Immobilien kaufen in Au (SG)

Wohnhaus zu verkaufen
9434 Au SG • 10.5 Zimmer

An zentraler Lage in Au befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund der attraktiven Lage erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und den öffentlichen Verkehr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage Komplett vermietet Teils renoviert Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter: www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.ch/de/blog

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CHF 650’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
9435 Heerbrugg

Wir verkaufen Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss (direkter Anschluss an die Ladenpassage / Mall) im Dornacherhof. Ideal für Verkaufs-, Schulungs- oder Gesundheitsdienstleistungsstandort. Die Vorteile der Flächen auf einen Blick: Eigenständiges und etabliertes Laden- und Geschäftshaus Dornacherhof im Ortsteil Heerbrugg, mit eigener Mall, Cafe, Coiffeur, Büros und Spar-Supermarkt im Haus Rund 280 m2 Flächen im EG und 1OG mit umfangreichen Schaufensterflächen zur Mall und zum Aussenraum Zusätzlich inwändig verbundene Büroflächen im 1.OG (37 m2) Flächen sind vollausgebaut werden heute als Schulungsräume genutzt Geschlechtergetrennte WC-Anlagen vorhanden Ideal geeignet für Laden- oder Schulungsräume; auch gut geeignet für persönliche Dienstleistungen. Oberirdische Kundenparkplätze zur Mitbenützung vorhanden, Bushhaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Realisieren Sie hier Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell!

CHF 2’625 / m²

CHF 840’000

Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 3.5 Zimmer • 96 m²

Diese helle und freundliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Dornacherhof ermöglicht zentrumsnahes und zugleich exklusives Wohnen. Sie bietet die folgenden Annehmlichkeiten: Einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit funktionaler Küche Zwei Schlafzimmer / Büro, ausgerichtet gegen den ruhigen, hinteren Gebäudeteil Aussicht vom Balkon auf das Rheintaler Bergpanorama Ein separates Gäste-WC mit Dusche Ein Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hellen Laminatboden und cheramischen Plattenbelägen in Küche und Nasszellen. Aktuell ist die Wohnung vermietet an einen Bürobetrieb, eine Nutzung als Büro oder Wohnung ist möglich.

CHF 4’583 / m²

CHF 440’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 125 m²

LAGE- attraktive Aussicht- zentrale Wohnlage - familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier- gute Besonnung- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS- gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen - Velo- und zwei Tröckneräume zur gemeinsamen Nutzung- grosszügiger Umschwung mit 14 Aussenparkplätzen [wovon zwei für Besucher] und begrünten Flächen EIGENTUMSWOHNUNG- geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss- gefälliges Einteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen- lichtdurchflutete Räume- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu Balkon- Zimmer mit Zugang zu Terrasse- separater Sänitärbereich mit wohnungsinterner Waschmaschine - grosszügiger Estrich mit Ausbaupotential - zusätzliche Wohnfläche realisierbar- gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller- und Bastelraum im Untergeschoss- einen Tiefgaragenplatz Nr. 15 VERKAUFSRICHTPREISE- Eigentumswohnung Nr. 12: CHF 670'000.00- Bastelraum Nr. 2: CHF 20'000.00- Tiefgaragenplatz Nr. 15: CHF 30'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 5’360 / m²

CHF 670’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 5.5 Zimmer • 150 m²

FREISTEHENDES BIJOU AN ZENTRALER LAGE Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage im Mittelrheintal? Das Haus an der Berneckerstrasse bietet Ihnen ein gutes Raumangebot mit viel Wohlfühlatmosphäre an bester Lage. Zentral gelegen mit kurzen Distanzen zum Bahnhof und dem Einkauf befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Die 2012 äusserst stilvoll sanierte Liegenschaft verfügt über 5.5 Zimmer auf drei Geschossen. Die Bausubstanz wurde laufend unterhalten und ist ein einem guten Zustand. Rund um das Haus besteht eine gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz.Highlights FreistehendesEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot von rund 150 m2 Sehr zentrale Lage; der Bahnhof Heerbrugg und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fussdistanz von nur rund 200-300 m verfügbar. Stilvoller Innenausbauaus dem Jahr 2012; u.a. mit Schwedenofen Neuer Carportaus dem Jahr 2022 für mind. 2 Fahrzeuge (z.B. Auto und Wohnwagen/Wohnmobil) Umschwung mit grosszügiger und *gepflegter Gartenanlage Raumprogramm* UG: Hobbyraum/Wohnzimmer Technikraum Wasch- und Trocknungsraum EG: Wohnzimmer Küche Büro Laube (gedeckt, nicht beheizt) Gästetoilette OG: Elternzimmer Büro/Kinderzimmer Bad/Dusche WC Verkaufsprozess Es handelt sich beim angegebenen Preis um einen Richtpreis. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier sowie den Link zu einer virtuellen Begehung zu.

