Wohnung kaufen in Au SG (9434)

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 5.5 Zimmer • 140 m²

Zentral gelegene 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger LageWillkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist.Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen.Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen.Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum.Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss.Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Übersicht Raumausstattung toller überdeckter Süd-West Balkon mit Sonnenstoren und angenehmer Grösse für Balkonmöbel Offener Wohn- und Essbereich mit Küche inklusive hochwertiger Granitabdeckung und Kücheninsel 4 Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Hobbyraum) mit bodentiefen Fenster Pflegeleichte keramische Platten und Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung Kaminanschluss für Cheminéeofen zwei Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC) Separater Wasch- und Hobbyraum im UG Liftanlage von Keller bis Attika-Wohnung (rollstuhlgängig) Tiefgaragenparkplatz inklusive Geräumiger Hobbyraum (12.5m2) *inklusive Wichtige InfosAktueller Stand Erneuerungsfonds CHF 110'700.- Haus Berneckerstrasse 4 (Stand Dezember 2023) CHF 38'900.- Umgebung und Garage (Stand Dezember 2023) Zugänglich für alle Parteien: Liftanlage, Velo-Abstellraum, Gästeparkplätze, Gartenanlage mit Spielplatz.

CHF 5’214 / m²

CHF 730’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 2.5 Zimmer • 76 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragen den Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 8’158 / m²

CHF 620’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 118 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 7’797 / m²

CHF 920’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 107 m²

4 1/2-Zimmer-Wohnung 3. OG sehr gepflegte Wohnung mit lichtdurchfluteten RäumenDie zentrale Lage mit kurzen Wegen erleichtert alle Alltagserledigungen und bietet somit bequemen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.Folgendes Raumprogramm erwartet Sie:- Entrée-Gang-Garderobe- Abstellraum- Küche- Wohnen-Essen mit Ausgang zu Balkon- Dusche-WC-Lavabo- Bad-WC-Doppellavabo- drei Zimmer- Tiefgargen-Einstellplatz- Aussenabstellplatz- Keller- Veloraum (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Kaufpreis:Wohnung CHF 540'000.00TG-Platz CHF 25'000.00Parkplatz CHF 15'000.00 Total inkl. Parkierung CHF 580'000.00Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

CHF 5’047 / m²

CHF 540’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 161 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-EigentumswohnungenWer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Attikawohnungen auf Käuferwunsch ausbau-/erweiterbar Baustart erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 8’478 / m²

CHF 1’365’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 100 m²

An wunderschöner, ruhiger Wohnlage in Au SG erstellen wir im Auftrag unserer Kunden ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Kindergarten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Die grosszügige Raumeinteilung mit hellen Wohnräumen bietet viel Raum für attraktives Wohnen. Das Wohnhaus wird über eine energieeffiziente Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung mittels Bodenheizung beheizt. Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt in der Stromversorgung. Der Innenausbau kann nach Ihren Wünschen bemustert werden. Verkaufspreise: 3.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - CHF 934'600.00 4.5-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss - verkauft 3.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - CHF 884'500.00 4.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - verkauft 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung - verkauft Tiefgaragenplatz - CHF 40'100.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGBeatrice MetzgerEisenbahnstrasse 419400 RorschachG +41 71 788 20 00/01 direktM +41 79 234 55 70info@starhaus.ch

CHF 8’845 / m²

CHF 884’500

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 125 m²

LAGE attraktive Aussicht zentrale Wohnlage familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier gute Besonnung Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen [Schulen, Einkauf, Bahnhof, Bus] sowie Naherholungszonen MEHRFAMILIENHAUS gepflegte, gut unterhaltene Gesamtanlage Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift über alle Etagen Velo- und zwei Tröckneräume zur gemeinsamen Nutzung grosszügiger Umschwung mit 14 Aussenparkplätzen [wovon zwei für Besucher] und begrünten Flächen EIGENTUMSWOHNUNG geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss gefälliges Einteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen lichtdurchflutete Räume offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin und Ausgang zu Balkon Zimmer mit Zugang zu Terrasse separater Sänitärbereich mit wohnungsinterner Waschmaschine grosszügiger Estrich mit Ausbaupotential - zusätzliche Wohnfläche realisierbar gutes Angebot an Nebenräumen mit Keller- und Bastelraum im Untergeschoss einen Tiefgaragenplatz Nr. 15 VERKAUFSRICHTPREISEEigentumswohnung Nr. 12: CHF 640?000.00Bastelraum Nr. 2: CHF 20?000.00Tiefgaragenplatz Nr. 15: CHF 30?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

