Immobilien kaufen in Berneck

Wohnung zu verkaufen
9442 Berneck • 4.5 Zimmer • 120 m²

Stilvolle Eigentumswohnung an ruhiger LageEntdecken Sie diese grossartige Eigentumswohnung in Berneck! Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einer begehrten Lage. Highlights: Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage in der Wislistrasse 1A Wohnfläche: Grosszügige 90 m² Netto-Wohnfläche für Familien oder Paare Balkon: Herrlicher 18.5 m² Balkon für sonnige Tage und entspannte Abende mit Blick auf den angrenzenden Apfelhain. Keller: Praktischer 9 m² Keller für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenplatz: Bequemer Tiefgaragenplatz für sicheres Parken Ausbaustandard: Hochwertige und gepflegte Ausstattung mit Eichen-Parkettböden Badezimmer: Grosses Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo und Waschturm DU/WC: Separates Duschbad mit Walk-In-Dusche Reduit: Zusätzliches Reduit für mehr Stauraum Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage und Erdsonde für umweltfreundliche Wärmeerzeugung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Wohnangebot zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

CHF 8’500 / m²

CHF 1’020’000

Wohnung zu verkaufen
9442 Berneck • 3.5 Zimmer • 101 m²

Swissplan Invest AG realisiert an der Gstaldenstrasse in Berneck (SG) ein moderner Mehrfamilienhaus-Neubau in Massivbauweise mit total 8 Eigentumswohnungen. Vier 4½ Zi.-Wohnungen (121 m²) und vier 3½ Zi.-Wohnungen (101 m²), wovon zwei im Attikageschoss liegen. Die 4½ Zi.-Wohnungen weisen 24 m² grosse Sitzplätze im EG und 21.5 m² grosse Balkone im OG auf. Die 3½ Zi.-Wohnungen haben 33.5 m² grosse Sitzplätze im EG und 31 m² grosse Balkone im OG. Die zwei Attikawohnungen weisen mit 90m² überdurchschnittlich grosse Terrassen auf. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner in einer der Nasszellen. Die Duschen werden begehbar und mit Glastrennwänden (im EG/OG mit Glastüren) ausgestattet. Zu jeder Wohnung werden 1 - 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage angeboten. Die Kellerabteile sind mit Secomat und Wäschehänge ausgestattet. Verkaufspreise: 3½ Zi.-Wohnungen (EG/OG, 101 m²): ab Fr. 765'000.- 4½ Zi.-Wohnungen (EG/OG, 121 m²): reserviert 3½ Zi.-Wohnungen (Attika, 101 m²): ab Fr. 890'000.- Autoabstellplatz Tiefgarage: Fr. 35'000.-

CHF 8’812 / m²

CHF 890’000

Wohnung zu verkaufen
9442 Berneck • 3.5 Zimmer • 101 m²

Swissplan Invest AG realisiert an der Gstaldenstrasse in Berneck (SG) ein moderner Mehrfamilienhaus-Neubau in Massivbauweise mit total 8 Eigentumswohnungen. Vier 4½ Zi.-Wohnungen (121 m²) und vier 3½ Zi.-Wohnungen (101 m²), wovon zwei im Attikageschoss liegen. Die 4½ Zi.-Wohnungen weisen 24 m² grosse Sitzplätze im EG und 21.5 m² grosse Balkone im OG auf. Die 3½ Zi.-Wohnungen haben 33.5 m² grosse Sitzplätze im EG und 31 m² grosse Balkone im OG. Die zwei Attikawohnungen weisen mit 90m² überdurchschnittlich grosse Terrassen auf. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner in einer der Nasszellen. Die Duschen werden begehbar und mit Glastrennwänden (im EG/OG mit Glastüren) ausgestattet. Zu jeder Wohnung werden 1 - 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage angeboten. Die Kellerabteile sind mit Secomat und Wäschehänge ausgestattet. Verkaufspreise: 3½ Zi.-Wohnungen (EG/OG, 101 m²): ab Fr. 765'000.- 4½ Zi.-Wohnungen (EG/OG, 121 m²): Reserviert 3½ Zi.-Wohnungen (Attika, 101 m²): Reserviert Autoabstellplatz Tiefgarage: Fr. 35'000.-

