Die Mieten in der Schweiz sind in 20 Jahren um rund 32 Prozent gestiegen, so der Mieterverein Asloca (Association des locataires). Anlässlich des Internationalen Tags der Mieter am Montag macht die Organisation auf die wachsende finanzielle Belastung aufmerksam, der die Mieterinnen und Mieter in der Schweiz ausgesetzt sind. Sie fordert Maßnahmen.
In keinem anderen europäischen Land ist der Anteil der Menschen, die zur Miete wohnen, so hoch wie in der Schweiz. Laut Asloca mieten zwei Drittel der Haushalte ihre Wohnung.
Nach Einschätzung des Vereins Asloca stieg der Mietindex zwischen 2005 und 2025 um 32,1 Prozent. Im gleichen Zeitraum erreichten die Hypothekenzinssätze einen historischen Tiefstand. Der Referenzzinssatz liegt heute bei 1,25 %. Da Mieten gesetzlich an diesen Zinssatz geknüpft sind, hätten viele davon sinken müssen. Tatsächlich sind sie jedoch weiter gestiegen, beklagt der Verein.
Insbesondere Haushalte mit geringerem und mittlerem Einkommen spüren diese schwere Belastung, so fuhr sie fort. Personen mit einem Bruttoeinkommen von nicht mehr als 4000 Franken verwenden dafür 37,8% ihres Einkommens. Den OECD-Daten zufolge, in acht Ländern, darunter die Schweiz, verwenden Miethaushalte mit geringem Einkommen mehr als 40% ihres verfügbaren Einkommens für die Miete. Gleichzeitig werden bezahlbare Wohnungen immerknapper.
Eigentümergesellschaften
Darüber hinaus hat sich die Eigentumsstruktur von Mietwohnungen weiterentwickelt. Während im Jahr 2000 noch 57,3% der Mietwohnungen von Privatpersonen gehalten wurden, lag dieser Anteil 2024 nur noch bei 43,2%. Im gleichen Zeitraum hat sich der Anteil von Eigentümer-Investmentgesellschaften von 28,7% auf 44,4% erhöht. Letztere erzielten durch Immobilien hohe Renditen, analysiert Asloca.
Der Mieterverein fordert daher eine Kursänderung seitens der politischen Verantwortlichen. Außerdem müsse das Prinzip der «Kostenbasierten Miete» angewendet werden, so die Organisation.
Außerdem müsse die Lex Koller verstärkt werden, um den Zustrom von Finanzkapital auf dem Wohnungsmarkt zu bremsen. Schließlich fordert der Verein mehr «Wohnungen von öffentlichem Nutzen».
Asloca kritisiert auch den indirekten Gegenvorschlag des Bundesrates zu der Initiative gegen missbräuchliche Mieten, die sie eingereicht hat. Der Gegenvorschlag würde eine «noch stärkere Erhöhung der Mieten» verursachen, so die Mietervereinigung.
