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7206 Igis

Beschreibung

Die Lage

Das REFH liegt an familienfreundlicher, sehr ruhiger und doch zentraler Lage. Das Dorfzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Kindergarten und Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Igis ist ein Ortsteil der Gemeinde Landquart, welche im Jahr 2012 aus der Fusion von Igis und Mastrils entstanden ist und liegt direkt am Eingang zu den Bündner Alpen. Zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart und Chur sind es rund 5 Minuten. Zum Schulhaus mit Kindergarten, Primarschule und KITA etwa 8 Minuten. Mit dem Auto sind es zum Bahnhof oder Autobahnanschluss Landquart etwa 10 Minuten.

Das Objekt

Unter dem glasüberdachten Sitzplatz mit Pergolaerweiterung sowie Wind- und Sichtschutz lässt sich von Frühling bis Spätherbst Luft und Sonne geniessen. An den Sitzplatz grenzt ein Rasenplatz mit Rosenrabatte. Zwei Dachfenster sorgen für zusätzliches Licht ins Obergeschoss. Das Reiheneinfamilienhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage und einen Wärmepumpenboiler; die Nebenkosten sind somit entsprechend tief. Zudem findet der Wärmeverlust nur über zwei Aussenwände statt; somit sind auch die Heizkosten tiefer.

Nebst der Garage fürs (ggf. Elektro-)Auto findet sich vor dem Besucherparkplatz ein eigener Velounterstand, der sich auch als Holzlagerplatz nutzen lässt. Während kalten Tagen spendet im Wohnraum ein Cheminée mit Luftumwälzung wohlige Wärme. Im Untergeschoss haben Sie das grösste beheizte Zimmer zu Ihrer Disposition. Ihrem Hobby steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Der bekieste Keller ist als Vorratsraum möbliert. Die grosse Waschküche verfügt über Waschmaschine, Tumbler und Wäscheleinen.

Das Haus ist sehr gut unterhalten – einziehen und wohlfühlen!

Angaben zur Immobilie

Ausstattung & Eigenschaften

Quellen