CHF 7’574 / m²

CHF 765’000

Haus zu verkaufen
9442 Berneck • 227 m²

Zwei-Familienhaus / Bauland, Wisenbüntelistrasse 7, BerneckEntdecken Sie das einzigartige Potenzial dieses tollen Zwei-Familienhauses. Der grosszügige Garten mit Pool (seit 2016 nicht mehr in Betrieb) lädt zum Entspannen und geniessen ein. Die ruhige Lage schafft eine idyllische Atmosphäre und eignet sich ideal für einen Generationenhaushalt oder die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumprojekt zu verwirklichen und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten dieses aussergewöhnlichen Angebotes.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie: 5.5 Zimmer-Wohnung:Untergeschoss:- Doppelgarage- Werk-Abstellraum- NaturkellerWohngeschoss:- Eingang / Garderobe- Küche- Essen / Wohnen- Zimmer- WC / Lavabo- Sitzplatz- Umschwung / Pool (seit 2016 nicht in Betrieb)Schlafgeschoss:- Gang / Diele- Zimmer mit Balkon- Zimmer mit Balkon- Zimmer- Bad / Dusche / WC / Lavabo- Balkon- Seitenestrich 3.5 Zimmer-Wohnung:Untergeschoss:- Einzelgarage- Abstellraum- Zimmer / Büro- WC / LavaboWohngeschoss:- Eingang / Garderobe- Küche- Essen / Wohnen- Zimmer- Zimmer- Bad / Dusche / WC / Lavabo- Sitzplatz- Umschwung Allgemeine Räume / Parkplatz:- Technik - Waschen / Trocknen mit Secomat- Geräte (Zugang von Aussen)- Parkplatz für 3 FahrzeugeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 7’401 / m²

CHF 1’680’000

Haus zu verkaufen
9411 Reute AR • 4.5 Zimmer • 129 m²

Traumhaftes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit stilvollem DesignWir präsentieren Ihnen dieses einzigartige 4 .5-Zimmer-Einfamilienhaus in Reute (AR), welches ein stilvolles und komfortables Wohnen an besonders ruhiger Hanglage ermöglicht. Diese exklusive Liegenschaft bietet Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität und stilvollem Ambiente.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige, teilweise überdachte Terrasse im Attikageschoss, die mit einer Outdoor-Küche und einem Abstellraum ausgestattet ist. Hier können Sie die frische Luft geniessen, Familie und Freunde zu gemütlichen Stunden einladen und sich an der atemberaubenden Aussicht auf das St. Galler Rheintal und die Berglandschaft erfreuen.Der offene Koch-, Ess- und Wohnraum des Einfamilienhauses ist wunderschön gestaltet und verfügt über ein Cheminée, das dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche mit Kochinsel lädt zum Kochen und Verweilen ein. Auf derselben Etage befinden sich ein Büro, ein WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, WC und Doppel-Lavabo komplettiert das Angebot. Die zahlreichen praktischen Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit einer schönen Garderobe, ein Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe, ein Keller sowie eine grosszügige Dreiergarage, die ausreichend Platz für drei Autos sowie Motorräder/Fahrräder bietet. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere Aussenabstellplätze. Geschickte Raumaufteilung - Stilvolles Wohnen Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Garderobe Grosse Dreiergarage mit elektrischem Garagentor 2 Aussenabstellplätze vor dem Haus Keller Heizungs-/Technikraum mit Wärmepumpe Obergeschoss (Wohnetage): Offener, lichtdurchfluteter Koch-, Ess- und Wohnraum mit wunderschönem Cheminée Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten Büro WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler 1 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide Badezimmer mit Eckbadewanne, grosser Dusche, Doppel-Lavabo und WC Raumhohe Fensterfronten Attikageschoss: Grosse, teilweise überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, Abstellraum und atemberaubender Aussicht Wohnlage: Ruhige und gut besonnte Hanglage Atemberaubende Aussicht auf das St. Galler Rheintal

