Immobilien kaufen in Sennwald

27 Ergebnisse
vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9469 Haag (Rheintal) • 4.5 Zimmer • 118 m²

grosszügige und charmante 4 ½-Zimmer-Dachwohnung Wir verkaufen an aussichtsreicher Wohnlage in Haag SG (Politische Gemeinde Sennwald - Steuergünstig) eine charmante und sehr grosszügige 4 ½-Zimmer-Dachwohnung. Diese 36jährige Eigentumswohnung befindet sich an sehr sonniger Lage in Haag. Die Bushaltestelle wie auch der Einkauf (Denner) und das Naherholungsgebiet befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das grosse Einkaufzentrum Haag befindet sich in mittlerer Gehdistanz. Das schön gelegene Grundstück ist zweiseitig umgegeben von Landwirtschafsland und zeichnet sich durch seine Grosszügigkeit und Offenheit aus. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand, wobei die Inneneinrichtungen wie z.B. Küche, Badzimmer etc. mehrheitlich aus der Erstellzeit stammen. Diese 118 m2 grosse Eigentumswohnung ist im Dachgeschoss und verfügt über folgendes Raumangebot: Eingang/Garderobe, WC-Lavabo, Zimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche und Essen, Südbalkon mit herrlicher Aussicht, Bad-WC-Lavabo, drei Zimmer, grosser Estrich mit Waschmaschine u. Tumbler Im Eingangsgeschoss befinden sich die Waschküche, der Trocknungsraum, der Veloabstellraum, die Heizung (Gas) sowie der Keller. Die PW-Unterstand ist im Anbau. Im Freien befinden sich neben dem Spielplatz auch der gedeckte Velounterstand und ein Holzhaus, welches als Abstellraum dient. Diese Dachwohnung eignet sich für Familien und Personen, die gerne "zuoberst" wohnen, einen herrliche Aussicht mit optimaler Besonnung und genügend Lebensraum wünschen.

CHF 3’814 / m²

CHF 450’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9467 Frümsen • 4.5 Zimmer • 90 m²

An ruhiger und idyllischer Lage verkaufen wir in einem kleineren Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Wohnungen eine helle 4.5-Zimmerwohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 erstellt und befindet sich auf einer Wohn- und Gewerbezone W3 mit insgesamt 1788 m². Eine grosszügige Rasenfläche mit Spielplatz und ein Vorplatzbereich lädt zum Spielen für Kinder ein. Der Sanierungsunterhalt des Gebäudes wurde beispielsweise durch die Aussensanierung im Jahr 2006, die Balkonsanierung im Jahr 2007 oder auch die Heizungssanierung im Jahr 2021 stetig durchgeführt, sodass keinen Unterhaltsstau besteht. Die südöstlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 90m². Der grosszügige Balkon ist gegen Süden ausgerichtet, damit Sie die Sonne über den gesamten Tag geniessen können. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an dieselben Mieter vermietet. Aktuell wird eine attraktive Bruttorendite (Jahresnettomietzins im Verhältnis zum Verkaufspreis) von 3.1% erzielt. Die Wohnung kann damit ebenfalls als Anlage genutzt werden. Eine Garagenbox kann für zusätzlich CHF 30'000.- erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Falls Sie weitere Informationen zu diesem Kaufobjekt wünschen, senden wir Ihnen gerne vorgängig die Verkaufsdokumentation zu.

CHF 4’222 / m²

CHF 380’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9468 Sax • 3.5 Zimmer • 95 m²

Natürlich mehr vom Leben & vom Wohnen - Willkommen im "Eschagger" in Sax Grosszügiges Wohnen, verbunden mit hohem ästhetischem Anspruch in kinderfreundlicher Umgebung. Das versprechen die neuen Eigentumswohnungen im "Eschagger". Und das hat gute Gründe: Die geplante Überbauung am nördlichen Dorfrand von Sax ist eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, welches künftig von Gemüsegärten und einer ansprechenden Gartenanlage durchzogen wird. Hier, auf einer leichten Anhöhe, erleben Sie Wohnkomfort in hohem Standard. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen und Feldern. In wenigen Schritten ist man draussen in der Natur und trotzdem ganz in der Nähe zu den wichtigen örtlichen Infrastrukturen. Das Neubauprojekt basiert auf der Addition von 3 Mehrfamilienhäusern mit Flachdach und zeitlosem, modernem Charakter und überzeugt durch einen ansprechenden Innenausbau, einer zukunftsorientierten sowie energieeffizienten Bauweise. Verteilt auf vier Geschosse entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit Grössen zwischen 3.5- und 4.5-Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Einstellplätzen für Ihr Auto. Der Baustart ist auf April 2022 vorgesehen und der Bezug wird auf Frühjahr 2024 erwartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF 6’316 / m²

CHF 600’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9468 Sax • 4.5 Zimmer • 115 m²

Natürlich mehr vom Leben & vom Wohnen - Willkommen im "Eschagger" in Sax Grosszügiges Wohnen, verbunden mit hohem ästhetischem Anspruch in kinderfreundlicher Umgebung. Das versprechen die neuen Eigentumswohnungen im "Eschagger". Und das hat gute Gründe: Die geplante Überbauung am nördlichen Dorfrand von Sax ist eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, welches künftig von Gemüsegärten und einer ansprechenden Gartenanlage durchzogen wird. Hier, auf einer leichten Anhöhe, erleben Sie Wohnkomfort in hohem Standard. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen und Feldern. In wenigen Schritten ist man draussen in der Natur und trotzdem ganz in der Nähe zu den wichtigen örtlichen Infrastrukturen. Das Neubauprojekt basiert auf der Addition von 3 Mehrfamilienhäusern mit Flachdach und zeitlosem, modernem Charakter und überzeugt durch einen ansprechenden Innenausbau, einer zukunftsorientierten sowie energieeffizienten Bauweise. Verteilt auf vier Geschosse entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit Grössen zwischen 3.5- und 4.5-Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Einstellplätzen für Ihr Auto. Der Baustart ist auf April 2022 vorgesehen und der Bezug wird aufFrühjahr 2024 erwartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF 6’087 / m²

CHF 700’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9468 Sax • 4.5 Zimmer • 105 m²

Natürlich mehr vom Leben & vom Wohnen - Willkommen im "Eschagger" in Sax Grosszügiges Wohnen, verbunden mit hohem ästhetischem Anspruch in kinderfreundlicher Umgebung. Das versprechen die neuen Eigentumswohnungen im "Eschagger". Und das hat gute Gründe: Die geplante Überbauung am nördlichen Dorfrand von Sax ist eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, welches künftig von Gemüsegärten und einer ansprechenden Gartenanlage durchzogen wird. Hier, auf einer leichten Anhöhe, erleben Sie Wohnkomfort in hohem Standard. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen und Feldern. In wenigen Schritten ist man draussen in der Natur und trotzdem ganz in der Nähe zu den wichtigen örtlichen Infrastrukturen. Das Neubauprojekt basiert auf der Addition von 3 Mehrfamilienhäusern mit Flachdach und zeitlosem, modernem Charakter und überzeugt durch einen ansprechenden Innenausbau, einer zukunftsorientierten sowie energieeffizienten Bauweise. Verteilt auf vier Geschosse entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit Grössen zwischen 3.5- und 4.5-Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Einstellplätzen für Ihr Auto. Der Baustart ist auf April 2022 vorgesehen und der Bezug wird auf Frühjahr 2024 erwartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF 5’667 / m²

CHF 595’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9468 Sax • 3.5 Zimmer • 102 m²

Natürlich mehr vom Leben & vom Wohnen - Willkommen im "Eschagger" in Sax Grosszügiges Wohnen, verbunden mit hohem ästhetischem Anspruch in kinderfreundlicher Umgebung. Das versprechen die neuen Eigentumswohnungen im "Eschagger". Und das hat gute Gründe: Die geplante Überbauung am nördlichen Dorfrand von Sax ist eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, welches künftig von Gemüsegärten und einer ansprechenden Gartenanlage durchzogen wird. Hier, auf einer leichten Anhöhe, erleben Sie Wohnkomfort in hohem Standard. Gleich nebenan beginnt eine unverbaubare Grünzone mit Wiesen und Feldern. In wenigen Schritten ist man draussen in der Natur und trotzdem ganz in der Nähe zu den wichtigen örtlichen Infrastrukturen. Das Neubauprojekt basiert auf der Addition von 3 Mehrfamilienhäusern mit Flachdach und zeitlosem, modernem Charakter und überzeugt durch einen ansprechenden Innenausbau, einer zukunftsorientierten sowie energieeffizienten Bauweise. Verteilt auf vier Geschosse entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen mit Grössen zwischen 3.5- und 4.5-Zimmern. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinsame Tiefgarage mit zahlreichen Einstellplätzen für Ihr Auto. Der Baustart ist auf April 2022 vorgesehen und der Bezug wird auf Frühjahr 2024 erwartet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Frau Fabia Buschor, Tel. 071 737 71 90, gerne zur Verfügung.