CHF 5’800 / m²

CHF 870’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 5.5 Zimmer • 142 m²

LAGE- familienfreundliches Wohnquartier- gefällige Aussicht- gute Besonnung- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen- gute verkehrstechnische Erschliessung mit Nähe zu Autobahn, SBB-Bahnhof und Bushaltestellen OBJEKT- rund 36-jähriges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- gute Grundbausubstanz- laufend gepflegt und unterhalten, in den 90er-Jahren umfassend saniert- hochwertige, moderne Innenausbauten- gefälliges Einteilungskonzept auf zwei Wohngeschossen- grosszügige Wohnfläche- angenehme Raumhöhen- lichtdurchflutete Räume- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Garten- verglaster Sitzplatz- vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Bastelraum, Tankraum, Luftschutzkeller, Heizraum und Kaltestrich- schöne Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Aussencheminée, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand- grosse PW-Garage sowie Vorplatz mit Aussenabstellplätzen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF 8’099 / m²

CHF 1’150’000

Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 3.5 Zimmer • 110 m²

3 1/2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Erfülle deine Träume einer grosszügigen und komfortablen Wohnung an ruhiger, sonniger und doch Zentrumsnaher Lage. Wer viel Platz braucht fühlt sich hier garantiert wohl. Sonnig, ruhig und mit drei grossen Nebenräumen. Enorm viel Platz für Ihre Lieblingsbeschäftigungen. Die Wohnung im Überblick: Grosse Loggia mit Südwestausrichtung (Besonnung ganztags) ruhig an Sackgasse und im Grünen gelegen, angrenzend an Landwirtschaftszone zwei Nasszellen (Dusche, WC und Badewanne, WC) Reduit mit viel Platz und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler Cheminee Bodenheizung Grosszügige Raumverhältnisse 2 Aussenparkplätze inklusive 1 grosszügiger Keller inklusive 1 grosser Estrich inklusive 1 Hobbyraum mit Starkstromanschluss inklusive optional steht ein zweiter Hobbyraum zur Verfügung Geeignet für Heimwerker, Bastler, Sammler etc. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’045 / m²

CHF 555’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 6.5 Zimmer • 255 m²