CHF 11’512 / m²

CHF 1’485’000

Haus zu verkaufen
9442 Berneck • 586 m²

Das Bürogebäude mit Tiefgarage für ca. 15 Autos und das Einfamilienhaus kann selbst genutzt oder vermietet werden. Bauland mit Potential für 2 MFH mit ca. 8 Wohneinheiten. Interessante Finanzierung durch Mietzinseinnahmen.Die Liegenschaft befindet sich an der Hinterburgstrasse 8 ( Sackgasse ) Eingangs Berneck. Das sonnig und ruhig gelegene Grundstück Eingangs Berneck an einem Südhang grenzt direkt an die Reben und an die Landwirtschaft. Einfamilienhaus:Raumangebot auf drei EtagenSockelgeschoss + Grosses Entrée mit Garderobe+ 2 Schlafzimmer+ Dusche, WC, Lavabo+ Technikraum mit Heizung+ Keller/Luftschutzraum+ Windfang, Eingang+ Tankraum+ Doppelgarage mit direktem Zugang zum HausErdgeschoss + Küche und Essen mit Zugang zum Gartensitzplatz+ Vorratsraum+ Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie+ Wirtschaftsraum/Schlafzimmer mit Zugang zum GartenObergeschoss + Elternschlafzimmer mit Ankleideraum+ 2 Schlafzimmer+ Badezimmer mit Wanne und Dusche, Lavabo und WC+ GalerieDoppelgarage1-2 Parkplätze sind direkt vor dem Einfamilienhaus vorhanden.Bürogebäude: Raumangebot auf zwei EtagenSockelgeschoss (Lager und Tiefgarage)+ Tiefgarage mit 15 Parkplätzen+ Lagerräume, beheizt+ weitere beheizte Büroräume mit Tageslicht sind möglich+ weitere Aussenparkplätze vorhandenBürogeschoss + Entrée+ Empfang, Sekretariat+ Garderobe+ Büro-Küche+ 2 WC's mit Lavabo+ DU/WC mit Lavabo+ Lager/Archiv+ GL-Büro+ 2 Einzelbüro+ Grossraumbüro+ Besprechungszimmer+ ServerraumHighlights:+ Unverbaubare Südhanglage an den Reben+ Privatsphäre mit Blick über das Rheintal+ Sitzplatz mit toller Aussicht+ Optimale Besonnung+ Moderne, helle Architektur+ Ruhig gelegen an einer Sackgasse+ Ausbau und Erweiterungspotential im Büro- und Lagergebäude+ Modulare Bauweise mit Stützenraster 5 x 5 m+ Raumhöhe 2.80 im UG/Lager/Tiefgarage+ Büro-Raumhöhe bis Dachuntersicht-First 4.30 m, resp, 2.34 m+ usw...Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit Privatsphäre und toller Aussicht persönlich zeigen zu dürfen - nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

CHF 4’778 / m²

CHF 2’800’000

Grundstück zu verkaufen
9411 Reute AR

"Sonniges Bauland mit bewilligtem Bauprojekt "MFH" mit 7 Wohnungen Erwerben Sie dieses sehr sonnige Bauland mit dem bewilligten Projekt für ein Mehrfamilienhaus. Das Projekt sieht eine Realisation von 7 Wohnungen, einer Tiefgarage mit 9 Einstellplätzen sowie einem Aussenparkplatz vor. Sämtliche bisherigen Kosten aus BKP 2-5 (Architekt, Ingenieur, Geologe und Gebühren), Ausschreibungen und Bauleitung sowie die vorliegende Baubewilligung sind im Verkaufspreis inkludiert. Es besteht keine Architektur- oder andere Verpflichtungen. Für die Ausführungsplanung und Realisation wird eine sehr attraktive Zusammenarbeit angeboten. Dieses schöne Projekt bietet die Möglichkeit für die Realisation von Mietwohnungen mit einer Bruttorendite von fast 4.9 % oder für Eigentumswohnungen mit einer ebenfalls sehr hohen Rentabilität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Gerne erwarte ich Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder Telefonanruf. Ich freue mich Sie kennenzulernen.

