Immobilien kaufen in Vaz/Obervaz

Wohnung zu verkaufen
7082 Vaz/Obervaz • 3.5 Zimmer • 96 m²

Das Neubauprojekt Haus Muloin mit 7 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage dorfausgangs in Zorten. Drei davon werden verkauft, 1 x 4.5- und 2 x 3.5- Zimmerwohnungen. Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt. Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info's unter www.vazobervaz.ch. Die sehr grosszügigen und wunderschön ausgebauten Ferienwohnungen sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, zwei (oder drei) Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je DU/WC, Eingangsbereich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zwischen August und Oktober 2025 geplant, somit können Sie den Innenausbau noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegende Bergwelt und die Besonnung sind einmalig. Die Wohnungen können als Ferienwohnungen (Zweitwohnungen) benutzt werden. Einstellhallenplätze können für je CHF 50'000 erworben werden. Zu den Wohnungen gehören grosszügige Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht das Treppenhaus, der Lift, eine Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf dem Bauplatz genauer vor.

CHF 13’490 / m²

CHF 1’295’000

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7082 Vaz/Obervaz • 4.5 Zimmer • 113 m²

Das Neubauprojekt Haus Muloin mit 7 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage dorfausgangs in Zorten. Drei davon werden verkauft, 1 x 4.5- Dachwohnung und 2 x 3.5- Zimmerwohnungen im OG. Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt. Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info's unter www.vazobervaz.ch. Die sehr grosszügigen und wunderschön ausgebauten Ferienwohnungen sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, zwei (oder drei) Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je DU/WC, Eingangsbereich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zwischen August und Oktober 2025 geplant, somit können Sie den Innenausbau noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegende Bergwelt und die Besonnung sind einmalig. Die Wohnungen können als Ferienwohnungen (Zweitwohnungen) benutzt werden. Einstellhallenplätze können für je CHF 50'000 erworben werden. Zu den Wohnungen gehören grosszügige Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht das Treppenhaus, der Lift, eine Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf dem Bauplatz genauer vor.

CHF 14’987 / m²

CHF 1’693’500

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7082 Vaz/Obervaz • 2.5 Zimmer • 78 m²

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können - Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen - es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

CHF 10’064 / m²

CHF 785’000

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7082 Vaz/Obervaz • 4.5 Zimmer • 111 m²

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können - Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen - es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

CHF 10’676 / m²

CHF 1’185’000

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7082 Vaz/Obervaz • 3.5 Zimmer • 81 m²

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können - Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen - es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

CHF 13’025 / m²

CHF 1’055’000

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7078 Lenzerheide/Lai • 4.5 Zimmer • 92 m²

An begehrter, aussichtsreicher Lage und unweit vom Dorfzentrum Lenzerheide entfernt, finden Sie als Sonnen- und Aktivitätsliebhaber eine aussergewöhnliche Immobilie mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss dieser 4.5-Zimmerwohnung befindet sich das geräumige Entreé mit Einbauschrank, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Geniessen Sie romantische Stunden am Schwedenofen sowie die gemütliche Atmosphäre unter dem offenen Holz-Dachstuhl. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die ganztags besonnte Terrasse mit grandiosem Bergpanorama. Auf der gleichen Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, auf welchem sich ein grosser Raum inklusive Toilette befindet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf ? diesen Bereich können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und nutzen.Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Skiraum runden das neue Zuhause ab. Ihr Fahrzeug parkieren Sie auf einem der Aussenparkplätze direkt vor dem Haus oder auf dem Tiefgaragenplatz unweit vom Objekt entfernt. Wenn Sie das ganz Spezielle suchen, dann würde sich empfehlen, die nebenstehende 2.5-Zimmerwohnung ? welche ebenfalls zum Verkauf steht ? in dieses Objekt zu integrieren und in ein atemberaubendes Bijou zu verwandeln.Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer Wohnung befindet, liegt im Ende eines Siedlungsweges in Lenzerheide. Abgeschiedenheit und Ruhe sind Ihnen garantiert, wie auch der kurze Weg ins Zentrum. Durch die exponierte Lage am Hang geniessen Sie hier bereits in den Morgenstunden schönste Sonnenmomente auf der grosszügigen Terrasse.?Die alpine Oase im Herzen Graubündens? - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide nennen. Eine Region, die den Wert der Natur zu schätzen und nutzen weiss. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack.