Am ruhigen Hang am Waldrand von Heerbrugg gelangen Sie zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus im Landhausstil. Dort wo sich Fuchs und Hase gut Nacht sagen, könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Der unverbaubare einmalige Ausblick auf Wald und Wiese gewährt Ihnen viel Raum für Erholung und Ruhe. Die Doppelgarage mit separatem Abstellraum führt Sie über den Veloraum in das Entrée mit einem wunderschönen Travertinboden. Im Untergeschoss kommen Sie weiter über die Garderobe in den grosszügigen TV-Raum, den Luftschutzkeller und den zusätzlichen Hobbyraum mit eigener Bodenheizung. Lassen Sie es sich nicht nehmen auch einen Blick in den Weinkeller zu werfen, der bewusst mit einem Naturboden verbauen ist. Im Technikraum im Keller sorgt die Wärmepumpe mittels Erdsonde für eine optimale Wärmeverteilung im Haus. Ebenso finden sich dort die Lüftungsanlage und der Wassertank für das Schwimmbad.Über die Treppe im Eingang gelangen Sie ins Herzstück des Hauses im Erdgeschoss. Der riesige und helle Wohnbereich mit offener Küche und anschliessendem Wintergarten mit einer 4-flüglige Schiebetürverglasung, lädt ein für gemütliche Abende mit Freunde und Familie. Die Küche mit den modernen V-Zug Geräten und der hochwertigen Granitabdeckung lässt hier keine Wünsche übrig. Auf der gleichen Etage bietet das Schwimmbad mit Gegenstromanlage Gelegenheit zum Schwimmen und Verweilen. Viel Platz für Erholung, aber auch Spass mit der Familie schafft der riesige Umschwung und weitläufige Garten mit Cheminee. Die ruhige und idyllische Lage bietet viel Privatsphäre mit traumhaftem Blick auf den Wald. Sämtliche Aussenbeleuchtungen sind elektrisch gesteuert und mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Ebenfalls elektrisch und wärmeisolierend sind die Storen und die 2022 erneuerten Markisen des Garten-Sitzplatzes. Das Erdgeschoss verfügt ebenfalls über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann und mit eigenem Balkon über eine einmalige Aussicht über Heerbrugg verfügt. Im gemütlichen Dachgeschoss des Hauses gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern mit zentralem Bad. Ein grosser Balkon verbindet zwei Schlafzimmer und gibt auch hier Gelegenheit die großartige Lage und die Aussicht zu geniessen. Das Haus an der Brändlihangstrasse wurde 1973 gebaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Gegend. Die Liegenschaft wurde regelmässig saniert und ist gesamthaft in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Vor dem Haus hat es genügend Parkplätze zur freien Benutzung. Das Haus bietet eine Grundstückfläche von 1'086m2 und einer Wohnfläche von 255m2. Auf drei Stockwerken ergibt sich eine beachtliche Kubatur von über 1337m3. Ein einmaliges Anwesen an traumhafter Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage! HONESTUM GmbH

CHF 8’627 / m²

CHF 2’200’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 70 m²

3.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss Sie suchen eine gepflegte und preiswerte Wohnung in Au SG? Dann wird Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung begeistern! Diese komfortable Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnparteien und verfügt über eine frisch renovierte Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Abgerundet wird die Wohnung durch einen gedeckten Balkon. Hier können Sie sich so richtig wohlfühlen! Die Ausstattung und Wissenswertes:-Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon -Frisch renovierte Küche mit Essbereich -2 Schlafzimmer-Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo -Gedeckter Balkon -Schöner Parkettboden-1 Aussenparkplatz (inklusive)-TV und Telefon-Anschluss-Zentrumsnahe Lage Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Wohnung im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’500 / m²

CHF 385’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 6 Zimmer • 132 m²

Tolles 6 Zimmer Reiheneckhaus in Heerbrugg zu verkaufen Suchen Sie ein Zuhause an einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage, indem Sie sich wohlfühlen und die sommerlichen Abende im eigenen Garten geniessen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses tolle Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Heerbrugg, erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 6 Zimmer. Genügend Platz für Gross und Klein garantiert! Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich vor mit direktem Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich mit geräumiger Küche. Von hier aus gelangen Sie auch in den schönen Aussenbereich mit Sitzplatz und viel Rasenfläche. Hier können Sie die lauen Sommerabende in Ruhe geniessen.Über eine weitere Treppe, wo sich auf dem 1. Obergeschoss das grossflächige, gemütliche Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC befindet, erreicht man das 2. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Zimmer. Das Dachgeschoss punktet mit zwei weiteren Zimmern und einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und WC. Im Untergeschoss befinden sich der Keller/Abstellraum sowie ein Luftschutzkeller. 1 Garagenplatz sowie 3 Aussenparkplätze bieten genügend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Die Ausstattung im Überblick Erdgeschoss:-Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage -Lichtdurchfluteter Essbereich mit geräumiger Küche-Zugang zum Aussenbereich mit Sitzplatz und viel Rasenfläche1. Obergeschoss:-Grosser, gemütlicher Wohnbereich -Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC2. Obergeschoss:-2 geräumige Schlafzimmer Dachgeschoss:-2 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit schönem Dachfenster)-Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und WCUntergeschoss:-Keller/Abstellraum -Luftschutzkeller Weitere Highlights:-Schöner Aussenbereich mit viel Rasenfläche-Sitzplatz-3x Aussenparkplätze-Ruhige Lage-Familienfreundliches Quartier-Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Balgach - eine der steuergünstigsten Gemeinden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 6’742 / m²

