Immobilien kaufen in Au (SG)
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 5.5 Zimmer • 147 m²
Dieses exklusive 5.5-Zimmer-Wohnungsangebot befindet sich im Kanton SG in der begehrten Region Au. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer strahlt Grosszügigkeit aus, während die luxuriöse Küche mit Kochinsel ein echter Hingucker ist. Die Badezimmer glänzen mit den hochwertig angefertigten Schreinermöbel. Mit insgesamt vier Schlafzimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Wintergarten sowie der grosse Sitzplatz laden zum Entspannen ein. Durch die Ecklage der Wohnung geniessen Sie auch draussen auf dem Sitzplatz Privatsphäre. Ein praktisches Reduit und ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum und in Ihrer eigenen Waschküche (optional) profitieren Sie optimalen Waschkomfort. Die Ortschaft bietet beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen ganz in der Nähe erreichbar und auch die Verkehrsanbindungen sind in optimaler Entfernung. Das Baujahr dieser Immobilie liegt im Jahr 2008, und der allgemeine Zustand lässt keine Wünsche offen - einfach hervorragend Die modernen und bezaubernden Merkmale dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für Familien. Der hochwertige Ausbaustandard ist makellos und wirkt beinahe wie neu. Die Region ist steuertechnisch günstig und bietet zugleich eine ruhige und zentrale Lage. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Ruhige und zentrale Lage Grosser Sitzplatz und Wintergarten Hochwertige Materialien Vorhandener Kaminanschluss Tiefgaragenparkplatz à CHF 32000.- Aussenparkplatz à CHF 14000.- Eigene Waschküche à 20000. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen
CHF 6’735 / m²
CHF 990’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 4.5 Zimmer • 105 m²
LAGE zentrale Wohnlage familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier gute Besonnung Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage mit grossflächigem Innenhof Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen Velo- und zwei Tröckneräume zur gemeinsamen Nutzung grosszügiger Umschwung mit 14 Aussenparkplätzen [wovon zwei für Besucher] und begrünten Flächen EIGENTUMSWOHNUNG lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre hochwertiger Ausbau mit pflegeleichten Materialien geschickte Raumaufteilung mit zwei Nasszellen ordentliche Raumhöhen lichtdurchflutete Räume [Westausrichtung] offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu gedecktem Sitzplatz Zimmer mit Zugang zu Garten gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller im Untergeschoss separater Bastelraum ein Tiefgaragenplatz und Aussenparkplatz VERKAUFSRICHTPREISE- Eigentumswohnung Nr. 3: CHF 540?000.00- Tiefgaragenplatz Nr. 12: CHF 30?000.00- Aussenabstellplatz Nr. 9: CHF 10?000.00- Bastelraum Nr. 1: CHF 10?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 5’143 / m²
CHF 540’000
Haus zu verkaufen
9434 Au SG
• 5.5 Zimmer • 146 m²
Wohnen in AuDie grenznahe Gemeinde Au, mit direktem Autobahnanschluss, liegt im Kanton St. Gallen und bietet ein wunderbares Ambiente für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den angrenzenden Gemeinden.Der Bahnhof Heerbrugg bietet beste Verbindungen an die Hauptstrecke der SBB, Richtung St. Gallen und Chur. Die Rheintal Bus AG (RTB), Altstätten, betreibt die attraktiven Busstrecken im Rheintal und die Busverbindung Heerbrugg-Lustenau. Ebenso ist das Appenzellerland mit Busbetrieben ab Heerbrugg erschlossen. Au und die Nachbargemeinde Heerbrugg umfassen auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu Gymnasien und Hochschulen gibt es für jeden Bildungsbedarf die passende Einrichtung.In der Freizeit bietet Au ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jedermann. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen, Schwimmen im Bodensee, Fahrradfahren auf den gut ausgebauten Radwegen oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.Die Einkaufsmöglichkeiten in Au und Umgebung sind vielfältig und reichen von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu grossen Einkaufszentren. Es gibt zahlreiche Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette von Waren anbieten. Ausserdem finden in der Nachbargemeinde Heerbrugg Monatsmärkte statt, wo auch frische Produkte aus der Region angeboten werden.9434 Au SG liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Au (SG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 8'044 Einwohner entwickelt (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +16.4%). Wohlbefinden im eigenen Wohntraum!In der attraktiven Wohngemeinde Au entsteht, an schöner, ruhiger Wohnlage, ein Doppeleinfamilienhaus. