La Française Real Estate Managers (REM), eine Gesellschaft der Gruppe La Française, die ihrerseits ein multi-spesialisiertes Asset-Management-Segment des Crédit Mutuel Alliance Fédérale ist, hat die Clinique Lautréamont off-market erworben, gelegen in der 1 rue de Londres in Loos (59120), am Rande von Lille und in unmittelbarer Nähe zu den Vierteln Wazemmes und Vauban, im Auftrag eines offenen Immobilienfonds.
Diese Akquisition erfolgt im Rahmen einer «Sale and Lease Back»-Transaktion1, die mit der Groupe EMEIS abgeschlossen wurde. Die Immobilie wird von Clinéa, einer Tochtergesellschaft der Gruppe, über einen festen Zwölfjahresmietvertrag genutzt.
Die Clinique Lautréamont, spezialisiert auf psychiatrische Störungen bei Kindern und jungen Erwachsenen und vom HAS in der Stufe A zertifiziert, verfügt über 53 Betten in der Vollstationären Aufnahme, 5 Betten in der nächtlichen Aufnahme und 15 Plätze in der Tagesklinik. Errichtet im Jahr 2010, 2016 erweitert und 2021 renoviert, besteht die Klinik aus drei Gebäuden mit insgesamt 3660 m², von jedem Gebäude aus gibt es einen sicheren Garten, ergänzt durch einen therapeutischen Garten.
In den nächsten drei Jahren sind bedeutende Investitionen geplant, um die Gebäude zu modernisieren und ihre Umweltverträglichkeit zu reduzieren.
Der Standort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die in 50 m Entfernung verkehren, und dem TER-Bahnhof »Loos Les Lille« in 800 m. Der Zugang zur Autobahn A25 liegt in 1 km Entfernung. Die Métropole Européenne de Lille plant außerdem bis 2035 fünf neue Straßenbahnlinien, von denen eine durch Loos verlaufen wird und einen Halt »Rue de Londres« nur 50 m von der Klinik entfernt haben wird.
Jérôme Valade, Direktor der Sparte Gesundheitsimmobilien, erklärt: «Die Clinique Lautréamont stellt eine solide Investition für unseren Immobilienfonds dar, angesichts ihrer Lage an der Grenze zu Lille, der Qualität der Räume, der Unterzeichnung eines festen Zwölfjahresmietvertrags und ihrer spezifischen Positionierung mit einem umfassenden Versorgungsangebot von Kindern bis zum Erwachsenenalter.»
Im Rahmen dieser Akquisition wurde La Française REM durch das Notariatsbüro ALLEZ & ASSOCIES, Herrn Alexandre Ollagnon, durch die Anwaltskanzlei Desfilis, Frau Marlène Benoist Jaeger, sowie durch NHOOD und Wüest Partners für die technischen Audits und ESG beraten.
1 Veräußerungsleasing
2 Hohe Gesundheitsbehörde
