- Wichtiger Schritt: Die Baugenehmigung für das neue Gebäudeprojekt „Roots“ ist seit dem 29. Oktober 2026 endgültig.
- Nachhaltiges Immobilienprojekt mit rund 10.000 m² vermietbarer Fläche, mitten in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Effretikon
- Fertigstellung voraussichtlich bis Ende des dritten Quartals 2029; Investitionskosten bei der Fertigstellung rund 100 Millionen Franken
- SNBS Gold-Zertifizierung angestrebt: Vorzertifizierung bereits erhalten
1291 Die Schweizer Anlagefondsstiftung („1291“) hat gemäß Beschluss des Gemeinderats Illnau-Effretikon vom 8. September 2026 für ihre Anlagengruppe „Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz“ nach etwa vier Jahren die Baugenehmigung für ihr Bauprojekt in Effretikon/ZH erhalten. Die Baugenehmigung ist seit dem 29. Oktober 2026 endgültig.
Da das vorhandene Gebäude bereits abgerissen wurde und die vorbereitenden Arbeiten zur Sicherung der Baustelle bis Mitte 2026 abgeschlossen waren, wurde ein wichtiger Meilenstein bei der Realisierung dieses nachhaltigen Turms direkt neben dem Bahnhof Effretikon erreicht. Sobald die letzten offenen Bedingungen erfüllt sind, können die nächsten Bauphasen beginnen. Das Bauprojekt sieht eine Gesamtmietfläche von rund 10.000 m² vor, die sowohl Wohnungen, Büros als auch Handelsflächen umfasst.
Nachhaltige Entwicklung, Fertigstellung voraussichtlich bis Ende des dritten Quartals 2029
Der Bau ist konzipiert und umgesetzt gemäß den Kriterien des „Weg zur Energieeffizienz“ der SIA (SIA 2040: 2017 Technische Richtlinie). Außerdem soll die SNBS Gold-Zertifizierung erreicht werden, wofür bereits eine Vorzertifizierung vorliegt. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Geothermie-Sonden sowie durch eine Anbindung an das Fernwärmenetz der Stadt. In die Fassade integrierte Photovoltaikmodule sollen einen hohen Eigenverbrauchsgrad ermöglichen. Das zweigeschossige Sockelgeschoss ist für öffentliche Nutzung vorgesehen, mit Handelsflächen, Gastronomieangeboten und begrünten Außenbereichen. Die oberen Stockwerke werden mehr als 90 Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern beherbergen, wobei der Schwerpunkt auf den 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen liegt. Der Abschluss und die Inbetriebnahme des neuen Gebäudes sind für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Die Investitionskosten bei Fertigstellung belaufen sich auf rund 100 Millionen Franken.