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der moderne Neubau bietet viel Raum für zeitgemässes Wohnen. Zu jedem Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze im Miteigentum. Der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Keller des EFH erschliesst einen Vorraum mit Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. Im Untergeschoss sind zudem Technik- und Kellerraum angeordnet.Ein einladendes Entrée im Erdgeschoss führt in ein lichtdurchflutetes, loftartiges Wohnen. Der Wohn-/Essbereich, die Küche mit Kochinsel und der separate Vorratsraum sind grosszügig gestaltet. Eine grosse Hebeschiebetür sowie zwei Fenstertüren erschliessen den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Ein Zimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zwei grosse Kinderzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Obergeschoss. Der private Elternbereich mit Ankleide und dritter Nasszelle lässt keine Wünsche offen. Dieses wunderbare Einfamilienhaus mit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Die Häuser werden je über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Die Gebäudehülle, gebaut nach den heutigen Energiestandards, verspricht Behaglichkeit und energieeffizentes Heizen. Im Festpreis enthalten sind pro Wohneinheit:? Zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss? Massivbauweise, Ausbau schlüsselfertig? Gehobener Ausbaustandart? Zwei Tiefgaragenplätze im Miteigentum? Ein Besucherparkplatz? Überdachter Sitzplatz? Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung? Vorbereitung für PV-Anlage? Umgebungsarbeiten, inkl. Winkelmauer gegen Nachbarparzelle? Grundstück? Vorbereitungs- und Erschliessungskosten? Baunebenkosten wie Gebühren, Versicherungen, Energienachweis etc.Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Individuelle Wünsche und persönliche Ideen können begrenzt umgesetzt werden. Wir freuen uns auf einen kreativen Austausch. Der Baustart ist erfolgt. Ein Bezug ist Anfang 2025 möglich.
CHF 9’721 / m²
CHF 1’419’320
Haus zu verkaufen
9434 Au SG
• 5.5 Zimmer • 135 m²
Die Liegenschaft ist attraktive und qualitativ hochwertig gebaut und befindet sich an leichter Hanglage im Gebiet Monstein an einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage. Der Eingangsbereich im Untergeschoss ist grosszügig ausgelegt mit Garderobe, einen Heizungs- und Waschraum und einem grossen Schutzraum der als Keller genutzt werden kann. In diesem Geschoss befindet sich auch die geräumige Garage für ein Fahrzeug. Zum Erdgeschoss gelangt man über die Treppe ins grosszügige und offene Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Küche, Gäste-WC und einem Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Durch das Wohnzimmer gelangt man zum Balkon, Aussensitzplatz und der Gartenanlage. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit der ganzen Familie geniessen. Weiter über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit zwei Kinderschlafzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem grosszügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
CHF 9’481 / m²
CHF 1’280’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 150 m²
Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität Einfamilienhaus Neuwis in HeerbruggRuhig und sonnig: Diese zwei Merkmale charakterisieren dieses komfortable 5 ½-Zimmer Einfamilienhaus, eingebettet in einem bestehenden Einfamilienhausquartier.Der gemütliche und grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz und Garten bildet zweifellos das Herzstück des Hauses. Der Ruhebereich im Obergeschoss mit den Schlafzimmern sowie zwei Bädern erfüllt den Anspruch des modernen Wohnens und bietet für jedes Familienmitglied genügend Privatsphäre. Der Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss, ausgestattet mit einem Waschturm, erleichtert das Wäschemachen um ein vielfaches. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage und unter dem Carport komfortabel untergebracht.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom intakten Familienleben im eigenen Haus und vereinbaren Sie jetzt ein Beratungsgespräch. Erdgeschoss- Wohnraum- Küche- Essbereich- Büro- oder Kinder/- Gästezimmer- Gäste-WC- Abstellraum- Eingangsbereich- Garage und Carport- Technikraum / Keller- Gedeckter Sitzplatz Obergeschoss- Elternzimmer mit En-Suite Bad- Zwei Kinderzimmer- Badezimmer- Hauswirtschaftsraum
CHF 9’300 / m²
CHF 1’395’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 5.5 Zimmer • 140 m²
Zentral gelegene 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger LageWillkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist.Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen.Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss.Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übersicht Raumausstattung toller überdeckter Süd-West Balkon mit Sonnenstoren und angenehmer Grösse für Balkonmöbel Offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung und Kücheninsel 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum) mit bodentiefen Fenster Pflegeleichte keramische Platten und Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung Kaminanschluss für Cheminéeofen zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC) Separater Wasch- und Hobbyraum im UG Liftanlage von Keller bis Attika-Wohnung (rollstuhlgängig) Tiefgaragenparkplatz inklusive Geräumiger Hobbyraum (12.5m2) *inklusive Wichtige InfosAktueller Stand Erneuerungsfonds CHF 110'700.- Haus Berneckerstrasse 4 (Stand Dezember 2023) CHF 38'900.- Umgebung und Garage (Stand Dezember 2023) Zugänglich für alle Parteien: Liftanlage, Velo-Abstellraum, Gästeparkplätze, Gartenanlage mit Spielplatz.
