Immobilien kaufen in KĂźttigen
Haus zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5.5 Zimmer ⢠200 m²
Dieses exklusive Juvel in Rombach entfaltet auf grosszĂźgigen 200 m² Wohnfläche und einem beeindruckendem GrundstĂźck von 520 m² ein unvergleichliches Ambiente. Die nachhaltige Wärmepumpenanlage mit Erdsonde gewährleistet nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch einen effizienten Energieverbrauch. Zwei grossflächige Terrassen laden zu erholsamen Momenten ein und bieten Raum fĂźr genussvolle Stunden im Freien. Die RaumhĂśhe von 2.50 m verleiht dem Wohnbereich eine grosszĂźgige Atmosphäre, während die massgefertigte offene KĂźche mit Kochinsel hĂśchsten AnsprĂźchen gerecht wird. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wärmepumpenanlage mit Erdsonde fĂźr nachhaltigen Energieverbrauch- zwei grosszĂźgige Terrassen mit 59 m² Fläche- RaumhĂśhe von 2.50 m fĂźr ein freies WohngefĂźhl- Massangefertigte offene KĂźche mit Kochinsel und grosser Wohn- und Essbereich- kinderfreundliche Lage mit guter Besonnung- grosszĂźgige und lichtdurchflutete Wohnräume- Hauseigener Lift mit KabinengrĂśsse von ca. 1.10 x 1.40 m, 630 kg- Doppelgarage mit automatischem Tor und 2 AussenparkmĂśglichkeiten- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂźr eine unverbindliche Besichtigung Nichts Passendes gefunden? Ăber 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerÂŽ Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie mĂśchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Ăźber unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Zustand: Bei dieser Traumimmobilie wird nicht gespart, hier erwartet Sie erstklassige Qualität. Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo) Heizsystem: WäremsondeĂffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rombacherhof, 260 m Schulen: Primarschulhaus Aare, 750 m Geschäfte: VOI Migros, 400 m
CHF 11â375 / m²
CHFÂ 2â275â000
Wohnung zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠4.5 Zimmer ⢠145 m²
Hoher Wohnkomfort Ăźber den Dächern von KĂźttigen Highlights zum Objekt Geräumige Attikawohnung mit 3 Terrassen Teil einer gehobenen Ăberbauung von 2014 mit nur 5 Wohneinheiten Zeitlose Architektur - rundum stilvoll & komfortabel Angenehme Wohnatmosphäre aufgrund grosszĂźgiger Fensterflächen - helle und optimal belichtete Wohnräume Traumhaftes Wohnzimmer mit raumhohen Panoramafenstern und unĂźberbaubarer Weitsicht Moderne KĂźche mit eleganter Granitplatte, die nicht nur praktische Kocherlebnisse ermĂśglicht, sondern auch ein ästhetisches Highlight in Ihrem Zuhause darstellt Stilvolle dunkle glänzende Keramikplatten in der gesamten Wohnung Zwei geschmackvolle Nasszellen Ansprechendes Rundoberlicht im Gang fĂźr zusätzliches Tageslicht Wärmepumpe Bodenheizung mit eingebautem Cooling-System fĂźr angenehmes Raumklima Waschmaschine und Tumbler in geräumigem Reduit Zwei Tiefgarageneinstellplätze fĂźr sicheres Parken Highlights zur Lage Top Wohnlage in ruhigem, familienfreundlichem Quartier Gute Verkehrsanbindung (ĂV und Individualverkehr - Bushaltestelle in Gehdistanz), zentrale Lage Naherholungsgebiet in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere VorzĂźge dieser einmaligen Attika Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 10â690 / m²
CHFÂ 1â550â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠180 m²
Bei diesem Schmuckstßck erwartet Sie ein exklusives Juwel mit grosszßgiger Wohnfläche und einem beeindruckender Weitsicht. Dieses Anwesen besticht nicht nur durch seine GrÜsse, sondern auch durch seine nachhaltige Wärmepumpenanlage mit Erdsonde, die umweltfreundlich und äusserst energieeffizient ist. Zwei grosszßgige Terrassen laden dazu ein, erholsame Stunden im Freien zu verbringen und bieten ausreichend Platz fßr entspannte Momente.Die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Wohnbereich ein grosszßgiges Ambiente, während die massgefertigte offene Kßche mit Kochinsel hÜchsten Ansprßchen gerecht wird. Diese Immobilie bietet nicht nur luxuriÜsen Wohnkomfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von Design und Funktionalität.Hier werden also keine Wßnsche offen gelassen. Profitieren Sie und ßberzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Sonnige, ruhige Hanglage Kinderfreundliche Umgebung Offene Kßche mit Kochinsel Lichtdurchflutete Räume Traumhafte Weitsicht Elektrische Storen Einbauschränke Geräumiges Reduit Weitläufige Terrassen Viel Umschwung Doppelgarage Interessiert? Gerne fßhren wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? ZÜgern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.
