Immobilien kaufen in Reute AR (9411)
Haus zu verkaufen
9411 Reute AR
• 4.5 Zimmer • 129 m²
Traumhaftes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit stilvollem DesignWir präsentieren Ihnen dieses einzigartige 4 .5-Zimmer-Einfamilienhaus in Reute (AR), welches ein stilvolles und komfortables Wohnen an besonders ruhiger Hanglage ermöglicht. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität und stilvollem Ambiente.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse im Attikageschoss, die mit einer Outdoor-Küche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Luft geniessen, Familie und Freunde zu gemütlichen Stunden einladen und sich an der atemberaubenden Aussicht auf das St. Galler Rheintal und die Berglandschaft erfreuen.Der offene Koch-, Ess- und Wohnraum des Einfamilienhauses ist wunderschön gestaltet und verfügt über ein Cheminée, das dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf derselben Etage befinden sich ein Büro, ein WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, WC und Doppel-Lavabo komplettiert das Angebot. Die zahlreichen praktischen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit einer schönen Garderobe, ein Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe, ein Keller sowie eine grosszügige Dreiergarage, die ausreichend Platz für drei Autos sowie Motorräder/Fahrräder bietet. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere Aussenabstellplätze. Geschickte Raumaufteilung - Stilvolles Wohnen Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Garderobe Grosse Dreiergarage mit elektrischem Garagentor 2 Aussenabstellplätze vor dem Haus Keller Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe Obergeschoss (Wohnetage): Offener, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnraum mit wunderschönem Cheminée Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten Büro WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler 1 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, Doppel-Lavabo und WC Raumhohe Fensterfronten Attikageschoss: Grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Abstellraum und atemberaubender Aussicht Wohnlage: Ruhige und gut besonnte Hanglage Atemberaubende Aussicht auf das St. Galler Rheintal
CHF 11’512 / m²
CHF 1’485’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9411 Reute AR
"Sonniges Bauland mit bewilligtem Bauprojekt "MFH" mit 7 Wohnungen Erwerben Sie dieses sehr sonnige Bauland mit dem bewilligten Projekt für ein Mehrfamilienhaus. Das Projekt sieht eine Realisation von 7 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen sowie einem Aussenparkplatz vor. Sämtliche bisherigen Kosten aus BKP 2-5 (Architekt, Ingenieur, Geologe und Gebühren), Ausschreibungen und Bauleitung sowie die vorliegende Baubewilligung sind im Verkaufspreis inkludiert. Es besteht keine Architektur- oder andere Verpflichtungen. Für die Ausführungsplanung und Realisation wird eine sehr attraktive Zusammenarbeit angeboten. Dieses schöne Projekt bietet die Möglichkeit für die Realisation von Mietwohnungen mit einer Bruttorendite von fast 4.9 % oder für Eigentumswohnungen mit einer ebenfalls sehr hohen Rentabilität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Gerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefonanruf. Ich freue mich Sie kennenzulernen.
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CHF 890’000
Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR
• 13 Zimmer • 375 m²
Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes WohnobjektRaumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.
CHF 1’995 / m²
CHF 748’000
Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR
• 13 Zimmer • 375 m²
Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive RenditeliegenschaftRaumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.
CHF 1’995 / m²
CHF 748’000
Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR
• 13 Zimmer • 340 m²
Raumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 ½ Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 ½ Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 ½ Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume. Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.
CHF 2’200 / m²
CHF 748’000