CHF 5’214 / m²
CHF 730’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 152 m²
An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entstehen 6 exklusive Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Häuser sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es entsteht eine wunderbare Gartenanlage mit Fuss- und Veloverbindungen zwischen den Häusern, Spielflächen und Begegnungszonen für ein Miteinander mitten im Grünen. Es findet sich folgendes Raumangebot je Haus: Erdgeschoss:- Eingangsbereich- Küche- Gäste-WC- Wohn-/Essbereich- überdachte Terrasse / Sitzplatz- Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr - Eigener Veloabstellplatz für jedes Haus Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne) Dach-/Attikageschoss:- Studio- Abstellraum- 1 Dusche/WC- Balkon Untergeschoss:- Technikraum / Keller- Reduit mit WM/Tumbler- Eigener und direkter Zugang von TG zum Haus Die Preise bewegen sich je nach Haustyp zwischen CHF 1'080'000 und CHF 1'170'000. Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Sichern SIe sich noch heute eines der letzten Eckhäuser und rufen Sie uns an. Noch ist es möglich, auf Ihre indiviellen Ausbauwünsche einzugehen.
CHF 7’105 / m²
CHF 1’080’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 2.5 Zimmer • 76 m²
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragen den Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.
CHF 8’158 / m²
CHF 620’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 4.5 Zimmer • 118 m²
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.
CHF 7’797 / m²
CHF 920’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 4.5 Zimmer • 107 m²
4 1/2-Zimmer-Wohnung 3. OG sehr gepflegte Wohnung mit lichtdurchfluteten RäumenDie zentrale Lage mit kurzen Wegen erleichtert alle Alltagserledigungen und bietet somit bequemen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Entrée-Gang-Garderobe- Abstellraum- Küche- Wohnen-Essen mit Ausgang zu Balkon- Dusche-WC-Lavabo- Bad-WC-Doppellavabo- drei Zimmer- Tiefgargen-Einstellplatz- Aussenabstellplatz- Keller- Veloraum (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Kaufpreis:Wohnung CHF 540'000.00TG-Platz CHF 25'000.00Parkplatz CHF 15'000.00 Total inkl. Parkierung CHF 580'000.00Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 5’047 / m²
CHF 540’000
Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 3.5 Zimmer • 105 m²
LAGE relativ zentrale, dennoch sehr ruhige Wohnlage in der Gemeinde Au gute Besonnung mit Weit- und Bergsicht Schulhaus und Kindergarten, Einkauf, grosses Naherholungsgebiet sowie vielfältige Freizeitangebotin Gehdistanz MEHRFAMILIENHAUS neuwertiges, optimal angeordnetes Mehrfamilienhaus im Quartier ?Fuchsloch? moderne und zeitlose Wohnüberbauung mit lediglich acht Wohneinheiten Objekt im Jahr 2020 in hochwertigem MINERGIE Standard erbaut: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit dank geringem Energieverbrauch erneuerbare, kostenarme Energieerzeugung mittels Erdsondenheizung und PV-Anlage EIGENTUMSWOHNUNG attraktive, neuwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss durchdachter Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen vorzügliche Wohnatmosphäre dank offener und grosszügiger Gestaltung überdurchschnittlicher Ausbaustandard; Smart-Home App-Steuerung, Insektenschutzgitter offene Küche mit Kochinsel und vielen Extras, sowie mit modernsten Geräten zwei Zimmer mit Netzfreischaltung geräumige Nasszellen mit Bad/WC und Gäste-WC Abstellraum Waschturm in der Wohnung sonniger, gedeckter Sitzplatz mit Gartenanteil grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss Tiefgaragenplatz im Untergeschoss VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung: CHF 795'000.00Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
CHF 7’571 / m²
CHF 795’000
Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 4.5 Zimmer • 120 m²
4.5 Zimmer-Wohnung, Ländernachstrasse 16, Heerbrugg (Gde. Widnau)Die grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die grosszügigen Innenräume und die überdurchschnittlich grosse Terrasse, sondern auch durch die ausgezeichnete Lage. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und Behörden macht sie zur perfekten Wahl.Wenn Sie nach einer komfortablen Wohnung mit grosser Terrasse an zentrumsnaher Lage suchen, sollten Sie die Gelegenheit nicht verpassen. Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Eingang / Diele- Küche- Essen / Wohnen- Schlaf- / Arbeitszimmer - Schlaf- / Arbeitszimmer- Schlaf- / Arbeitszimmer- Bad, Dusche, WC, Lavabo mit WM/TU- Gäste WC, Lavabo- grosser, gedeckter Balkon- Hobbyraum im UG- Keller im UG- Tiefgaragen ParkplatzInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 6’625 / m²
CHF 795’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 4.5 Zimmer • 161 m²
Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.