CHF 12â772 / m²
CHFÂ 2â299â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5.5 Zimmer ⢠176 m²
Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung der Extraklasse? Legen Sie zudem Wert auf ein stilvolles Ambiente, einen hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre? In diesem tollen Terrassenhaus wohnen Sie (fast) wie im Einfamilienhaus. Zwar ohne Garten, dafĂźr mit zwei grosszĂźgigen Sonnenterrassen. Perfekt, um sich vom Alltag zu erholen oder eine gemĂźtliche Party steigen zu lassen! ObjektGepflegtes 5.5 Zimmer Duplex-Terrassenhaus (oberste Einheit), 2 Terrassen, Doppelgarage, Abstellraum/Hobbyraum ca. 26 m², Baujahr 2012, Wohnfläche ca. 176 m², Nebenflächen ca. 162 m² Lage innerhalb RombachHier erwartet Sie eine ausgesprochen ruhige und aussichtsreiche Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und am Ende einer Sackgasse. Zudem geniessen Sie von beiden Terrassen eine herrliche Aus- und Fernsicht Ăźber Teile der Stadt Aarau bis hin zu den Alpen.Die geschickte Aufteilung und Anordnung der Terrassenhäuser garantiert ein Maximum an Privatsphäre. Dank der idealen SĂźd-Westhanglage ist eine optimale ganztägige Besonnung garantiert. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in rund drei Gehminuten. Von da aus bestehen sehr gute Verbindungen zum Bahnhof SBB in Aarau. Auch die Autobahn liegt nur knapp zwei Kilometer entfernt und ist somit schnell erreicht. BesonderesNeben der einzigartigen Lage ist auch das umfangreiche und grosszĂźgige Raumangebot (Wohn-, Ess- und KĂźchenbereich ca. 74 m²!) aussergewĂśhnlich. Als Heizung kommt eine Wärmepumpe mit Erdsonde zum Einsatz, was zu tiefen Kosten fĂźhrt. FĂźr wen eignet sich das Objekt?Wer ein exklusives WohngefĂźhl sucht, wird bei diesem Angebot voll auf seine Kosten kommen. Egal ob Geniesser, Naturliebhaber, Sonnenanbeter, Familien oder Ehepaare: hier fĂźhlen sich alle wohl! RaumprogrammEingangsgeschoss:EntrĂŠe 10.0 m²Zimmer 15.0 m²Dusche/WC 3.4 m²Terrasse 42.5 m²Garage 42.5 m²Wohngeschoss:Wohnen/Essen/KĂźche 73.8 m²RĂŠduit 8.9 m²Gang/Treppe 11.1 m²Zimmer 17.8 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 12.5 m²Dusche/WC 9.3 m²Gäste-WC 1.9 m²Abstellraum/Hobbyraum 26.4 m²WaschkĂźche 9.5 m²Terrasse 41.0 m² Ausbau und ZustandDie gesamte Ăberbauung wurde im MINERGIE-Standard ausgefĂźhrt. Der Innenausbau ist mit zeitlosen und geschmackvollen Materialien erstellt. Die technische Ausstattung ist Ăźberdurchschnittlich ausgefallen (u. a. Alarmanlage, zahlreiche Einbauleuchten, Sonos-Anlage, alle Storen mit elektrischem Antrieb, Induktions-Kochfeld, Weinschrank usw.). Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass vor Einzug keine Investitionen notwendig sind.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! MĂśchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
CHF 11â250 / m²
CHFÂ 1â980â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠4.5 Zimmer ⢠116 m²
Ihr neues ZuhauseAuf dem ehemaligen Baumschulareal sind im neuen Quartier "Baumgarten" Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Mietwohnungen in nachhaltiger und moderner Bauweise an privilegierter Lage entstanden. Das Mehrfamilienhaus Lilie, in welchem sich die Attikawohnung befindet, liegt am Hang am hĂśchsten Punkt der gesamten Ăberbauung und bietet eine wunderbare Aussicht auf Aarau. Die perfekte SĂźdlage ermĂśglicht eine ideale Belichtung und den ganzen Tag Sonnenschein. Die WohnĂźberbauung "Baumgarten" wurde im Februar 2024 fertiggestellt. Die hochwertig und geschmackvoll eingerichtete Attikawohnung bietet sowohl fĂźr Paare als auch Familien mit Kindern genĂźgend Platz. Die weitläufige Terrasse lädt zum gemeinsamen Entspannen und Feiern ein.Die Umgebung wurde nachhaltig und Ăśkologisch gestaltet und lädt zum Entspannen ein. hochwertige Materialien Erstbezug 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive grosszĂźgige Terrassenflächen lichtdurchflutete Räume nachhaltige Bauweise ZentralitätIn Gehdistanz liegt die Bushaltestelle, das Aare-Flussufer und der Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich EinkaufsmĂśglichkeiten sowie die obligatorischen Schulstufen. Die Stadt Aarau ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Zusatzinformationen im Web
CHF 12â845 / m²
CHFÂ 1â490â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠176 m²
Hausbeschrieb Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit seinen 176 m2 sehr viel Platz um sich zu verwirklichen. Dank der grossen Fensterfronten haben Sie in allen Räumen viel Licht und aufgrund der offenen Grundrisse auch die Vorteile einer neuzeitigen Architektur. Der Eingang zu Ihrem neuen zu Hause ist mit einer FingerprintÜffnung ausgestattet. Schlßssel sind also nicht mehr nÜtig. Ihre Gäste empfangen Sie im grosszßgigen EntrÊe, welches mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet ist. In den Garderobenschränken hat es genug Stauraum, um alle Jacken und Schuhe zu verstauen. Hier befindet sich auch gleich die Gästetoilette und der Zugang zum Wohnraum. Im Wohnraum ist geÜlter Eichenparkett massiv rustikal verlegt, welcher wohlige Wärme in die Räume bringt. Der eingebaute Schwedenofen trägt ebenso seinen Teil dazu bei. Dank der unzähligen Steckdosen kÜnnen Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack einrichten, Ihre Elektrogeräte finden dabei immer einen Platz. Die modernen LED-Spots und die elektrischen Storen runden das Ganze ab. Von hier aus kommen Sie dank der Schiebetßre, welche mit Insektenschutzgittern ausgestattet ist, in den Garten. Die Kßche ist ebenfalls mit dem Eichenparkett ausgestattet und ist ein Traum fßr alle, die sich gerne verwirklichen. Eine Bar, wo Ihre Gäste Ihnen beim Zubereiten der Mahlzeiten zuschauen kÜnnen, eine grosszßgige Granitabdeckung, direkter Ausgang in den Garten zu den Hochbeeten, eine Nische fßr Ihre Kaffeemaschine, ein Zentralstaubsaugeranschluss und die Kßchengeräte machen Ihre Kßche zum zentralen Punkt in diesem Haus. Die Kßche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Induktionsherd (Siemens) Dampfabzug Abluft (Siemens 2022) Wärmeschublade (Siemens) Backofen-Mikrowelle (Siemens) Combi-Steamer (Siemens) Geschirrspßler (Siemens) Kßhlschrank (Liebherr) Gleich hinter der Kßche befindet sich ein sehr grosses Reduit fßr Ihre Vorräte, zusätzliche Geräte und Sammelplatz fßr den Wäscheabwurf des Hauses. Die Kinder- und Gästezimmer finden Sie in der oberen Etage. Die Zimmer sind mit einem Laminat und teilweise mit LAN Verbindungen und elektrischen Storen ausgestattet. Ein Zimmer verfßgt zudem ßber einen Einbauschrank. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Anschluss fßr den Zentralstaubsauger. Das Bad fßr diese Zimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Dank zwei Lavabos kommen alle Benutzer aneinander vorbei. Der Handtuchradiator wärmt Ihre Duschtßcher und im Wandschrank befindet sich zudem ein Wäscheabwurf. Im Dachgeschoss finden Sie das Elternzimmer. Der Vorraum zu dem Elternzimmer kann zudem als Bßrofläche genutzt werden. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Hier kommen Sie direkt auf den Balkon (ebenfalls mit Insektenschutzgitter ausgestattet) und zu dem offenen, begehbaren Kleiderzimmer. Auch diese Etage verfßgt ßber einen Zentralstaubsaugeranschluss. Das Elternbad verfßgt ßber eine begehbare Dusche, ein Balena Dusch-WC von Geberit und ebenfalls ßber einen Wäscheabwurf. Dank des Fensters mit Insektenschutzgitter kÜnnen Sie auch diesen Raum optimal Lßften. Von der Kßche und dem Wohnraum aus kommen Sie direkt in den Garten. Hier befindet sich eine gedeckte, beleuchtete Terrasse, welche rundum mit Storen gegen Wind und Wetter geschßtzt werden kann. Die Hecke verfßgt ßber ein Bewässerungssystem. Ein Grillplatz, ein Brunnen mit Regen- und Frischwasseranschluss, ein Unterstand fßr Utensilien, ein Jacuzziplatz mit Stromanschluss, ein Regenwassertank und ein Automover von Husqvarna helfen Ihnen dabei, sich in Ihrem Garten wohl zu fßhlen. Der Technikraum befindet sich hinter dem Reduit der Kßche. Hier finden Sie diverse Apparate: Waschmaschine (Siemens) Tumbler (Siemens) Secomat Wasserenthärtungsanlage (Felix) Wärmepumpe Luft-Wasser (Elco, neue Platine 2022, Wärmeabgabe via Bodenheizung) Zentralstaubsauger Warmwasserboiler 400 Liter Pufferspeicher Heizung Wechselrichter mit Elektrospeicherbatterie 13 kw/h fßr die PV Indachanlage (13.3 kWp) (2019) Das Haus verfßgt zusätzlich ßber eine Alarmanlage von Jablotron. Der mit Platten belegte und beheizte Hobbyraum bietet Ihnen Platz um sich auszuleben. Dank des Druckluftanschlusses haben Sie sogar in der Doppelgarage Druckluft. In der Doppelgarage haben Sie Platz fßr zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder oder Motorräder. Dank der Ladestation (11 kW, Solarßberschuss- oder Schnellladung) kÜnnen Sie hier auch Ihr Elektrofahrzeug aufladen. Ein Wassertrog mit Warm- und Kaltwasseranschluss sowie eine Wasserschlauchtrommel sind ebenfalls eingebaut. Verkaufsdossier Sie finden die kompletten Verkaufsunter.agen inkl. Plänen auf der Homepage der: DMP Immobilien GmbH Verkaufsbedingungen Bei mehreren Interessenten wird das Objekt in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
CHF 9â375 / m²
CHFÂ 1â650â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5 Zimmer ⢠170 m²
Allgemein: Dieses Einfamilienhaus in Kßttigen verfßgt ßber 2 Wohneinheiten. Einerseits ßber das 3.5 Zimmerhaus und andererseits ßber die 1.5 Zimmerwohnung. Die beiden Einheiten kÜnnen zusammen oder getrennt genutzt werden. Hausbeschrieb: Bauweise: Fassade Aussenwärmedämmung, verputzt. Fenster: 2-fach Sicherheitsverglasung <<DÜrig-Safe>>. Sonnenschutz/Verdunkelung: alle Rollläden (Wolf Storen) und Sonnenmarkise (Stobag) elektrisch. Die Markisen sind zusätzlich mit Sonnen- Windsensoren ausgestattet. Bodenbeläge: Platten. Wandbeläge: verputzt. Kßche EG: Vollausgestattet (Kßhlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Kßche UG Einliegerwohnung: Vollausgestattet (Kßhlschrank, GS, Dampfbackofen, Kochfeld und Dampfabzug) mit Granitabdeckung. Sanitärbereich: 2x Bäder mit begehbarer Dusche und WC, 1x Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC mit Closomat, 1x Gäste-WC, 1x Lavabo in Technikraum. Waschen/Trocknen: Waschmaschine (neu 2022) und Tumbler in Technikraum. TV/Telefon: Swisscom und UPC Kupferanschluss. Heizung/CheminÊe: umweltfreundliche Luft- Wasser Wärmepumpe (Hoval-Genius) verteilt via Bodenheizung und Warmluft-CheminÊe (Rßegg) im Wohnbereich. Garage/Parkplätze: 2 Garagen, 3 Aussenplätze Spezielles: Entkalkungsanlage (Gähwiler) in Technikraum vorhanden. Allgemein: Pflegeleichtes Wohnjuwel an bester Mikro- und Makrolage im Neuzustand. Alle Zimmer sind mit massgefertigten Einbauschränken (Swiss Made) ausgestattet (insgesamt 48 Stk.) und haben eine eigene Nasszelle. Alle elektrischen Geräte und Anlagen gewartet oder erneuert. Das komplette Haus wurde 2022 fßr rund CHF 60'000.00 renoviert. Sehr sonnige und unverbaubare Lage mit Sicht ins Grßne. Die komplett ausgestattete Einliegerwohnung lässt sich vielseitig nutzen: etwa als Gästezimmer, Homeoffice, <> vermieten, stilles Gewerbe oder als Hobbyraum zur Optimierung der <> . Das Haus besticht durch seine Form und seinen einzigartigen Charakter. Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt - <>! Alle elektrischen Geräte, Storen, Tßrscharniere, Tßrgriffe, Fenster, Fenstergriffe, CheminÊe, Wasserenthärtungsanlage, Torantriebe, Lßftungen und Heizung frisch ab Service 2022! Renovationen: Fassade und Dachuntersichten komplett renoviert und neu gestrichen 2022. Innenräume komplett neu verputzt und gestrichen 2022 Dampfbackofen neu 2022 Herd neu 2022 Waschmaschine neu 2022 Boiler (400 Liter) neu 2022 div. Armaturen neu 2022 Alle Geräte, Storen, Tßrscharniere und Tßrgriffe, Fenster und Fenstergriffe, Warmluft-CheminÊe, Wasserenthärtungsanlage (Gähwiler), Closomat (Geberit), Torantriebe (Uninorm), Lßftungen und Heizung (Hoval Genius) frisch ab Service 2022. Lage: ErhÜhte Wohnlage mit sensationeller Sicht Richtung Aare und Aarau 4 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle. 5 Min. zu Fuss zum Naherholungsgebiet Aare. Ruhige 30-er Zone ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). 3 Min. mit dem PW zum Autobahnzubringer Richtung ZH/BE. 6 Min. mit dem PW nach Aarau. Verkaufsbedingungen: Bei mehreren Interessenten wird das Haus in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Das Haus ist aktuell vermietet.
