Der Absatz von neu gebauten Häusern in den Vereinigten Staaten ist im Juli rückläufig gewesen, und das sogar schlechter als von den Märkten erwartet, laut den am Dienstag vom Handelsministerium veröffentlichten Daten.
Im letzten Monat wurden 607.000 neue Wohnimmobilien verkauft, annualisiert – eine Schätzung der Gesamtverkäufe im Jahresverlauf basierend auf dem beobachteten monatlichen Tempo –, was einem Rückgang von 10,5 % gegenüber Juni entspricht.
Das liegt leicht unter dem, was die Analysten vorausgesagt hatten, die mit 615.000 Einheiten verkauft in annualisiertem Rhythmus gerechnet hatten, gemäß dem von MarketWatch veröffentlichten Konsens.
Auf Jahressicht ist das Verkaufsvolumen ebenfalls rückläufig, um 6,3 %.
Nach einem Monat Juni, der für den Immobilienmarkt besser als erwartet ausgefallen war, setzt sich eine eher schwächere Tendenz fort, da die Vorräte erneut leicht zunehmen, auf 488.000 Einheiten verfügbar, was 9,6 Monaten Verkäufen entsprechen würde, wenn das aktuelle Tempo beibehalten würde, gegenüber 8,5 Monaten im Juni.
Auch die Lieferzeiten sind im Jahresvergleich gestiegen.
Angesichts eines weiterhin schwierigen Marktes haben die Bauträger nicht gezögert, die Verkaufspreise zu senken: Der Medianpreis liegt damit um 2,3 % gegenüber dem Vormonat und um 0,9 % gegenüber dem Vorjahr bei 393.800 US-Dollar.
Der Durchschnittspreis hingegen tendiert nach oben, ein Zeichen für die bessere Stabilität des Marktes im oberen Preissegment, um 4,1 % gegenüber dem Vormonat und 5,4 % gegenüber dem Vorjahr, auf 508.800 US-Dollar.
Der US-Immobilienmarkt leidet weiterhin stark unter einem schwierigen Umfeld, mit Hypothekensätzen, die nach wie vor hoch liegen.
Die 30-jährigen Hypothekendarlehen, die in den USA am beliebtesten sind, bleiben von einem durchschnittlichen Zinssatz betroffen, der weiter steigt, bei 6,65 %, laut den am 20. August aktualisierten Daten der Freddie Mac.
Der Krieg im Nahen Osten hat die Zinsen nach oben getrieben, während der beobachtete Trend eigentlich auf eine Abflachung seit Mai 2025 hindeutete, wobei der durchschnittliche Zinssatz Ende Februar wieder unter die symbolische Marke von 6 % gefallen war.