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CHF 890’000

Haus zu verkaufen
9442 Berneck • 5.5 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Reiheneckhaus bietet mit 135 m² Wohnfläche und einer herausragenden Ausstattung ein luxuriöses Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem einladenden Cheminée und einer modernen Küche. Ein zusätzliches Gästebad bietet Komfort und Flexibilität. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem praktischen Gartenhaus. Das Highlight bildet zweifellos der grosszügige Aussenpool auf Salzbasis, ausgestattet mit zwei Massagestühlen – ein Ort der Entspannung und Erholung. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offen lässt. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit einem praktischen Zwischenboden sowie ebenfalls einem Balkon. Zusätzlich finden Sie hier einen Disponibelraum mit Waschturm. Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie Besucherparkplätze und ein Kellerabteil, die im Stockwerkeigentum mit den anderen Reihenhäusern stehen. Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung, da die Eigentümer bis zur Pension im Haus bleiben und danach auswandern werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einem exklusiven Reiheneckhaus in Berneck zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügiger Pool Schöner Gartenbereich mit Aussencheminée Moderne Küche Zwei Badezimmer Vier separate Zimmer 2 Tiefgaragenparkplätze hintereinander für CHF 70000.00/zu kaufen Top Lage in Berneck Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 890’000

Haus zu verkaufen
9442 Berneck • 5 Zimmer • 138 m²

CHF 6’449 / m²

CHF 890’000

Restaurant zu verkaufen
9442 Berneck

In der malerischen Gemeinde Berneck liegt dieses attraktive Objekt, welches sich ideal für eine Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung eignet. Fakten:+ Top zentral+ Bekannte Gaststube+ Modernisierte Gästezimmer+ 8 Einheiten und Ausbaupotential+ Option für über 20 Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt drei geräumige Wohnungen und fünf gemütliche Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit einer voll ausgestatteten Metzgerei, die bei den Gästen sehr beliebt ist. Im Obergeschoss befinden sich die voll vermieteten Wohnungen, mit folgendem Raumprogramm: EG: Gasthaus, Saal, Metzgerei, Laden, Abstellraum, interner Ab-/Zugang UG 1. OG:4 x ZWG Links2 x ZWG Mitte1 x Hotel - Gästezimmer / Rechts 2. OG / DG:3 x ZWG Links1 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 111 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 211 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 221 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 231 x Hotel - Gästezimmer inkl. Nasszelle 31 Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Im Keller gibt es ausreichend Stauraum und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche im Restaurant ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alle nötigen Geräte für den gastronomischen Betrieb. Ein Highlight ist die Lage des Objekts. Die Gemeinde Berneck ist bekannt für ihre traumhafte Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Auch die Nähe zu grösseren Städten wie Bregenz und Dornbirn macht diese Immobilie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
9442 Berneck • 1.5 Zimmer • 43 m²

