitte November abgeschlossen sein. Anschliessend folgen weitere Bilder mit den fertiggestellten Räumen. Die ausgeführten Arbeiten (Liste ist nicht vollständig): Komplette äussere Hülle wurde nach GEAK+ Norm (Gebäudeenergieausweis der Kantone) saniert. Die Wände wurden im oberen Teil mit 14cm Steinwolle gedämmt und mit einer Rombusschalung in Lärche verkleidet, im unteren Teil 16cm Vollwärmeschutz aus Steinwolle und Verputz. Die Fenster und Türen wurden komplett mit Lärchenholzfenstern mit 3-fach Verglasung ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde mit einem Brennwertkessel mit 67kW ersetzt, der Verbrauch über das ganze letzte Jahr nur 6'000l. Der Tank mit 25'000l Fassungsvermögen wurde 2020 revidiert und mit einer neunen Schutzhülle ausgekleidet. Die Wärmeverteilung erfolgt nun über eine komplett neue Bodenheizung im ganzen Hause. Die Wasserleitungen wurden komplett durch Edelstahlleitungen ersetzt, alle Zimmer haben eine eigene Verteilung mit Abstellung. Alle Zimmer haben neue Eichenparkettböden und die Bäder wurden komplett mit Feinsteinzeug (Valser Imitat) ausgekleidet. Die Lampen und Schalter wurden komplett mit Edizio due ersetzt, Elektroleitungen wurden wo möglich erhalten. Der Liftschacht wurde auf einen möglichen Einbau eines Lifts vorbereitet, mit Grube 35cm und Überfahrt 3.0m, Schachtgrösse 1.22mX1.95m, ein Angebot für einen Lifteinbau liegt vor. Die Küche ist vorbereitet (keine Gräte), muss aber von einem neuen Eigentümer auf seine Bedürfnisse angepasst werden. Die Brandmeldeanlage wird komplett ausgetauscht (SIEMENS)+. Die Wirte Wohnung (Altrechtliche Wohnung) wird teilmöbliert belassen (begehbare Garderobe, Büro, Küche). Die Restarbeiten sollen bis ca. Mitte November abgeschlossen sein (Zimmer komplett, Gaststube, Wellness/Sauna, Terrasse, etc.). Selbstverständlich wird die Liegenschaft mit einer neunen NIV-Kontrolle übergeben Die Immobilie wird ohne Inventar und Einrichtung verkauft. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

CHF 4’242 / m²

CHF 4’000’000

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