CHF 17’283 / m²

CHF 1’590’000

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7078 Lenzerheide/Lai • 2.5 Zimmer • 61 m²

Suchen Sie etwas Rustikales, Schönes und Einfaches, oder wollen Sie sich hier Ihren ganz speziellen Wohntraum in den Bünder Bergen erfüllen? Bei diesem Objekt haben Sie die Wahl! Entweder Sie nehmen vorlieb mit der 2.5-Zimmerwohnung, oder Sie entscheiden sich zusätzlich für die ausgeschriebene, direkt angrenzende 4.5-Zimmerwohnung. Auf alle Fälle sind bei beiden Optionen Ihrem Gestaltungswillen keine Grenzen gesetzt.Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Nach dem Betreten der Eingangstüre, führt Sie ein einladendes Entrée über eine Treppe in die heimelige Wohnung. Direkt auf der linken Seite eröffnet sich das grosszügige Schlafzimmer und angrenzend finden Sie das Badezimmer. Durch die grosse Garderobe mit eingebauten Wandschränken finden Sie den Weg in den offenen Wohn- und Essbereich mit neu eingebauter Küchenzeile. Im sonnigen Wohnbereich überzeugt zusätzlich das einladende Cheminée für gemütliche Stunden. Zu guter Letzt wird Sie der schöne Sitzplatz mit Panoramablick, welcher via Wohnraum erreichbar ist, vollends überzeugen. Ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Skiraum runden das neue Zuhause ab. Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem auf dem Aussenparkplatz direkt vor dem Haus.Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmerwohnung befindet, liegt am Ende eines Siedlungsweges in Lenzerheide. Abgeschiedenheit und Ruhe sind Ihnen garantiert, wie auch der kurze Weg ins Zentrum. Durch die exponierte Lage am Hang geniessen Sie hier bereits in den Morgenstunden schönste Sonnenmomente auf dem gemütlichen Sitzplatz.?Die alpine Oase im Herzen Graubündens? - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide nennen. Eine Region, die den Wert der Natur zu schätzen und nutzen weiss. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado. 225 Pistenkilometer bietet das Skigebiet Arosa-Lenzerheide. Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr entertainen auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack.

CHF 15’492 / m²

CHF 945’000

Restaurant zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai

Über die Lage: Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport. Objekt- und Projektbeschreibung: Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln. Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen. Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Lagalante Hüsler & Partner 041 412 34 34 info@lh-partner.com www.lh-partner.com Weitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 2.5 Zimmer

Die 2.5 Zimmer Dachwohnung hat sehr viel Potenzial. Die Wohnung befindet sich am wunderschönen und sehr sonnigen Craperahang, auf dem Balkon erwartet Sie echte Erholung - zu jeder Jahreszeit.

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CHF 1’050’000

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 2.5 Zimmer

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen und sonnigen Crapera Gebiet.Eine gute Ausgangslage für alle Winter/Sommer-Aktivitäten für die ganze Familie.

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CHF 1’000’000

Haus zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 3.5 Zimmer • 155 m²

Das Haus befindet sich am sonnigen und ruhigen Hang in Crapera – Lenzerheide. Das Wohnzimmer befindet sich im oberen Geschoss, somit hat man eine atemberaubende Aussicht auf die Bergwelt. In diesem Geschoss könnte ohne Probleme ein weiteres Schlafzimmer entstehen.

CHF 22’258 / m²

CHF 3’450’000

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 2.5 Zimmer

Die Ferienwohnung haben wir im Jahr 2023 komplett renoviert. Es wurde ein neuer Parkettboden verlegt, neue Sanitärapparate sowie eine neue Küche eingebaut. Im Nebengebäude kann zusätzlich ein Garagenplatz für CHF 50'000.- gekauft werden.

