Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im zweiten Quartal 2026 von 0,62 auf 0,72 Indexpunkte gestiegen. Seit Ende 2024 befindet sich der Index somit in einem kontinuierlichen Anstieg. Das Risiko einer Immobilienblase wird jedoch weiterhin als moderat bewertet. Eine Preisberichtigung in den kommenden Quartalen erscheint derzeit unwahrscheinlich.
Marktentwicklung
Die Preise für Eigentumswohnungen und Eigenheime lagen im zweiten Quartal 2026 um 3,6 % über dem Niveau des Vorjahres. Die Dynamik des Marktes für Eigentumswohnungen und Eigenheime hat sich damit leicht beschleunigt. Die Aufwärtsbewegung setzte sich auch auf dem Mietmarkt fort: Die im zweiten Quartal 2026 angebotenen Mieten lagen 2,4 % über dem Niveau des Vorjahres, während die bestehenden Mieten im gleichen Zeitraum um 1,1 % gestiegen sind.
Perspektiven: Trotz einer nahezu stagnierenden Pro-Kopf-Einkommen erwarten wir in den kommenden Quartalen eine robuste Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Eigenheime. Für das Gesamtjahr 2026 rechnen wir mit einem nominalen Preisanstieg von 3,5 bis 4,0 %. Die Preise für Eigentumswohnungen und Eigenheime sollten damit sowohl die Entwicklung der Einkommen als auch der Mieten übertreffen.
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