Immobilien kaufen in Wienacht-Tobel (9405)
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 6.5 Zimmer • 184 m²
Die Liegenschaft Unterer Kapf 580 befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse, welche praktisch nur von Anwohnern befahren wird. Das stattliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus thront erhaben an sonniger Hanglage inmitten eines 1'171m2 grossen Grundstücks. Ruhig und beschaulich ist es in dieser beliebten Wohngegend, welche geprägt ist von ganztägiger Besonnung, naturnaher Umgebung und herrlicher Weitsicht auf den Bodensee. Nur wenige Schritte und schon ist man mitten im Grünen um ausgedehnte und erholsame Spaziergänge in der Natur zu erleben. Eine kurze Fahrzeit von 7 Minuten und schon sind Sie auf der Autobahn A1 unterwegs. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 580 am unterer Kapf in Wienacht-Tobel, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Paare oder Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten. Ein aufregend schönes Zuhause für naturverbundene Menschen, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen. UNTERGECHOSS Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Zwei Kellerräume sorgen für viel Stauraum, von dem man bekanntlich ja nie genug haben kann. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Der Ausgang in den Garten sorgt dafür, dass man die Wäsche an der Sonne trocknen kann, und anschliessend wunderbar nach Sonne und frischer Luft duftet. Freunde der finnischen Saunakultur können sich freuen. Hier können sie entspannen und Gesundheit tanken. Ein regelrechte Wohltat um sich nach einem hektischen Arbeitsalltag zu erholen. Ein weiterer Raum kann ideal als Hobby- und Bastelraum genutzt werden. Das geräumige und gemütliche Billardzimmer rundet das Raumangebot im Keller ab. ERDGESCHOSS Herzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über einen grosszügigen Garderobenbereich, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Der Wintergarten sorgt dafür, dass man den Sommer verlängern und die wunderbaren Wetterverhältnisse hautnah erleben kann. Liebe geht durch den Magen? die grosszügig, ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an Raum und Platz fehlt es nicht. Die Küche ist sogar so gross, dass darin genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Ideal für das gesunde Powermüesli am Morgen oder den gemütlichen Espresso für zwischendurch. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss besteht aus drei unterschiedlich grossen Zimmern (alle mit Balkon) sowie einem Badezimmer. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer im Haus, und werden somit beiden Optionen gerecht. Staus im Badezimmer am Morgen gehören somit glücklicherweise der Vergangenheit an. In den Dachschrägen sorgen diverse Nischen für viel praktischen Stauraum. GARTEN Ein grosser, wildromantischer Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Selbstversorger, Natur- und Gartenliebhaber. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste im Garten, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKING In der Doppel-Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. GUT ZU WISSEN Photovoltaik-Anlage Behindertengerechter Treppen-Lift von der Garage bis zum Haus Die Liegenschaft freut sich auf eine Auffrischungskur, um in Zukunft im neuen Glanz zu erstrahlen. Wir sagen es geradeheraus. Eine sanfte Renovation würde dem Haus guttun. IDEAL FÜR Naturverbundene Familien oder Paare, welche ein solides Haus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen. INTERESSIERT? Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.
CHF 6’984 / m²
CHF 1’285’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 3.5 Zimmer • 90 m²
Die grosszügige 3.5 Zimmer Dachwohnung besticht nicht nur durch die sehr ruhige Lage, sondern auch durch die grosszügigen Innen- sowie Aussenräume. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: Eingang / Gang- Küche- Essen / Wohnen (Kaminanschluss vorhanden)- Zimmer mit en Suite Bad- en Suite Bad- Schlaf- / Arbeitszimmer- WC, Dusche, Lavabo mit WM/TU- Wintergarten (nicht beheizt)- Terrasse ungedeckt- Keller- 2 Tiefgaragenplätze- Veloraum (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein) Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen.
