Immobilien kaufen in Churwalden

Haus zu verkaufen
7075 Churwalden • 6 Zimmer • 177 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht und einer umfassenden Renovation im Jahr 2006 erstrahlt es heute in einem tadellosen Zustand, der Ihre Erwartungen übertreffen wird.Tauchen Sie ein in die stilvolle Eleganz dieses Hauses, in dem moderner Komfort auf traditionelle Gemütlichkeit trifft. Die Holzelemente mit Sichtbalken, die wunderschönen Riemenparkett- und Steinböden sowie die ansprechende Farbgestaltung schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, modernen Küche und Bädern sowie einer zeitgemässen Pelletheizung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.Geniessen Sie entspannte Momente auf dem geschützten Balkon mit Blick auf die majestätische Bergwelt oder lassen Sie sich im gepflegten Garten mit Sitzplatz von der Ruhe der Natur umgeben. Die atemberaubende Aussicht ins Tal mit Blick auf Churer Joch, Gürgaletsch und Rothorn wird Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur nahe gelegenen Tufquelle, die kostenloses Wasser liefert und das Haus mit Frische versorgt. Der perfekt funktionierende Kachelofen verspricht zudem wohlige Wärme und gemütliche Stunden im Wohnzimmer.Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

CHF 6’723 / m²

CHF 1’190’000

Wohnung zu verkaufen
7062 Passugg • 10 Zimmer • 265 m²

Wohnen am Churer HausbergDieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone an der Hauptstrasse 2 in Passugg und bietet eine gute Busanbindung in die nahegelegene Stadt Chur. Die Skigebiete Brambrüesch und Lenzerheide sind sieben beziehungsweise 24 Autominuten entfernt. Diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das Freibad, sind in ca. acht Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.Das Haus bietet im Erdgeschoss aktuell ein Restaurant mit einer Fläche von rund 165 m2 mit Küche, Wintergarten und WC-Bereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 und Balkon. Im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung mit 25 m2. Eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnfläche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1880 erbaut und im Jahr 1994 renoviert. Das Haus befindet sich im einem nutzbaren aber renovationsbedürftigen Zustand.Dieses Angebot eignet sich beispielsweise ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, oder für Familien, die in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbefläche oder der Wohnung könnten einen Teil der Wohnkosten decken und die finanzielle Belastung reduzieren.Insgesamt bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung.Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

CHF 2’604 / m²

CHF 690’000

Haus zu verkaufen
7074 Malix • 11.5 Zimmer • 411 m²

Die historische Liegenschaft wurde in mehreren Etappen erbaut. Der südliche gelegene, ältere Teil wurde sehr wahrscheinlich noch vor 1600 erbaut. Der Hauptteil wurde im Jahr 1619 ergänzt. Einige Zeit später, im Jahr 1863, ist der grosszügige Stall angebaut worden. Die Liegenschaft zeigt sich heute, dank stetiger Pflege, immer noch in einem guten Zustand. Mittelfristig ist jedoch mit Investitionen zu rechnen. Einzelteile sind in den letzten Jahren bereits renoviert worden. Das äusserst geräumige Gebäude steht auf einem 3405 Quadratmeter grossen Grundstück. Die Parzelle ist in zwei Zonen (Dorfzone und Kernzone A) unterteilt. Der grössere, unbebaute Teil der Parzelle (Dorfzone mit AZ 0.6) bietet enorm Potential für den Bau von Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser. Die Immobilie wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Die Liegenschaft bietet diverse Aussenstellplätze sowie zwei, ins Haus integrierte, Garagen. Ein Projekt für den Um- und Ausbau der Bestandsliegenschaft sowie eine erste Studie für die Bebauung der Baulandreserve liegen bereits vor. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Leicht ausserhalb des Dorfkerns von Malix, in der Nähe der Kirche positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Verkehrsberuhigt und ländlich ist die Umgebung geprägt von heimeligen Chalets, rustikalen Bauernhäusern und unbebauten Hängen. Der Ausblick reicht auf die umliegende Bergwelt und die Sonne erlebt man hier nahezu den ganzen Tag. Eine Schule gibt es im Dorf und Chur ist mit dem PKW in nur 10 Minuten erreichbar.

