Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im dritten Quartal 2026 von 0,71 auf 0,64 Punkte gesunken. Die Belebung der Konjunktur hat bislang dem Anstieg der Ungleichgewichte, der in den vergangenen Quartalen beobachtet wurde, ein Ende bereitet. Das Risiko einer Immobilienblase wird nach wie vor als moderat eingestuft.
Marktentwicklung
Im dritten Quartal 2026 lagen die Preise für Wohneigentum um 3,5% über dem Niveau des Vorjahres. Die Preisdynamik auf dem Markt für Wohneigentum blieb damit robust. Auf dem Mietmarkt setzte sich der Aufwärtstrend in einem gemäßigteren Tempo fort: Die angebotenen Mieten lagen zuletzt um 1,7% über dem Vorjahresniveau.
Ausblick: Trotz der erwarteten Erhöhungen der Leitzinsen gehen wir in den kommenden Quartalen von einer robusten Nachfrage nach Wohneigentum aus. Für das Gesamtjahr 2027 rechnen wir mit einer nominalen Preissteigerung von 2,5% bis 3,0%. Die Preise für Wohneigentum sollten damit stärker steigen als Einkommen und Mieten.
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