CHF 8â229 / m²
CHFÂ 1â399â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠248 m²
RESERVIERTDiese herrschaftliche Liegenschaft befindet sich an einer der begehrtesten Lage in Ku?ttigen AG. Das grosse Grundstu?ck grenzt auf der Nordseite an die Landwirtschaftszone. Dank der Hanglage und der unverbaubaren Weitsicht bis in die Alpen geniessen Sie das Privileg der absoluten Privatsphäre.Folgende Highlights erwarten Sie:-Viel Privatsphäre und Weitsicht-Angrenzende LWZ-Doppelgarage, Wärmepumpe-Einliegerwohnung-Grosses Grundstßck W2, Ausnutzung: 0.65-Entwicklungspotential fßr bis zu 4 TerassenhäuserKßttigen liegt nÜrdlich angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau und hat sich im Laufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grÜssten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Kßttigen als eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region.Der BevÜlkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfßgung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen fßr die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft.Wenn Sie mehr ßber diese Liegenschaft erfahren mÜchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
CHF 7â621 / m²
CHFÂ 1â890â000
GrundstĂźck zu verkaufen
5024 KĂźttigen
*RESERVIERTDiese herrschaftliche Liegenschaft befindet sich an einer der begehrtesten Lage in Ku?ttigen AG. Das grosse Grundstu?ck grenzt auf der Nordseite an die Landwirtschaftszone. Dank der Hanglage und der unverbaubaren Weitsicht bis in die Alpen geniessen Sie das Privileg der absoluten Privatsphäre.Folgende Highlights erwarten Sie:-Grosses Grundstßck W2, Ausnßtzungsziffer: 0.65-Entwicklungspotential fßr bis zu 4 Terassenhäuser-Angrenzende LWZ-Viel Privatsphäre und Weitsicht-Doppelgarage, Wärmepumpe-EinliegerwohnungKßttigen liegt nÜrdlich angrenzend an die Kantonshauptstadt Aarau und hat sich im Laufe des letzten Jahrhunderts von einem Bauerndorf zu einer der grÜssten Vorortsgemeinden der Stadt Aarau entwickelt. Heute gilt Kßttigen als eine attraktive und bevorzugte Wohngemeinde in der Region.Der BevÜlkerung steht ein leistungsfähiges, breit gefächertes Angebot an Handwerk-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfßgung. Die wenigen verbliebenen Bauernbetriebe sorgen fßr die Bewirtschaftung und Pflege der Landschaft.Wenn Sie mehr ßber diese Liegenschaft erfahren mÜchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
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CHFÂ 1â890â000
Wohnung zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer
Beschreibung Wohnung Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese frisch renovierte, wunderschÜne 5.5-Zimmer-Hochparterrewohnung ist nicht nur geräumig, sondern auch besonders hell. Sie bietet einen praktischen Grundriss und verfßgt ßber ausreichend StauraummÜglichkeiten. Die neuen Bodenbeläge, das neue Badezimmer, neues WC und neue Kßche, sowie die frisch gestrichen Wände verschaffen einen frischen und einladenden Look . HÜhepunkte der Wohnung: das frisch renovierte Badezimmer und WC bietet ein modernes und ansprechendes Ambiente neue moderne Kßche mit modernen Geräten und praktischen Stauraum helle Räume mit grossen Fensternmachen diese Wohnung besonders einladend und lassen viel natßrliches Licht herein. grosser Balkon auf beiden Seiten des Gebäudeslädt zum Morgenkaffe bei der aufgehenden Sonne sowie zum entspannten Tagesabschluss bei Sonnenuntergang ein. grosser Garten mit Sitzplatz zur Gemeinschaftsnutzungbietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, es ist eine grossartige Ergänzung zur Wohnung und bietet viele MÜglichkeiten den Aussenbereich zu nutzen. mit dem Haus verbundene Einzelgaragesie mßssen sich keine Sorgen ums Parken machen oder bei schlechtem Wetter draussen zum Auto laufen. Diese Wohnung ist wirklich ein Ort, an dem Sie sich verzaubern lassen und ein neues Zuhause fßr Ihre Familie schaffen kÜnnen. Dieses Objekt kÜnnen Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 4â510 / m²
CHFÂ 690â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠180 m²
Exklusives Wohnjuwel mit Panoramablick in Kßttigen Wohnen Sie in privilegierter Sßdhanglage mit atemberaubender Aussicht! Erleben Sie täglich den Luxus von modernem Komfort und unvergleichbarem Weitblick. Willkommen im erhabenen Zuhause auf der Burghalde 2, welches sich stolz ßber die Hßgel Kßttigens erhebt und Ihr Herz mit ihren 180 m² Wohnfläche und einem prächtigen 20 m² Balkon verzaubern wird. An sonniger Lage und in unmittelbarer Nähe des Horenbachs sowie der Ruine Rosenberg befindet sich dieses wunscherschÜne avendo Objekt. Der durchdachte Grundriss ermÜglicht es Ihnen, sich in 5.5 elegant verteilten Zimmern vÜllig frei zu entfalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit dem gemßtlichen Schwedenofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Zur Entspannung finden Sie zwei exklusive Badezimmer mit separaten Wannen und Duschen vor. Der frisch renovierte und private Garten mit keramischen Platten und grossen Markisen, ein grosszßgiges Kellergeschoss mit zwei beheizten Räumen sowie ParkettbÜden in allen Zimmern runden dieses exquisite Angebot ab. Lassen Sie die fesselnde Bergsicht von Ihrem Balkon aus auf sich wirken und geniessen Sie das Gefßhl, etwas Besonderes zu besitzen. Ergreifen Sie die Chance auf ein exklusives Eigenheim und kontaktieren Sie uns noch heute fßr eine unverbindliche Besichtigung!