CHF 8’478 / m²
CHF 1’365’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 123 m²
LAGE begehrte, idyllische Wohnlage familienfreundliches Wohnquartier ruhige Lage Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturbereichen und Naherholungszonen gute verkehrstechnische Erschliessung WOHNHAUS rund 38-jähriges Einfamilienhaus mit guter Grundbausubstanz konstant unterhalten und gepflegt [Küche im Jahr 2002 ersetzt] hochwertige, pflegeleichte Innenausbauten praktisches Grundrisskonzept über zwei Wohngeschosse angenehme Raumhöhen lichtdurchflutete Räume offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Ausgang zu Sitzplatz-Garten geräumige Wohnküche mit Ausgang zu Sitzplatz-Garten grosszügiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Luftschutzraum, Keller und Waschküche gepflegte Gartenanlage mit Gehwegen, Sitzplatzbereich, Rasen, Baum- und Strauchbestand Doppelgarage mit praktischem Abstellraum sowie rund drei PW-Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
CHF 8’862 / m²
CHF 1’090’000
Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 109 m²
5.5-Zimmer Eigentumswohnung an begehrter LageSuchen Sie eine Wohnung in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnquartier? Von wo aus Sie die örtlichen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichen? Welche Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohnen bietet?Dann sind Sie hier genau richtig.Diese gepflegte 5.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet alles was das Herz begehrt.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm. Zudem erwartet Sie ein grosszügiges Angebot an Nebenräumen mit Bastelraum-Disponibel, Kellerabteil und eigenem Trocknungsraum. Eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz direkt davor bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung im Überblick: 5.5-Zimmer Wohnung im 1. OG: Entrée-Vorraum Grosszügiger, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich Küche 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm Gedeckter, sonniger Balkon (9m²) Allgemeines und Wissenswertes: 1 Bastelraum-Disponibel (inklusive) 1 Kellerabteil (inklusive) 1 Trocknungsraum (inklusive) 1 Garagenbox CHF 35'000.00.- 1 Aussenabstellplatz vor Garage (inklusive) Photovoltaikanlage auf Garage Veloabstellplatz, Kinderspielplatz sowie Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung Gefälliger Umschwung mit Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand
CHF 5’459 / m²
CHF 595’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 3.5 Zimmer • 100 m²
An wunderschöner, ruhiger Wohnlage in Au SG erstellen wir im Auftrag unserer Kunden ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die grosszügige Raumeinteilung mit hellen Wohnräumen bietet viel Raum für attraktives Wohnen. Das Wohnhaus wird über eine energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung mittels Bodenheizung beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt in der Stromversorgung. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen bemustert werden. Verkaufspreise: 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - CHF 934'600.00 4.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - verkauft 3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - CHF 884'500.00 4.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - verkauft 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung - verkauft Tiefgaragenplatz - CHF 40'100.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGBeatrice MetzgerEisenbahnstrasse 419400 RorschachG +41 71 788 20 00/01 direktM +41 79 234 55 70info@starhaus.ch
CHF 8’845 / m²
CHF 884’500
Wohnung zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 4.5 Zimmer
An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entsteht diese exklusive Eigentumswohnung. Die Wohnungen überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es findet sich folgendes Raumangebot: Eingangsbereich mit Reduit Küche Wohn-/Essbereich überdachter Balkon / Sitzplatz Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/WC) Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Die Umgebungsgestaltung ist bewusst grün und mit einheimischen Bepflanzung gewählt - alle sollen sich hier wohl fühlen. Innerhalb der Überbauung gilt Fuss- und Veloverkehr - sie lädt ein zum Spielen, Verweilen, Plaudern. Ein Ort um sich rundum wohl zu fühlen. Das kleine, aber feine Mehrfamilienhaus überzeugt durch Exklusivität mit nur 3 Einheiten. Lassen Sie Ihren Traum von der Neubau-Eigentumswohnung in Berneck Realität werden und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Es sind noch die Gartenwohnung (CHF 1'100'000) und die Wohnung im 1.OG (CHF 990'000) verfügbar - die Attikawohnung ist bereits verkauft.