CHF 890’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 127 m²

Kaufpreiszusammensetzung 4 1/2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss Mitte mit Auto-Aussenabstellplatz Nr. 2 mit Kellerraum Nr. 2 im UG sowie Wasch-/Hobbyraum Nr. 2 im UG Fr. 770'000.-- Tiefgaragen-Parkplatz in Autoeinstellhalle Fr. 32'000.-- Total Kaufpreis Fr. 802'000.-Diese Gartenwohnung verfügt über einen im persönlichen Eigentum sich befindenden Gartenanteil von 88,5 m2.Raumprogramm: Entrée: 4,0 m2 Bad/WC 7,0 m2 Elternzimmer 15,5 m2 Zimmer 10,5 m2 Küche 7,0 m2 Wohnen/Essen 34,5 m2 Du/WC 4,5 m2 Vorplatz 1,5 m2 Zimmer 12,5 m2 Wintergarten 14,0 m2 (beheizt/integriert) Sitzplatz 21,5 m2 Hobbyraum 12,5 m2 Keller 5,5 m2Highlights der Wohnung Lage:- absolute Zentrumsnähe- wenige Gehminuten zu Kindergarten, Schulen, Altersheim, Einkauf- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen (Gemeinde, Kirche, Bushaltestelle)- Beste Besonnung dank Süd-West-Ausrichtung- 3 Autominuten zur Autobahneinfahrt A13 Richtung St. Gallen/Chur sowie das benachbarte Vorarlberg- wenige Gehminuten zum Naherholungsgebiet Kobel und Berneck- Räumliche Nähe zum Werkplatz "Mittelrheintal"- ideal auch für Familien mit Kindern aufgrund des unverbaubaren Gartens- grosszügiger Gebäudeabstand zu den nächsten Häusern- gut dotierter Erneuerungsfonds- steuergünstige Gemeinde Au zur Wohnung:- top-unterhaltene Wohnung mit keinerlei Mängel- interessantes und offenes Gesamtkonzept- attraktiver Wintergarten und idyllischer Gartensitzplatz mit Sonnenstore und separatem Sonnensegel- hochwertige Bodenbeläge in der ganzen Wohnung- elektrisch bedienbare Rollläden- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- grosszügiger Hobby-/Bastelraum mit WA/TU Haben wir Ihr Interesse geweckt - zögern Sie nicht mit uns unverbindlich in Verbindung zu treten - wir freuen uns!

CHF 6’063 / m²

CHF 770’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 72 m²

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität. Der Eingangsbereich dieser attraktiven 3 ½-Zimmer-Wohnung ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet. Das Zusammenleben spielt sich im grossen offen gestalteten Wohnbereich ab. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, um gemeinsam die Freizeit zu geniessen und Feste zu feiern. Direkt neben dem Wohnbereich liegt ein 10 m² grosser Balkon, welcher zum stundenlangen Sonnenbaden oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden einlädt. Angrenzend an den Wohnbereich liegt der Koch- und Essbereich für glückliche Zusammentreffen mit der Familie und Freunden bei einem Glas Wein. Die Wohnung bietet mit 2 Schlafzimmern jedem Familienmitglied genügend Privatsphäre. Ein Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Elternzimmer ist mit fast 15 m² grosszügig bemessen. Ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie genügend Platz für Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumprogramm. Dank dem raffinierten Grundriss wird jeder Quadratmeter der Wohnung optimal genutzt. Im Untergeschoss steht Ihnen ein 6 m² grosses Kellerabteil, sowie ein abschliessbares Staufach im Velo-Keller zur Verfügung. Im Herbst 2020 wurde die geschlossene Küche durch eine offene, moderne Küche mit Kochinsel ersetzt. Zudem wurde die Dusche neu verglast. Der Balkon hat eine Verglasung mit Schiebeanlage erhalten. Im Juli 2022 wurde in beiden Schlafzimmern ein neuer, heller Bodenbelag verlegt. Sie sehen, an der Hauptstrasse 94b werden Sie sich bestimmt sofort wohlfühlen. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf uns zu. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.Für Erholungssuchende Au ist ein Dorf für Ruhe- und Erholungsuchende und mit Sicherheit eine ausgesprochen attraktive und steuergünstige Gemeinde im St. Galler Rheintal. Dies ist kein Zufall. Denn hier wird das ausgewogene Konzept von Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Erholung kontinuierlich weiterentwickelt und gefestigt. Eine gute Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung. Der Kindergarten ist nur ca. 275 Meter und die Primarschule ca. 225 Meter entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Heerbrugg. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuss im Handumdrehen erreichbar. Ebenso haben Sie in Au die Möglichkeit an einem vielfältigen Vereinsleben teilzunehmen. Au verfügt über gute Anschlüsse an den Öffentlichen Verkehr. Die nächsten Bushaltestellen Oberdorf und Gemeindehaus liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie komfortabel zum Bahnhof Heerbrugg, welcher ein wichtiger Zugknotenpunkt darstellt. Mit dem Auto sind Sie schnellstens auf der Autobahn. In ca. 15 Minuten gelangen Sie nach St. Gallen. Intakte Natur mit Wäldern und Wiesen. Au bietet jedem etwas, sei es bei einem Spaziergang durch die Rebberge oder bei einem Dorfrundgang mit seinen vielen alten, sehenswerten Häusern.

