Die Kosten für Hypotheken in der Schweiz sind im dritten Quartal gegenüber dem vorangegangenen Vierteljahr gestiegen. Diese Situation erklärt sich hauptsächlich durch den Anstieg der Zinssätze an den Kapitalmärkten, der die Refinanzierungskosten der Banken in die Höhe getrieben hat, so Comparis.
Ende September lag der indikative Zinssatz, der aus dem Durchschnitt der Zinssätze von rund dreißig Banken berechnet wird, bei 2,07% für eine zehnjährige Festhypothek, wie das Online-Vergleichsportal am Dienstag mitteilte.
Für eine Festhypothek über fünf Jahre lag der Zinssatz am Ende des betrachteten Quartals bei 1,90%. Die Festhypotheken über drei Jahre wiesen ebenfalls ein höheres Niveau auf als vor drei Monaten (1,38%), und zwar bei 1,75%.
„Kurzfristig, angesichts der weiterhin niedrigen Inflation, sollte die SNB nicht besonders unter Druck geraten, die Zinssätze zu erhöhen. Allerdings haben die besseren wirtschaftlichen Aussichten, die Schwäche des Frankens und der Anstieg der Energiepreise die Wahrscheinlichkeit einer Straffung der Geldpolitik erhöht“, erklärte Dirk Renkert, Argent-Experte, der in einer Mitteilung zitiert wurde.
Das höhere Zinssniveau im Ausland schlägt sich zunehmend auf den schweizerischen Kapitalmarkt nieder. „Deshalb werden Festhypotheken teurer, auch wenn die SNB ihren Leitzins bei 0% belässt. Die indikativ Zinssätze für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren, die über der 2%-Marke liegen, waren seit März 2025 nicht mehr so hoch“, fügte er hinzu.