CHF 7’920 / m²
CHF 990’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 152 m²
An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entstehen 6 exklusive Reiheneinfamilienhäuser. Die Häuser überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Häuser sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben. Es entsteht eine wunderbare Gartenanlage mit Fuss- und Veloverbindungen zwischen den Häusern, Spielflächen und Begegnungszonen für ein Miteinander mitten im Grünen. Es findet sich folgendes Raumangebot je Haus: Erdgeschoss:- Eingangsbereich- Küche- Gäste-WC- Wohn-/Essbereich- überdachte Terrasse / Sitzplatz- Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr - Eigener Veloabstellplatz für jedes Haus Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer (Dusche und Badewanne) Dach-/Attikageschoss:- Studio- Abstellraum- 1 Dusche/WC- Balkon Untergeschoss:- Technikraum / Keller- Reduit mit WM/Tumbler- Eigener und direkter Zugang von TG zum Haus Aktuell sind nur noch zwei Häuser übrig: Haus A (Reihen-Eck-Haus): CHF 1'170'000 Haus E (Mittelhaus): CHF 1'080'000 Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage ins Haus. Der Baustart ist erfolgt, noch ist es aber möglich, auf Ihre indiviellen Ausbauwünsche einzugehen. Rufen Sie uns noch heute an.
CHF 7’105 / m²
CHF 1’080’000
Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG
• 125 m²
LAGE attraktive Aussicht zentrale Wohnlage familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier gute Besonnung Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen Velo- und zwei Tröckneräume zur gemeinsamen Nutzung grosszügiger Umschwung mit 14 Aussenparkplätzen [wovon zwei für Besucher] und begrünten Flächen EIGENTUMSWOHNUNG geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss gefälliges Einteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen lichtdurchflutete Räume offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu Balkon Zimmer mit Zugang zu Terrasse separater Sänitärbereich mit wohnungsinterner Waschmaschine grosszügiger Estrich mit Ausbaupotential - zusätzliche Wohnfläche realisierbar gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller- und Bastelraum im Untergeschoss einen Tiefgaragenplatz Nr. 15 VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung Nr. 12: CHF 640?000.00Bastelraum Nr. 2: CHF 20?000.00Tiefgaragenplatz Nr. 15: CHF 30?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 5’120 / m²
CHF 640’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 7 Zimmer • 275 m²
Wir bieten die rare Gelegenheit zum Erwerb einer 1954 von Otto Glaus erstellten Bauhaus-Villa an schönster Quartierlage in der Gemeinde Heerbrugg. Otto Glaus, ein direkter Schüler von Le Corbusier, einem der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, erhielt von seinem damaligen Auftraggeber freie Hand bei der Gestaltung dieser einzigartigen Bauhaus-Villa. WISSENSWERTES:- Bauhaus-Villa nach Vorgaben von Le Corbusiers Modulor- Meisterwerk von Otto Glaus, einem direkten Schüler von Le Corbusier- zeitlose, moderne Architektursprache mit Originalmöbeln- 2017 gesamthaft hochwertigst, stilgerecht und mit Liebe zum Detail renoviert- neuwertige, dem Stil entsprechende Garage für drei Fahrzeuge- idyllisches, von altem Baum- und Strauchbestand umgebenes, ca. 1'904m2 umfassendes Grundstück in familienfreundlichem Wohnquartier- wohnen- und arbeiten unter einem Dachca. 