CHF 5’120 / m²

CHF 640’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 3.5 Zimmer • 153 m²

Anders als alle anderen - 3.5 Zimmer GartenwohnungDiese besondere 3.5 Zimmer Gartenwohnung ist anders als alles anderen.Die ursprünglich auf 4.5 Zimmer ausgelegte Wohnung wurde vor Baubeginn zu dieser einzigartigen 3.5 Zimmer Garten-Wohnung umgeplant. Die hochwertig und mit vielen besonderen Details bestückte Küche lädt zum Erlebniskochen und zur Zubereitung feinster Leckereien ein, welche Sie zusammen mit Ihren Gästen in äusserst grosszügigen Wohn- / Essbereich geniessen. Die Bäder kombinieren Alt mit Neu und werden Sie begeistern. Grossflächige Bodenplatten und Sichtbetondecken mit integrierten LED-Leuchten schaffen ein einmaliges Ambiente. Folgendes Raumangebot erwartet Sie:- Eingang / Diele- Erlebnisküche mit Vorratsraum- Essen / Wohnen- Schlafzimmer mit en Suite Bad / Dusche / WC- Schlaf- / Arbeitszimmer- Gäste-WC- Terrasse gedeckt- Sitzplatz - Keller im UG- 2 TG-Einstellplätze im UG- Trockenraum (allgemein)- Umgebungswiese (allgemein)- Besucherparkplätze (allgemein)Interessiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie! Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

CHF 7’516 / m²

CHF 1’150’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 5.5 Zimmer

Willkommen im neuen Zuhause! Erleben Sie den idealen Wohnkomfort in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen ein offenes Grundrisskonzept bietet und ideal für eine grössere Familie geeignet ist. Der geräumige Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu geniessen. Egal, ob Sie Ihre Liebsten zu einem gemütlichen Abendessen im Freien einladen oder einfach nur die frische Luft und die malerische Aussicht geniessen möchten, dieser Balkon wird Ihnen jeden Wunsch erfüllen. Die Wohnung befindet sich in der zentralen und steuergünstigen Gemeinde Au SG, was Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Dorfzentrum bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Granitabdeckung und eine praktische Kücheninsel, die Ihnen viel Platz und Funktionalität bietet. Die pflegeleichten keramischen Platten und der Parkettboden mit angenehmer Bodenheizung sorgen für eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören ein Kaminanschluss für gemütliche Abende vor dem Feuer, zwei Nasszellen , eine grosse Badewanne und zwei Duschen sowie ein separater abschliessbarer Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über eine Liftanlage, die vom Keller bis zur Attikawohnung reicht und ebenfalls rollstuhlgängig ist. Ein Tiefgaragenparkplatz ist ebenfalls verfügbar, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmass an Komfort und Lebensqualität, sondern auch ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit nur wenigen Parteien im Gebäude. Machen Sie diesen Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

-

CHF 730’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 2.5 Zimmer • 55 m²

Zentralin der Gemeinde Au gelegen verkaufen wir diese Eigentumswohnung mit 2.5 Zimmern, Ab Sommer/Herbst 2025 gehört zudem ein Garagenplatz in der neu erstellten Nachbarliegenschaft zur Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage der Gemeinde Au mit sehr kurzen Distanzen zu den relevanten Infrastrukturen sowie ÖV. Highlights: Gut möblierbarer Grundriss Grosszügiger Balkon Die 2.5 Zimmerwohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: Eingang mit Garderobe grosszügiges Wohn/Esszimmer (Küche sanierungsbedürftig) Nasszelle (WC, Lavabo, Badewanne) Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung Im Zimmer und der Nasszelle ist Laminat verlegt. Im Wohnraum wurde Parkett verlegt. DieKüche verfügen über einen Vinylboden. Liegenschaft: Die Liegenschaft wurde 1975 erstellt und 2001 saniert (Fassade). In den letzten Jahren wurden die folgenden Punkte erneuert / saniert: Lift (2022) Sonnerie/Gegensprechanlage (2023) Verkaufsprozess Es handelt sich beim angegebenen Preis um einen Richtpreis. Interessenten können nach der Begehung ein Angebot unterbreiten. Sind Sie interessiert? Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Dossier zum Objekt zu.