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CHF 850’000

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 2 Zimmer

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CHF 1’050’000

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 2 Zimmer

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CHF 850’000

Wohnung zu verkaufen
7082 Vaz/Obervaz • 3.5 Zimmer • 93 m²

Das Neubauprojekt Haus Muloin mit 7 Wohneinheiten befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage dorfausgangs in Zorten. Drei davon werden verkauft, 1 x 4.5- Dachwohnung und 2 x 3.5- Zimmerwohnungen im OG. Zorten gehört wie Lenzerheide/Valbella zur Gemeinde Vaz/Obervaz und ist ca. 7 Autominuten von Lenzerheide mit der umfassenden Infrastruktur wie Skilifte, Einkaufsläden, Hotels, Restaurants, Sportzentren, See etc. entfernt. Die kleine Ortschaft mit dem bäuerlichen Dorfcharakter liegt auf ca. 1200 m.ü.M., ist sehr sonnig gelegen und ist wegen seines milden Klimas sowie seiner ruhigen Lage sehr beliebt. Weitere Info's unter www.vazobervaz.ch. Die sehr grosszügigen und wunderschön ausgebauten Ferienwohnungen sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Balkon, offene Küche, zwei (oder drei) Schlafzimmer, zwei Nasszellen mit je DU/WC, Eingangsbereich. Die Fertigstellung der Wohnungen ist zwischen August und Oktober 2025 geplant, somit können Sie den Innenausbau noch nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegende Bergwelt und die Besonnung sind einmalig. Die Wohnungen können als Ferienwohnungen (Zweitwohnungen) benutzt werden. Einstellhallenplätze können für je CHF 50'000 erworben werden. Zu den Wohnungen gehören grosszügige Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Benutzung steht das Treppenhaus, der Lift, eine Waschküche sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Geheizt wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe, daraus resultieren sehr günstige Betriebskosten. In der Wohnung ist eine Bodenheizung verlegt. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt auf dem Bauplatz genauer vor.

