Swissroc veröffentlicht seinen Überblick über den Schweizer Immobilienmarkt für das zweite Halbjahr 2026. Diese dritte Ausgabe erscheint zu einem ziemlich besonderen Moment für den Schweizer Immobilienmarkt: Die Wirtschaft verzeichnet gute Ergebnisse, aber die Wohnungsproduktion profitiert von dieser Situation nicht. Die Experten der Immobiliengruppe geben ihre Sicht auf diese Entwicklungen, von der Konjunktur bis zu den Immobilienkapitalmärkten, über das Residential und renditeorientierte Immobilien, mit Fokus auf dem Genfersee-Arc und der Romandie.
Eine resiliente Wirtschaft, ein zu erschließender Markt
Das Schweizer Wachstum wurde für 2026 deutlich nach oben korrigiert. Die Inflation liegt weiterhin deutlich unter derjenigen der Eurozone und der Vereinigten Staaten. Schließlich sorgt der Leitzins der SNB bei 0 % dafür, dass die Finanzierung auf einem Niveau liegt, das nur wenige europäische Märkte kennen.
Die Wohnungsproduktion bleibt jedoch hinter dem Wachstum der Haushalte zurück. Die Leerstandsquote liegt landesweit unter 1 %. Das Angebot braucht noch zu lange, um den Bedarf zu decken. Ein erheblicher Teil des Immobilienbestands muss zudem umgebaut, renoviert und an die zukünftigen Nutzungen und Anforderungen angepasst werden.
„Kapital existiert. Die Projekte auch. Die Schwierigkeit besteht oft darin, sie rechtzeitig zum Abschluss zu bringen“, bemerkt Cyril de Bavier, CEO der Swissroc Group.