CHF 6’250 / m²

CHF 450’000

Haus zu verkaufen
9434 Au SG • 5.5 Zimmer • 126 m²

Highlights:- Familienfreundliches Wohnquartier- Lichtdurchflutetes Raumambiente- Grosszügige Küche mit Essbereich- Heimeliger Charme durch viele Holzelemente- Helles Atelier mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse- Keller mit genügend Stauraum- Lauschiger Garten mit Sitzplatz und schöner Bepflanzung- Gedeckter Aussenstellplatz vorhanden- Bushaltestelle in Gehdistanz- Steuergünstige Gemeinde

CHF 7’063 / m²

CHF 890’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 5.5 Zimmer • 154 m²

"Rorschächern - so vielseitig wie das Leben" Wie viel Individualität ist möglich und wieviel Privatsphäre notwendig? Und wie lässt sich ruhiges Wohnen im Einfamilienhaus bzw. in der Eigentumswohnung an der Auerstrasse 49/51 in Heerbrugg perfekt kombinieren? Wie also könnte eine Wohnoption für Menschen aussehen, die eine urbanere Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf das eigene Haus samt Garten oder eine grosse Terrasse verzichten wollen? Mit diesen Fragen haben wir uns intensiv auseinandergesetzt. Die Antworten finden Sie hier! Das Projekt "Rorschächern - so vielseitig wie das Leben" nimmt sich den Bedürfnissen verschiedenster Anspruchsgruppen an und bietet Wohnlösungen für Menschen in den unterschiedlichsten Lebensabschnitten. Massgeschneidert und individuell.Eine Atmosphäre wie im Ferienresort Heimkommen, durchatmen, abschalten! Wir leben auf der Überholspur und haben oft dicht gedrängte, private wie geschäftliche, Termine. Ein Ort der Erholung, des Rückzugs tut dem eigenen Wohlbefinden daher gut. Das Konzept fördert eine altersmässige Durchmischung der Bewohner und erlaubt ungezwungene Begegnungen mit Menschen verschiedener Generationen und/oder denselben Interessen. Eine bunt gemischte Altersstruktur unterstützt das harmonische Miteinander, ohne Eingriffe in die Privatsphäre gestatten zu müssen. Nachhaltige Bauausführung und gehobener AusbauNachhaltige Bauausführung und gehobener Ausbau Durch die Anordnung von vier Gebäudezeilen mit Nord-Süd-Ausrichtung und einer einheitlichen Materialisierung wird ein hochwertiger Siedlungscharakter geschaffen. Die Bauten grenzen sich seitlich ab, während sie sich zu den Aussenräumen im Süden hin weich und offen präsentieren. Um der Wohnüberbauung einen harmonischen und stimmungsvollen Charakter zu verleihen, werden wenige, natürliche Materialien eingesetzt. Für die Nord- und Südfassaden werden vorvergraute Holzelemente verwendet. Die Ost- und Westfassaden wie auch die Nebengebäude mit den Abstellräumen und Sitzplätzen der Häuser sind in Beton ausgebildet. Die Flachdächer der vier Gebäudezeilen werden extensiv begrünt .Hoher Wohnkomfort in allen Lebenslagen Beheizt wird die Überbauung über eine Erdsonden-Wärmepumpe . Die Erdsondenbohrungen sorgen für genügend Umweltwärme aus der Erde. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Fussbodenregister. Hochwertige Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch gesteuerten Lamellenstoren reduzieren den Energieverlust und wirken schallhemmend. Energiesparende LED-Leuchtmittel sorgen für eine passende Beleuchtung und wohnliche Stimmung. Für den individuellen Ausbau stehen Ihnen grosszügige Budgetbeträge für Küche, Bäder sowie Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung. Diverse im Kaufpreis enthaltene Einbaumöbel sorgen einheitliches Design und für eine optimale Nutzung der Räume. Den gebotenen Stauraum werden Sie zu schätzen wissen. Nebst den ökologischen und ökonomischen Aspekten erhält auch der soziale Aspekt hohe Aufmerksamkeit. Die Häuser werden mit Ihnen wachsen und lassen sich Ihren Lebensabschnitten und wechselnden Bedürfnis leicht anpassen. So können z.B. nicht mehr als Kinderzimmer genutzte Räume ohne grösseren Aufwand zusammengelegt und den neuen Anforderungen angepasst werden. Auf Wunsch wird das Dachgeschoss mit Studio zur Einliegerwohnung oder zum Atelier bzw. Homeoffice. Die Aussenbereiche verfügen über gedeckte und ungedeckte Sitzplätze sowie einen als Hochbeet ausgebildeten Pflanzbereich. Hier schaffen Sie Ihr einzigartiges Ambiente, ganz wie Sie es sich wünschen."Rorschächern" ist auf Sie und Ihr Leben vorbereitet!

