Haus kaufen in Rorschacherberg (9404)

Haus zu verkaufen
9404 Rorschacherberg • 8.5 Zimmer • 237 m²

Die äusserst markante und schöne Liegenschaft ?Villa Sabel?, wurde im Auftrag des renommierten Klavierbauers Lorenz Sabel im Jahr 1923 erbaut. Die Villa diente damals als Direktionsvilla und ist bis heute ein beeindruckendes Beispiel für zeitlose Eleganz und erstklassiges Design. LAGE unverbaubare Seesicht attraktive Gemeinde mit gutem Steuerfuss und top Infrastruktur Gewerbe-Industriezone GIA ? bietet viele Möglichkeiten [Wohn/Geschäftssitz, Ausbaumöglichkeiten] gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis 2.5 km [Migros, Coop Volg, Aldi, Lidl] Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen Schulen um die Ecke, Kindergarten 400 m, Grundschule 600 m, Oberstufe Steig 1.4 km gute verkehrstechnische Erschliessung, Nahe zu Autobahnanschluss Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof [Direktverbindung Zürich-Genf] Würthforum in kurzer Gehdistanz [Museum, Kulturveranstaltung] OBJEKT gute Raumeinteilung und überall angenehme Raumhöhe hochwertige Innenausbauten, Cashmere White Granit Boden in der Küche, Parkettboden in 8.5-Zimmer, Carrara-Marmorböden im Treppenhaus. Häcker Küche mit grossem Induktionskochfeld mit Boostfunktion, Steamer, Backofen und vollautomatische Einbau Kaffeemaschine. Im Erdgeschoss Küche und Arbeitszimmer komplett (Wände und Decken) mit Antico Stucco Veneziano Grundstück komplett ? einblicksicher teils mit einem Zaun, teils mit Gartenmauer inkl. Säulen aussen Schwimmbecken inkl. Beleuchtung. Sitzbank mit Solarlamellen-Abdeckung prächtiger, alter Baumbestand [u.a. Rotbuche, Platane, Birke, Föhre, Tanne, Kirschbaum], parkähnliche Umgebung Einfahrt und Gehwege aus Naturstein [Porphyr Polygonalplatte], Terrasse Nord Andeer-Granit aufwendiges Gartenbeleuchtungskonzept bestehend aus 14 massiven gusseisernen Laternen grosses Gartenhaus und/oder Raum unter der Terrasse Nord bieten Möglichkeiten für Atelier oder Hobbyraum, Lagerplatz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

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Auf Anfrage

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9404 Rorschacherberg • 6 Zimmer • 279 m²

CHF 8’061 / m²

CHF 2’249’000

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9404 Rorschacherberg • 5.5 Zimmer • 163 m²

Zum Verkauf kommt diese moderne Doppelhaushälfte mit zwei Tiefgaragenplätzen und schönem Garten in angenehmer Hanglage von Rorschacherberg. Es gehört zu einem Ensemble aus vier Doppelhaushälften, welches sich eine gemeinsame Tiefgarage teilt. Das Haus ist im modernen Bauhausstil gehalten und setzt im Inneren auf klare Linien mit schlichten Fliesenböden, weiß verputzen Wänden und Sichtbetondecken. Das Entré befindet sich auf der Südseite, hier ist auf der eigenen Gartenfläche ein kleiner Gemüsegarten angelegt, der für reichliche Ernte für den eigenen Bedarf gut ist. Der Garten mit Terrasse erstreckt sich auf der Westseite des Gebäudes und mündet auf der Nordseite in die Terrasse, welche dem Studio im Hanggeschoss vorgelagert ist. Im Erdgeschoss sind drei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht. Im Obergeschoss sind der Bereich Wohnen/Essen mit der großzügigen Küche in Hochglanzweis, ein weiteres WC mit Dusche untergebracht, sowie der weitgehend verglaste Wintergarten mit schönem Blick auf den Bodensee. Hier und im Wohnbereich sind je ein Kaminofen einfacher Bauart installiert. Das Studio im Hanggeschoss ist noch nicht fertig ausgebaut und bietet somit noch Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als kleine Einliegerwohnung, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Sanitäreinrichtung sind dazu in der angrenzenden Waschküche eingebaut. Die Tiefgarage ist über einen direkten Zugang vom Haus im Hanggeschoss zu erreichen. Hier stehen dem Haus zwei Plätze zur Verfügung, ein dritter mit Fahrzeuglift kann hinzu erworben werden. Vor dem Haus stehen gehören auch zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Infrastruktur ist optimal, Bus, Bahn Autobahn oder sogar Schiff sind in kurzen Entfernungen zur Verfügung. Der Flughafen St. Gallen/Altenrhein liegt praktisch vor der Haustüre. Rorschacherberg und die direkt umgebenden Gemeinden Rorschach und Goldach bieten zahleiche attraktive Firmen und Unternehmen und sind somit auch ein attraktiver Wohnort. Nahversorger, Restaurants, Schulen und Kindergarten befinden sich im Umkreis des Hauses von von wenigen hundert bis höchstens ca. 800 Metern. Das Haus selbst liegt an einer Sackgasse in ruhiger und angenehmer Umgebung und ist daher ideal für einen Familie mit Kindern.

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Auf Anfrage

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9404 Rorschacherberg

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