CHF 13’447 / m²

CHF 1’250’600

Büro & Gewerbe zu verkaufen
7077 Valbella

Dieses einzigartig gelegene Berghotel mit langjähriger Tradition sucht Sie - einen engagierten Gastronomen mit Herzblut. Gast-Freundschaft ist Ihre Passion und Sie suchen eine neue Herausforderung auf gesunder, rentabler Basis mit einem Team, das Ihre Leidenschaft mitlebt. Wenn Sie sich von diesen Worten angesprochen fühlen, melden Sie sich bei uns. Wir erzählen Ihnen, weshalb der Eigentümer für sein liebevoll genanntes "Sartönsli" einen Nachfolger sucht, für einen Betrieb in dem alles stimmt ... Die folgenden Details können nur einen kurzen Abriss geben zu diesem Juwel: Auf 1660 m.ü.M. , eingebettet in die schöne Lenzerheider Bergwelt schreibt dieses Berghotel Geschichte. Vor mehr als 25 Jahren entschied sich Dominik Schäfer diesen urchigen Berggasthof von Lilli Schwarz zu kaufen - ein Entscheid, der sich als richtig erwiesen hat. Dominik führt den Betrieb mit grossem Engagement und "Herzblut". Der Berggasthof Sartons gehört zu Valbella/Lenzerheide wie die beliebten Skigebiete Stätzerhorn, Rothorn oder im Sommer der Heidsee. Hier oben ist jeder willkommen und spürt Gastfreundschaft vom ersten Moment. Für die Übernachtung stehen 7 heimelige Doppelzimmer mit Etagendusche und WC, bereit. Für Ski-, Klassen- oder Sportlager gibt es gemütliche, edle Gruppenschlafräume mit je 20 Betten. Wer Lust hat auf Urlaub mit der Familie oder im Freundeskreis, kann das urchige Ferienhaus "Tgiasa Cao" mit 7 Betten mieten. Der grösste Anteil des Umsatzes resultiert aus dem Restaurantsbetrieb. Im breiten Angebot an regionalen Spezialitäten oder trendigen, raffiniert zubereiteten Speisen findet jeder Gast sein Lieblingsgericht. Die Lokalitäten eignen sich auch hervorragend um "Feste zu feiern". Dominik legt grossen Wert auf die Zusammenarbeit mit lokalen Lieferanten, weshalb sich das Speiseangebot durch Frische und Qualität auszeichnet. Werfen Sie selbst einen Blick in die Speisekartehttps://www.berghotelsartons.ch/assets/rz-speisekarte-web.pdf - Herzlich willkommen! Infrastruktur - Detail Untergeschoss2 Gruppenzimmer, je 20 Betten2 Leiterzimmer (Doppelzimmer)2 Personalzimmer (Einfache Zimmer)Frühstücksraum/AufenthaltsraumSanitäranlagen: 4 WC und 5 DuschenSkischuhraumDiverse Lager: Getränke, Wein, Gemüse, Trockenlager, LeergutContainerraumHeizungWaschküche und LingerieTechnik EGRestaurant mit 100 Sitzplätzen (60 im hinteren Teil und 40 im vorderen Teil)Terrasse mit 100 Sitzplätzen mit Stuhlstau-RaumStoivetta ca. 32 Plätze, wird im Winter für Skischulen genutzt, mit Spense1 Doppelzimmer1 WC4 WC für das RestaurantBüroKüche (warm und kalt)Kühlzelle und Tageseconomat Obergeschoss 3 Doppelzimmer (Etagendusche und WC, Lavabo im Zimmer)1 Kajütenzimmer mit 2 Betten (Etagendusche und WC)1 Zimmer mit 2 Betten in der Länge (Etagendusche und WC)2 Zimmer2 WC und 2 DuschenAufenthaltsraum PersonalSkischuhheizung im separatem RaumTechnik DachgeschossEstrich, wird für Vorräte genutztTeilweise KaltdachEventuell teilweise ausbaubarWeitere InfrastrukturenSil Mot Bar – Pavillon für den Winterbetrieb auf Nachbargrundstück im Baurecht 25 Aussenparkplätze Das Berghotel Restaurant Sartons liegt in der Region Valbella-Lenzerheide, auf 1'600 m. Es liegt eingebettet in herrlichen Bergwiesen und umringt von einer wunderschönen Bergwelt an unverbaubarer Lage mit grandioser Aussicht. Im Winter führt die Skiabfahrt vom Stätzerhorn direkt vorbei am Berghotel,wo insbesondere die Skibar so manchen Skifahrer zum Einkehrschwung. verleitet ... Im Sommer lädt die Region Lenzerheide-Valbella ein zu ausgedehnten Wanderungen von Praderschier bis zum Scalottas. Das Berghotel liegt an idealer Lage für einen Zwischenhalt. Das eigentliche Dorf Valbella entstand unmittelbar nach der Jahrhundertwende in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Die Region war früher das Maiensäss der Bauern von Obervaz und Umgebung. Der Standort des Berghotels ist sowohl im Winter als auch im Sommer gut erreichbar, zu Fuss oder motorisiert und eignet sich bestens für Biker, Wanderer, Skifahrer und Snowboarder (Ski-in, Ski-out), Töff-Fahrer oder einfach für einen Ausflug. Erreichbarkeit:Die Anreise mit dem Auto: ca. 1St 40 Min. ab Zürich, 140 km, Autobahn bis Chur und dann auf der Kantonsstrasse Richtung Lenzerheide. ÖV: Zug bis Chur und dann Postauto bis Valbella oder Parpanerhöhe und ca. 45 Min. zu Fuss. Schauen Sie doch einfach mal in die Homepage:www.berghotelsartons.ch ... und wenn's am schönsten ist, soll man gehn! Nach 28 Jahren vollem Einsatz hier oben, immer mit Herz und immer motiviert noch besser zu werden, möchte sich der Eigentümer auf dem Höhepunkt verabschieden. Leider gibt es keine Nachkommen, denn noch so gerne hätte er seine jahrelange Arbeit mit viel Herzblut und jeder Menge investierter Ideen an sie weitergegeben. Zum Berghotel liegt eine umfassende Bewertung vor, erstellt durch ein renommiertes Hotelbewertungsunternehmen: Die Bewertung beruht auf der Discounted Cash-Flow Methode (DCF – abgezinste Zahlungsströme). Zentrale Grössen in dieser Methode bilden der Free Cash-Flow,d.h. der Betrag, der für den Kapitaldienst zur Verfügung steht, sowie der Diskontierungssatz.Mit dieser Methode wird der künftige Ertragswert des Unternehmens auf der Basisdes Free Cashflows nach Steuern abgeschätzt. Die DCF-Methode geht nicht (bzw. nicht nur) von vergangenen Erträgen aus, sondern soll vor allem von den Zahlungsströmen ausgehen, mit welchen ein Investor künftig rechnen kann. Basis ist der künftige geschätzte Free Cashflow nach Steuern, weil ein Unternehmen letztlich nur so viel wert ist, wie es in der Zukunft einbringen kann. Der Preis kann vom Ertragswert abweichen, wenn zum Beispiel ein strategischer Vorteil aus einer Investition berücksichtigt wird. Wenn Sie Interesse haben an einer Besichtigung, benötigen wir einen Finanzierungsnachweis. Dann vereinbaren wir gerne Termin. Der Eigentümer legt Wert auf Distanz während des sehr intensiven Betriebs während der Wintersaison und bittet um entsprechende Zurückhaltung; deshalb sind Besichtigungen nur mit uns gemeinsam möglich. Selbstverständlich sind Sie als Gast jederzeit herzlich willkommen, um das Ambiente dieses Berghotels persönlich einzufangen.