CHF 6’169 / m²

CHF 950’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 125 m²

Wir präsentieren eine exklusive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die luxuriösen Komfort und modernes Design in einem gehobenem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012 verbindet. Die Immobilie befindet sich in hervorragendem Zustand und bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche von 125 m2 ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere schätzen. Der grosszügige Wohnraum besticht durch seine offene und moderne Gestaltung. Hier finden Sie eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Premium-Küchengeräten, die keine Wünsche offenlässt und das tägliche Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende, geräumige Essbereich bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das einladende Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die grosse Fensterfront sorgt für eine hervorragende Belichtung des Raumes und lässt viel Tageslicht herein, wodurch ein angenehmes Raumklima geschaffen wird. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Ergänzend zum offenen Wohnbereich überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und grosszügigen Grundriss, der ein Elternschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer beinhaltet. Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchengeräte. Ein Highlight dieser Eigentumswohnung ist die 24 m2 grosse Westterrasse, die lange Sonnenstunden verspricht und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze (à CHF 35'000) und ein zusätzlicher Hobbyraum (à CHF 35'000) erworben werden. Mit nur fünf Parteien im Haus geniessen Sie ein ruhiges Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard und die Nutzung einer Erdsonden-Wärmepumpe garantieren zudem hohe Einsparungen bei den Nebenkosten. In puncto Lage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Schulen, hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner sowie die Autobahneinfahrt sind nur wenige Geh- bzw. Fahrminuten entfernt. Highlights auf einen Blick: Sonnige Westterrasse gehobener Ausbaustandard Minergiestandard und Erdsondenheizung sehr tiefe Nebenkosten Anschluss für E-Ladestationen grosszügiges Parkplatzangebot mit zusätzlichem Stauraum zusätzlicher Bastelraum und Kellerabteil beste Verkehrsanbindung Gerne stellen wir Ihnen ein detailliertes Verkaufsdossier zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’600 / m²