CHF 6’275 / m²

CHF 640’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
9466 Sennwald • 5.5 Zimmer • 150 m²

Baujahr: 2001 Renovation: 2017 Wohnfläche: 150 m2 Grundstückfläche: 558 m2 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3286803 Raumkonzept:UG Wasch- und Heizungsraum Hobbyraum unterteilt in 3 Räume Gang EG Wohn- und Esszimmer Küche Separates WC Eingang DG 3 Zimmer Badezimmer Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Ganztagessonne Ruhige, grüne und kinderfreundliche Lage Zentral gelegen Bergsicht auf den hohen Kasten Spezielle Sicherheitstüren im ganzen Haus Brandmelder im ganzen Haus Feuerlöscher vorhanden Home Automation via iPhone/iPad steuerbar Hobbyraum (unterteilt in 3 Räume) Grosszügige Terrasse mit gedecktem Gartensitzplatz Aussenpool Aussendusche beim Pool 1 Doppelgarage 2 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel Bus 200 m Bahnhof 2.5 km Autobahn 2 km Umgebung Post 200 m Bank 200 m Geschäfte 400 m Bildungsmöglichkeiten Kindergarten 800 m Primarschule 800 m Oberstufe 3 km Kantonsschule 13 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebotin Sennwaldvor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3286803

CHF 12’453 / m²

CHF 1’868’000

vor 2 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 4.5 Zimmer • 90 m²

Sonnig und ruhig - mitten im Grünen Das Haus liegt auf einer Anhöhe in Frümsen, angrenzend an die Landwirtschaftszone an einer Sackgasse. Das Chalet kann als Wohn- oder Ferienhaus genutzt werden. Das Naherholungs- und Wandergebiet mit dem St. Galler Rheintal, der Staubern und dem Alpsteingebiet locken zu Freizeitaktivitäten. Der einfache Innenausbau, der Cheminéeofen im Wohnzimmer und die Elektroheizung lassen für die Zukunft alle Optionen offen. Vor der Garage (mit elektr. Torantrieb) hat es einen grossen Vorplatz und seitlich eine weitere Abstellfläche. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung: Huser Immobilien AG, Staad 071 855 32 32

CHF 7’222 / m²

CHF 650’000

vor 2 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9466 Sennwald • 3.5 Zimmer • 92 m²

Objektbeschrieb In Sennwald SG verkaufen wir diese grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von 92m². Der praktisch konzipierte Grundriss mit grossem Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumklima. Ein Highlight ist die rund 50m² grosse Terrasse - ein idealer Ort für ein Sonnenbad oder einen entspannten Grillabend mit Freunden. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Nebenkosten (inkl. Erneuerungsfonds) belaufen sich auf CHF 410.00 / monatlich. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, welche für CHF 25'000.00 dazu erworben werden muss. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerabteil und diverse Nebenräume zur gemeinschaftlichen Mitbenützung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Raumprogramm Das Objekt verfügt über folgendes Raumprogramm: Eingangsbereich / Garderobe Essbereich separate Küche grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse zwei Schlafzimmer Nasszelle mit Badewanne und Waschturm Gäste-WC Bestehendes Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit zu folgenden Konditionen vermietet: Nettomietzins CHF 1'080.00 Nebenkosten CHF 255.00 Bruttomietzins CHF 1'335.00 Gemäss Auskunft der Mieter würden sie das Mietverhältnis gerne längerfristig weiterführen, wenn das gewünscht ist. Andernfalls kann man bei Erwerb der Wohnung Selbstbedarf anmelden und das Mietverhältnis nach Kündigungsfrist auflösen.Lage Die Wohnung befindet sich an zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage im Dorfzentrum von Sennwald SG. Die Raiffeisenbank sowie eine Bushaltestelle befinden einige Meter entfernt. Das Haagcenter mit Autobahnanbindung an die A13 ist nur einige Fahrminuten entfernt.

CHF 3’696 / m²

CHF 340’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 155 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’000 / m²

CHF 1’240’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 153 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’007 / m²

CHF 1’225’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 157 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’408 / m²

CHF 1’320’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 155 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’355 / m²

CHF 1’295’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 155 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’613 / m²

CHF 1’335’000

vor 3 Monaten

Haus zu verkaufen
9467 Frümsen • 5.5 Zimmer • 151 m²

In Frümsen wohnen. Zuhause sein. Als eines der fünf Dörfer, die zur Gemeinde Sennwald gehören, befindet sich Frümsen in einer natürlichen, grünen Nische des St. Galler Rheintals, am Fusse des Alpsteins. Neben der idyllischen Landschaft und der ruhigen Lage punktet das Dorf mit Grundschule und Kindergarten, sowie einem kleinen Sportplatz. Während im Frühmittelalter das Gebiet von den Rätoromanen besiedelt wurde, war Frümsen ab 1193 im Besitz der Freiherren von Sax und somit Teil der Herrschaft von Sax-Forstegg. Die sonnige Lage, sowie die lockeren Böden begünstigen das Wachstum von Nussbäumen besonders gut, was dazu führt, dass der Nussbaum schon seit Jahrhunderten die Landschaft in Frümsen prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zwischen Sennwald und Gams, ist im Halbstundentakt gewährleistet. Gleichzeitig erreicht man die Autobahn in wenigen Fahrminuten. Eine schnelle Nord- Südanbindung ist somit ebenso gewährleistet, wie die ruhige Wohnlage. Die Seilbahn, welche das Dorf mit dem auf 1751 m.ü.M. liegenden Bergrestaurant Staubern verbindet, ist eine der ersten Bergbahnen weltweit, welche energetisch unabhängig und umweltneutral betrieben wird. Rund 750 Einwohner schätzen die hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung sowie das milde, vom Föhn begünstigte Klima.Gemeinsam für sich.<>, ist nicht nur ein anhaltender Lifestyle, sondern findet sich auch in der Quartiergestaltung an der Spengelgasse in Frümsen wieder. Frei von Autos, Verkehr und frei von konventionellen Grundrissen. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage bietet jedem Eigentümer zwei Parkplätze, sowie acht Plätze für Besucher und Gäste. Der unterirdische Eingang führt direkt ins Entrée und erschliesst so das Haus unauffällig und direkt von der Garage her. Ein separater Aufgang ermöglicht den Zugang zur kinderfreundlichen Umgebung. Der Verzicht auf oberirdische Abstellplätze lässt zu, dass ein hoher Anteil an Grünfläche realisiert werden kann. Gepaart mit der parkähnlichen Anlage, mit Spielplätzen und Verweilmöglichkeiten, liegt die Erholung somit vor der Haustür. Die Einfamilienhäuser sind mit organisch geformten Wegen verbunden, was eine Ordnung in der Landschaft erzeugt. Obschon die Giebelformen und Ausrichtungen ortsatypisch sind, fügen sich die drei Häuser nahtlos in die Landschaft ein. Aussensitzplatz oder Loggia ist in der Überbauung nur eine Frage des Wetters. Während man bei Sonnenschein die Aussicht in die Talebene unter freiem Himmel geniessen kann, besitzt jedes Haus auch eine Loggia für kühlere oder regnerische Tage. Zurückversetzt, sozusagen als Teil des Hauses, sorgen die Loggien für mehr Privatsphäre und eine windgeschützte Situation. Das direkte Zusammenspiel zwischen gedecktem Sitzplatz und Aussenraum erlaubt es, dass man sich einfach und unkompliziert treffen und austauschen, aber gleichzeitig für sich sein kann. Im Inneren überzeugen die offenen Grundrisse durch die V-förmig angeordneten Bereiche. Viel Freiraum, Luft und Offenheit bieten grosszügige Räume, während die leichten Versätze dafür sorgen, dass nicht jeder Raum komplette Einsicht erhält. Dabei wurde der Treppenaufgang ins Obergeschoss gekonnt platziert und damit bewusst Zonen geschaffen. Während man im Erdgeschoss die allgemeinen, quasi öffentlichen Räume vorfindet, sind im 1. Obergeschoss die privaten Zimmer untergebracht. Vom zentralen Korridor können einfach und direkt Schlaf- oder Badezimmer erreicht werden. Kurze Wege und wenig Verkehrsfläche erhöhen die Qualität des Einfamilienhauses weiter.