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Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 5.5 Zimmer • 120 m²

Nur gut fünf Fahrminuten von Lenzerheide bietet das charmante Lain, das zur Gemeinde Vaz/Obervaz gehört, eine hohe und entspannte Erholungsqualität ohne Trubel und Lärm. Das 1905 erstellte Haus liegt schön eingebettet am Hang und bietet eine weite Aussicht ins Tal hinunter. Die Parzelle ist knapp 200 Quadratmeter gross. So hat man keinen aufwändigen Umschwung zu unterhalten, darf sich aber trotzdem über Parkmöglichkeiten draussen und einen tollen Aussensitzplatz freuen. Auch wenn das herzige und als Ferienhaus nutzbare Bijou immer wieder erneuert wurde, die Liegenschaft mit kleinen Sanierungen problemlos bewohnt werden kann und schöne Substanz wie die vertäfelten Decken und Wände vorhanden ist, bietet die Liegenschaft Potential in Bezug auf ein modernes Wohnerlebnis. Ob als Dauerprojekt für versierte Hobbyhandwerker, als Basis für die Erfüllung selbst kühner Ferienhausträume oder als einfaches Refugium auch für eine grosse Familie: Diese seltene Gelegenheit mit 5.5 Zimmern, Dachzimmer, Estrich und Keller bietet viel Platz und Ferienfreude. Für eine Liegenschaft so nahe an Lenzerheide und in dieser Grösse ist das ganz klar ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das man so schnell nicht wiederfinden wird. Die Immobilie: Charmantes freistehendes 5.5-Zimmer-Ferienhaus Schön eingebettet im Dorf mit toller Weitsicht ins Tal Praktischer Grundriss mit Dachzimmer, Estrich, Keller und Sitzplatz 1905 erstellt, letzte Erneuerungen 2005 Einfacher Ausbaustandard, kleine Renovationen notwendig Vielfältiges Potential im Bereich Innenausbau Ca. 120 m2 Wohnfläche Ca. 42 m2 Nebennutzfläche Parkmöglichkeiten rund ums Haus

CHF 8’000 / m²

CHF 960’000

Wohnung zu verkaufen
7082 Vaz/Obervaz • 3.5 Zimmer • 81 m²

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütliche Sitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Südenausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