CHF 6â556 / m²
CHFÂ 1â180â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5.5 Zimmer ⢠172 m²
Auf diesem wunderschÜnen und ruhigen Grundstßck in Rombach (Kßttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfßgt ßber einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grßnen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum fßr die individuellen Wohnträume der zukßnftigen Bewohner. Die grosszßgigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Sßdwesten kÜnnen Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Kßttigen) ? zwei im Erdgeschoss und zwei grosszßgige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grßn umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fßgt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natßrlichen Geländegegebenheiten.Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezßgen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermÜglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfßgen ßber drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszßgige Terrasse. Die grosszßgigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fßnfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich ßber zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant ßber eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse.Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehÜrt ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die MÜglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben.Ein genehmigtes Bauprojekt fßr die 4 Eigentumswohnungen liegt bereits vor.Es besteht die MÜglichkeit, dass bewilligte Projekt mit 4 Eigentumswohnungen inkl. Grundstßck fßr CHF 1'850'000.- käuflich zu erwerben oder Sie kÜnnen die Eigentumswohnungen einzeln Schlßsselfertig erwerben:1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden.Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen fßr Fragen jederzeit gerne zur Verfßgung.
CHF 8â081 / m²
CHFÂ 1â390â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠143 m²
Die fĂźnf architektonisch modernen Reiheneinfamilienhäuser bestechen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und sorgen fĂźr beste Wohnqualität. Die Häuser 1, 2 und 3 verfĂźgen Ăźber 4.5 Zimmer mit einer spektakulären Dachterrasse. Die Häuser 4 und 5 haben ein grosszĂźgiges Attikageschoss mit Dachterrasse und 5.5 Zimmer. Jedes Haus verfĂźgt Ăźber einen privaten Garten mit Sitzplatz sowie einen teilweise begrĂźnten Garagenvorplatz. Die Grundrisse der einzelnen Häuser sind unterschiedlich gestaltet und sollen die MĂśglichkeit des individuellen, bedĂźrfnisgerechten Wohnens aufzeigen. Zu den Einzelheiten: Nettowohnfläche ca. 143 â 182m² Hohe Bauqualität Spannende Grundrisse GrosszĂźgige Aussenflächen Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsonden und Freecoolinganlage Dachterrasse mit Abendsonne Naturnahe und familienfreundliche Lage Doppelgarage Baubeginn FrĂźhling 2024, Bezug ca. Herbst/Winter 2025 Kontaktieren Sie uns noch heute! Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir sind gerne fĂźr Sie da und beraten Sie in allen Belangen.
CHF 11â818 / m²
CHFÂ 1â690â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer
Dieses Objekt befindet sich an einer kinderfreundlichen ruhigen Quartierstrasse an leicht erhĂśhter Lage. Es ist ein wahres Raumwunder. Im Eingangsbereich empfängt sie ein grosszĂźgiges helles EntrĂŠe mit Treppenaufgang in das Wohngeschoss. Im hinteren Bereich ist der Technikraum, der Luftschutzkeller sowie seitlich die WaschkĂźche mit direktem Zugang zur Garage. Diese bietet Platz fĂźr Ihr Fahrzeug, Ihre Fahrräder/Roller und viele weiteren Utensilien. Im Wohngeschoss liegt die offene KĂźche mit Esszimmer, eine Toilette mit Dusche sowie das Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und den Ăźbrigen Aussenbereich. Ein Stockwerk darĂźber befinden sich das Badezimmer mit Dusche, drei geräumige Schlafzimmer, wovon zwei mit Ausgang auf den Balkon sowie ein offener Gangbereich, welcher als Spielâ oder BĂźro-Ecke genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer. Bei Bedarf besteht die MĂśglichkeit in einen Teil des angrenzenden Estrichs eine zusätzliche Nasszelle einzubauen. Der äusserst pflegeleicht gestaltete Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen auf drei Seiten verschiedene teilweise sehr idyllische RĂźckzugsorte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte fĂźllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrĂźcklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG)
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CHFÂ 1â150â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5 Zimmer ⢠117 m²
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer 555 m² grossen Grundstßcksfläche und verfßgt ßber eine derzeitige Wohnfläche von etwa 117,5 m². Das Haus ist nahezu freistehend, da es lediglich an einer Ecke angebaut ist.Die Liegenschaft liegt am Rande von Kßttigen und bietet Ihnen ein hohes Mass an Privatsphäre.Fßr die geplanten Renovierungsarbeiten haben wir bereits Kostenvoranschläge eingeholt. Die geschätzten Kosten fßr eine vollständige Innen- und Aussensanierung, inklusive des Terrassenanbaus und Umgebungsarbeiten im Aussenbereich, belaufen sich je nach Umsetzung auf etwa 300'000 CHF - die Visualisierungen zeigen Ihnen auf, wie es Aussehen kÜnnte.Aussenparkplätze kÜnnen beim Nachbarn fßr 43.- pro Monat gemietet werden.Bei Interesse kann ich fßr eine Besichtigung gerne unseren Fachpartner mitbringen, der Ihnen detailliert aufzeigen wird, mit welchen Kosten fßr die jeweiligen Massnahmen zu rechnen ist.
