Die Kosten der Hypotheken in der Schweiz sind im dritten Quartal gegenüber dem vorangegangenen Quartal gestiegen. Diese Entwicklung erklärt sich hauptsächlich durch den Anstieg der Zinssätze an den Kapitalmärkten, der die Refinanzierungskosten der Banken erhöht hat, wie Comparis feststellt.
Ende September belief sich der indikative Zinssatz, der sich aus dem Durchschnitt der Zinssätze von rund dreißig Banken ergibt, auf 2,07% für eine zehnjährige Festhypothek, wie das Online-Vergleichsportal am Dienstag mitteilte.
Für eine festverzinsliche Hypothek über fünf Jahre lag der Zinssatz zum Quartalsende bei 1,90%. Bei 1,75% wiesen auch Festhypotheken über drei Jahre ein höheres Niveau auf als vor drei Monaten (1,38%).
«Kurzzeitig, angesichts der nach wie vor niedrigen Inflation, sollte die SNB nicht besonders gedrängt sein, die Zinssätze zu erhöhen. Allerdings haben die besseren wirtschaftlichen Aussichten, die Schwäche des Frankens und der Anstieg der Energiepreise die Wahrscheinlichkeit einer Straffung der Geldpolitik erhöht», erklärte Dirk Renkert, Finanzexperte, der in einer Pressemitteilung zitiert wurde.
Das höhere Zinsniveau im Ausland schlägt sich zunehmend auf dem Schweizer Kapitalmarkt nieder. «Deshalb werden Festhypotheken teurer, auch wenn die SNB ihren Leitzins bei 0% belässt. Die indikativischen Zinssätze für zehnjährige Festhypotheken, die die 2%-Marke überschreiten, waren seit März 2025 nicht mehr so hoch», fügte er hinzu.