CHF 13’025 / m²

CHF 1’055’000

Wohnung zu verkaufen
7082 Vaz/Obervaz • 4.5 Zimmer • 112 m²

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten Suchen Sie ein neues Zuhause oder ein Feriendomizil, in dem Sie vom Alltagsstress abschalten und in Ruhe Ihre Freizeit geniessen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im malerischen Bergdörfchen Zorten bauen wir drei Mehrfamilienhäuser. In den Häusern werden eine 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung, fünf 3½-Zimmerwohnungen und zwei 4½-Zimmerwohnungen erstellt. Zwei der 3½-Zimmerwohnungen sind Maisonettewohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über gemütlicheSitzplätze, die Wohnungen in den Obergeschossen sind mit einer Loggia ausgestattet. Die Wohnungen sind nach Südenausgerichtet. Selbstverständlich sind Sie frei, Änderungs- und Sonderwünsche anzubringen. Die Küche können Sie Ihren Kochbedürfnissen entsprechend auslesen. Ein heller oder dunkler Parkett? Spezielle Feinsteinzeugplatten? Wählen Sie die Bodenbeläge Ihren Vorstellungen nach aus. Zorten liegt an einem Südhang und profitiert das ganze Jahr über von herrlicher Besonnung. In mitten der Bündner Bergwelt gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu verbringen. Kilometerlange Wander- und Bikewege, ein Skigebiet mit 225 Pistenkilometern, 56km Langlaufloipen und die Roland Arena, wo Biathleten trainieren können – Sportbegeisterte werden hier vollkommen bedient. Kultur und Geschichte bietet die Gegend unter anderem mit dem Kulturweg Voia Culturala Brienz, das Vereinsangebot ist kaum zu übertreffen – es gibt die Theatergesellschaft, Musikgesellschaft, den Jägerverein und noch viele mehr. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil und geniessen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden. Gerne lassen wir Ihnen ein Prospekt zum Projekt zukommen. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor Ort auf dem Bauplatz vor und geben Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Es würde uns sehr freuen, wenn wir auch Sie begrüssen dürfen. Um genügend Zeit für Sie einplanen zu können, bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Freundliche Grüsse Marco Steiner und Dorine Steiner STEINECOplus AG

CHF 10’628 / m²

CHF 1’185’000

Haus zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 6.5 Zimmer • 209 m²

A soli 15 minuti da Lenzerheide e 20 minuti da Davos, nel soleggiato e panoramico paese di Alvaneu Dorf vendiamo splendida casa di vacanza (o anche primaria), con vista panoramica mozzafiato sulle montagne, sulle verdi pianure, sulla valle dell'Albula . Dalle sue terrazze, la natura, i suggestivi paesaggi, le vedute, i giardini che la circondano la pongono come osservatorio di eccezione. Un luogo di magica bellezza dove praticare sport ed escursioni, ammirare splendidi tramonti, respirare aria buona avvolti dal profumo delle pinete, lasciandosi trasportare dallo sguardo verso orizzonti infiniti. Un luogo speciale dove rigenerarsi, ritrovare la calma e l'energia della natura. La casa unifamiliare è stata edificata nel 1987, è esposta a sud e baciata dal sole tutto l'anno. Le dimensioni dei locali sono ampi, funzionali e armoniosi. La superficie utile è di 209 mq. E' stata edificata nel 1987 su un terreno di 602 m2 con diritti di costruzione. Non appena si arriva davanti l'ingresso della casa si resta ammaliati dal panorama, dal giardino e dall'ampio spazio coperto relax ideale per belle grigliate estive in compagnia che ne fanno da cornice. La casa di 6,5 locali si compone di: Piano terra: con generosa entrata, ampio soggiorno con caminetto e saletta pranzo panoramica con uscita sul giardino. Cucina attrezzata, in legno di ciliegio spaziosa e pratica con elettrodomestici Miele e uscita sul giardino. Locale lavanderia e lift montacarichi sui 3 piani. Sala da bagno per ospiti. Ampia camera / ufficio con vista sul giardino. Primo piano: Disimpegno, Camera padronale con sala da bagno en suite e uscita sul balcone con vista mozzafiato. Due enormi camera per ragazzi, una con balcone panoramico, l'altra con vista sul giardino. Sala da bagno con doccia. Piano seminterrato: camera per ospiti o locale multiuso con ampio ripostiglio. Sala da bagno con doccia. Corridoio con ampi armadi a muro. Locale tecnico con riscaldamento a gasolio e distribuzione tramite radiatori e caldaia per l'acqua calda. Garage doppio con accesso diretto in casa e lift montacarichi per la spesa. La casa è stata costantemente mantenuta ed è in ottime condizioni. Essendo stata costruita su un terreno della chiesa, in diritto di superficie per 99 anni con prima scadenza nell'anno 2083 e con diritto di rinnovo per altri 99 anni e via di seguito, vi sono solo vantaggi per l'acquirente in quanto alla scadenza in caso non volesse più rinnovare per altri 99 anni avrà come proprietario della casa un diritto di indennizzo al valore di mercato corrente degli edifici e degli impianti. Il diritto di superficie è stato concesso dalla parrocchia cattolica di Alvaneu . È stato emesso nel 1984 per 99 anni. Gli interessi del leasing edilizio ammontano attualmente a CHF 3.372.- l'anno e si basano sul valore di mercato del terreno e sugli interessi ipotecari correnti. Le spese di gestione annuali sono di ca. Chf.3'500.-. Una casa di grande charme per momenti unici ed indimenticabili.