CHF 8’444 / m²
CHF 760’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 5.5 Zimmer • 186 m²
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen****mit einmaliger Sicht auf den Bodensee Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig. Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern. Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise 4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.- 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.- 10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.- 1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT2. und 3. Obergeschoss5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung StWE Nr. S5200 Die 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Netto-Wohnfläche von ca. 186,60 m², die geschickt auf zwei Etagen verteilt sind. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf dieser Etage befinden sich vier grosszügig konzipierte Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Diese Zimmer bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu formen und zu nutzen. Das grösste Zimmer auf dieser Etage beeindruckt mit grosszügigen ca. 22,48 m² Fläche und ist derzeit als Hauptschlafzimmer vorgesehen. Direkt daneben befindet sich eine grosszügige Ankleide mit ca. 12,88 m², die ausreichend Platz für alle Kleidungsstücke und Schuhe bietet. Diese geräumige Ankleide wird nicht nur die Damen, sondern auch jeden Modeliebhaber begeistern. Ein weiteres Highlight ist das direkt angeschlossene Bad en Suite, das diesem privaten Bereich eine exklusive Note verleiht. Geniessen Sie in diesem elegant gestalteten Raum Privatsphäre, Komfort und Stil in Einem. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite wird zu einem Rückzugsort, der Ihre höchsten Wohnansprüche erfüllt. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit einem grosszügigen Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Toilette. Über die interne Treppe der Wohnung erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit ca. 44,52 m². Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Rorschach, Bregenz und Lindau. Halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht! Durch den unmittelbaren Zugang zur grossen Terrasse sind Sie dem Bodensee noch näher. Was für eine imposante Aussicht? Was gibt es Schöneres, als ein gutes Glas Wein auf der Terrasse zu geniessen und Teil des Sonnuntergangs zu sein? Je nach Stand der Sonne können Sie den Balkon auf der Nord- oder Südseite des Dachgeschosses nutzen, um die Sonne zu geniessen. Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. Den Gästen steht neben der Küche eine Toilette zur Verfügung. Zur 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Verkaufspreis CHF 1'850'000.- 5 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5200 zzgl. Tiefgaragenplätze Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
CHF 9’946 / m²
CHF 1’850’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 4.5 Zimmer • 137 m²
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen****mit einmaliger Sicht auf den Bodensee Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig. Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern. Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise 4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.- 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.- 10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.- 1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFTErdgeschoss4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197 Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen, ebenerdigen Wohnung? Wie wunderbar ist es, von einem der beiden Schlafzimmer aus, jeden Morgen von einem atemberaubenden Sonnenaufgang über dem Bodensee geweckt zu werden! Dieser natürliche Weckruf verleiht dem Aufstehen eine besondere Note und lässt Sie den Tag mit positiver Energie beginnen. Treten Sie ein in Ihre neue 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das einladende und grosszügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,37 m² wird Sie sofort begeistern. Dank den grossen Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Die vielseitig nutzbare Loggia mit einer grosszügigen Fläche von ca. 12,42 m² erweist sich als idealer Ort, sei es für ein ausgiebiges Frühstück auf der Terrasse um den Tag zu beginnen, oder um nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen. Der Altenrhein und die Städte Bregenz und Lindau grüssen in der Ferne und verleihen eine angenehme Weite. Doch auch für heisse Sommertage ist gesorgt: Und wenn es auf der Loggia zu heiss ist, finden sie auf dem hinteren Sitzplatz Richtung Süden ein lauschiges kühles Plätzchen. Im dazugehörigen Garten können Sie Ihre Träume ausleben und in einem Hochbeet Kräuter, Tomaten oder Salat anpflanzen. Sie werden überrascht sein, wie frisch Ihre Speisen mit frischen Kräutern schmecken werden. Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. Zu dieser Wohnung gehören drei grosszügige Schlafzimmer, zwei Bäder mit je einem grossen Lavabo und je einer Dusche oder Badewanne. Eines der Bäder überzeugt mit einer romantischen Badewanne. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der neuen hochwertigen Regendusche. Das Kellerabteil und der zusätzliche Abstellraum bieten viel Stauraum. Diese einzigartige Kombination aus Panoramablick und komfortablen ruhigen Rückzugsort macht dieses Zuhause zu einem besonderen Ort der Erholung. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Verkaufspreis CHF 1'200'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5197 zzgl. Tiefgaragenplätze Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
CHF 8’759 / m²
CHF 1’200’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 4.5 Zimmer • 132 m²
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen****mit einmaliger Sicht auf den Bodensee Etwas oberhalb vom Rorschacherberg, im sonnigen und nebelfreien Wienacht-Tobel, entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 4 attraktiven Eigentumswohnungen und atemberaubender, einmaliger Sicht auf den Bodensee. Lassen Sie den Blick über Bregenz, Lindau und weiter nach Meersburg und Konstanz schweifen. Die Fertigstellung der modernen Eigentumswohnungen ist für November 2024 geplant. Wienacht ist Teil der Gemeinde Lutzenberg und gehört zum Kanton Appenzell Ausserrhoden und bietet ländliches Wohnen mit Seesicht inklusive. Jedes Jahr findet in Wienacht ein stimmungsvoller und heimeliger Weihnachtsmarkt statt, der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. In der sanften Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes findet man die ideale Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Unzählige Wanderwege und Bike-Routen gilt es zu entdecken. Der Blick auf den Bodensee ist garantiert und macht süchtig. Werden Sie die stolzen Eigentümer dieser Wohnungen und gestalten Sie "Ihre" neue Wohnung im Rahmen der ausstattungstechnischen Möglichkeiten mit. Da sich die Wohnungen derzeit im Rohbau befinden, sind bauliche Änderungen nur noch begrenzt möglich. In Ihrer neuen Eigentumswohnung geniessen Sie von der Terrasse eine wunderschöne Aussicht auf den blaugrün-schimmernden Bodensee. Die unendliche Weite über dem Dreiländereck wird Sie begeistern. Mit dem Auto erreicht man den Rorschacherberg in 6 Minuten.Verkaufspreise 4 1/2 Zimmer-Wohnung EG CHF 1'200'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung 1. Stock CHF 1'350'000.- 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung VERKAUFT 5 1/2 Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung CHF 1'850'000.- 10 Tiefgaragenplätze (pro Platz) CHF 40'000.- 1 Disporaum (ca. 20,8 m²) VERKAUFT1. Obergeschoss4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5198 Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem hellen Entrée mit praktischen Einbauschränken begrüsst werden. Wagen Sie von hier einen ersten Blick in Richtung Wohnbereich und halten Sie einen Moment inne. Sie werden überwältigt sein von dieser aussergewöhnlichen Weitsicht! Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Sitzplatz mit ca. 26,88 m². Lassen Sie den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen und Ihre Gedanken in die Ferne schweifen. Neben dem überdachten Sitzplatz bietet diese 4 1/2 Zimmer-Wohnung einen grosszügigen Garten mit einer Fläche von ca. 205,74 m². Die Realisierung einer Deluxe Lounge im Garten würde zweifellos dazu beitragen, Ihren Wohntraum hoch über dem Bodensee zu perfektionieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Outdoor-Wohlfühloase. Die hochmoderne offene Küche ermöglicht Ihnen tolle Gespräche mit Ihren Freunden am Esstisch zu führen, während Sie im Handumdrehen ein delikates Gänge-Menü zubereiten. Die Küche wird mit edlen Elektrogeräten ausgestattet. Das V-ZUG 4-Zonen Induktionskochfeld, Down Drafd, Kombisteamer mit Wasserbehälter, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination verstehen sich von selbst. In Ihrer 4 1/2 Zimmer-Wohnung finden Sie zwei moderne Nasszellen vor, mit je einem grosszügigen Lavabo. Eines der Bäder überzeugt mit einer romantischen Badewanne. Elegant vom übrigen Badezimmer abgetrennt, finden Sie die Waschmaschine und den Tumbler. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der neuen hochwertigen Dusche. Direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer mit ca. 14,98 m² finden Sie eine grosszügige Ankleide mit ca. 10,76 m², die ausreichend Platz bietet, um Ihre persönlichen Kleidungsstücke bequem und praktisch zu verstauen. Zur 4 1/2 Zimmer-Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung mit einmaliger Sicht auf den Bodensee. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Verkaufspreis CHF 1'350'000.- 4 1/2 Zimmer-Wohnung StWE Nr. S5198 zzgl. Tiefgaragenplätze Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
CHF 10’227 / m²
CHF 1’350’000
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 5.5 Zimmer • 160 m²
Letztes oder vorletztes Haus in der Reihe! Mit etwas Seesicht. Hier steht die Planung noch ganz am Anfang. Die Grösse und die Form ist vom Gestaltungsplan her gegeben. Die Innenaufteilung kann dafür noch definiert werden. Für die Zufahrt wird der Rand von der Betonmauer noch aufgeschnitten. Schone Sicht im oberen Bereich sogar ein wenig See. Das Grundstück vom Haus 1 ist dabei 704m2. Hier könnte auch noch ein Haus gebaut werden. Eine Praxis, oder Parkiermöglichkeiten, und oder, oder einfach ein grosser Garten. Ein Bürobau mit zusätzlichen Parkplätzen und und und. Oder auch nicht. Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Melden sich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können. Die Parzelle ist voll erschossen. Die Zufahrt erfolgt über die neue Quartierstrasse mit Wendehammer, die erstellt ist. Schöne grosse Parzellen am Hang. Die Hangneigung kann in Bereichen zu Flächen angepasst werden. Schöne Terrasse auch Richtung Thal möglich. Schöne Lage und Nahe zu den Attraktivitäten am See und zu den grösseren Verkehrsverbindungen. Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und mit den grossen Fenstern, die Einteilung der Zimmer können Sie jedoch noch Einfluss nehmen, respektive diese anpassen. Auch könnte im Untergeschoss eine kleine Wohnung / Studio integriert werden. Da dies Talseitig aus dem Boden ist. Es besteht die Möglichkeit um Eigenleistung einzubringen. Das Haus ist Vollholz Natur ab dem Keller. Möglichkeit zum Anbringen einer Farbe, Innausbau Verkleidung Innenwände und andere Sachen möglich. Melden Sie sich für eine Besichtigung! Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden! Fotoquelle teils von Fullwood Wohnblockhaus. Adresse: Hinterhasle 1357, 9427 Wolfhalden, in Thal Richtung Tobelmühle. Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.ch Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke! Besichtigung nach telefonischer Absprache.Änderungen vorbehalten. Herzlichen Dank :-) Daten werden erhoben.© Copyright,  f immobilien ag f immobilien ag, Boris Frischknecht, Inhaber Telefon 079 600 26 96, info@fimmobilien.ch
CHF 8’094 / m²
CHF 1’295’000
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 9.5 Zimmer • 231 m²
Das Einfamilienhaus liegt in Wienacht-Tobel in der attraktiven Gemeinde Lutzenberg AR. Die ruhige Lage bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf den Bodensee und in die Hügellandschaft des Appenzellerlandes. Die Liegenschaft liegt umgeben von Landwirtschaftsland, das nach den Prinzipien und Vorlagen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet wird. Die Haltestelle der Appenzeller Bahnen liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Heiden und Rorschach erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitten in 13 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 17 Minuten in St. Gallen oder in 7 Minuten in Heiden. Die Schulen bieten Tagesstrukturen, schulergänzende Betreuung während den Schulferien und einen Schulbus ab dem Ortsteil Wienacht-Tobel an. In der Nähe befindet sich ein Wanderweg zu einem einzigartigen Aussichtspunkt mit Sicht auf den Bodensee. Infolge der hohen Ausnutzungsreserve könnte eine Abparzellierung mit einem Neu- bzw. Anbau oder mit einer grosszügigen Gartengestaltung in Betracht gezogen werden. Es stehen 500 m² Baulandreserve im Wert von CHF 200'000.00 zur Verfügung, davon 100 m² in der Landwirtschaftszone. Eine mögliche Projektstudie können wir Ihnen präsentieren. Oder haben Sie selbst schon Vorstellungen oder Ideen? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir zeigen Ihnen gerne das Objekt vor Ort.
