- Wichtiger Schritt: Die Baubewilligung für das Neubauprojekt «Roots» ist seit dem 29. Oktober 2026 endgültig.
- Nachhaltiges Immobilienprojekt mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10’000 m², zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Effretikon.
- Voraussichtliche Fertigstellung bis Ende des dritten Quartals 2029; Investitionskosten bei der Fertigstellung von ca. 100 Mio. Franken.
- SNBS Gold-Zertifizierung angestrebt: Vorzertifizierung bereits erhalten.
1291 Die Schweizer Anlagefondsstiftung («1291») hat gemäß einer Beschlussfassung des Gemeinderats von Illnau-Effretikon vom 8. September 2026 für ihre Anlagengruppe „Nachhaltige Immobilienprojekte Schweiz“ nach rund vier Jahren die Baubewilligung für ihr Bauprojekt in Effretikon/ZH erhalten. Die Baubewilligung ist seit dem 29. Oktober 2026 endgültig.
Das Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen und die vorbereitenden Arbeiten zur Sicherung der Baustelle wurden bis Mitte 2026 abgeschlossen; damit wurde eine wichtige Meilenstein in der Realisierung dieses nachhaltigen Turms erreicht, der sich direkt neben dem Bahnhof Effretikon befindet. Sobald die letzten ausstehenden Bedingungen erfüllt sind, können die nächsten Bauphasen beginnen. Das Bauvorhaben sieht eine Gesamtmietfläche von ca. 10’000 m² vor, die sowohl Wohn- als auch Büro- und Geschäftsflächen umfasst.
Nachhaltige Entwicklung, voraussichtliche Fertigstellung bis Ende des dritten Quartals 2029
Das Gebäude ist gemäß den Kriterien des «Weg zur Energieeffizienz» der SIA (SIA-Technikhandbuch 2040: 2017) geplant und umgesetzt. Zudem soll die SNBS-Gold-Zertifizierung angestrebt werden, wofür bereits eine Vorzertifizierung erhalten wurde. Die Wärmeversorgung wird durch eine Wärmepumpe mit Geothermie-Sonden sowie durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz sichergestellt. Photovoltaikmodule, die in die Fassade integriert sind, sollen einen hohen Eigenverbrauchsgrad ermöglichen. Das zweistöckige Sockelgeschoss ist für Nutzungen öffentlichen Charakters vorgesehen, mit Handelsflächen, Gastronomieangeboten und begrünten Außenbereichen. Die oberen Etagen werden mehr als 90 Wohnungen mit 1,5 bis 4,5 Zimmern beherbergen, wobei der Schwerpunkt auf Wohnungen von 2,5 und 3,5 Zimmern liegt. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des neuen Gebäudes ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen. Die Investitionskosten bei Fertigstellung belaufen sich auf rund 100 Millionen Franken.