CHF 8’477 / m²

CHF 1’280’000

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9466 Sennwald • 5.5 Zimmer • 134 m²

Das ProjektResidenz Neudorf Die Planung eines Neubauvorhabens beginnt immer mit einer Idee. Schon zu Beginn war der Bauherrschaft klar, dass in diese Gemeinde und an diesen Standort eine hochwertig, durchdachte und ästhetisch schöne Architektur die Grundanforderung sein wird. So entstanden von Zeit und Zeit, diese schönen und modernen Mehrfamilienhäuser mit dem Namen "Residenz Neudorf". Die heutigen Wohnbedürfnisse haben sich im Gegensatz zu früher stark verändert. Sei das unter Berücksichtigung des Energiebedarfs, oder aber auch die offenen grosszügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen. Eine Entwicklung die die künstlerische Ader des Architekten höherschlagen lässt. Die 4D Fabrik AG in Arbon am Bodensee, ein junges dynamisches Team, hat genau diese Anforderungen bei der "Residenz Neudorf" gekonnt in Szene gesetzt. Die WohnAgentur vermarktet diese hochwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnungen und plant und koordiniert als Vertretung der Bauherrschaft das Gesamtprojekt. Wir sind ein hochmotiviertes Team mit dem Ziel, Sie auf dem Weg von der ersten Anfrage hin über die Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten. Während des ganzen Bauprozesses steht Ihnen die WohnAgentur als Gesamtprojektleiter zu Verfügung. Sei es um die Anpassung von Grundrissen, die Bemusterung der Badzimmerarmaturen oder um ein anderes wichtiges Anliegen. Verkaufsbeschrieb Wir verkaufen 13 moderne und grosszügige Eigentumswohnungen in der Überbauung "Residenz Neudorf" in Sennwald. Das an ruhiger und gut erschlossener Verkehrsachse liegende Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit vollständiger Unterkellerung welche 22 Tiefgaragen- und 5 Besucherplätze beinhaltet. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt direkt mittels Tiefgarageneinfahrt. Die für die Besucher befindlichen Parkplätze bieten einen direkten Auf-und Zugang wahlweise zu Haus A oder Haus B. Die schöne Umgebungsgestaltung wird in die bereits vorhandene Nachbarumgebung eingebettet und mit nützlichen und fast pflegefreien Bepflanzungen ergänzt und ausgeführt. Im Bereich zur Hauptstrasse befindet sich ein Ganzunterflurcontainer, welcher die Entsorgung von Hausabfällen zum Kinderspiel macht und das lästige Deponieren der Abfallsäcken bis zur Entsorgung nun der Vergangenheit angehört. Das Wohnungsangebot umfasst folgende Wohnungstypen: 3 x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3 x 3,5 Zimmer-Wohnungen 5 x 4,5 Zimmer-Wohnungen 1 x 4,5 Zimmer-Wohnung Attika 1 x 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Attika Beide Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit Flachdach und Kompaktfassade erstellt und mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Für die Fensterrahmen wurden hochwertige Modelle in PVC-/Alu Ausführung bestimmt. Die Befeuerung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung welche die Wärme direkt über eine Niederenergie-Bodenheizung in die Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen hohen Eigentumsstandard. Moderne Kücheneinrichtungen sowie Einbauschränke, Garderobe, begehbare Duschen, grosszügige überdachten Balkon und eine zeitgemässe Elektro- und Multimediainstallation optimiert das Angebot weiter. Jede Wohnung verfügt über separate Waschmaschine und Tumbler. Die hochwertigen Echtholzbodenoberflächen können Sie selbst bestimmen. Dasselbe gilt für die Feinsteinplatten. Mit den grosszügigen Budgetpreisen werden bestimmt alle Wünsche ohne Mehrkosten erfüllt. Die Gemeinde SennwaldStadt, Land, Ort: Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde Sennwald, als ländlich, zentral gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen, zählt Stand 2019 5'665 Einwohner. Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sennwald aus erreichbaren Zentren sind Buchs SG (14 Min.), Sargans (22 Min.) und Altstätten (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Buchs SG (21 Min.), Altstätten (37 Min.) und Sargans (37 Min.).KurzbaubeschriebAllgemeines Zwei in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhäuser inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 22 Einstellplätzen. Unterflurbehälter im östlichen Teil der Parzelle. Autoeinstellhalle Zufahrt zu den Autoeinstellhallen über direkte Anbindung an die Hauptstrasse. Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vor der Tiefgarage zwischen Rampe und Garagentor. Auf Wunsch können Einstellhallenplätze mit elektrischer Ladestationen ausgerüstet werden. Baugrube Wo notwendig Baugrubenmassnahmen und allfällige Kompensationsmassnahmen gemäss Angaben Geologe und/oder Ingenieure. Vorabklärung ergeben, dass keine Pfählung notwendig ist. Einzelne örtliche Rühl-oder Nagelwände aufgrund der Böschungsverhältnissen sind denkbar. Wände Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. Wärmedämmung Entspricht der Minergie Anforderung, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade mit Abrieb. Verputzte Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Architekten. Fenster und Türen Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff/Aluminium Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset ausgenommen Zimmertüren. Heizung Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. Treppenhaus und Liftanlage Liftanlage mit Fördermenge max. 8 Personen und 625 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Aufgang Treppentritte und Flur mit Kugelgarn überzogen. Sonnerie- und Briefkasten Gesamte BK Anlage für 13 Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage.Elektroinstallation Multimediainstallation (UKW) gemäss gängigen Installationsvorschriften. In jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Taster in Wohn-und Schlafräumen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose sowie 1 TV Steckdosen, mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer mit mind. 1 x 3fach Steckdose wo gemäss Vorgaben möglich, ansonsten Stromanschluss im Spiegelschrank vorgesehen. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Kellerräume mit Wohnungszähler verbunden 1 x 3fach Steckdose. Installation gem. Küchenplaner für Küchengeräte und LED Einbauleuchten. Beleuchtung LED-Elektrospotleuchten gemäss Lichtkonzept bei Verkehrsflächen wie Flur und Garderobe, zudem bei Küche und Badezimmer. Aussenbeleuchtung (Schreckleuchten) bei Haupteingang und Terrasse sowie Gartensitzplatz überdacht ebenfalls mit 2 resp. 3-4 LED Spotlampen je nach Wohnungs-und Terrassengrösse. Gartensitzplatz und nicht überdachte Attikaterrassen mit Wandbeleuchtung. Tiefgarage und Keller mit FL-LED Beleuchtung und Notbeleuchtung gemäss Vorschriften. Sonnenschutz Lammelenstorren automatisiert über Taster in Wohnräumen und Schlafzimmer. Sonnenstorren für Attikaterrassen mit Taster im Wohnraum bedienbar. 1x Senkrechtstorren für restliche Wohnungen mit Taster im Wohnraum bedienbar. Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasser: verbrauchsabhängige Messung je Wohnung bei der Installationsverteilung. Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste und individueller Unterbaubestückung. Duschen mit Trennwänden aus Glas. In allen Wohnungen werden bodenebene Duschen mit Rinnen im Gefälle installiert. Jede Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ausgerüstet. Küchen (Budget) Hochwertige Küche mit Kunstharzfronten und Einbaugeräten. Abdeckung in Granitstein und Glasrückwand. Auszüge und Türen mit Dämpfer. Glaskeramikkochfeld Umluft-Dampfabzug-System mit Aktivkohlefilter. Backofen-/ Kombigerät mit Steamfunktionen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler und Mülllsystem im Unterbaumöbel integriert. Unterbauten mit integriertem LED Leuchtkonzept. Garderoben Jede Wohnung verfügt über eine eigene eingebaute Garderobe mit 2- 3 Bedienteilen abhängig von Wohnungsgrössen (Schrank mit Hängeteil und Tablar). Geländer Wohnungen und Balkon in Staketengeländer wo nötig gemäss Absturzsicherung SIA ebenfalls in Staketengeländer oder wahlweise in Glas ausgeführt. Ausführung obliegt bei Bauherrschaft und muss im Gesamtbild eingegliedert werden. Handlauf im Treppenhaus. Boden- und Wandbeläge(Boden und Plattenbelag Budget) Schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung. Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett Nasszellen und Reduit: Grossformatige keramische Feinsteinpatten. Gartenterrassen, Dachterrasse mit Zementüberzug, Garten- und Attikawohnungen mit Gartenplatten. Tiefgarage und Einfahrtsrampe mit Hartbetonüberzug, Unbeheizte Räume im Untergeschoss mit Rohbeton. Wohn-, Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb. Decken in Feinputz. Nasszellen bis Oberkante Türe mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb. Anstriche Sämtliche Wohn- und Nassräume mit mineralischem Mehrschichtputz und feinkörnigem Abrieb. Decken in Feinputz Weiss. Dasselbe für Treppenhaus. Keller und Tiefgarage in Sichtbeton. Budgetpositionen 2,5 Zimmer-Whg. Küche: 14'000.- Bad: 8'000.- Oberfläche: 120.- /m2 3,5 Zimmer-Whg. Küche: 18'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 4,5 Zimmer-Whg. Küche: 22'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 5,5 Zimmer-Attika Küche: 26'000.- Bad: 18'000.- Oberflächen: 120.- /m2 Die gemachten Angaben in diesem Baubeschrieb können von der effektiven Ausführung abweichen, falls statische Vorgaben, Brandschutztechnische Angaben, oder aber aus der Baubewilligung resultierenden Auflagen zu Änderungen führen könnten. Die Budgetpositionen werden im Änderungsfall nicht angepasst.