CHF 4’761 / m²

CHF 995’000

Wohnung zu verkaufen
7082 Vaz/Obervaz • 4.5 Zimmer • 94 m²

In Lain einem ruhigen Dörlflein nur 6 min entfernt von der Lenzerheide verkaufen wir diese wunderschöne 4.5 Zimmer 94 m² Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée runden das Ganze ab. Garage mit direktem Zugang in den Keller und Haus: Fr. 40'000.-Parkplatz für 2 kurze Autos 20'000.- Zimmer 1: 13.86 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Zimmer 2: 16.63 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Zimmer 3: 9.87 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Essen Küche: 18.17 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht, Küchengeräte Bosch.Wohnraum: 23.47 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht.Entreé: 4.21 m² Bodenfläche mit Parkett.Bad: 5.07 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Badewanne.Dusche: 3.39 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Lavabo, WC und Dusche. Im publizieren Preis ist eine Neugestaltung der Bäder inkludiert. Balkon: 13.59 m²Gedeckter Sitzplatz: 23.00 m² mit Steinplatten und Sauna.Offener Sitzplatz: 42.93 m² mit Steinplatten und Kies.Hang: 190 m² Naturwiese oder ideale warme Hanglage für Weinreben, Beeren usw. Perfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad.Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel.Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 6 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain.Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre.Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/de Bus von Trauter Moira nach Lenzerheide: Alle 30 min, Fahrzeit 10 min.https://is.gd/e0C3A4 Die Ferienregion Lenzerheide erstreckt sich von Malix im Norden bis Brienz/Brinzauls im Süden. Sie vereint die politischen Gemeinden Churwalden, Vaz/Obervaz und Lantsch/Lenz zu einer touristischen Destination. Das Lenzerhorn bildet mit 2906 m ü. M. den höchsten Punkt der Ferienregion. Im Herzen des abenteuerreichen Hochtals liegt der Heidsee, eingebettet in ein prächtiges Bergpanorama. Die beiden Ferienregionen Arosa und Lenzerheide sind seit der Eröffnung der Urdenbahn im Januar 2014 miteinander verbunden. Entstanden ist ein Schneesportparadies mit 225 schneesicheren Pistenkilometern, doppelt so vielen urchigen Berghütten und rekordverdächtigen Sonnentagen. Auch im Sommer bietet Arosa Lenzerheide zu Fuss, per Bike oder auf dem See unzählige Freizeitaktivitäten. Egal ob Biker, Wanderer, Kulturliebhaber oder Familien – die Ferienregion Lenzerheide lädt Aktive und Geniesser ein, unbeschwerte Ferien und perfekte Erholung zu finden. Das sonnige Hochtal überrascht mit einem vielseitigen Angebot. Im Sommer entdecken Familien, Freunde oder Paare aussichtsreiche Berggipfel, grüne Alpwiesen und den glasklaren Heidsee. Die Ferienregion Lenzerheide bietet abwechslungsreiche Bikerouten und Trails sowie über 170 km markierte Wander

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Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
7078 Lenzerheide/Lai • 4.5 Zimmer • 94 m²