7 Zimmer auf einer Etage mit rund 275m2 Nettowohnfläche (Nutzfläche inkl. Keller ca. 439m2)- lichtdurchflutetes Entrée mit Einbauschränken und Gäste-Toilette- moderne, vollausgestattete Küche mit vielfältigen Stauflächen und Reduit- offen gestalteter Essbereich mit Ausblick auf den farbenprächtigen Umschwung- grosszügiges, vom Essbereich abgesetztes Wohnzimmer mit Cheminée und raumhoher Verglasung (erweiterte Raumhöhen)- elegantes Master-Schlafzimmer im Südtrakt des Gebäudes mit Badezimmer en suite (Wanne/ WC/ Doppellavabo)- angrenzendes Gästezimmer mit zusätzlicher Nasszelle (Dusche/ WC/ Lavabo)- rund 10m2 umfassende Büroräumlichkeit mit Einbauschränken- gemütlicher Aufenthaltsraum (Lese-/ Fernsehzimmer)- "Bediensteten"-Zimmer mit Lavabo- separater, äusserst eleganter Arbeits-/ Bürotrakt (mit Nasszelle, Teeküche, Archiv)- Weinkeller, Hauswirtschaftsraum, Luftschutzkeller, Technikräume (UG)- äusserst durchdachte räumliche Aufteilung- gepflegte Aussenanlage mit Schwimmbad, Umkleideraum, Dusche sowie diversen Abstell- und Lagerräumen- gesamthaft einmalige Farbgestaltung im Interieur wie auch Exterieur nach Vorgabe der "Polychromie Architecturale", einem von Le Corbusier geschaffenen Farbsystem Ein beeindruckender Zeitzeuge und architektonisches Highlight für anspruchsvolle Liebhaber außergewöhnlicher Wohnkultur. Die einzigartige Bauhaus-Villa befindet sich inmitten eines ruhigen und familienfreundlichen Wohn-Quartiers an bestens besonnter Lage, in der steuergünstigen Gemeinde Heerbrugg. Jegliche Infrastruktur, welche die Gemeinde sowie die Nachbargemeinde Widnau zu bieten hat, ist in nur kurzer Gehdistanz erreichbar. Ebenfalls fussläufig erreichbar ist das erst kürzlich neugestaltete Naturschutzgebiet Höchstern, welches fantastische Möglichkeiten bietet, frische Luft zu tanken und die Natur zu geniessen.Herzlich Willkommen in Heerbrugg!!! Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch
-
Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
9434 Au SG
• 4.5 Zimmer • 125 m²
Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1985 in bester Bauqualität (Doppelschalen-Mauerwerk) erstellt und ist einseitig angebaut. Der gemeinsame grosszügige Eingangsbereich mit Treppenhaus erlaubt auch den Zugang zum Hinterhof, weshalb das Haus im Hauptwohnbereich im 1. Oberschoss aussen rundum zugänglich ist. Das Haus befindet sich in einem ruhigem Quartier und verfügt über ein durchdachtes und wohnfreundlich effizientes Grundriss-Konzept. Das Haus hat eine Südost-Ausrichtung mit einer herrlichen Aussicht. Erdgeschoss: 2 separate grosszügige Garagen (Breite 3 m) mit jeweils einem Abstellplatz davor 3 grosszügige Räumlickeiten als Kellernutzung mit Tageslicht 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Flur Gäste-Toilette mit Lavavo Grosszügiges Wohnzimmer mit frei drehbaren Metall-Cheminee Essbereich mit direkt angrenzender Küche Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss: Vorplatz mit Treppe Abstell- bzw. Schrankraum Zimmer links mit Balkonzugang Mittelzimmer mit Balkonzugang Schlafzimmer mit Klimatisierung Bad mit Dusche Dachgeschoss: Grosse nutzbare Abstellfläche (ca. 50 m2) mit teilweise Stehhöhe Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand, da es im Jahr 2010 (Umfassende energetische Sanierung und teilweise neue Elektroistallation, neue Küche und neue grössere Fenster, sowie innen vollständig neu verpuzt/gestrichen) und im Jahr 2021 (Neue grössere Terrasse und Pergola mit elektrischem Sonnenschutz sowie diverse Malerarbeiten) komplett saniert wurde. Sämtliche Rechnungen über rund CHF 240`000.-- können vorgelegt werden. Das Haus kann somit sofort und ohne Renovationsbedarf bezogen werden. Ein Bezugstermin kann, nach gemeinsamer Abstimmung, innerhalb von wenigen Wochen jederzeit erfolgen. Lage: Die Lage des Grundstückes in der steuergünstigen Gemeinde Au SG, vereint die ruhige Wohnlage und eine zentrale Verkehrserschliessung in optimaler Weise mit sehr kurzen Distanzen zu den wesentlichen, täglichen Bedürfnissen. Zur Schule ca. 300 m Einkaufsmöglichkeit ca. 500 m ÖV (Bus) ca. 600 m Naherholung (Wald/Aussichtspunkt) 300 m Bahn ca. 1000 m Einkaufszentrum (Rheinpark) ca. 4 Autominuten Autobahn und Grenze zu Österreich ca. 2 Autominuten Spezielles: Das Mobiliar ist grösstenteils in einem guten Zustand und kann in Abstimmung mit der Verkäuferschaft teilweise miterworben werden.