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Auf Anfrage

Wohnhaus zu verkaufen
7075 Churwalden • 20 Zimmer • 534 m²

Renoviertes (2023) , komplett vermietetes 8-Familienhaus mit Toprendite. Der von Homegate geschätzte Marktwert liegt bei CHF 3.611.000, der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 3.200.000 Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen. Im Kaufpreis ist eine Architektenplanung für 4 weitere Wohnungen im UG (254 qm) enthalten, eine mündliche Baubewilligung vom Bauamt Churwalden wurde ausgesprochen. Durch einen Ausbau erhöht sich die Nettorendite auf über 5%. Ebenfalls im Kaupreis enthalten ist eine neue Photovoltaikanlage auf dem Dach der Liegenschaft. Das Objekt kann sowohl wohnwirtschaftlich wie gewerblich genutzt werden, ist also auch für Ferienwohnungen geeignet. Es verfügt über 20 Stellplätze direkt am Haus. Die Verkehrsanbindung ist perfekt, wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der ÖV, in 12 Minuten ist man in Chur und im Skigebiet Lenzerheide/Arosa. Das Haus bietet eine unverbaubare Aussicht auf das Tal und die Berge, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Top-Kapitalanlage, bei Wiederverkauf keine Gewinnsteurer!

CHF 5’375 / m²

CHF 2’870’000

Haus zu verkaufen
7074 Malix • 5 Zimmer • 190 m²

Malix, 5 ½ / 6 ½ Zimmer freistehendes Einfamilienhaus am Cartschinsweg 34 Lage: Malix liegt auf 1`115 müM an der Verkehrsachse Chur nach Lenzerheide. Der beliebte Wohnort gehört zur politischen Gemeinde Churwalden und damit zum Tor der Naherholungsgebiete Lenzerheide und Brambrüesch. Wintersportgebiete und Wanderregionen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf der Hauptstrasse fährt erkennt die Burgruine Strassberg, das Wahrzeichen von Malix. Die Stadt Chur ist nur einige Kilometer entfernt und mit Auto oder ÖV bequem erreichbar zum Einkauf oder Verweilen. Das Haus befindet sich an einer wenig befahrenen und ruhigen Quartierstrasse. Hier hört man die Vögel zwitschern und Bäche rauschen. Im Dorf findet man nette Leute und hier wird noch gegrüsst. Wohnhaus: Im Jahr 2007 haben wir das Haus, an unverbaubarere Lage, nach unseren eigenen Wünschen selbst erstellt und bewohnen es seither. Ein gutes Wohnklima mit natürlichen Baustoffen war uns wichtig, ebenso der Minergie-Standard. Der Ausbaustandard ist hochwertig und sehr gepflegt. Es fehlt an Nichts. Lichtdurchflutete Wohnräume und Weitsicht zur Lenzerheide und ins Schanfigg sind traumhaft und werden sie begeistern. Das Wohnhaus wird von der Sonne ganzjährig angestrahlt und die Sonnenterasse lädt schon am Morgen zum gemütlichen Frühstück. Raumaufteilung Wohngeschoss: Wohnen 28.5 m2 Küche / Essen 28.8 m2 Spense 3.8 m2 Zimmer / Büro 10.8 m2 Bad / Dusche 9.5 m2 Zimmer 13.4 m2 Ankleide 4.9 m2 Korridor 3.5 m2 Summe 103.2 m2 Terrasse 24.6m2 Sitzplatz 20 m2 Raumaufteilung Zwischengeschoss: Zimmer 14.0m2 Hobbyraum / Geschäftsraum 39.3 m2 Bad / Dusche 4.1 m2 Wasch / Trockenraum 8.75 m2 Technikraum 8.75 m2 Korridor 7.5 m2 Entree 6.2 m2 Summe 88.5m2 Gedeckter Vorplatz 3.3 m2 Sitzplatz 20 m2 Raumaufteilung Garagengeschoss: Doppelgarage 40.2 m2 Abstellraum 7.1 m2 Garage Wohnwagen 24.8 m2 Treppenhaus 6.9 m2 Summe 79 m2 Summe BF 270.7 m2 Grundstückfläche 828 m Spezielles: Wärmeerzeugung der Bodenheizung mit Wärmepumpe Einzelraum- Temperatur Regelung für jeden Raum Holz-Pellet Ofen im Wohnraum mit Cheminee-Ambiente Boiler Wassererwärmung mit Solarkollektoren Komfort Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Wäsche Abwurf im Bad/Dusche Zentrale Staubsaugeranlage für das ganze Haus Der grosszügige Vorplatz bietet Platz für 5 Fahrzeuge Die Wohnwagengarage hat eine Einfahrbreite / Höhe von 2.5x3m und kann individuell genutzt werden. Ein kleines Bächlein mit Biotop fliesst an unserer Grundstückgrenze Das grosse Zimmer im Zwischengeschoss könnte mit wenig Aufwand auf zwei Einzelzimmer oder Einliegerwohnung umgebaut werden, die Anschlüsse sind alle vorgesehen. Nebenkosten: Mittelwert 2021/2022 CHF CHF 3100.- p/a Verkauf: Verkaufspreis CHF 1`520`000 Das Wohnhaus wird im jetzigen Zustand verkauft. Verfügbarkeit der Liegenschaft nach Vereinbarung. Handänderungssteuer, Vertrags-, Notariats und Grundbuchgebühren übernehmen Käufer und Verkäufer je zur Hälfte. Auskünfte, weitere Informationen und Besichtigung jederzeit unter: Werner Feurer Cartschinsweg 34 CH-7074 Malix Kleingedrucktes: Privatverkauf. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieses Verkaufsangebots wird ausgeschlossen.