CHF 8’582 / m²

CHF 1’150’000

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9466 Sennwald • 4.5 Zimmer • 108 m²

Das ProjektResidenz Neudorf Die Planung eines Neubauvorhabens beginnt immer mit einer Idee. Schon zu Beginn war der Bauherrschaft klar, dass in diese Gemeinde und an diesen Standort eine hochwertig, durchdachte und ästhetisch schöne Architektur die Grundanforderung sein wird. So entstanden von Zeit und Zeit, diese schönen und modernen Mehrfamilienhäuser mit dem Namen "Residenz Neudorf". Die heutigen Wohnbedürfnisse haben sich im Gegensatz zu früher stark verändert. Sei das unter Berücksichtigung des Energiebedarfs, oder aber auch die offenen grosszügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen. Eine Entwicklung die die künstlerische Ader des Architekten höherschlagen lässt. Die 4D Fabrik AG in Arbon am Bodensee, ein junges dynamisches Team, hat genau diese Anforderungen bei der "Residenz Neudorf" gekonnt in Szene gesetzt. Die WohnAgentur vermarktet diese hochwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnungen und plant und koordiniert als Vertretung der Bauherrschaft das Gesamtprojekt. Wir sind ein hochmotiviertes Team mit dem Ziel, Sie auf dem Weg von der ersten Anfrage hin über die Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten. Während des ganzen Bauprozesses steht Ihnen die WohnAgentur als Gesamtprojektleiter zu Verfügung. Sei es um die Anpassung von Grundrissen, die Bemusterung der Badzimmerarmaturen oder um ein anderes wichtiges Anliegen. Verkaufsbeschrieb Wir verkaufen 13 moderne und grosszügige Eigentumswohnungen in der Überbauung "Residenz Neudorf" in Sennwald. Das an ruhiger und gut erschlossener Verkehrsachse liegende Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit vollständiger Unterkellerung welche 22 Tiefgaragen- und 5 Besucherplätze beinhaltet. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt direkt mittels Tiefgarageneinfahrt. Die für die Besucher befindlichen Parkplätze bieten einen direkten Auf-und Zugang wahlweise zu Haus A oder Haus B. Die schöne Umgebungsgestaltung wird in die bereits vorhandene Nachbarumgebung eingebettet und mit nützlichen und fast pflegefreien Bepflanzungen ergänzt und ausgeführt. Im Bereich zur Hauptstrasse befindet sich ein Ganzunterflurcontainer, welcher die Entsorgung von Hausabfällen zum Kinderspiel macht und das lästige Deponieren der Abfallsäcken bis zur Entsorgung nun der Vergangenheit angehört. Das Wohnungsangebot umfasst folgende Wohnungstypen: 3 x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3 x 3,5 Zimmer-Wohnungen 5 x 4,5 Zimmer-Wohnungen 1 x 4,5 Zimmer-Wohnung Attika 1 x 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Attika Beide Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit Flachdach und Kompaktfassade erstellt und mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Für die Fensterrahmen wurden hochwertige Modelle in PVC-/Alu Ausführung bestimmt. Die Befeuerung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung welche die Wärme direkt über eine Niederenergie-Bodenheizung in die Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen hohen Eigentumsstandard. Moderne Kücheneinrichtungen sowie Einbauschränke, Garderobe, begehbare Duschen, grosszügige überdachten Balkon und eine zeitgemässe Elektro- und Multimediainstallation optimiert das Angebot weiter. Jede Wohnung verfügt über separate Waschmaschine und Tumbler. Die hochwertigen Echtholzbodenoberflächen können Sie selbst bestimmen. Dasselbe gilt für die Feinsteinplatten. Mit den grosszügigen Budgetpreisen werden bestimmt alle Wünsche ohne Mehrkosten erfüllt. Die Gemeinde SennwaldStadt, Land, Ort: Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde Sennwald, als ländlich, zentral gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen, zählt Stand 2019 5'665 Einwohner. Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sennwald aus erreichbaren Zentren sind Buchs SG (14 Min.), Sargans (22 Min.) und Altstätten (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Buchs SG (21 Min.), Altstätten (37 Min.) und Sargans (37 Min.).KurzbaubeschriebAllgemeines Zwei in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhäuser inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 22 Einstellplätzen. Unterflurbehälter im östlichen Teil der Parzelle. Autoeinstellhalle Zufahrt zu den Autoeinstellhallen über direkte Anbindung an die Hauptstrasse. Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vor der Tiefgarage zwischen Rampe und Garagentor. Auf Wunsch können Einstellhallenplätze mit elektrischer Ladestationen ausgerüstet werden. Baugrube Wo notwendig Baugrubenmassnahmen und allfällige Kompensationsmassnahmen gemäss Angaben Geologe und/oder Ingenieure. Vorabklärung ergeben, dass keine Pfählung notwendig ist. Einzelne örtliche Rühl-oder Nagelwände aufgrund der Böschungsverhältnissen sind denkbar. Wände Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. Wärmedämmung Entspricht der Minergie Anforderung, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade mit Abrieb. Verputzte Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Architekten. Fenster und Türen Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff/Aluminium Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset ausgenommen Zimmertüren. Heizung Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. Treppenhaus und Liftanlage Liftanlage mit Fördermenge max. 8 Personen und 625 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Aufgang Treppentritte und Flur mit Kugelgarn überzogen. Sonnerie- und Briefkasten Gesamte BK Anlage für 13 Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage.Elektroinstallation Multimediainstallation (UKW) gemäss gängigen Installationsvorschriften. In jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Taster in Wohn-und Schlafräumen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose sowie 1 TV Steckdosen, mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer mit mind. 1 x 3fach Steckdose wo gemäss Vorgaben möglich, ansonsten Stromanschluss im Spiegelschrank vorgesehen. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Kellerräume mit Wohnungszähler verbunden 1 x 3fach Steckdose. Installation gem. Küchenplaner für Küchengeräte und LED Einbauleuchten. Beleuchtung LED-Elektrospotleuchten gemäss Lichtkonzept bei Verkehrsflächen wie Flur und Garderobe, zudem bei Küche und Badezimmer. Aussenbeleuchtung (Schreckleuchten) bei Haupteingang und Terrasse sowie Gartensitzplatz überdacht ebenfalls mit 2 resp. 3-4 LED Spotlampen je nach Wohnungs-und Terrassengrösse. Gartensitzplatz und nicht überdachte Attikaterrassen mit Wandbeleuchtung. Tiefgarage und Keller mit FL-LED Beleuchtung und Notbeleuchtung gemäss Vorschriften. Sonnenschutz Lammelenstorren automatisiert über Taster in Wohnräumen und Schlafzimmer. Sonnenstorren für Attikaterrassen mit Taster im Wohnraum bedienbar. 1x Senkrechtstorren für restliche Wohnungen mit Taster im Wohnraum bedienbar. Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasser: verbrauchsabhängige Messung je Wohnung bei der Installationsverteilung. Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste und individueller Unterbaubestückung. Duschen mit Trennwänden aus Glas. In allen Wohnungen werden bodenebene Duschen mit Rinnen im Gefälle installiert. Jede Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ausgerüstet. Küchen (Budget) Hochwertige Küche mit Kunstharzfronten und Einbaugeräten. Abdeckung in Granitstein und Glasrückwand. Auszüge und Türen mit Dämpfer. Glaskeramikkochfeld Umluft-Dampfabzug-System mit Aktivkohlefilter. Backofen-/ Kombigerät mit Steamfunktionen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler und Mülllsystem im Unterbaumöbel integriert. Unterbauten mit integriertem LED Leuchtkonzept. Garderoben Jede Wohnung verfügt über eine eigene eingebaute Garderobe mit 2- 3 Bedienteilen abhängig von Wohnungsgrössen (Schrank mit Hängeteil und Tablar). Geländer Wohnungen und Balkon in Staketengeländer wo nötig gemäss Absturzsicherung SIA ebenfalls in Staketengeländer oder wahlweise in Glas ausgeführt. Ausführung obliegt bei Bauherrschaft und muss im Gesamtbild eingegliedert werden. Handlauf im Treppenhaus. Boden- und Wandbeläge(Boden und Plattenbelag Budget) Schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung. Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett Nasszellen und Reduit: Grossformatige keramische Feinsteinpatten. Gartenterrassen, Dachterrasse mit Zementüberzug, Garten- und Attikawohnungen mit Gartenplatten. Tiefgarage und Einfahrtsrampe mit Hartbetonüberzug, Unbeheizte Räume im Untergeschoss mit Rohbeton. Wohn-, Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb. Decken in Feinputz. Nasszellen bis Oberkante Türe mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb. Anstriche Sämtliche Wohn- und Nassräume mit mineralischem Mehrschichtputz und feinkörnigem Abrieb. Decken in Feinputz Weiss. Dasselbe für Treppenhaus. Keller und Tiefgarage in Sichtbeton. Budgetpositionen 2,5 Zimmer-Whg. Küche: 14'000.- Bad: 8'000.- Oberfläche: 120.- /m2 3,5 Zimmer-Whg. Küche: 18'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 4,5 Zimmer-Whg. Küche: 22'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 5,5 Zimmer-Attika Küche: 26'000.- Bad: 18'000.- Oberflächen: 120.- /m2 Die gemachten Angaben in diesem Baubeschrieb können von der effektiven Ausführung abweichen, falls statische Vorgaben, Brandschutztechnische Angaben, oder aber aus der Baubewilligung resultierenden Auflagen zu Änderungen führen könnten. Die Budgetpositionen werden im Änderungsfall nicht angepasst.