CHF 950’000

Haus zu verkaufen
9434 Au SG • 5 Zimmer • 225 m²

CHF 3’067 / m²

CHF 690’000

Haus zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 120 m²

Einzigartiges Einfamilienhaus an wunderschöner Lage in Au zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Au SG vorzustellen! Die einmalige und ruhige Lage, kombiniert mit der sorgfältigen Modernisierung seit dem Bau im Jahr 1996, machen dieses Anwesen zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Mit einer Grundstücksfläche von 641 m2 bietet das Haus viele Sitzplätze und Rückzugsorte sowie eine besondere Bepflanzung, die eine ruhige und entspannende Umgebung schafft. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint, sollten Sie dieses Einfamilienhaus unbedingt in Betracht ziehen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie den Vorplatz und einen Carport, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Im Innenbereich befinden sich ein geräumiger Keller, ein Heizungsraum, ein Wäscheraum sowie ein Luftschutzkeller, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Schutz bieten. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das grosse Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo und WC, ein grosses Schlafzimmer (ursprünglich 2 separate Zimmer) sowie ein weiteres Zimmer/Büro, beide Zimmer haben Zugang zum Sitzplatz und vorderen Aussenbereich. Das Obergeschoss ist ein gemütlicher Rückzugsort, der perfekt für Familien geeignet ist. Das Dachgeschoss ist das Highlight dieses Hauses und bietet Ihnen einen atemberaubenden 360 Grad Blick und Zugang zum herrlichen Aussenbereich. Hier finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste WC. Die hohen Decken und die grossen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Ausstattung im Überblick: Erdgeschoss: Vorplatz Carport mit direktem Zugang zum Haus Keller Heizungsraum Wäscheraum Luftschutzkeller Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel-Lavabo und WC Geräumiges Schlafzimmer (ursprünglich 2 separate Zimmer) mit Zugang zum Balkon Ein weiteres Zimmer/Büro mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit atemberaubendem 360-Grad-Blick Zugang zum herrlichen Außenbereich Gäste-WC (Im Zwischengeschoss) Weitere Highlights: Wunderschöner Aussenbereich Carport Lichtdurchflutet Besondere Architektur Kinderfreundlich Ruhige Lage an einer Sackgasse Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaft im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren. www.rl-immo.ch – der Immobilienvermarkter

CHF 9’917 / m²

CHF 1’190’000

Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 5.5 Zimmer • 126 m²

Wir verkaufen in Heerbrugg an zentraler Lage ein freistehendes Einfamlilienhaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Grösse von 1558m2 und liegt in der Wohnzone W2b (AZ 0.5). Der grosszügige und sehr gepflegte Garten gibt Ihnen ein wunderbaren erweiterten Lebensraum zum Verweilen und Geniessen. Vorteile der Liegenschaft: zentrale Lage steuergünstige Gemeinde gute Infrastruktur in der Nähe grosses Grundstück mit 1558m2 Baulandreserve verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gepflegter und grosszügiger Garten Doppelgarage im UG Waschmaschine und Tumbler im UG gute Bausubstanz genügend Parkplätze vor dem Haus gedeckter Sitzplatz zum Geniessen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besprechungstermin. +41 71 755 03 23 wenn wohnen sich wie träumen anfühltwww.villimmo.ch Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

CHF 13’484 / m²

CHF 1’699’000

Haus zu verkaufen
9434 Au SG • 9 Zimmer • 225 m²

Dieses Wohnhaus befindet sich an zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Infrastrukturen, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Die gute Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Hier sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Das Objekt eignet sich entweder als Mehrgenerationenhaus, da es genügend Raum und Privatsphäre für bis zu 3 Einheiten bietet. Ebenso ist es optimal für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Aber auch Personen, welche ein Eigenheim mit grosszügiger Wohnfläche suchen, bietet diese Liegenschaft genügend Platz, um bequem zu wohnen. Darüber hinaus bietet das Objekt auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu vermieten und dadurch die eigenen Wohnkosten erheblich zu reduzieren. Das Wohnbaus befindet sich in der WG3-Zone, was zusätzliches Potenzial ermöglicht. Es sind Ausnützungsreserven vorhanden, sodass die aktuelle Wohnfläche von 228m2 auf bis zu 367m2 erweitert werden könnte. Diese Reserven ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten Raum für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen. Im Garten können Kinder und Haustiere frei herumtollen und sich austoben. Er bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig Platz für gesellige Zusammenkünfte im Freien schafft. Derzeit ist das Objekt in drei Wohnungen aufgeteilt, die alle vermietet sind. Dadurch bietet das Objekt bereits Einnahmen aus Vermietungen und stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Insgesamt präsentiert sich dieses zentral gelegene Wohnhaus mit schönem Garten als attraktive Option für Personen, die großzügigen Wohnraum suchen oder verschiedene Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten. Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.

