Die Verkäufe neuer Häuser in den Vereinigten Staaten gingen im Juli zurück und lagen sogar unter den Markterwartungen, gemäß den am Dienstag vom Handelsministerium veröffentlichten Daten.
Im vergangenen Monat fanden 607.000 neue Wohnimmobilien Käufer, im annualisierten Tempo – eine Schätzung der Gesamtverkäufe pro Jahr basierend auf dem beobachteten Monatsrhythmus –, was einen Rückgang von 10,5% gegenüber Juni bedeutet.
Dies liegt leicht unter dem, was die Analysten erwartet hatten; diese hatten mit 615.000 Einheiten gerechnet, im annualisierten Tempo, laut dem von MarketWatch veröffentlichten Konsens.
Auf Jahressicht verzeichnet der Verkaufsrhythmus ebenfalls einen Rückgang von 6,3%.
Nach einem Juni, der für den Immobilienmarkt besser als erwartet verlief, setzt sich eine eher dröge Tendenz fort, da die Bestände erneut leicht zunehmen und 488.000 verfügbare Einheiten erreichen, was bei dem aktuellen Tempo 9,6 Monaten Verkäufe entsprechen würde, verglichen mit 8,5 Monaten im Juni.
Auch die Verkaufsdauer hat sich im Jahresvergleich erhöht.
Angesichts eines weiterhin schwierigen Marktes zögerten die Bauunternehmen nicht, die Verkaufspreise zu senken: Der Medianpreis ist somit um 2,3% gegenüber dem Vormonat und 0,9% gegenüber dem Vorjahr gesunken und liegt bei 393.800 Dollar.
Der Durchschnittspreis steigt dagegen an und deutet auf eine stärkere Entwicklung des Hochpreissegments hin, um 4,1% im Monatsvergleich und 5,4% im Jahresvergleich, auf 508.800 Dollar.
Der amerikanische Immobilienmarkt leidet weiterhin stark unter einem schwierigen Umfeld, da Hypothekensätze weiterhin hoch bleiben.
Die 30-jährigen Hypothekendarlehen, die in den USA am beliebtesten sind, bleiben davon betroffen, dass der Durchschnittszinss weiter steigt, auf 6,65%, laut den am 20. August aktualisierten Daten von Freddie Mac.
Der Krieg im Nahen Osten hat die Zinssätze nach oben getrieben, während der beobachtete Trend eigentlich zu einer Abkühlung seit Mai 2025 tendierte, wobei der durchschnittliche Zinssatz Ende Februar wieder unter die symbolische Marke von 6% gefallen war.
