Der Markt für bestehende Immobilien in den Vereinigten Staaten ist im Mai gewachsen und erreichte sogar seinen höchsten Stand seit Jahresbeginn, trotz weiterhin düsterer wirtschaftlicher Aussichten und einer Erhöhung der Hypothekenzinsen.
Im vergangenen Monat wechselten 4,04 Millionen Wohnimmobilien den Eigentümer (+3,2 % auf Jahresbasis), das heißt, würde der im Mai beobachtete Verkaufsrhythmus in den folgenden 11 Monaten beibehalten, dem Jahresniveau entsprechen, gemäß den am Dienstag von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlichten Daten.
Das lag sehr nahe an den Erwartungen der Analysten, die mit 4,05 Millionen Verkäufen rechneten, entsprechend dem von MarketWatch veröffentlichten Konsensus.
„Mehr Amerikaner ziehen um, wobei die Verkäufe auf das höchste Niveau seit Dezember steigen. Das ist eine großartige Nachricht für den Immobilienmarkt und die Wirtschaft“, so der Chefökonom der NAR, Lawrence Yun, der in der Mitteilung zitiert wurde.
Der Frühling ist traditionell die Phase, in der sich der Markt belebt: Immobilienmakler organisieren Tage der offenen Tür in zu verkaufenden Häusern, und Käufer suchen vor Schulbeginn nach einem Umzug.
Auch die Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien ist um 3,3% gestiegen und erreichte 1,55 Millionen Immobilien, was 4,5 Monaten Verkäufe im Tempo von Mai entspricht.
Der Median-Verkaufspreis liegt bei 429.300 US-Dollar, was gegenüber dem Vorjahr ein Anstieg von 1,3% bedeutet, aber gegenüber dem Monat April leicht langsamer wächst.
Dennoch sind Hypothekendarlehen weiterhin von besonders hohen Zinssätzen betroffen. Der 30-Jährige, der in den USA am beliebtesten ist, liegt nun bei 6,48%, laut den am 4. Juni von Freddie Mac veröffentlichten Daten.
Sie waren Ende Februar unter die symbolische 6%-Marke gefallen, noch bevor die ersten Bombenangriffe auf den Iran erfolgt waren. Die Regierung von Donald Trump, die den Zugang zum Eigenheim erschwinglicher machen will, hatte sich damals darüber gefreut.
Der Krieg treibt die Preise nach oben und veranlasst die Kreditgeber, höhere Zinsen zu verlangen.