CHF 4’667 / m²

CHF 1’050’000

Büro & Gewerbe zu verkaufen
9435 Heerbrugg

Das moderne Mehrfamilienhaus aus 2020 verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich an sonniger Lage in Heerbrugg. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit eigenen Eingängen, die als Singlewohnungen oder Büroräume genutzt werden können. Beide verfügen über ein WC mit Dusche und Küchenanschlüsse. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils zwei 2.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Das Attikageschoss beinhaltet eine 4.5 Zimmer-Wohnung. Das Konzept der Studios und Wohnungen wurde modern und dennoch zeitlos gestaltet. Dunkle Platten und Küchen und helle sanitäre Anlagen sorgen für ein schönes Raumgefühl. Die Studios und Wohnungen sind mit Smart Home, Bodenheizung und einer integrierten Staubsaugeranlage ausgestattet. In den Studios sind bereits die Anschlüsse für eine Küche erstellt. Ob Verkaufsraum, Büro oder Salon, die Räume der beiden Studios mit ca. 45,5 m² und ca. 49 m² sind hell, gut zugänglich und bieten auch Stellfläche. Nach Aufteilung der Stockwerkeigentumspläne werden auch Aussenbereiche zum Sondernutzungsrecht gehören. Beide Studios verfügen über einen eigenen Aussen- und Inneneingang. Die Storen der grossen Fensterfronten lassen sich sowie auch die Elektrik über Smart Home steuern. Sie haben die Möglichkeit Parkplätze als freien Stellplatz, Carportstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze dazu zu erwerben. Ein Kellerraum ist nicht dabei, Heerbrugg ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen in der Schweiz. Sie liegt im Rheintal und grenzt an Österreich. Die Gemeinde hat eine Fläche von 4,5 km² und eine Einwohnerzahl von rund 5.500. Heerbrugg ist bekannt für seine Industrie und seine Nähe zum Bodensee. Heerbrugg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie einen Bahnhof, der von Zügen der S-Bahn St. Gallen bedient wird. Der Bahnhof Heerbrugg ist auch ein wichtiger Knotenpunkt für den internationalen Zugverkehr zwischen der Schweiz und Österreich. Zudem gibt es in der Gemeinde ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen und Fußgängerzonen, was die Mobilität vor Ort erleichtert.

CHF 6’020 / m²

CHF 295’000

Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 3.5 Zimmer

Das moderne Mehrfamilienhaus aus 2020 verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich an sonniger Lage in Heerbrugg Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit eigenen Eingängen, die als Singlewohnungen oder Büroräume genutzt werden können. Beide verfügen über ein WC mit Dusche und Küchenanschlüsse. Im 1. und 2. Obergeschoss liegen jeweils zwei 2.5 und eine 3.5 Zimmer-Wohnung. Das Attikageschoss beinhaltet eine 4.5 Zimmer-Wohnung. Das Konzept der Studios und Wohnungen wurde modern und dennoch zeitlos gestaltet. Dunkle Platten und Küchen und helle sanitäre Anlagen sorgen für ein schönes Raumgefühl. Smart Home erleichtert die Bedienung der Storen, Heizung und der LED-Spots. Es ist eine Staubsaugeranlage verbaut. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Ein Veloraum und eine Tiefgarage sowie gedeckte Aussenparkplätze und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein. Die 2.5 Zimmer-Wohnungen Nr. 5 und 7 sind bereits verfügbar. Die anderen Wohnungen sind aktuell noch vermietet, stehen aber auch zum Verkauf.

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CHF 615’000

Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg • 4.5 Zimmer

Das moderne Mehrfamilienhaus aus 2020 verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und befindet sich an sonniger Lage in Heerbrugg. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios mit eigenen Eingängen, die als Singlewohnungen oder Büroräume genutzt werden können. Beide verfügen über ein WC mit Dusche und Küchenanschlüsse. Das Konzept der Studios und Wohnungen wurde modern und dennoch zeitlos gestaltet. Dunkle Platten und Küchen und helle sanitäre Anlagen sorgen für ein schönes Raumgefühl. Smart Home erleichtert die Bedienung der Storen, Heizung und der LED-Spots. Es ist eine Staubsaugeranlage verbaut. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Ein Veloraum und eine Tiefgarage sowie gedeckte Aussenparkplätze und Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Per direktem Liftzugang gelangen Sie in die Attikawohnung. Auf der sehr grosszügigen Terrasse (175m²) finden Sie neben viel Sonne und Platz auch einen Aussenpool. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein.

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CHF 945’000