CHF 7’639 / m²

CHF 825’000

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9466 Sennwald • 4.5 Zimmer • 112 m²

Das ProjektResidenz Neudorf Die Planung eines Neubauvorhabens beginnt immer mit einer Idee. Schon zu Beginn war der Bauherrschaft klar, dass in diese Gemeinde und an diesen Standort eine hochwertig, durchdachte und ästhetisch schöne Architektur die Grundanforderung sein wird. So entstanden von Zeit und Zeit, diese schönen und modernen Mehrfamilienhäuser mit dem Namen "Residenz Neudorf". Die heutigen Wohnbedürfnisse haben sich im Gegensatz zu früher stark verändert. Sei das unter Berücksichtigung des Energiebedarfs, oder aber auch die offenen grosszügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen. Eine Entwicklung die die künstlerische Ader des Architekten höherschlagen lässt. Die 4D Fabrik AG in Arbon am Bodensee, ein junges dynamisches Team, hat genau diese Anforderungen bei der "Residenz Neudorf" gekonnt in Szene gesetzt. Die WohnAgentur vermarktet diese hochwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnungen und plant und koordiniert als Vertretung der Bauherrschaft das Gesamtprojekt. Wir sind ein hochmotiviertes Team mit dem Ziel, Sie auf dem Weg von der ersten Anfrage hin über die Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten. Während des ganzen Bauprozesses steht Ihnen die WohnAgentur als Gesamtprojektleiter zu Verfügung. Sei es um die Anpassung von Grundrissen, die Bemusterung der Badzimmerarmaturen oder um ein anderes wichtiges Anliegen. Verkaufsbeschrieb Wir verkaufen 13 moderne und grosszügige Eigentumswohnungen in der Überbauung "Residenz Neudorf" in Sennwald. Das an ruhiger und gut erschlossener Verkehrsachse liegende Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit vollständiger Unterkellerung welche 22 Tiefgaragen- und 5 Besucherplätze beinhaltet. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt direkt mittels Tiefgarageneinfahrt. Die für die Besucher befindlichen Parkplätze bieten einen direkten Auf-und Zugang wahlweise zu Haus A oder Haus B. Die schöne Umgebungsgestaltung wird in die bereits vorhandene Nachbarumgebung eingebettet und mit nützlichen und fast pflegefreien Bepflanzungen ergänzt und ausgeführt. Im Bereich zur Hauptstrasse befindet sich ein Ganzunterflurcontainer, welcher die Entsorgung von Hausabfällen zum Kinderspiel macht und das lästige Deponieren der Abfallsäcken bis zur Entsorgung nun der Vergangenheit angehört. Das Wohnungsangebot umfasst folgende Wohnungstypen: 3 x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3 x 3,5 Zimmer-Wohnungen 5 x 4,5 Zimmer-Wohnungen 1 x 4,5 Zimmer-Wohnung Attika 1 x 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Attika Beide Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit Flachdach und Kompaktfassade erstellt und mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Für die Fensterrahmen wurden hochwertige Modelle in PVC-/Alu Ausführung bestimmt. Die Befeuerung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung welche die Wärme direkt über eine Niederenergie-Bodenheizung in die Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen hohen Eigentumsstandard. Moderne Kücheneinrichtungen sowie Einbauschränke, Garderobe, begehbare Duschen, grosszügige überdachten Balkon und eine zeitgemässe Elektro- und Multimediainstallation optimiert das Angebot weiter. Jede Wohnung verfügt über separate Waschmaschine und Tumbler. Die hochwertigen Echtholzbodenoberflächen können Sie selbst bestimmen. Dasselbe gilt für die Feinsteinplatten. Mit den grosszügigen Budgetpreisen werden bestimmt alle Wünsche ohne Mehrkosten erfüllt. Die Gemeinde SennwaldStadt, Land, Ort: Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde Sennwald, als ländlich, zentral gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen, zählt Stand 2019 5'665 Einwohner. Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sennwald aus erreichbaren Zentren sind Buchs SG (14 Min.), Sargans (22 Min.) und Altstätten (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Buchs SG (21 Min.), Altstätten (37 Min.) und Sargans (37 Min.).KurzbaubeschriebAllgemeines Zwei in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhäuser inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 22 Einstellplätzen. Unterflurbehälter im östlichen Teil der Parzelle. Autoeinstellhalle Zufahrt zu den Autoeinstellhallen über direkte Anbindung an die Hauptstrasse. Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vor der Tiefgarage zwischen Rampe und Garagentor. Auf Wunsch können Einstellhallenplätze mit elektrischer Ladestationen ausgerüstet werden. Garagentor elektrisch bedient mit mind. 22 Handsender. Baugrube Wo notwendig Baugrubenmassnahmen und allfällige Kompensationsmassnahmen gemäss Angaben Geologe und/oder Ingenieure. Vorabklärung ergeben, dass keine Pfählung notwendig ist. Einzelne örtliche Rühl-oder Nagelwände aufgrund der Böschungsverhältnissen sind denkbar. Wände Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. Wärmedämmung Entspricht der Minergie Anforderung, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade mit Abrieb. Verputzte PUR-Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem, kunststoffvergütetem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Architekten mit Besenanstrich oder durchgehendem Vollabrieb. Fenster und Türen Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff/Aluminium Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset ausgenommen Zimmertüren. Heizung Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. Treppenhaus und Liftanlage Liftanlage mit Fördermenge max. 8 Personen und 625 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Aufgang Treppentritte und Flur mit Kugelgarn überzogen. Sonnerie- und Briefkasten Gesamte BK Anlage für 13 Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage.Elektroinstallation Multimediainstallation (UKW) gemäss gängigen Installationsvorschriften. In jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Taster in Wohn-und Schlafräumen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose sowie 1 TV Steckdosen, mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer mit mind. 1 x 3fach Steckdose wo gemäss Vorgaben möglich, ansonsten Stromanschluss im Spiegelschrank vorgesehen. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Kellerräume mit Wohnungszähler verbunden 1 x 3fach Steckdose. Installation gem. Küchenplaner für Küchengeräte und LED Einbauleuchten. Beleuchtung LED-Elektrospotleuchten gemäss Lichtkonzept bei Verkehrsflächen wie Flur und Garderobe, zudem bei Küche und Badezimmer. Aussenbeleuchtung (Schreckleuchten) bei Haupteingang und Terrasse sowie Gartensitzplatz überdacht ebenfalls mit 2 resp. 3-4 LED Spotlampen je nach Wohnungs-und Terrassengrösse. Gartensitzplatz und nicht überdachte Attikaterrassen mit Wandbeleuchtung. Tiefgarage und Keller mit FL-LED Beleuchtung und Notbeleuchtung gemäss Vorschriften. Sonnenschutz Lammelenstorren automatisiert über Taster in Wohnräumen und Schlafzimmer. Sonnenstorren für Attikaterrassen mit Taster im Wohnraum bedienbar. 1x Senkrechtstorren für restliche Wohnungen mit Taster im Wohnraum bedienbar. Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasser: verbrauchsabhängige Messung je Wohnung bei der Installationsverteilung. Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste und individueller Unterbaubestückung. Duschen mit Trennwänden aus Glas. In allen Wohnungen werden bodenebene Duschen mit Rinnen im Gefälle installiert. Jede Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ausgerüstet. Küchen (Budget) Hochwertige Küche mit Kunstharzfronten und Einbaugeräten. Abdeckung in Granitstein und Glasrückwand. Auszüge und Türen mit Dämpfer. Glaskeramikkochfeld Umluft-Dampfabzug-System mit Aktivkohlefilter. Backofen-/ Kombigerät mit Steamfunktionen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler und Mülllsystem im Unterbaumöbel integriert. Unterbauten mit integriertem LED Leuchtkonzept. Garderoben Jede Wohnung verfügt über eine eigene eingebaute Garderobe mit 2- 3 Bedienteilen abhängig von Wohnungsgrössen (Schrank mit Hängeteil und Tablar). Geländer Wohnungen und Balkon in Staketengeländer wo nötig gemäss Absturzsicherung SIA ebenfalls in Staketengeländer oder wahlweise in Glas ausgeführt. Ausführung obliegt bei Bauherrschaft und muss im Gesamtbild eingegliedert werden. Handlauf im Treppenhaus. Boden- und Wandbeläge(Boden und Plattenbelag Budget) Schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung. Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett Nasszellen und Reduit: Grossformatige keramische Feinsteinpatten. Gartenterrassen, Dachterrasse mit Zementüberzug, Garten- und Attikawohnungen mit Gartenplatten. Tiefgarage und Einfahrtsrampe mit Hartbetonüberzug, Unbeheizte Räume im Untergeschoss mit Rohbeton. Wohn-, Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb. Decken in Feinputz. Nasszellen bis Oberkante Türe mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb. Anstriche Sämtliche Wohn- und Nassräume mit mineralischem Mehrschichtputz und feinkörnigem Abrieb. Decken in Feinputz Weiss. Dasselbe für Treppenhaus. Keller und Tiefgarage in Sichtbeton. Budgetpositionen 2,5 Zimmer-Whg. Küche: 14'000.- Bad: 8'000.- Oberfläche: 120.- /m2 3,5 Zimmer-Whg. Küche: 18'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 4,5 Zimmer-Whg. Küche: 22'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 5,5 Zimmer-Attika Küche: 26'000.- Bad: 18'000.- Oberflächen: 120.- /m2 Die gemachten Angaben in diesem Baubeschrieb können von der effektiven Ausführung abweichen, falls statische Vorgaben, Brandschutztechnische Angaben, oder aber aus der Baubewilligung resultierenden Auflagen zu Änderungen führen könnten. Die Budgetpositionen werden im Änderungsfall nicht angepasst.