In Lain einem ruhigen Dörlflein nur 6 min entfernt von der Lenzerheide verkaufen wir diese wunderschöne 4.5 Zimmer 94 m² Zweitwohnung mit unverbaubarer Aussicht in die Berge. Ein einzigartiges Wohnerlebnis, das nicht nur großen Komfort, sondern auch Naturverbundenheit ermöglicht. Die gemütliche Wohnung beinhaltet alles, was das Herz begehrt und in einem perfekten Feriendomizil nicht fehlen darf. Die freundlichen Räume lassen viel Licht herein und sorgen für eine frische Atmosphäre. Ein wahres Highlight ist der freie Blick durch die großen Fenster über die herrliche Berglandschaft. Die geräumige Küche und die modernen Bäder können ebenfalls überzeugen. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit Cheminée runden das Ganze ab. Garage mit direktem Zugang in den Keller und Haus: Fr. 40'000.-Parkplatz für 2 kurze Autos 20'000.-Perfekt gelegen am Südhang von Lain mit einem eigenen Mikro Klima +5 Grad. Sehr ruhig und weit weg von Jubel und Trubel. Natur und Ruhe zeichnen die Lage aus. Vom Zentrum der Lenzerheide sind sie mit dem Bus in 6 min bei der Haltestelle Tranter Moira und weitere 250m zu Hause. Umgekehrt 10 min.Im Dorf Lain gibt es 2 Restaurants 650m Fussmarsch zum http://www.restaurant-schyn.ch oder als Abwechslung 400m uf es Capuns in die Besenbeiz http://www.besenbeizlamaisetta.chSonst gibt es nur Natur pur 2 Busshaltestellen und in 650m einen SPAR Dorfladen in Lain. Viele Wanderwege und Biketouren finden Sie jederzeit direkt vor der Haustüre. Für sichere Skiverhältnisse ist das Paradies Lenzerheide + Arosa nur wenige Minuten zu erreichen. https://arosalenzerheide.swiss/deBus von Trauter Moira nach Lenzerheide: Alle 30 min, Fahrzeit 10 min. https://arosalenzerheide.swiss/2-pdf/02_lenzerheide/region/wissenwertes/sportbus-fahrplan-winter.pdfZimmer 1: 13.86 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Zimmer 2: 16.63 m² Bodenfläche mit Parkett und Südsicht.Zimmer 3: 9.87 m² Bodenfläche mit Parkett und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz.Essen Küche: 18.17 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht, Küchengeräte Bosch. Wohnraum: 23.47 m² Bodenfläche mit Parkett, Cheminée und Südsicht. Entreé: 4.21 m² Bodenfläche mit Parkett. Bad: 5.07 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, 2 Lavabo, WC und Badewanne. Dusche: 3.39 m² Bodenfläche mit schönen Steinplatten, Lavabo, WC und Dusche. Im publizieren Preis ist eine Neugestaltung der Bäder inkludiert. Balkon: 13.59 m² Gedeckter Sitzplatz: 23.00 m² mit Steinplatten und Sauna.Offener Sitzplatz: 42.93 m² mit Steinplatten und Kies.Hang: 190 m² Naturwiese oder ideale warme Hanglage für Weinreben, Beeren usw. Die Ferienregion Lenzerheide erstreckt sich von Malix im Norden bis Brienz/Brinzauls im Süden. Sie vereint die politischen Gemeinden Churwalden, Vaz/Obervaz und Lantsch/Lenz zu einer touristischen Destination. Das Lenzerhorn bildet mit 2906 m ü. M. den höchsten Punkt der Ferienregion. Im Herzen des abenteuerreichen Hochtals liegt der Heidsee, eingebettet in ein prächtiges Bergpanorama.Die beiden Ferienregionen Arosa und Lenzerheide sind seit der Eröffnung der Urdenbahn im Januar 2014 miteinander verbunden. Entstanden ist ein Schneesportparadies mit 225 schneesicheren Pistenkilometern, doppelt so vielen urchigen Berghütten und rekordverdächtigen Sonnentagen. Auch im Sommer bietet Arosa Lenzerheide zu Fuss, per Bike oder auf dem See unzählige Freizeitaktivitäten.Egal ob Biker, Wanderer, Kulturliebhaber oder Familien - die Ferienregion Lenzerheide lädt Aktive und Geniesser ein, unbeschwerte Ferien und perfekte Erholung zu finden. Das sonnige Hochtal überrascht mit einem vielseitigen Angebot. Im Sommer entdecken Familien, Freunde oder Paare aussichtsreiche Berggipfel, grüne Alpwiesen und den glasklaren Heidsee. Die Ferienregion Lenzerheide bietet abwechslungsreiche Bikerouten und Trails sowie über 170 km markierte Wander

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