CHF 9’280 / m²
CHF 1’160’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9435 Heerbrugg
Wir verkaufen Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss (direkter Anschluss an die Ladenpassage / Mall) im Dornacherhof. Ideal für Verkaufs-, Schulungs- oder Gesundheitsdienstleistungsstandort. Die Vorteile der Flächen auf einen Blick: Eigenständiges und etabliertes Laden- und Geschäftshaus Dornacherhof im Ortsteil Heerbrugg, mit eigener Mall, Cafe, Coiffeur, Büros und Spar-Supermarkt im Haus Rund 280 m2 Flächen im EG und 1OG mit umfangreichen Schaufensterflächen zur Mall und zum Aussenraum Zusätzlich inwändig verbundene Büroflächen im 1.OG (37 m2) Flächen sind vollausgebaut - werden heute als Schulungsräume genutzt Geschlechtergetrennte WC-Anlagen vorhanden Ideal geeignet für Laden- oder Schulungsräume; auch gut geeignet für persönliche Dienstleistungen. Oberirdische Kundenparkplätze zur Mitbenützung vorhanden, Bushhaltestelle direkt vor der Liegenschaft. Realisieren Sie hier Ihr erfolgreiches Geschäftsmodell!
CHF 2’625 / m²
CHF 840’000
Haus zu verkaufen
9435 Heerbrugg
• 5.5 Zimmer • 142 m²
LAGE- familienfreundliches Wohnquartier- gefällige Aussicht- gute Besonnung- Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen- gute verkehrstechnische Erschliessung mit Nähe zu Autobahn, SBB-Bahnhof und Bushaltestellen OBJEKT- rund 36-jähriges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- gute Grundbausubstanz- laufend gepflegt und unterhalten, in den 90er-Jahren umfassend saniert- hochwertige, moderne Innenausbauten- gefälliges Einteilungskonzept auf zwei Wohngeschossen- grosszügige Wohnfläche- angenehme Raumhöhen- lichtdurchflutete Räume- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Garten- verglaster Sitzplatz- vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Bastelraum, Tankraum, Luftschutzkeller, Heizraum und Kaltestrich- schöne Gartenanlage mit Sitzplatzbereichen, Aussencheminée, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand- grosse PW-Garage sowie Vorplatz mit AussenabstellplätzenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
CHF 8’099 / m²
CHF 1’150’000
Haus zu verkaufen
9434 Au SG
• 7.5 Zimmer • 164 m²
LAGE familienfreundliches Einfamilienhausquartier im nördlichen Teil der Gemeinde Au ruhige, idyllische Lage am Littenbach gute Besonnung örtliche Infrastrukturbereiche bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar gute verkehrstechnische Erschliessung über Ortsquartierstrasse sowie Nähe zum öffentlichen Verkehr und zur Autobahn WOHNHAUS freistehendes Einfamilienhaus mit Bürobereich gute Grundbausubstanz praktisches Grundrisskonzept auf vier Wohngeschossen [Split-Level] charmanter Innenausbau mit vielen Holzelementen Wohnzone über zwei oder 4 Etagen erlaubt ein vielseitiges, stilvolles Einrichten angenehme Raumhöhen lichtdurchflutete Räume ideal auf dem Grundstück positioniert Möglichkeit für eine Einliegerwohnung / Atelier / Büro gegeben [Büroräume bis 30.06.2024 durch heutige Eigentümerin genutzt] vielseitiges hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Keller und Heizraum Umschwung mit Garten, Sitzplatz, Baum- und Strauchbestand PW-Garage sowie ca. vier Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 4’695 / m²
CHF 770’000