Züblin Immobilien hat im ersten Halbjahr seines verschobenen Geschäftsjahres 2026/2027, das von April bis September reicht, einen deutlichen Rückgang beim Nettogewinn und beim Gewinn je Aktie verzeichnet, bedingt durch geringere Neubewertungen im Jahresvergleich.
Die Mieteinnahmen sanken um 2,5% auf 4,8 Millionen Franken, so das Zürcher Immobilienunternehmen in einem Lagebericht am Donnerstag. Es weist darauf hin, dass die vorjährige Periode von einem positiven Einmaleffekt von 0,2 Millionen profitierte.
Die Leerstandsquote hat sich leicht verschlechtert auf 4,4%, nach 4,3% im März.
In Bezug auf die Rentabilität stieg das EBITDA um 6,8% auf 3,7 Millionen Franken. Der Nettogewinn hingegen fiel um 30% auf 3,0 Millionen. Der Gewinn je Aktie fiel entsprechend auf 0,92 Franken nach 1,31 Franken.
Die Ursache liegt in der Neubewertung des Immobilienportfolios, die sich auf eine Wertsteigerung von 0,4 Millionen beschränkte, was 0,2% des Portfoliowerts entspricht, während dieser im Vorjahr 2,2 Millionen bzw. 0,9% betrug.
Züblin fügt hinzu, dass die Renovierungsarbeiten an der Hofwiesenstraße in Zürich-Oerlikon kurz vor dem Abschluss stehen. «Die Modernisierung begünstigt die langfristige Vermietung der Immobilie», heißt es in dem Dokument.
Die Bilanzsumme hat sich zum 30. September auf 258,8 Millionen erhöht, nach 256,8 Millionen am 31. März. Der Portfoliowert hat sich auf 241,0 Millionen erhöht nach 240,3 Millionen.
Für das zweite Halbjahr seines Geschäftsjahres 2026/2027 will das Immobilienunternehmen den Schwerpunkt auf die Verlängerung wichtiger Mietverträge, die Vermietung freier Flächen und ein strenges Kostenmanagement legen.
