Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im dritten Quartal 2026 von 0,71 auf 0,64 Punkte gefallen. Die Belebung der Konjunktur hat bislang dem im Verlauf der letzten Quartale beobachteten Anstieg der Ungleichgewichte Einhalt geboten. Das Risiko einer Immobilienblase wird weiterhin als moderat eingestuft.
Marktentwicklung
Im dritten Quartal 2026 lagen die Preise für Wohneigentum um 3,5% über dem Niveau des Vorjahres. Die Preisdynamik auf dem Markt für Wohneigentum blieb damit weiterhin robust. Auf dem Mietmarkt setzte sich der Aufwärtstrend mit moderaterem Tempo fort: Die angebotenen Mieten lagen zuletzt um 1,7% über dem Niveau des Vorjahres.
Ausblick: Trotz der erwarteten Erhöhungen der Leitzinsen gehen wir von einer robusten Nachfrage nach Wohneigentum in den kommenden Quartalen aus. Für das gesamte Jahr 2027 rechnen wir mit einer nominalen Preissteigerung von 2,5% bis 3,0%. Die Preise für Wohneigentum sollten somit stärker steigen als Einkommen und Mieten.
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