CHF 5â000 / m²
CHFÂ 585â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠195 m²
Das Eingangsgeschoss Ăber den vorgelagerten, privaten Aussenraum erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Die grosse KĂźche bietet Platz fĂźr einen Esstisch und ist mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet. Eine Nasszelle mit WC und Dusche trennt die KĂźche vom Essbereich. Der Essbereich Ăśffnet sich zum Wohnraum. Dieser kann bei Bedarf als separates Zimmer genutzt und/oder abgetrennt werden. Das sehr grosszĂźgige Wohnzimmer orientiert sich an der schĂśnen Aussicht und der vorgelagerte Balkon steht als zusätzlicher Aussenraum zur VerfĂźgung. Das Schlafgeschoss Ăber die Treppe erreichen Sie das darunter liegende Schlafgeschoss. Zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon, ein offener Arbeitsbereich (kann auf Wunsch geschlossen werden) und ein Bad stehen Ihnen hier zur VerfĂźgung. Die Technik und der individuell nutzbare Keller befinden sich im hinteren Teil des Geschosses. Attikageschoss Das Attikageschoss verfĂźgt Ăźber einen offenen, sehr grossen Arbeits- oder Wohnbereich. Die Installationen sind so vorgesehen, dass eine zusätzliche Nasszelle eingebaut werden kĂśnnte und der grosse Bereich in zwei Zimmer unterteilt werden kĂśnnte. Parkierung Zur Liegenschaft (im Verkaufspreis enthalten) gehĂśren zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ein Lift bringt Sie bequem zum Niveau des Einganggeschosses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Roland Egger Immobilia 4 AG
CHF 6â103 / m²
CHFÂ 1â190â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠4.5 Zimmer ⢠133 m²
"AAAtrium" - schon der Name lässt vermuten, dass sich dahinter etwas nicht Alltägliches verbirgt. Ganz nach dem Motto "alles, ausser gewĂśhnlich"!Bereits die ellipsenfĂśrmige äussere Architektur macht neugierig, was wohl hinter der Fassade zum Vorschein kommt: Nämlich 12 individuelle Wohnungen (7 verkauft) mit ungewĂśhnlichen Grundrissen und dies in einer kleinen, aber feinen Ăberbauung. Das namensgebende Atrium sorgt dabei fĂźr beste Belichtung aller Wohnungen.Gemeinsam sind bei allen Wohnungen die unverbaubare Aussicht und dank geschickter Anordnung der Aussenbereiche ein grosses Mass an Privatsphäre. Die grĂźne Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Angeboten werden zeitgemässe, nach dem neusten Stand der Technik erstellte 2.5 bis 4.5 Zimmer-(Attika-)Wohnungen fĂźr Menschen jeden Alters. Freuen Sie sich auf ein nicht alltägliches Wohnerlebnis - willkommen im "AAAtrium"!Folgendes dĂźrfen Sie zusätzlich erwarten:- Nur 12 Wohnungen mit 2 Treppenhäuser/Lift- Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Naherholungszone- Unverbaubare Aus- und Fernsicht- Zeitgemässe Architektur - neuste Technologie- Umweltfreundliche Wärmepumpe- GrosszĂźgige Balkone und Terrassen- Durchdachtes Raumkonzept- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- KomfortlĂźftung pro Wohnung fĂźr perfektes Raumklima- Velokeller- Hindernisfreie Ăberbauung- Verkehrsfreie Gartenumgebung mit zentraler Autoeinstellhalle- Jeder Autoeinstellplatz mit Vorbereitung fĂźr Elektromobile- Individueller Innenausbau nach Ihren Vorstellungen- Bushaltestelle 30 m entfernt Objekte:4.5 Zimmer-Geschosswohnung mit Atrium, Wohnfläche ca. 123 m², Bad/WC und Dusche/WC, Balkon ca. 12 m², Keller, CHF 995'000.--4.5 Zimmer-Attikawohnung mit direktem Liftzugang, Wohnfläche ca. 132 m², Bad/WC, Dusche/WC, Balkon ca. 15 m², Terrasse ca. 22 m², Keller, CHF 1'490'000.-- HinweisDer Rohbau ist erstellt und die UnterlagsbĂśden eingebracht. AusbauBeim Innenausbau ist ein grosszĂźgiges Budget vorgesehen, das Sie nach Ihren Vorstellungen einsetzen kĂśnnen. Bei den Bodenbelägen sind grossformatige Feinsteinzeug-Platten und/oder Echtholzparkett vorgesehen. Jede Wohnung wird mit einer kontrollierten WohnraumlĂźftung ausgestattet. Ausserdem sorgen neuste Technologien, wie z. B. eine Dusch-Rinne mit integrierter WärmerĂźckgewinnung fĂźr niedrige Heizkosten und einen schonenden Umgang mit Ressourcen. LageDie ideale Hanglage und die Bauweise sorgen dafĂźr, dass von jedem Aussenbereich eine unverbaubare Aussicht vorhanden ist. Das GrundstĂźck befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, welche ausgezeichnete Verkehrsverbindungen nach Aarau ermĂśglicht. FĂźr Fitnessfreunde steht gleich Ăźber die Strasse ein Fitnesscenter bereit. FĂźr wen eignen sich die Objekte?Dank dem gelungenen Wohnungsmix, der ruhigen Lage und der sehr guten Erreichbarkeit von Aarau werden sich hier berufstätige als auch pensionierte Singles, Paare oder auch kleinere Familien wohl fĂźhlen. HinweisDer Rohbau ist erstellt und kann besichtigt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen! MĂśchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten
CHF 11â203 / m²
CHFÂ 1â490â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5.5 Zimmer ⢠172 m²
Auf diesem wunderschÜnen und ruhigen Grundstßck in Rombach (Kßttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfßgt ßber einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grßnen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum fßr die individuellen Wohnträume der zukßnftigen Bewohner. Die grosszßgigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Sßdwesten kÜnnen Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Kßttigen) - zwei im Erdgeschoss und zwei grosszßgige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grßn umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fßgt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natßrlichen Geländegegebenheiten. Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezßgen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermÜglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfßgen ßber drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszßgige Terrasse. Die grosszßgigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fßnfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich ßber zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant ßber eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse. Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehÜrt ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die MÜglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben. Ein genehmigtes Bauprojekt fßr die vier Eigentumswohnungen liegt vor. Die Eigentumswohnungen kÜnnen als Schlßsselfertig käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnungen werden wie folgt angeboten: 1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden. Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen fßr Fragen jederzeit gerne zur Verfßgung.