CHF 5’584 / m²
CHF 1’290’000
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 5 Zimmer • 112 m²
Dieses Haus bietet viel Umschwung und man geniesst eine Aussicht bis zum Bodensee. Ein Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Zum verweilen verfügt das Objekt über zwei Sitzplätze sowie einen Wintergarten. An den Fenstern wurden Insektenschutzgitter montiert sowie elektrische Rollläden. Die Stromleitungen wurden 2013 erneuert. Ebenfalls sind alle Wasser- und Kanalisationsleitungen gespühlt. Das Haus verfügt auch über eine Solaranlage mit 16 Elementen und einem Speicher.
CHF 10’616 / m²
CHF 1’189’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 2.5 Zimmer • 71 m²
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Wohnungen, aufgeteilt in Stockwerkeigentum. Die Lage ist erhöht mit wunderschöner Aussicht über den Bodensee. Auf der Rückseite stösst die Liegenschaft an ein Waldstück. Von hier aus liegen wunderschöne Wanderwege vor Ihnen. Obwohl an der Hauptverbindung Rorschach-Heiden liegend, ist es sehr ruhig. Das Appenzeller-Vorderland ist en Erholungsgebiet mit schönsten Wegen für längere oder kürzere Wanderungen. Auch sind überall Restaurant für eine Einkehr zu finden. Ursprünglich wurde die Anlage zu Ferienzwecken erbaut. Heute sind ca. die Hälfte der Wohnungen dauerhaft bewohnt.
CHF 5’211 / m²
CHF 370’000
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Fantastische Seesicht und grosszügiger Wohnungsgrundriss Die 4.5-Zimmerwohnung mit moderner Küche, breitem Korridor/Diele, 2 Nasszellen mit Waschmaschine/Tumbler, Balkon und Einzelgarage überzeugt mit einer attraktiven Aussicht über den Bodensee. Das Gebäude ist mit einer Oelheizung ausgestattet und hat leider keinen Lift. Im Treppenhaus gelangt man über 21 Treppentritte bereits zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Die nächste öV-Verbindung ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar (Haltestelle Wienacht-Tobel der Rorschach-Heidenbergbahn). Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil mit 7.4 m2 Nutzfläche und die Einzelgarage (mit 15.9 m2). Die Stockwerkeigentumsbeiträge (inkl. Einlage in Erneuerungsfonds) betrugen im 2022 für Wohnung und Garage monatlich CHF 775.19.
CHF 5’200 / m²
CHF 650’000
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 5.5 Zimmer • 172 m²
Einfamilienhaus in Wienacht mit Terrasse und Seesicht Das Haus befindet sich an ruhiger Lage direkt neben einem Aussichtspunkt. Es wurde 1985 in langlebiger Bauweise mit Zweischalen-Mauerwerk erstellt und verfĂĽgt ĂĽber eine Terrasse mit 25m2. - Elektrische Nachtspeicherheizung- Derzeit im Umbau: Untergeschoss- KĂĽche: Eigenleistung Zum Bahnhof gelangt man zu Fuss in 5 Minuten und zum See / Alten Rhein sind es 5 bis 7km.
