Gefiswiss, ein in der Romandie ansässiger Vermögensverwalter, der sich auf nachhaltige Immobilien spezialisiert hat, kündigt die Fertigstellung des Viertels Les Berges de la Petite Glâne in Saint-Aubin (FR) an, das im Auftrag der PRISMA Foundation im Rahmen ihrer Immobilienanlagegruppe PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate (PRISMA Previous RRRE) entwickelt wurde.
Bestehend aus vier gemischten Gebäuden, die Minergie-zertifiziert sind, vereint das Projekt 43 Wohnungen, darunter 12 altersgerechte Wohnungen, sowie mehr als 1000 m² gewerblicher Flächen oder Büros. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen; die Wohnungen und Geschäftsräume stehen nun zur Vermietung bereit.
Im Herzen eines Dorfes mit knapp 2000 Einwohnern in der Freiburger Broye gelegen, am Ufer des jüngst revitalisierten Flusses Petite Glâne, verbindet das Viertel eine natürliche Umgebung, gemischte Nutzungen und gute Erreichbarkeit.
Ein gemischtes Viertel, das das Dorfleben stärkt
Mit Les Berges de la Petite Glâne wollte Gefiswiss über ein rein wohnungswirtschaftliches Projekt hinausgehen. Indem es Wohnen, Gewerbe, Büros und Lagerräume miteinander verbindet, bringt das Viertel Saint-Aubin neue Nahversorgungsangebote und Flächen für lokale Unternehmen, wodurch es zur Dynamik des Dorfes beiträgt.
Das zentrale Gebäude beherbergt im Erdgeschoss 700 m² an flexibel teilbaren Flächen in acht Parzellen, geeignet für Einzelhandel, Showrooms, Wellnessinstitute oder Büros; im Obergeschoss befinden sich vier Büros. Diese Flächen können roh geliefert oder je nach Bedarf der Mieter ausgebaut und miteinander kombiniert werden. Lagerräume, ein Außen-Treffpunkt und 47 Parkplätze ergänzen das Angebot.
Das Viertel liegt eine Gehminute von den Dorfläden entfernt, 400 Meter von der Buslinie TPF 544, die Fribourg über Avanches nach Gletterens verbindet, 4 Kilometer vom CFF-Bahnhof Domdidier und 6 Minuten von der Autobahn A1. Freiburg, Neuenburg und Bern sind in rund 30 Minuten erreichbar.
Wohnungen für alle Generationen
Die 43 Wohnungen, von 1,5 bis 4,5 Zimmer, erfüllen die Bedürfnisse der verschiedenen Bevölkerungsgruppen, von Alleinstehenden bis Familien. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrasse und Garten, während die Wohnungen in den Obergeschossen über Loggien verfügen. Mit Mieten, die ab 880 Franken pro Monat beginnen, bietet das Projekt ein erschwingliches Angebot an neuem Wohnraum.
Mehr als ein Viertel der Wohnungen, also 12 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, sind speziell auf Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten. Sie liegen in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und ermöglichen es den älteren Bewohnern der Region, in ihrem Dorf zu bleiben, was den Verbleib zu Hause und den intergenerationellen Austausch fördert.
Ein Projekt, das in seiner natürlichen Umgebung verwurzelt ist
Die vier Gebäude entsprechen den Anforderungen des Minergie-Standards und garantieren einen kontrollierten Energieverbrauch sowie maximalen thermischen Komfort.
Darüber hinaus profitiert das Viertel von der Revitalisierung der Petite Glâne, die wieder einen natürlicheren Flusslauf angenommen hat, der die Biodiversität fördert. Von Fluss und Feldern umgeben, bietet es seinen Bewohnern ein Lebensumfeld in direktem Kontakt zur Natur.
Die Gebäude sind an ein innovatives und umweltfreundliches Energiesystem angeschlossen, entwickelt von der Firma Steen Sustainable Energy, das Heizung und Kühlung in den Wohnungen und Nutzflächen ermöglicht. Die Solarmodule, deren Fläche über dem gesetzlichen Minimum liegt, sind an ein RCP-System angeschlossen und ermöglichen eine optimierte Eigenverbrauch.
Ein Projekt im Einklang mit der Strategie von PRISMA Previous RRRE
Das Projekt Les Berges de la Petite Glâne veranschaulicht die Strategie des Anlagevehikels PRISMA Previous RRRE, langfristig nachhaltige Neubauviertel zu entwickeln, die Wert schaffen und dabei konsequent altersgerechte Wohnungen integrieren.
Gefiswiss kann so den Vorsorgeeinrichtungen Anlagprodukte anbieten, die den steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden, während es gleichzeitig aktiv zur Schaffung hochwertiger Wohnungen beiträgt – auch außerhalb der großen urbanen Zentren.
Stéphane Gabella, verantwortlicher AMO-Assistant bei Gefiswiss SA, erklärt: «Die Lieferung der Berges de la Petite Glâne ist ein wichtiger Schritt für die Investoren von PRISMA Previous. Mit diesem Viertel wollten wir mehr schaffen als nur Wohnungen. Einen Ort, der den Bedürfnissen eines Dorfes gerecht wird, indem er Familien, Senioren, Geschäfte und Unternehmen in einem intakten Naturrahmen zusammenführt. Dieses Projekt zeigt, dass nachhaltige und generationsübergreifende Viertel ihren Platz in den Regionen haben, nah an den Bedürfnissen der Gemeinden und ihrer Einwohner.»
Dieses Projekt ergänzt das Immobilienportfolio, das bereits in das Produkt PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate aufgenommen ist.