CHF 5’818 / m²

CHF 320’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 114 m²

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der gemeinde direkt an der hauptverkehrsverbindung zwischen Widnau und St. Marethen. Die direkte Autobahnbindung an die A13 ist in unmittelbarer Nähe. Die geräumige Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Essbereich mit Plattenboden, Cheminée bietet einen heimeligen Wohfühleffekt.Die Wohnküche aus jeglichem Komfort ausgestattet, ebenfalls mit Plattenboden versehen. Im EG der Wohnung ist mit Gäste-WC und Garderobe ausgestattet.I Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und Bad/Dusche/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler. Der geräumiger Estrich bietet genügend Platz für alles. Die Wohnung verfügt über zwei sehr grosszügige Balkone mit viel Sonne. Einstellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Kosten pro Platz CHF 25'000.00. Rufen Sie uns an gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung.

CHF 5’921 / m²

CHF 675’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 5 Zimmer • 147 m²

CHF 6’735 / m²

CHF 990’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer

Die Lage Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und grossem Balkon ist in einem Mehrfamilienhaus situiert. Das Grundstück befindet sich in Nähe zum Dorfkern an gut besonnter Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den nahegelegenen Zentren von Heerbrugg und St. Margrethen in wenigen Fahrminuten. Beschreibung Die charmante Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie gemütliche Abende in der warmen Atmosphäre vor Ihrem Cheminée. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für Familien mit Kindern und Paare mit viel Raum für Ihr Home-Office. Der grosszügige Balkon ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt. Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée, der Wohnbereich und die Küche sind mit keramischen Platten verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über gemütliche Holz-Parkettböden. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Doppellavabo und Toilette, sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette. Der Wohnraum wurde mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag durch fachmännisches Handwerk ergänzt. Die Küchenfronten wurden erneuert und die Küchengeräte mit erstklassigen Fabrikaten ersetzt. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen begehbaren Schrank mit viel Stauraum erweitert und die weiteren Zimmer mit grossen und praktischen Einbauschränken ergänzt. Auch in Ihrem eigenen Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss finden Sie durch die geschaffenen Einbauschränke viel Stauraum für Ihren persönlichen Bedarf. Ihnen steht ein eigener Waschturm und ein Waschtrog zur Verfügung. Dazu profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerabteil als weiteren Stauraum. In der Tiefgarage parkieren Sie Ihre Ihre Fahrzeuge auf zwei grosszügigen Parkplätzen ganz in der Nähe der Infrastruktur und des Liftes zu der Wohnung. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder. Das Raumprogramm im Überblick 4.5-Zimmer-Wohnung: (Bruttogeschossfläche) Entrée | Gang (11.5 m2) Wohnen | Essen (33.0 m2) Küche (10.5 m2) Elternschlafzimmer (15.0 m2) Zimmer 1 (10.5 m2) Zimmer 2 (12.0 m2) Bad | WC mit Vorplatz (7.0 m2) Dusche | WC (3.0 m2) Balkon (16.0 m2) Untergeschoss: (Bruttogeschossfläche) Zwei Tiefgaragenplätze Veloraum Wasch- und Hobbyraum (13 m2) Kellerabteil (5.5 m2) Verkaufskonditionen Diese komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon(Inkl. Wasch- und Hobbyraum 13.0 m2 und Kellerabteil 5.5 m2)kann zu einem attraktiven Preis von CHF 698'000.-- erworben werden. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt je CHF 32'000.-- Realisieren Sie Ihren Wohntraum Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser familien- und steuerfreundlichen Gemeinde inmitten der starken Wirtschaftsregion Rheintal realisieren? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. David Weder |www.weder-immo.ch | +41 71 744 57 55

-

CHF 698’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 4.5 Zimmer • 121 m²

