Seit dem 1. Juli 2026 übernimmt Wincasa die gesamte Verwaltung des Standorts Wankdorfcity 3 in Bern. Als alleiniger Dienstleister ist sie verantwortlich für die Koordination und das globale Management der Dienstleistungen auf Ebene dieses neuen urbanen Viertels. Da die ersten Gebäude zu Beginn des Mandats bereits in Betrieb sind, wird der Umfang der Leistungen schrittweise erweitert, während sich der Standort entwickelt.
Die Immofonds Asset Management AG hat Wincasa mit der Verwaltung des Standorts Wankdorfcity 3 beauftragt. In diesem Zusammenhang koordiniert Wincasa sämtliche Dienstleistungen rund um das Quartier und fungiert als Bindeglied zwischen Eigentümer, Mietern, Nutzern und Dienstleistungspartnern. Neben der operativen Verwaltung begleitet Wincasa aktiv die Weiterentwicklung des Quartiers. Dieser Ansatz trägt dazu bei, die Identität zu stärken, den sozialen Austausch zu fördern und die Entstehung einer lebendigen und nachhaltigen Nachbarschaft zu unterstützen.
Wankdorfcity 3 gehört zu den größten Entwicklungsprojekten der Schweiz. Am nördlichen Rand des Berner Bahnhofs Wankdorf gelegen, wird diese Vertikale-Stadt voraussichtlich bis 2029 entstehen. Sie wird Wohnraum, Arbeitsplätze, Bildung, Dienstleistungen und Freizeitangebote in einem einzigen Viertel vereinen. Nach Fertigstellung wird sie knapp 500 Wohnungen für über 1.000 Einwohnerinnen und Einwohner sowie rund 1.500 Arbeitsplätze umfassen. Das Angebot wird durch eine bedeutende Bildungseinrichtung der Sekundarstufe ergänzt. Sie wird rund 1.000 Schülerinnen und Schüler aufnehmen, Restaurants, Gesundheitsdienste, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zahlreiche weitere Nahversorgungsangebote umfassen. Durch sein Site-Management sorgt Wincasa dafür, dass die verschiedenen Nutzungen des Quartiers und die Erwartungen der zukünftigen Nutzerinnen und Nutzer bereits in der Entwicklungsphase berücksichtigt und koordiniert werden.
Die Entwicklung des Quartiers erfolgt schrittweise. Die ersten Gebäude, die etwa 8.200 m² Büro- und Handelsflächen umfassen, sowie neun Tiny-Häuser sind bereits in Betrieb. In den kommenden Jahren wird sich das Areal weiterentwickeln mit neuen Gebäuden und neuen Nutzungen. Wincasa begleitet das Quartier seit der Inbetriebnahme der ersten Gebäude und wird diese Begleitung bis zur Fertigstellung fortsetzen. Danach wird sie den Betrieb fortführen.
„Wankdorfcity 3 ist ein Leuchtturmprojekt für Bern und für Wincasa. Es vereint in einem Viertel eine sehr vielfältige Nutzung und Nutzungsgruppen. Indem wir das Standortmanagement bereits in der Realisierungsphase des Projekts übernehmen, können wir Leistungen, Prozesse und die Quartiersbegleitung frühzeitig implementieren und zusammen mit dem Eigentümer weiterentwickeln. So schaffen wir die besten Voraussetzungen, einen reibungslosen Betrieb und ein lebendiges Viertel vom ersten Tag an zu gewährleisten“, erklärt Thomas Hinderling, Leiter der Abteilung Gewerbeimmobilien bei Wincasa.
