Im Jahr 2025 hat Varia US Properties seine Umwelt-, Sozial- und Governance-Plattform (ESG) weiterentwickelt und ESG-Überlegungen stärker in Investitionsentscheidungen, Vermögensverwaltung und Betrieb auf Portfoliobasis integriert.
Der fünfte aufeinanderfolgende ESG-Jahresbericht des Unternehmens, der heute veröffentlicht wurde, bezeugt sein beständiges Engagement für Transparenz, Verantwortung und die Schaffung von langfristigem Wert. Er hebt die fortlaufende Dynamik der ESG-Plattform von Varia US hervor. Diese zeigt sich insbesondere durch eine Abdeckung der Umweltdaten und eine Klima-Berichterstattung, die zu den besten des Sektors gehört, eine externe Anerkennung durch führende ESG-Referenzrahmen, messbare Verbesserungen der Wassernutzungseffizienz und den bislang höchsten gemeldeten Zufriedenheitsgrad der Mieter.
Thomas Stanchak, Leiter Nachhaltigkeit & Innovation bei Stoneweg, dem externen Vermögensverwalter von Varia US Properties, erklärte: „Unser fünfter ESG-Jahresbericht zeugt von der Reife und der kontinuierlichen Weiterentwicklung der ESG-Plattform von Varia US. Der Umfang und die Qualität unserer Umwelt-Daten ermöglichen es uns, die Leistung der Gebäude besser zu verstehen, Verbesserungsmöglichkeiten zu identifizieren und fundiertere operative und Investitionsentscheidungen zu treffen. Gleichzeitig zeigen die messbaren Fortschritte bei der Wassernutzungseffizienz, verbunden mit unserem bislang besten Ergebnis bei der Zufriedenheit der Bewohner, dass Umweltleistung und Bewohnererlebnis sich gegenseitig stärken können. Die anhaltende Anerkennung durch GRESB, Green Lease Leaders und führende Zertifizierungsprogramme für Gebäude ist eine wertvolle externe Bestätigung unserer Governance, Transparenz und ESG-Managementpraktiken.“
Zu den wichtigsten Meilensteinen und Leistungen im Bereich Nachhaltigkeit, die 2025 erreicht wurden, gehören folgende Punkte:
- Varia US verfügt über Umweltleistungsdaten für nahezu alle Gebäude und deckt mehr als 99% des Portfolios ab. Darüber hinaus wird 100% des Portfolios mittels ENERGY STAR Portfolio Manager vergleichend analysiert.
- Das Unternehmen hat zum dritten Mal in Folge ein vollständiges Inventar der Treibhausgasemissionen auf Portfolioebene erstellt, das Emissionen von Scope 1, Scope 2 und relevante Scope-3-Emissionen umfasst. Varia US hat außerdem seinen zweiten aufeinanderfolgenden CDP-Bericht erstellt und sein Klima-Reporting gemäß den Grundsätzen der Task Force on Climate-related Financial Disclosures (TCFD) fortgeführt.
- Das Unternehmen hat seine GRESB-Vier-Sterne-Bewertung beibehalten und wurde sowohl als „GRESB Regional Sector Leader“ als auch als „Top Performer“ im Wohnungssektor für die Region Amerika anerkannt. Diese Anerkennung spiegelt die Solidität der Governance, die Qualität der Daten, Transparenz und ESG-Managementpraktiken des Unternehmens wider.
- Die Wasserverbrauchsintensität hat sich gegenüber dem Vorjahr um rund 5% und gegenüber dem Referenzjahr 2023 um fast 8% verbessert. Damit ist das Portfolio auf gut durch die Hälfte des Weges zu seinem Ziel, die Intensität des Wasserverbrauchs bis 2033 um 20% zu senken. Seit 2023 hat das Portfolio die Vermeidung von rund 163 Millionen Liter ineffizienten Wasserverbrauchs ermöglicht, was sowohl zur betrieblichen Effizienz als auch zur finanziellen Erschwinglichkeit der Mietwohnungen beiträgt.
- Die allgemeine Zufriedenheit der Bewohner hat sich auf 3,94 von 5 Punkten erhöht, dem bislang höchsten Stand seit Beginn der Messungen. Der Net Promoter Score, ein wesentlicher Indikator für die Treue und Zufriedenheit der Bewohner, blieb bei 27 stabil. Es wurden Verbesserungen bei Indikatoren wie Vermietung, Wartung und Preis-Leistungs-Verhältnis verzeichnet. Das Portfolio setzt weiterhin auf die Grundsätze des Naturally Occurring Affordable Housing (NOAH) in den USA und beherbergt Haushalte mit moderatem bis mittlerem Einkommen.