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Auf Anfrage
Wohnung zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 4.5 Zimmer • 97 m²
Räume in der Wohnung: Lichtdurchfluteter, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, mit Blick auf den Bodensee Schlafzimmer mit Bad en Suite (Badewanne, italienische Dusche und Lavabo) und direktem Zugang zur Terrasse (mit Morgen- bis früher Nachmittags-Sonne) Moderne offene Küche mit Food Center Arbeitszimmer / Schlafzimmer, mit Blick auf die bewaldete Grünfläche Loggia integriert in die Wohnung als 4. offenes Zimmer separates WC mit Lavabo und Waschturm Terrasse (43 m²) mit Seeblick und Blick auf die bewaldete Grünfläche Zusätzlich inklusive: 3 Parkplätze in der Tiefgarage (von beiden Seiten befahrbar, deshalb auch für grosse Autos geeignet) 1 Disponibel Raum 1 Kellerabteil Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf viel Licht, Seesicht und einen schönen Blick ins Grüne legen. Wohnbeispiel: Paar mit zwei kleinen Hunden und drei Autos. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Kochinsel, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein WC mit Lavabo und Waschturm. Die im Plan eingezeichnete Lodgia wurde als weiteres, offenes 4. Zimmer umgesetzt mit einem fantastischen Blick auf die bewaldete Grünfläche. Durch den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht auf den Bodensee (inkl. Strandkorb und kleinem Garten). Da die Wohnung Richtung Osten und Süden ausgerichtet ist, fällt über den ganzen Tag viel Licht (und Sonne) in die Wohnung. Der Sonnenaufgang kann vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus genossen werden. Weitere Details: Wohnfläche 96.13 m² Raumhöhe 2.45 m Baujahr 2020 sandfarbener Steinboden, hellbrauner Wandanstrich Storen elektrisch (alle Storen gehen immer bis an den Boden) Bodenheizung in allen Zimmer (inkl. 4. Zimmer) Eigenschaften Seesicht (Schlafzimmer mit Bad, Wohnzimmer und Terrasse) Blick ins Grüne mit Wald (Wohnzimmer, 4. Zimmer und Arbeitszimmer/Schlafzimmer) Sehr ruhige Wohnlage Kabel-TV Rollstuhlgängig Kinderfreundlich Ideal für Haustiere (Hunde haben einen kleinen Garten auf der Terrasse) Lift bis Tiefgarage (allgemeine Nutzung) Ausreichend Besucherparkplätze (allgemeine Nutzung) Veloraum (allgemeine Nutzung)
CHF 8’144 / m²
CHF 790’000
Haus zu verkaufen
9405 Wienacht-Tobel
• 6.5 Zimmer
Der Neubau des Einfamilienhauses liegt in Wienacht-Tobel in der attraktiven Gemeinde Lutzenberg AR. Die ruhige Lage bietet Ihnen einen wunderschönen Blick Richtung Bodensee und in die Hügellandschaft des Appenzellerlandes. Die Liegenschaft liegt umgeben von Landwirtschaftsland, das nach den Prinzipien und Vorlagen der biologischen Landwirtschaft bewirtschaftet wird. Die Haltestelle der Appenzeller Bahnen liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Heiden und Rorschach erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitten in 13 Minuten und mit dem Auto sind Sie in 17 Minuten in St. Gallen oder in 7 Minuten in Heiden. Die Schulen bieten Tagesstrukturen, schulergänzende Betreuung während den Schulferien und einen Schulbus ab dem Ortsteil Wienacht-Tobel an. In der Nähe befindet sich ein Wanderweg zu einem einzigartigen Aussichtspunkt mit Sicht auf den Bodensee. Die moderne, aber schlichte Architektur widerspiegelt zeitgemässes Wohnen. Die durchdachte Anordnung, die hellen Räume und die grosszügige Terrasse geben dem Haus einen ganz besonderen Charakter und ermöglichen naturnahes Wohnen mit viel Licht und Freiraum. Ebenerdig befinden sich der Eingangsbereich mit separater Garderobe, ein Büro sowie die Heiz- und Bewirtschaftungsräume. In Ihrem zukünftigen Zuhause wohnen und leben Sie im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Durch die grossen Fensterflächen verschmelzen Innenraum und Aussenraum. Geniessen Sie die sonnige Lage und die sommerlichen Abende auf der riesigen Terrasse. Das neue Objekt entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Bauweise, sie erfüllen sowohl wärme- als auch schalltechnisch die Anforderungen der SIA-Werte. Die Beheizung erfolgt über eine innen liegende Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich zum geplanten Autounterstandes könnte für CHF 50'000.00 eine Garage gebaut werden, die in der Höhe auch für ein Wohnmobil Platz bietet. Beeilen Sie sich und erfüllen Sie sich Ihren Traum. Noch können wir auf Ihre Wünsche eingehen. Geplant und ausgeführt wird mit einem Architekten und einem Holzfachspezialisten. Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.
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CHF 1’370’000