CHF 1â390â000 / m²
CHFÂ 239â080â000
Wohnung zu verkaufen
5022 Rombach
⢠4.5 Zimmer ⢠140 m²
Auf diesem wunderschÜnen und ruhigen Grundstßck in Rombach (Kßttigen), in einem idyllischen Einfamilienhausquartier, planen wir die Errichtung von vier Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Wohnhaus verfßgt ßber einen rollstuhlgängigen Lift und wirkt zusammen mit dem grßnen Umfeld und dem Spielplatz äusserst einladend und attraktiv. Die praktischen Grundrisse der Wohnungen bieten viel Raum fßr die individuellen Wohnträume der zukßnftigen Bewohner. Die grosszßgigen Terrassen laden zum Verweilen ein und dank der Ausrichtung nach Sßdwesten kÜnnen Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen. Diese exklusiven Wohnungen entstehen in dem beliebten Rombach (Kßttigen) - zwei im Erdgeschoss und zwei grosszßgige Attika-Maisonettewohnungen mit riesigen Terrassenflächen im ersten und zweiten Obergeschoss, eingebettet in einem ruhigen, von viel Grßn umgebenen Wohnviertel in bester Lage. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss sind in vier Gebäudeteilen angeordnet, die sowohl in den Grundrissen als auch in der Architektur harmonisch miteinander verbunden sind. Dadurch fßgt sich das Gebäude unaufdringlich in die bestehende Quartierstruktur ein und profitiert von den natßrlichen Geländegegebenheiten. Dank dieser durchdachten Gestaltung profitieren alle Wohneinheiten von interessanten Raumbezßgen und geniessen eine Ausrichtung, die ihnen einen optimalen Lichteinfall ermÜglicht. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen wird die Privatsphäre aller Parteien gewährleistet. Die Viereinhalbzimmerwohnungen im Erdgeschoss verfßgen ßber drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) pro Wohnung und eine grosszßgige Terrasse. Die grosszßgigen Attika-Maisonettewohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss (fßnfeinhalb Zimmer) bieten ebenfalls vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Abstellräume (Reduits) und jeweils mehrere geräumige Terrassen mit herrlicher Aussicht. Die Attika-Maisonettewohnungen erstrecken sich ßber zwei Stockwerke. Das erste Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume (Reduits). Die Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sind elegant ßber eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden. Alle Schlafzimmer der Attika-Maisonettewohnungen haben Zugang zur Terrasse. Jede Wohnung ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Einheit gehÜrt ein separater Lagerraum (Keller) im Untergeschoss. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen zugeordnet. Zusätzlich besteht die MÜglichkeit, zwei Hobbyräume im Untergeschoss zu erwerben. Ein genehmigtes Bauprojekt fßr die vier Eigentumswohnungen liegt vor. Die Eigentumswohnungen kÜnnen als Schlßsselfertig käuflich erworben werden. Die Eigentumswohnungen werden wie folgt angeboten: 1. / 2. EG-WohnungPreis: CHF 1'050'000.-Geschoss: ErdgeschossZimmer: 4.5 Zimmer (3 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 118.30 m2Bruttogeschossfläche: 139.50 m2Terrasse / Garten: 52.40 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 1.25 m2Keller: 8.10 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden. 3. / 4. Attika-MaisonettewohnungPreis: CHF 1'390'000.-Geschoss: 1. + 2. ObergeschossZimmer: 5.5 Zimmer (4 Schlafzimmer)Nettowohnfläche: 147.10 m2Bruttogeschossfläche: 172.40 m2Terrasse / Garten: 58.80 m2 / ca. 250 m2Aussenreduit: 4.40 m2Keller: 11.70 m2Parkplätze kÜnnen bei Bedarf erworben werden. Die Verkaufsdokumentation mit allen notwendigen Informationen kann bei Interesse angefordert werden. Wir freuen uns auf Sie und stehen fßr Fragen jederzeit gerne zur Verfßgung.