CHF 5’982 / m²

CHF 670’000

vor 4 Monaten

Wohnung zu verkaufen
9466 Sennwald • 4.5 Zimmer • 112 m²

Das ProjektResidenz Neudorf Die Planung eines Neubauvorhabens beginnt immer mit einer Idee. Schon zu Beginn war der Bauherrschaft klar, dass in diese Gemeinde und an diesen Standort eine hochwertig, durchdachte und ästhetisch schöne Architektur die Grundanforderung sein wird. So entstanden von Zeit und Zeit, diese schönen und modernen Mehrfamilienhäuser mit dem Namen "Residenz Neudorf". Die heutigen Wohnbedürfnisse haben sich im Gegensatz zu früher stark verändert. Sei das unter Berücksichtigung des Energiebedarfs, oder aber auch die offenen grosszügigen Grundrisse und modernen Ausstattungen. Eine Entwicklung die die künstlerische Ader des Architekten höherschlagen lässt. Die 4D Fabrik AG in Arbon am Bodensee, ein junges dynamisches Team, hat genau diese Anforderungen bei der "Residenz Neudorf" gekonnt in Szene gesetzt. Die WohnAgentur darf, diese hochwertigen und architektonisch sehr ansprechenden Wohnungen Vermarkten und als Vertretung der Bauherrschaft die Umsetzung planen und koordinieren. Wir sind ein hochmotiviertes Team mit dem Ziel, Sie auf dem Weg von der ersten Anfrage hin über die Vertragsunterzeichnung bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten. Während des ganzen Bauprozesses steht Ihnen die WohnAgentur als Gesamtprojektleiter zu Verfügung. Sei es um die Anpassung von Grundrissen, die Bemusterung der Badzimmerarmaturen oder um ein anderes wichtiges Anliegen. Verkaufsbeschrieb Wir verkaufen 13 moderne und grosszügige Eigentumswohnungen in der Überbauung "Residenz Neudorf" in Sennwald. Das an ruhiger und gut erschlossener Verkehrsachse liegende Grundstück befindet sich im östlichen Teil der Gemeinde. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit vollständiger Unterkellerung welche 22 Tiefgaragen- und 5 Besucherplätze beinhaltet. Die Zufahrt zu den Gebäuden erfolgt direkt mittels Tiefgarageneinfahrt. Die für die Besucher befindlichen Parkplätze bieten einen direkten Auf-und Zugang wahlweise zu Haus A oder Haus B. Die schöne Umgebungsgestaltung wird in die bereits vorhandene Nachbarumgebung eingebettet und mit nützlichen und fast pflegefreien Bepflanzungen ergänzt und ausgeführt. Im Bereich zur Hauptstrasse befindet sich ein Ganzunterflurcontainer, welcher die Entsorgung von Hausabfällen zum Kinderspiel macht und das lästige Deponieren der Abfallsäcken bis zur Entsorgung nun der Vergangenheit angehört. Das Wohnungsangebot umfasst folgende Wohnungstypen: 3 x 2,5 Zimmer-Wohnungen 3 x 3,5 Zimmer-Wohnungen 5 x 4,5 Zimmer-Wohnungen 1 x 4,5 Zimmer-Wohnung Attika 1 x 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung Attika Beide Mehrfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit Flachdach und Kompaktfassade erstellt und mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Für die Fensterrahmen wurden hochwertige Modelle in PVC-/Alu Ausführung bestimmt. Die Befeuerung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmpumpe mit Warmwasseraufbereitung welche die Wärme direkt über eine Niederenergie-Bodenheizung in die Wohnungen verteilt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten einen hohen Eigentumsstandard. Moderne Kücheneinrichtungen sowie Einbauschränke, Garderobe, begehbare Duschen, grosszügige überdachten Balkon und eine zeitgemässe Elektro- und Multimediainstallation optimiert das Angebot weiter. Jede Wohnung verfügt über separate Waschmaschine und Tumbler. Die hochwertigen Echtholzbodenoberflächen können Sie selbst bestimmen. Dasselbe gilt für die Feinsteinplatten. Mit den grosszügigen Budgetpreisen werden bestimmt alle Wünsche ohne Mehrkosten erfüllt. Die Gemeinde SennwaldStadt, Land, Ort: Sennwald befindet sich mitten im Rheintal und an den Hauptverkehrsachsen St. Gallen - Chur (Autobahn A 13) und Zürich - Chur (Autobahn A 3). Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahn-Vollanschlüsse zur A 13, welche sie direkt mit den grossen Agglomerationen wie auch den Flughäfen Zürich und Altenrhein verbinden. Die Nähe zum Grenzbahnhof Buchs sowie die guten öffentlichen Busverbindungen im Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten äusserst interessante überregionale und internationale Perspektiven. Sennwald hat eine Fläche von 41,5 km. Sie ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber. Die Gemeinde Sennwald, als ländlich, zentral gelegene Gemeinde im Kanton St. Gallen, zählt Stand 2019 5'665 Einwohner. Zwischen 2017 und 2019 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige schwach gesunken. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Sennwald aus erreichbaren Zentren sind Buchs SG (14 Min.), Sargans (22 Min.) und Altstätten (23 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Buchs SG (21 Min.), Altstätten (37 Min.) und Sargans (37 Min.).KurzbaubeschriebAllgemeines Zwei in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhäuser inkl. Attikageschoss. Flachdachkonstruktion. Luft-Wasser-Wärmepumpe-Aggregat. Grosszügige Sammeltiefgarage mit 22 Einstellplätzen. Unterflurbehälter im östlichen Teil der Parzelle. Autoeinstellhalle Zufahrt zu den Autoeinstellhallen über direkte Anbindung an die Hauptstrasse. Besucherparkplätze sind im Aussenbereich vor der Tiefgarage zwischen Rampe und Garagentor. Auf Wunsch können Einstellhallenplätze mit elektrischer Ladestationen ausgerüstet werden. Baugrube Wo notwendig Baugrubenmassnahmen und allfällige Kompensationsmassnahmen gemäss Angaben Geologe und/oder Ingenieure. Vorabklärung ergeben, dass keine Pfählung notwendig ist. Einzelne örtliche Rühl-oder Nagelwände aufgrund der Böschungsverhältnissen sind denkbar. Wände Untergeschoss: Aussenwände in Stahlbeton. Innenwände in Stahlbeton oder Kalksandstein, wo vom Ingenieure vorgegeben. Wohngeschosse: Aussenwände in Massivbauweise aus Stahlbeton oder Backsteinmauerwerk wo vom Ingenieure vorgegeben. Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton. Wärmedämmung Entspricht der Minergie Anforderung, ohne kontrollierte Wohnraumlüftung. Fassadenausführung in Kompaktfassade mit Abrieb. Verputzte Aussenwärmedämmung mit eingefärbtem Deckputz. Oberflächen nach Farb- und Materialkonzept des Architekten. Fenster und Türen Hochwertige 3-Fach Isolierverglasung in Kunststoff/Aluminium Ausführung. Kipp-Dreh Flügel in Schlafzimmer und Hebe-Schiebtüren im Wohnraum. Wohnungstüren aus Massivholz mit Spion, 3-Punkt Sicherheitsschloss. Zimmertüren als Stahlzargentüren mit Röhrenspan, Türblatt glatt. Jede Wohnungstür mit 5er Schlüsselset ausgenommen Zimmertüren. Heizung Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit getrennt regelbaren Heizkreisen und Raumthermostaten in jedem Wohn- und Schlafraum. Treppenhaus und Liftanlage Liftanlage mit Fördermenge max. 8 Personen und 625 Kg Traglast. Treppenhaus mit Abrieb und Anstrich. Aufgang Treppentritte und Flur mit Kugelgarn überzogen. Sonnerie- und Briefkasten Gesamte BK Anlage für 13 Wohnungen mit Paketfach und Gegensprechanlage.Elektroinstallation Multimediainstallation (UKW) gemäss gängigen Installationsvorschriften. In jedem Zimmer, für TV, Internet und Telefon. Jedes Zimmer verfügt über mind. 2 x 3-fach Steckdosen. Raumthermostat mit Bedienteil für Bodenheizung in Schlaf und Wohnzimmer. Automatische Storen bedient über Taster in Wohn-und Schlafräumen. Wohnzimmer mit je 1 Multimediasteckdose sowie 1 TV Steckdosen, mind. 3 x 3-fach Steckdosen. Küche ebenfalls mit mind. 2 x 3fach Steckdosen. Badezimmer mit mind. 1 x 3fach Steckdose wo gemäss Vorgaben möglich, ansonsten Stromanschluss im Spiegelschrank vorgesehen. Flur und Eingangsbereich mit min. 2 x 3fach Steckdose. Kellerräume mit Wohnungszähler verbunden 1 x 3fach Steckdose. Installation gem. Küchenplaner für Küchengeräte und LED Einbauleuchten. Beleuchtung LED-Elektrospotleuchten gemäss Lichtkonzept bei Verkehrsflächen wie Flur und Garderobe, zudem bei Küche und Badezimmer. Aussenbeleuchtung (Schreckleuchten) bei Haupteingang und Terrasse sowie Gartensitzplatz überdacht ebenfalls mit 2 resp. 3-4 LED Spotlampen je nach Wohnungs-und Terrassengrösse. Gartensitzplatz und nicht überdachte Attikaterrassen mit Wandbeleuchtung. Tiefgarage und Keller mit FL-LED Beleuchtung und Notbeleuchtung gemäss Vorschriften. Sonnenschutz Lammelenstorren automatisiert über Taster in Wohnräumen und Schlafzimmer. Sonnenstorren für Attikaterrassen mit Taster im Wohnraum bedienbar. 1x Senkrechtstorren für restliche Wohnungen mit Taster im Wohnraum bedienbar. Sanitäranlagen Kalt- und Warmwasser: verbrauchsabhängige Messung je Wohnung bei der Installationsverteilung. Moderne Sanitärapparate gemäss Standardapparateliste und individueller Unterbaubestückung. Duschen mit Trennwänden aus Glas. In allen Wohnungen werden bodenebene Duschen mit Rinnen im Gefälle installiert. Jede Wohnung ist mit eigener Waschmaschine und Wäschetrockner ausgerüstet. Küchen (Budget) Hochwertige Küche mit Kunstharzfronten und Einbaugeräten. Abdeckung in Granitstein und Glasrückwand. Auszüge und Türen mit Dämpfer. Glaskeramikkochfeld Umluft-Dampfabzug-System mit Aktivkohlefilter. Backofen-/ Kombigerät mit Steamfunktionen und Einbaukühlschrank mit separatem Gefrierschrank. Geschirrspüler und Mülllsystem im Unterbaumöbel integriert. Unterbauten mit integriertem LED Leuchtkonzept. Garderoben Jede Wohnung verfügt über eine eigene eingebaute Garderobe mit 2- 3 Bedienteilen abhängig von Wohnungsgrössen (Schrank mit Hängeteil und Tablar). Geländer Wohnungen und Balkon in Staketengeländer wo nötig gemäss Absturzsicherung SIA ebenfalls in Staketengeländer oder wahlweise in Glas ausgeführt. Ausführung obliegt bei Bauherrschaft und muss im Gesamtbild eingegliedert werden. Handlauf im Treppenhaus. Boden- und Wandbeläge(Boden und Plattenbelag Budget) Schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschalldämmung. Wohn-/Essbereich, Küche und Zimmer: Parkett Nasszellen und Reduit: Grossformatige keramische Feinsteinpatten. Gartenterrassen, Dachterrasse mit Zementüberzug, Garten- und Attikawohnungen mit Gartenplatten. Tiefgarage und Einfahrtsrampe mit Hartbetonüberzug, Unbeheizte Räume im Untergeschoss mit Rohbeton. Wohn-, Esszimmer und Zimmer mit mineralischem Mehrschichtputz bestehend aus Grundputz und Abrieb. Decken in Feinputz. Nasszellen bis Oberkante Türe mit keramischen Platten im Apparatebereich, Restflächen mit Abrieb. Anstriche Sämtliche Wohn- und Nassräume mit mineralischem Mehrschichtputz und feinkörnigem Abrieb. Decken in Feinputz Weiss. Dasselbe für Treppenhaus. Keller und Tiefgarage in Sichtbeton. Budgetpositionen 2,5 Zimmer-Whg. Küche: 14'000.- Bad: 8'000.- Oberfläche: 120.- /m2 3,5 Zimmer-Whg. Küche: 18'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 4,5 Zimmer-Whg. Küche: 22'000.- Bad: 16'000.- Oberflächen: 120.- /m2 5,5 Zimmer-Attika Küche: 26'000.- Bad: 18'000.- Oberflächen: 120.- /m2 Die gemachten Angaben in diesem Baubeschrieb können von der effektiven Ausführung abweichen, falls statische Vorgaben, Brandschutztechnische Angaben, oder aber aus der Baubewilligung resultierenden Auflagen zu Änderungen führen könnten. Die Budgetpositionen werden im Änderungsfall nicht angepasst.

