Der Verkauf neuer Häuser in den USA ist im Juni gestiegen und hat damit die Markterwartungen übertroffen, wie Daten des Handelsministeriums am Freitag veröffentlicht wurden.
Im letzten Monat wurden auf annualisierter Basis 628.000 neue Wohnimmobilien abgesetzt – eine Schätzung der Gesamtverkäufe in einem Jahr gemäß dem beobachteten monatlichen Tempo –, gestiegen um 1,6% gegenüber Mai.
Das ist besser als von den Analysten erwartet, die mit 606.000 Einheiten auf annualisiertem Niveau gerechnet hatten, laut dem von MarketWatch veröffentlichten Konsens.
Auf Jahresbasis beträgt der Anstieg 5,6%.
Gute Nachricht für den Immobilienmarkt: Es scheint Anzeichen für eine erste Beschleunigung zu geben, da die Bestände leicht sinken, auf 485.000 Einheiten, was 9,3 Monaten Verkaufszeit entsprechen würde, sofern das aktuelle Tempo anhält, während es im Mai 9,4 Monaten waren.
Auf Jahresbasis sind die Fristen hingegen leicht gestiegen.
Angesichts eines weiterhin schwierigen Marktes zögerten die Bauherren nicht, die Verkaufspreise zu senken: Der Medianpreis ist damit gegenüber dem Vormonat um 3,3% gesunken und gegenüber dem Vorjahr um 2,7%, und liegt bei 398.300 US-Dollar.
Was den Durchschnittspreis betrifft, ist der Rückgang stärker: Er beträgt im Monatsvergleich 9,5% und im Jahresvergleich 6,5% und liegt bei 409.200 US-Dollar.
Der US-Immobilienmarkt leidet nach wie vor erheblich unter einem schwierigen Umfeld, da die Hypothekenzinsen nach wie vor auf einem hohen Niveau liegen.
Die 30-Jahres-Hypothek, die in den USA am beliebtesten ist, weist demnach einen durchschnittlichen Zinssatz auf, der weiter steigt und bei 6,58% liegt, laut den am 23. Juli aktualisierten Daten der Freddie Mac.
Der Krieg im Nahen Osten hat die Zinsen nach oben getrieben, während der beobachtete Trend eigentlich auf eine Landung seit Mai 2025 hindeutete, wobei der Durchschnittszins Ende Februar wieder unter die symbolische Marke von 6% gefallen war.
