Eine Person von sechs in der Schweiz widmet mehr als ein Drittel ihres Einkommens dem Wohnen, wodurch die üblicherweise empfohlene Grenze überschritten wird. Unter Mietern erreicht dieser Anteil sogar über ein Fünftel (22%), laut einer am Donnerstag veröffentlichten Umfrage des Online-Vergleichsportals Comparis.
Nach einer allgemein anerkannten Haushaltsregel sollten die Wohnkosten nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens des Haushalts betragen. Diese Grenze stellt einen Alarmwert dar, erklärt Harry Büsser, Immobilienexperte bei Comparis. Personen, die sie dauerhaft überschreiten, riskieren, andere wichtige Ausgabeposten reduzieren zu müssen, insbesondere solche für Gesundheit oder Vorsorge.
Besonders betroffen sind Haushalte mit niedrigem Einkommen
Die Wohnkosten lasten besonders stark auf dem Budget von Haushalten mit geringem Einkommen. Nach dieser repräsentativen Umfrage, die im August bei 1038 Personen durchgeführt wurde, verwenden 36% der Haushalte mit einem Bruttoeinkommen von bis zu 4000 Franken mehr als ein Drittel ihrer Ressourcen für Wohnraum. Dieser Anteil sinkt auf 6% bei Personen, die mehr als 8000 Franken verdienen.
Auch Eigentümer bleiben nicht verschont: 7% von ihnen überschreiten ebenfalls diese Grenze von einem Drittel. Ein bemerkenswertes Ergebnis, so Comparis, da Banken die langfristige finanzielle Tragfähigkeit der Kreditnehmer prüfen müssen, bevor sie eine Hypothek gewähren. Sie führen ihre Berechnungen in der Regel auf Basis eines theoretischen Zinssatzes von 5% durch, deutlich höher als die derzeit am Markt geltenden Zinssätze.
Comparis betont schließlich, dass die monatlichen Kosten des Wohneigentums oft niedriger erscheinen als die Kosten der Miete. Bei diesem Vergleich werden jedoch häufig nicht die beträchtlichen Eigenmittel berücksichtigt, die im Immobilienbesitz gebunden sind.
