Eine von sechs Personen in der Schweiz verwendet mehr als ein Drittel ihres Einkommens für das Wohnen, wodurch die allgemein empfohlene Schwelle überschritten wird. Unter Mietern liegt dieser Anteil gar bei über einem Fünftel (22%), wie eine am Donnerstag veröffentlichte Umfrage des Online-Vergleichsportals Comparis zeigt.
Nach einer allgemein anerkannten Budgetregel sollten die Wohnausgaben nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens des Haushalts ausmachen. Diese Grenze stellt einen Warnschwellenwert dar, erklärt Harry Büsser, Immobilienexperte bei Comparis. Personen, die sie dauerhaft überschreiten, riskieren, auch andere wichtige Ausgabenpositionen reduzieren zu müssen, insbesondere solche für Gesundheit oder Vorsorge.
Die Haushalte mit niedrigem Einkommen sind besonders betroffen
Wohnen lastet besonders schwer auf dem Budget von Haushalten mit geringem Einkommen. Laut dieser repräsentativen Umfrage, durchgeführt im August bei 1038 Personen, verwenden 36% der Haushalte mit einem Bruttoeinkommen bis zu 4000 Franken mehr als ein Drittel ihrer Mittel für Wohnen. Dieser Anteil sinkt auf 6% bei jenen, die mehr als 8000 Franken verdienen.
Auch Eigentümer bleiben nicht verschont: 7% von ihnen überschreiten ebenfalls die Drittel-Schwelle. Ein bemerkenswertes Ergebnis, so Comparis, weil Banken die langfristige Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmer vor der Vergabe einer Hypothek prüfen müssen. Sie führen ihre Berechnungen in der Regel auf der Grundlage eines theoretischen Zinssatzes von 5% durch, deutlich über den derzeit am Markt üblichen Zinssätzen.
Comparis betont schließlich, dass die monatlichen Kosten des Wohneigentums oft niedriger erscheinen als die Mietkosten. Dieser Vergleich vernachlässigt jedoch häufig die beträchtlichen Eigenmittel, die im Immobilienwert gebunden sind.