Sich wohlfühlen auf 43 m2? Kein Problem bei dieser Wohnung! Eine wunderschöne grosse 1,5 Zimmer Wohnung, an bevorzugter Wohnlage in Berneck/Rheintal, steht zum Verkauf. Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern in einem, bei Eigentümern und Mietern beliebten, sehr ruhigen Aussenquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist nach süd-süd-ost ausgerichtet und hat mit der 25 m2 grossen Terrasse eine herrliche Aussicht in die freie Natur. Diese bezaubernde Wohnung ist geeignet für Singles jeden Alters. Die schmucke, lichtdurchflutete und mit 43m2 aussergewöhnlich grosse 1,5 Zimmer Wohnung im EG, wurde im Jahre 2024 hochwertig und raffiniert saniert und lässt keine Wünsche offen. Die Küche und das Bad sind neu eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Keller. Und es stehen im Untergeschoss eine Waschküche und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Alle Einkäufe können in unmittelbarer Nähe im Dorfzentrum Berneck erledigt werden. Dies ist zu Fuss gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖV. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der Aussenpool. Dieser steht den Bewohnern zur freien Benützung zu Verfügung. Für Bewohner der Wohnung, die einen Parkplatz benötigen, kann dieser bei der STWEG der Liegenschaft gemietet werden. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Umschwung und wurde werterhaltend gepflegt und unterhalten. Die letzten grossen Sanierungen waren vor 3 Jahren die Heizung und Flachdächer. Der gut angeäufte Erneuerungsfont ermöglicht es die geplante Sanierung der Aussenfassaden in den nächsten 2 Jahren zu verwirklichen. Dieses Objekt bietet sich auch als ideales Investment für Investoren an. Bestimmt habe ich Ihr Interesse geweckt. Für weiter Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

CHF 6’395 / m²

CHF 275’000

Wohnung zu verkaufen
9442 Berneck • 3.5 Zimmer

Neubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume! Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 3.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie! Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten Wohn-/Schlafbereich mit Parkett geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Keller im EG Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 795’000

Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR • 13 Zimmer • 375 m²

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als interessantes WohnobjektRaumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne  Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

CHF 1’995 / m²

CHF 748’000

Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR • 13 Zimmer • 375 m²

Charmantes 4-Parteien Mehrfamilienhaus als attraktive RenditeliegenschaftRaumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 .5 Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 .5 Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 .5 Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume.Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne  Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

CHF 1’995 / m²

CHF 748’000

Wohnhaus zu verkaufen
9411 Reute AR • 13 Zimmer • 340 m²

Raumangebot Die Liegenschafft verfügt über 4 Wohnungen auf 4 Etagen: 1x 2 ½ Zimmer mit 65 m2 im EG, 2x 4 ½ Zimmer mit je 110 m2 im 1. und 2. OG, 1x 3 ½ Zimmer mit 90 m2 im Dachgeschoss. Insgesamt also fast 400 m2 plus Keller/Waschküche und Nebennutzräume. Besonderes Die Wohnung im 1. OG wurde gerade neuwertig saniert (siehe Bildserie) und steht frisch bereit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Wohnungen im EG und 2. OG sind bereits seit langem vermietet und noch in älteren Zustand. Das Dachgeschoss steht aktuell leer. Wichtig zu berücksichtigen. Alle Räume sind niedriger als heute üblich (nur ca. 2,00-2,10 m). Einzelne Türdurchgänge daher noch niedriger (teilweise 1,80-1,85). Nutzung Das Objekt bietet mehrfach interessante Optionen: sowohl für Selbstbewohner als echtes Mehrgenerationenhaus oder mit cleverer Zusatzrendite durch Vermietung von zwei bis drei Einheiten. als auch für regionale Investoren, die gerade im Segment von bezahlbarem Wohnraum für die arbeitende Bevölkerung im oder rund um das Rheintal eine sehr fair bepreiste Möglichkeit suchen. Lage Reute liegt gut erschlossen im östlichen Teil des Kantons Appenzell Ausserrhoden und mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Berneck und von dort per Autobahn entweder Richtung Chur oder St. Gallen oder ebenso schnell bereits nach Österreich oder dann auch Deutschland. * Lassen Sie sich doch einfach einmal ganz unverbindlich inspirieren. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg oder Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte oder persönliche Besichtigungstermine für dieses eigenständige Objekt.

CHF 2’200 / m²

CHF 748’000