4.5-Zimmer-Wohnung mit viel Zusatzkomfort Die Lage Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit Cheminée und grossem Balkon ist in einem Mehrfamilienhaus situiert. Das Grundstück befindet sich in Nähe zum Dorfkern an gut besonnter Lage. Das Naherholungsgebiet mit Wander- und Fahrradtouren startet praktisch vor der Türe. Ebenso haben Sie die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten in nächster Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den nahegelegenen Zentren von Heerbrugg und St. Margrethen in wenigen Fahrminuten. Beschreibung Die charmante Wohnung mit viel Tageslicht im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl. Geniessen Sie gemütliche Abende in der warmen Atmosphäre vor Ihrem Cheminée. Die gut konzipierte Raumaufteilung ist optimal zugeschnitten für Familien mit Kindern und Paare mit viel Raum für Ihr Home-Office. Der grosszügige Balkon ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und wird zu allen Jahreszeiten gut besonnt. Die Wohnung zeichnet sich durch grossen Komfort aus. Das Entrée, der Wohnbereich und die Küche sind mit keramischen Platten verlegt. Die Schlafzimmer verfügen über gemütliche Holz-Parkettböden. Alle Räume werden mit einer angenehmen Bodenheizung beheizt. Sie verfügen über zwei Nasszellen, einmal ein Badezimmer mit Doppellavabo und Toilette, sowie einen separaten Duschraum mit Lavabo und Gästetoilette. Der Wohnraum wurde mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag durch fachmännisches Handwerk ergänzt. Die Küchenfronten wurden erneuert und die Küchengeräte mit erstklassigen Fabrikaten ersetzt. Das Elternschlafzimmer wurde mit einem eigenen begehbaren Schrank mit viel Stauraum erweitert und die weiteren Zimmer mit grossen und praktischen Einbauschränken ergänzt. Auch in Ihrem eigenen Wasch- und Hobbyraum im Untergeschoss finden Sie durch die geschaffenen Einbauschränke viel Stauraum für Ihren persönlichen Bedarf. Ihnen steht ein eigener Waschturm und ein Waschtrog zur Verfügung. Dazu profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerabteil als weiteren Stauraum. In der Tiefgarage parkieren Sie Ihre Ihre Fahrzeuge auf zwei grosszügigen Parkplätzen ganz in der Nähe der Infrastruktur und des Liftes zu der Wohnung. Für Ihre Zweiräder bietet sich genug Platz im Veloabstellraum. die grosszügige und grüne Umgebung der Überbauung bietet einen Spielplatz für Kinder. Das Raumprogramm im Überblick 4.5-Zimmer-Wohnung: (Bruttogeschossfläche) Entrée | Gang (11.5 m2) Wohnen | Essen (33.0 m2) Küche (10.5 m2) Elternschlafzimmer (15.0 m2) Zimmer 1 (10.5 m2) Zimmer 2 (12.0 m2) Bad | WC mit Vorplatz (7.0 m2) Dusche | WC (3.0 m2) Balkon (16.0 m2) Untergeschoss: (Bruttogeschossfläche) Zwei Tiefgaragenplätze Veloraum Wasch- und Hobbyraum (13 m2) Kellerabteil (5.5 m2) Verkaufskonditionen Diese komfortable 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon(Inkl. Wasch- und Hobbyraum 13.0 m2 und Kellerabteil 5.5 m2)kann zu einem attraktiven Preis von CHF 698'000.-- erworben werden. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt je CHF 32'000.-- Realisieren Sie Ihren Wohntraum Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim in dieser familien- und steuerfreundlichen Gemeinde inmitten der starken Wirtschaftsregion Rheintal realisieren? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich. David Weder | www.weder-immo.ch | +41 71 744 57 55

CHF 5’769 / m²

CHF 698’000

Wohnung zu verkaufen
9434 Au SG • 2.5 Zimmer • 76 m²

Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au 2.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Richtung Berneck kommend entsteht auf dem ehemaligen Areal der Internorm AG in der Gemeinde Au eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen geplant, welche künftigen Bewohnern einen hervorragen den Wohn- und Lebensraum versprechen. Steckbrief Wohn-/Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbe 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen Baustart ist erfolgt Bezug voraussichtlich ab Frühling 2025 Ihre Vorteile auf einen Blick ökologische und solide Bauqualität energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung) Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen an heissen Sommertagen kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierliche Frischluftzufuhr unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz Leistungsstarkes E-Mobility Konzept in Tiefgarage (C2 "Power to Parking") private Gartenflächen für die angrenzenden Erdgeschosswohnungen ansprechender, wertiger Innenausbau der je nach Baufortschritt individuell mitgestaltbar ist u.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Herr **Jonathan Schmid, Tel. 071 737 71 36,**gerne zur Verfügung.

CHF 8’158 / m²

CHF 620’000