CHF 1â050â000 / m²
CHFÂ 147â000â000
Haus zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠8.5 Zimmer ⢠465 m²
Luxus, Modernität und Eleganz werden in diesem Einfamilienhaus auf perfekte Art und Weise miteinander verbunden. Dieses auĂergewĂśhnliche Anwesen verspricht ein traumhaftes Zuhause fuĚr die Familie und liegt in einer äuĂerst ruhigen Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Landschaft, Berge und Wälder. Die Lage dieses Anwesens ist inmitten einer ruhigen Nachbarschaft gelegen. Sie bietet Ihnen absolute Privatsphäre und eine Oase der Ruhe, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genieĂen kĂśnnen. Dieses Einfamilienhaus ist zweifellos ein Ort, an dem Träume wahr werden. Luxus, Modernität, Licht, GrosszuĚgigkeit und Ruhe vereinen sich hier zu einem perfekten Zuhause fuĚr Ihre Familie. Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Luxury, modernity and elegance are perfectly combined in this family home. This exceptional property promises a dream home for a family and is located in an extremely tranquil setting with breathtaking views of the surrounding countryside, mountains and forests. The location of this property is situated in the middle of a quiet neighborhood. It offers you absolute privacy and an oasis of tranquility while enjoying the proximity to nature. This family home is undoubtedly a place where dreams come true. Luxury, modernity, light, spaciousness and tranquility combine to create the perfect home for your family. Welcome to your own little paradise.
CHF 8â172 / m²
CHFÂ 3â800â000
Haus zu verkaufen
5022 Rombach
⢠6.5 Zimmer ⢠180 m²
An bester Wohnlage in privilegiertem Quartier in Rombach steht dieses 6.5-Einfamilienhaus zum Verkauf. Dank der tollen Lage erreichen Sie in unter 5 Minuten mit der Bus die Aarauer Altstadt, in weniger als 10 Minuten den Aarauer Bahnhof. Dazu kommt, dass Schulen und Kindergarten, Naherholungsgebiete, der Tennisclub und EinkaufsmĂśglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Die ruhige Wohnlage mit Ost-SĂźd-Ausrichtungen bietet eine exzellente Aussicht auf die Alpenkette und nach Aarau. Im Garten geniessen Sie hohe Privatsphäre und kĂśnnen die Abendsonne nach einem langen Tag die nĂśtige Ruhe, um sich zu erholen und ruhige Stunden zu verbringen. Im Untergeschoss finden Sie eines der Highlights des Hauses, der grosszĂźgige Spa-Bereich mit Sauna und Entspannungsliegen. FĂźr Sport-Begeisterte hat es genug Platz, um ein kleines Fitness-Studio einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon alle drei vongeräumigen Einbauschränken profitieren. Hier finden Sie und Ihre Familieausreichend Platz zum WohlfĂźhlen. Das Badezimmer im OG ist mit einerBadewanne ausgestattet. Willkommen in einem Zuhause, das Ihnen die MĂśglichkeit bietet, sich in einer lebendigen Gemeinschaft wohlzufĂźhlen und die VorzĂźge der Umgebung zu geniessen. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Beste Lage in Rombach mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufen, ĂV, Naherholungsgebiet, Schule, Ăffentliche Bauten) GrosszĂźgiger Grundriss mit Terrasse, Garten und grossem Balkon im OG und moderner KĂźche Ruhige Wohnlage mit Ost-SĂźd-Ausrichtung mit exzellenter Aussicht auf Alpenkette und Aarau Ganztags sonnig inklusive schĂśner Abendsonne. Hohe Privatsphäre mit blickdichtem Garten Moderne und hochwertige KĂźche mit "offenem Fenster" zu beheiztem Wintergarten Spa-Bereich im UG mit LiegemĂśglichkeit und Sauna, ebenfalls als Fitnessraum einsetzbar. GrosszĂźgige und hochwertige Walk-in Dusche Die hohe Ausnutzungsziffer (0.65) der Parzelle lässt einen grĂśsseren und umfangreicheren Ersatzneubau zu Kinderfreundlich Attraktive, gepflegte Aussenanlage Flexible NutzungsmĂśglichkeiten der Räume Sehr gerne kĂśnnen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin fĂźr ihr potenziell zukĂźnftiges Zuhause organisieren. Wir freuen uns von Ihnen zu hĂśren.
CHF 6â611 / m²
CHFÂ 1â190â000
Wohnung zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠5.5 Zimmer ⢠104 m²
An sehr schÜner und sonniger Lage in Kßttigen steht diese 5.5-Zi-Eigentumswohnung zum Verkauf. In einem kleinen gutgepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien befindet sich die Wohnung in der ersten, und somit obersten Etage. Dank der optimalen Lage und Ausrichtung ist die Wohnung äusserst hell und wird gut besonnt. Vom grossen Balkon aus geniesst man einen prächtigen Weitblick bis zu den Alpen. Raumprogramm 4 Schlafzimmer Wohnzimmer mit CheminÊe Esszimmer Kßche Badezimmer Gästetoilette 2 Balkone Einen grossen Keller und eine Einzelgarage (CHF 30'000) komplettieren das Angebot. Kontaktieren Sie uns fßr eine unverbindliche Besichtigung.
CHF 7â067 / m²
CHFÂ 735â000
Haus zu verkaufen
5022 Rombach
⢠5 Zimmer ⢠200 m²
CHF 11â375 / m²
CHFÂ 2â275â000
Wohnung zu verkaufen
5024 KĂźttigen
⢠4.5 Zimmer ⢠110 m²
Verpassen Sie nicht die Chance, einen Wohnraum in zentraler Lage in der begehrten Region Aarau zu finden! Entdecken Sie das aufregende Projekt "Baumgarten", das genau das bieten kÜnnte, wonach Sie suchen. Die Wohnanlage umfasst eine Vielzahl von attraktiven Eigentumswohnungen.- 2.5- bis 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen, Hochparterre bis Attikageschoss- Moderner und hochwertiger Innenausbau- Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaikanlagen, Erdsondenheizungen, Freecoolinganlagen- Grosszßgige, gedeckte Loggia-Aussenflächen- Wohnen mit traumhafter Weitsicht ßbers Aaretal und ins Grßne- Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach- Bequemer Direktzugang vom Untergeschoss mit Liftanlage Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage:- Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt- Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe- Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder- In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc.- Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1- Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier- Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.baumgarten-kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschßre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Ihnen Ihre Wunschwohnung persÜnlich zeigen zu dßrfen.
CHF 7â818 / m²
CHFÂ 860â000