CHF 6’071 / m²

CHF 680’000

vor 7 Monaten

Haus zu verkaufen
9466 Sennwald • 8 Zimmer • 150 m²

Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt sehr zentral in Sennwald. Die Busanbindung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Auch die Autobahn A13 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Mit diesem Objekt liegen Sie mitten im schönen St. Galler Rheintal, können die Ruhe geniessen und doch erreichen Sie die umliegenden Städte (Buchs, Altstätten usw.) in Kürze.Objektbeschreibung Die Liegenschaft wurde durch die momentanen Besitzer sehr gepflegt, saniert und renoviert. Dies ist auch bei Besichtigung des Objektes sofort ersichtlich. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt ins grosse Schlafzimmer kommen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer und ein Bad mit WC und Dusche. Im 1. OG finden Sie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Küche und einem Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Ausserdem befindet sich neben dem Wohnzimmer ein Schlafzimmer, auch in diesem Stockwerk finden Sie ein Bad mit Dusche, WC und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet nun Platz für zwei schöne, grosse Zimmer. Hier besteht die Möglickeit die Trennwand zu entfernen und ein grosses Zimmer zu machen. Das halb vertiefte Untergeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier wurde eine Küche eingebaut mit direktem Ausgang zum Sitzplatz, dem Garten und den Parkplätzen. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk ein Zimmer, dessen Benutzung Ihnen offen steht. Ein grosser Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Zur Lagerung von Lebensmitteln finden Sie noch einen kleinen Abstellraum. Sie sehen, bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen und Sie haben viel Platz für die ganze Familie. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier ohne Probleme denkbar. Allenfalls kann das UG auch zur Einliegerwohnung umfunktioniert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.Renovations- und Sanierungsarbeiten Diese Immobilie wurde seit 2017 mit viel Hingabe und Liebe zum Detail von den aktuellen Besitzern renoviert und saniert:-Isolation innen-Dachisolation (20cm)-Im 1. und 2. OG wurden die Fenster dreifach verglast-Fenster sind von aussen verdunkelt-Sanitärleitungen wurden erneuert-neue Gasheizung-neue Radiatoren-Im 1. und 2. OG wurden die Stromleitungen neu gemacht-Im UG wurde eine Küche eingebaut-Treppen wurden verstärkt und neu gemacht-Das Dachgeschoss wurde in Leichtbauweise erstellt-Boiler und Waschmaschine sind neu Aussenbereich:-Carport neu mit 6x6m-Gedeckte Terasse mit Abstellhäuschen-Gartenplatten wurden neu verlegt

CHF 4’900 / m²

CHF 735’000

vor 5 Tagen

Wohnung zu verkaufen
9469 Haag (Rheintal) • 3.5 Zimmer • 117 m²

CHF 4’786 / m²

CHF 560’000

vor 1 Woche

Wohnhaus zu verkaufen
9467 Frümsen • 6’290 m²

Spengelgass 6, Frümsen Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine äusserst interesannte Liegenschaft mit verschiedenen Erweiterungsmöglichkeiten und einer Baulandreserve von ca. 570 m2 in der Kernzone. Das ehemaliges Gasthaus Sternen wurde in den letzten Jahren zu einem Mehrfamilienhaus um- bzw. ausgebaut und besteht heute aus einem Alt- und einem Neubau.Das Mehrfamilienhaus umfasst total drei 3 1/2 Zimmer Wohnungen und fünf 1-Zimmer Wohnungen mit Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss. Im Untergeschoss sind Garage, Keller, Waschküche und Heizung untergebracht. Zudem stehen 23 Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Innenausbau entspricht den heutigen Bedürfnissen. Notwendige Investitionen wurden laufend getätigt. So wurden z. B. die Ölheizung 2010 und die Fenster ca. 2013 erneuert.Die gepflegte Liegenschaft befindet sich im ruhigen und sonnigen Rheintalerdorf Frümsen. Die Mietpreise samt Nebenkosten sind vernünftig und der Wohnungsmix ist insbesondere aufgrund der zahlreichen Arbeitsplätze und dem tiefen Steuerfuss in der Gemeinde Sennwald sehr interessant. Die Bruttorendite bei Vollvermietung beträgt ca. 4.49% (berechnet vom Verkaufspreis mit Baulandreserve). Ab Dezember 2021 sind alle Wohnungen vermietet.Für Fragen oder weitere Unterlagen zur Liegenschaft bzw. zur Region Werdenberg stehen wir gern persönlich zur Verfügung.

CHF 342 / m²

CHF 2’150’000

vor 2 Wochen

Wohnung zu verkaufen
9469 Haag (Rheintal) • 4.5 Zimmer • 118 m²

grosszügige und charmante 4 .5-Zimmer-Dachwohnung Wir verkaufen an aussichtsreicher Wohnlage in Haag SG (Politische Gemeinde Sennwald - Steuergünstig) eine charmante und sehr grosszügige 4 .5-Zimmer-Dachwohnung. Diese 36jährige Eigentumswohnung befindet sich an sehr sonniger Lage in Haag. Die Bushaltestelle wie auch der Einkauf (Denner) und das Naherholungsgebiet befinden sich praktisch vor der Haustüre. Das grosse Einkaufzentrum Haag befindet sich in mittlerer Gehdistanz.  Das schön gelegene Grundstück ist zweiseitig umgegeben von Landwirtschafsland und zeichnet sich durch seine Grosszügigkeit und Offenheit aus. Das Mehrfamilienhaus und die Wohnung befinden sich in einem guten Zustand, wobei die Inneneinrichtungen wie z.B. Küche, Badzimmer etc. mehrheitlich aus der Erstellzeit stammen. Diese 118 m2 grosse Eigentumswohnung  ist im Dachgeschoss und verfügt über folgendes Raumangebot: Eingang/Garderobe, WC-Lavabo, Zimmer, Wohnzimmer mit Cheminée, Küche und Essen, Südbalkon mit herrlicher Aussicht, Bad-WC-Lavabo, drei Zimmer, grosser Estrich mit Waschmaschine u. Tumbler  Im Eingangsgeschoss befinden sich die Waschküche, der Trocknungsraum, der Veloabstellraum, die Heizung (Gas) sowie der Keller.  Die PW-Unterstand ist im Anbau. Im Freien befinden sich neben dem Spielplatz auch der gedeckte Velounterstand und ein Holzhaus, welches als Abstellraum dient. Diese Dachwohnung eignet sich für Familien und Personen, die gerne "zuoberst" wohnen, einen herrliche Aussicht mit optimaler Besonnung und genügend Lebensraum wünschen.

CHF 3’814 / m²

CHF 450’000

vor 1 Monat

Wohnung zu verkaufen
9468 Sax • 4.5 Zimmer • 140 m²

Moderne & stylische Wohnung am Fusse der Kreuzberge Suchen Sie eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit stattlichen 140 m2 Wohnfläche, einem interessanten Grundriss und einem modernen Ausbaustandard? Schätzen Sie eine ruhige aber doch zentrale Wohnlage mit vielen Sonnenstunden und hoher Lebensqualität in der steuerlich attraktivsten Werdenberger Gemeinde? Möchten Sie Ihr eigenes Wohlfühlparadies auf einer riesigen Terrasse mit schöner Fernsicht einrichten, um die warme Jahreszeit mit all ihren Vorzügen geniessen zu können? Dann ist diese neue, stylische 4.5-Zi. Eigentumswohnung im 1. OG genau das, was Sie schon immer gesucht haben! Die einzelnen Räume der Wohnung sind grosszügig und ideal angeordnet. Der offene und helle Wohn- und Essbereich sowie die topmoderne Küche mit vielen Extras bilden das Herz der Wohnung und versprechen viele gemütliche Stunden zu Zweit oder mit der ganzen Familie! Im beheizten Wintergarten kann man sich mit einem guten Buch gemütlich zurück ziehen oder bei einem Workout die Aussicht ins Grüne durch die grossen Fensterfronten geniessen. Das Masterzimmer mit Regendusche und Geberit AquaClean Dusch-WC sowie Ankleide und Terrassenzugang ist ein weiteres Highlight dieses Verkaufsobjektes. Die beiden anderen Zimmer bieten genügend Platz als Kinderzimmer, Home-Office oder für Gäste. Eine weitere Dusche mit WC und ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler runden das überdurchschnittlich grosszügige Raumangebot ab. Mit den zusätzlichen Extras wie diverse Einbauschränke, dimmbare Deckenspots, hochwertige Apparate in Küche und Dusche/WC sowie dem sehr gepflegten Zustand bietet das Verkaufsobjekt alles, was man sich zum Leben und Wohlfühlen wünscht! Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Kellerabteil sowie die zwei Tiefgaragenplätze, welche ebenfalls zur Wohnung gehören. Verkaufspreis: CHF 790'000.- (Wohnung), CHF 60'000.- (2 Tiefgaragenplätze) Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Verkaufsunterlagen zu!

CHF 5’643 / m²

CHF 790’000

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