Die Immobiliengesellschaft Varia US Properties hat eine Vereinbarung mit Tochtergesellschaften von Brookfield Asset Management getroffen, um 13 ihrer 17 US-Wohnimmobilien im Rahmen eines Joint Ventures zu rekapitalisieren, wie eine am Donnerstag veröffentlichte Mitteilung mitteilt.
Die 13 Vermögenswerte, die dem Joint Venture zugeführt werden, weisen einen Bruttowert von ca. 693,9 Millionen USD auf, was einem Abschlag von ca. 9,5% gegenüber ihrer letzten Bewertung entspricht. Der Nettoinventarwert des Unternehmens wird nach Abschluss der Transaktion auf ca. 255,4 Millionen USD geschätzt.
Das Joint Venture ist in zwei eigenständige Vehikel gegliedert. Das erste umfasst vier Immobilien mit einem Bruttowert von 178,4 Millionen, wobei Brookfield 90% besitzt und die Zuger Immobiliengesellschaft 10%. Das zweite umfasst neun Immobilien mit einem Bruttowert von 515,5 Millionen, mit einer Beteiligung von 60% für Varia US und 40% für Brookfield.
Die Transaktion dürfte zum Abschluss einen Nettoerlös von 48,6 Millionen USD bringen, der Anfang des vierten Quartals erwartet wird. Der anschließende Verkauf von zwei unbelasteten Immobilien sollte diesen Betrag auf 101,9 Millionen erhöhen. Außerdem eröffnet das Joint Venture Zugang zu bis zu 200 Millionen Kapital für zusätzliche Akquisitionen.
