Die Procimmo Real Estate SICAV kündigt heute den Abschluss einer langfristigen Partnerschaft mit der Siemens Schweiz AG an. Diese umfasst den Erwerb eines bedeutenden Industrie- und Bürostandorts in der Stadt Zürich sowie die Entwicklung und den Bau des neuen Hauptsitzes des Unternehmens.
Die Liegenschaft im Quartier Albisrieden in Zürich erstreckt sich über ein Grundstück von 30.500 m² und umfasst rund 35.900 m² Nutzflächen. Strukturiert als eine teilweise Sale-and-Leaseback-Transaktion bildet dieses Geschäft die Basis einer langfristigen Zusammenarbeit zwischen den beiden Unternehmen.
Im Rahmen dieser Vereinbarung wird Procimmo die Entwicklung und den Bau des neuen Hauptsitzes der Siemens Schweiz AG im nordwestlichen Teil des Standorts übernehmen, auf einer Fläche, die derzeit als Parkplatz genutzt wird. Die Fertigstellung ist für Mitte 2031 vorgesehen. Bis zur Inbetriebnahme des neuen Gebäudes wird die Siemens Schweiz AG weiterhin einen Teil des bestehenden Gebäudes mieten und nutzen.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die wichtigsten Verkehrsachsen, sowie durch die Vielseitigkeit seiner Flächen. Diese Vorteile schaffen besonders günstige Bedingungen für die heutige Nutzung und die zukünftige Entwicklung.
Diese Akquisition verbindet stabile Mieteinnahmen aus erstklassigen Mietverträgen mit einem erheblichen Potenzial für die Immobilienentwicklung. Nachdem die Siemens Schweiz AG in ihren neuen Hauptsitz umgezogen ist, werden die freiwerdenden Flächen neue Perspektiven für Vermietung und Neuorientierung der bestehenden Gebäude eröffnen.
„Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Procimmo die Zukunft unseres Standorts Zürich zu gestalten, dank eines neuen, modernen Gebäudes und eines offenen Campus, der ein attraktiver Mittelpunkt für Innovation und die Zusammenarbeit mit Unternehmen und Start-ups sein wird. Dieses Neubauprojekt ist weit mehr als eine bloße Weiterentwicklung unseres Standorts. Es bekräftigt eindeutig das langfristige Engagement von Siemens Schweiz in Zürich-Albisrieden, wo wir seit über 100 Jahren präsent sind“, sagt Jörn Harde, Finanzdirektor Siemens Schweiz.
„Wir haben in Procimmo einen soliden Partner gefunden, der unsere langfristigen Ziele versteht und uns bei der Anpassung unseres Immobilienportfolios in Zürich an die Herausforderungen von morgen begleitet. Diese Partnerschaft ermöglicht es uns, unsere Flächen entsprechend unseren Bedürfnissen weiterzuentwickeln und gleichzeitig die langfristige Wettbewerbsfähigkeit unseres Portfolios zu stärken“, fügt Tanja Klein hinzu, Globaler Leiter Entwicklung & Transaktionen, Siemens Real Estate.
Arno Kneubühler, CEO der PROCIMMO SA: „Diese Akquisition passt vollständig in die Investitionsstrategie des Industrial-Segments der Procimmo Real Estate SICAV: Gewerbliche und industrielle Standorte auf die Herausforderungen von morgen vorbereiten, während gleichzeitig stabile Mieteinnahmen mit einem hohen Potenzial zur langfristigen Wertschöpfung verbunden werden. Die Größe des Standorts, seine Lage in Zürich und seine Entwicklungsperspektiven bilden eine hervorragende Basis für seine zukünftige Wertsteigerung. Wir danken der Siemens Schweiz AG für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns auf diese langfristige Partnerschaft.“