CHF 8’000 / m²

CHF 1’520’000

Wohnung zu verkaufen
7062 Passugg • 10 Zimmer

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone an der Hauptstrasse 2 in Passugg und bietet eine gute Busanbindung in die nahegelegene Stadt Chur. Die Skigebiete Brambrüesch und Lenzerheide sind sieben beziehungsweise 24 Autominuten entfernt. Diverse Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise das Freibad, sind in ca. acht Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Das Haus bietet im Erdgeschoss aktuell ein Restaurant mit einer Fläche von rund 165 m2 mit Küche, Wintergarten und WC-Bereich. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 und Balkon. Im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer Wohnung mit 25 m2. Eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnfläche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1880 erbaut und im Jahr 1994 renoviert. Das Haus befindet sich im einem nutzbaren aber renovationsbedürftigen Zustand. Dieses Angebot eignet sich beispielsweise ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren, oder für Familien, die in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten. Die Mieteinnahmen aus der Gewerbefläche oder der Wohnung könnten einen Teil der Wohnkosten decken und die finanzielle Belastung reduzieren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial und zahlreiche Möglichkeiten für eine vielfältige Nutzung. Erkunden Sie Ihr neues Zuhause und kommen Sie für einen Besichtigungstermin auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen. AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 690’000

Haus zu verkaufen
7076 Parpan

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CHF 1’350’000

Wohnhaus zu verkaufen
7074 Malix

Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

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CHF 795’000

Wohnung zu verkaufen
7075 Churwalden • 4.5 Zimmer • 120 m²

Diese wunderschöne neue Erstwohnung an idealer Lage mitten im Dorf ist einzugsbereit. Die Nettowohnfläche beträgt 120 m2 und wird durch den grosszügigen Sitzplatz mit Gartenanteil erweitert. Unmittelbar daneben befindet sich ein Spielplatz. Die Küche ist mit den neusten Geräten und einer Steinabdeckung ausgestattet und hat direkten Zugang zum schönen Sitzplatz. Das Wohnzimmer ist hell und grosszügig mit vielen Fenstern. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm, sowie der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobenschrank bereichern die Wohnung. Das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugung zum Ankleideraum sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne gewähren Ihnen die nötige Privatsphäre. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil gehören zu der Wohnung. Der Ski- und Veloraum ist Allgemein. Von der Tiefgarage kommen Sie bequem mit dem Lift bis vor die Wohnungstüre. Die Einkaufgeschäfte Migros und Coop erreicht man in 5 Gehminuten und der Schulweg beträgt ebenfalls 5 Minuten. Gegenüber vom Hauseingang befindet sich die Bushaltestelle. Der Einstieg in die Skiregion, die Rodelbahn, das Freibad und die Tennisplätze sind in 5 Gehminuten erreichbar. Tiefgaragenplatz CHF 35'000 / Baurechtszins für die Wohnung CHF 2'100/Jahr / Erstwohnung. Es würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort zeigen dürfe. Einen Film vom Haus und der Umgebung können Sie unter www.feritel.swiss sehen.

CHF 7’083 / m²

CHF 850’000