Immobilien kaufen in Aarau Rohr (5032)

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vor 3 Tagen

Haus zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 6 Zimmer • 179 m²

Wir verkaufen ein freistehendes 6 1/2 Zimmer Parterre-EFH in Aarau Rohr Wohn- und Nutzfläche 179m3 Kubatur SIA 1016m3 Grundstückfläche 551m2 Wohnzone 3 1 Garagenbox (Anbau Haus) 2 Auto Abstellplätze Baujahr -1957 -Anbau 1990-Renovation 2020 Raumprogramm: EG- Wohnzimmer mit Cheminée - Wintergarten (Zugang vom Wohnzimmer) - moderne grosse Küche mit grosser Kücheninsel- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche UG: - Naturkeller- 2 Kellerräume - Waschraum mit WC und Dusche- Garage (direkter Zugang im Haus)- beheizter grosser separater Raum (könnte mit separatem Eingang ausgebaut werden) Garten Pflegeleichter Garten mit Grünfläche und Sitzplatz (direkter Zugang vom Wintergarten und Garagenbox) Der ganze Wohnbereich wurde letztes Jahr komplett renoviert. Neuer Grundputz, Böden, Küche, Bad und Radiatoren. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Gehminuten entfernt. Bei Interesse Kontakt: GG Immo

CHF 8’380 / m²

CHF 1’500’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 2.5 Zimmer • 60 m²

Lage und Infrastruktur Das <> kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Der moderne und frische Baukörper mit ansprechender Architektur fügt sich gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch als selbst bewohntes Wohneigentum. Die gute Verkehrsanbindung, zum Beispiel mit dem Bus in die City von Aarau in 10 Minuten, oder auch in die Zentren Bern, Basel und Zürich ist ein grosser Pluspunkt. Die ideale Lage des Wohnhauses ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt verzaubern zu lassen. Kehren Sie nach einem langen Herbstspaziergang an der Aare wieder zurück in die wohlige Wärme der eigenen vier Wände. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause. Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige <> verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Die eleganten, 2.70m hohen Wohnräume werden mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein. Die grosszügigen Aussenräume sind, ebenso wie die attraktiven Wohnungen, ganz individuell gestaltet. Einige verfügen über grosse Terrassen, andere über Wintergärten, die zu Recht gerne als Vierjahreszeitenzimmer bezeichnet werden. Die schönen öffentlichen Aussenbereiche ermöglichen den BewohnerInnen ein ungezwungenes Zusammensein. Die Wohnungen werden durch ein grosszügiges offenes Treppenhaus und mit einem Lift ab der Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkierungsmöglichkeiten, ein Besucherparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die im Wohnungspreis inbegriffenen Kellerräume sind äusserst grosszügig bemessen und schliessen einen optisch etwas abgegrenzten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine und Tumbler (inbegriffen) mit ein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wohnung 2.2 OST NWF 60.4 m² (Aussen- und Innenwände nicht einberechnet) Wintergarten 16.5 m² Verkaufspreis: 550'000 CHF

CHF 9’167 / m²

CHF 550’000

vor 3 Wochen

Wohnung zu verkaufen
5032 Aarau Rohr • 3.5 Zimmer • 89 m²

3 ½ Zimmerwohnung 1. Obergeschoss, West 1.1 Die gut konzipierte Wohnung besticht unter anderem durch die beiden idealen Aussenbereichen: Der südwestlich gelegene Wintergarten bildet dabei ein zusätzliches <> - die vielfältige Nutzbarkeit wird Sie begeistern. Während der warmen Jahreszeit ziehen Sie vielleicht die offene aber doch gedeckte Terrasse vor? So oder so können Sie den fliessenden Übergang von Innen und Aussen ganzjährig nutzen. Die hohen, mit rund zwei Meter siebzig Raumhöhe ausgestalteten Zimmer verleihen dieser Wohnung eine zusätzliche Grosszügigkeit und ein sehr angenehmes Raumklima Der grosszügige Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche wird sie ebenso begeistern. Die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. Sie bestimmen, worauf sie stehen! Die Innenausstattung, wie Böden, Küche und Bäder können von der Käuferin, dem Käufer, selbst gestaltet werden. Die grosszügigen Budgetbeträge lassen einen schönen Innenausbau zu.Lage und Infrastruktur Das <> kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Zudem ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen. Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause.Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m Das viergeschossige <> verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die eleganten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.Wohnung mit Wintergarten und Terrasse 1.1 WEST NWF 89.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht mitgerechnet) Terrasse 15.8 und Wintergarten 19.2 m² Verkaufspreis: 850'000.00 CHF

CHF 9’551 / m²

CHF 850’000

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