Züblin Immobilien verzeichnete im ersten Halbjahr seines verschobenen Geschäftsjahres 2026/2027, das von April bis September läuft, einen deutlichen Rückgang des Nettogewinns und des Ergebnisses je Aktie infolge geringerer Revaluierungen gegenüber dem Vorjahr.
Die Mieterträge sanken um 2,5% auf 4,8 Millionen Franken, wie das Zürcher Immobilienunternehmen in einem Lagebericht am Donnerstag angibt. Es hebt hervor, dass der Zeitraum des Vorjahres von einem temporären positiven Effekt von 0,2 Millionen Franken profitierte.
Die Leerstandsquote hat sich leicht verschlechtert und liegt bei 4,4% nach 4,3% im März.
Bezüglich der Rentabilität stieg das EBITDA um 6,8% auf 3,7 Millionen Franken. Der Nettogewinn dagegen sank um 30% auf 3,0 Millionen Franken. Der Gewinn je Aktie fiel entsprechend auf 0,92 Franken nach 1,31 Franken.
Die Erklärung liegt im Bereich der Neubewertung des Immobilienportfolios, das sich auf einen Wertzuwachs von 0,4 Millionen Franken beschränkte, was 0,2% des Portfoliowerts entspricht, während der Wert im Vorjahr 2,2 Millionen Franken bzw. 0,9% betrug.
Züblin fügt hinzu, dass die Renovierungsarbeiten in der Hofwiesenstrasse in Zürich-Oerlikon kurz vor dem Abschluss stehen. „Die Modernisierung begünstigt die langfristige Vermietung der Immobilie“, so das Dokument.
Die Bilanzsumme hat sich zum 30. September auf 258,8 Millionen nach 256,8 Millionen zum 31. März erhöht. Der Portfoliowert stieg auf 241,0 Millionen nach 240,3 Millionen.
Für das zweite Halbjahr des Geschäftsjahres 2026/2027 plant das Immobilienunternehmen, den Schwerpunkt auf die Verlängerung wesentlicher Mietverträge, die Vermietung freier Flächen und eine strikte Kostenführung zu legen.
