Immobilien kaufen in Wolfhalden (9427)
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 7.5 Zimmer • 155 m²
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnperle, welche Ihnen noch ausreichend Umbaupotential bietet und dazu soll das Grundstück noch ausserordentlich grosszügig sein, dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!Das ausserhalb, des Ortskerns liegende Einfamilienhaus bietet Ihnen dank der raffinierten Raumaufteilung und der grosszügigen Kubatur allerhand Potential zum Umbau zu Ihrem neuen Wohntraum.Die Liegenschaft wurde ständig unterhalten und weist lediglich einen moderaten Renovationsbedarf aus.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr-Leistung*: Grosszügige Wohnfläche Riesiges Grundstück Viel Potential: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum 5 Schlafzimmer Raumhöhe mind. 2.20 m 4 Aussenparkplätze / 2 Garagenplätze Kann als Generationenhaus genutzt werdenHaben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)
CHF 5’742 / m²
CHF 890’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 13 Zimmer • 373 m²
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage am Dorfrand. Das grosszügige Ursprungsgebäude mit Giebeldach wurde 1934 erbaut und verfügt über viele helle Räume mit schönen Holz- resp. Steinböden sowie 2 wunderschönen alten Kachelöfen, welche den Charme des Gebäudes reflektieren. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Der neuere Anbau (1995) ist modern gestaltet mit vielen Fenstern, von wo man auf den Bodensee und die Berge sehen kann. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse mit Panorama-Weitsicht. Die 3 Stockwerke sind sowohl mit der Treppe als auch mit dem Personenlift erreichbar. Alt und neu sowie Ihr Flair für Gestaltung sind die idealen Voraussetzungen für ein tolles Projekt. Lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf den Bodensee zeigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 5’013 / m²
CHF 1’870’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 90 m²
Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Wolfhalden, wo Tradition und Moderne perfekt verschmelzen und erkennen Sie die vielen Vorteile gegenüber einer Wohnung im Stockwerkeigentum. Nach einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2021, inklusive neuer Heizung und Elektrik, bietet dieses Haus mit seinen isolierverglasten Fenstern und der hochwertigen Dämmung ein modernes Wohnklima mit traditionellem Charme. Das Herzstück bildet das 20m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, flankiert von einer stilvollen Küche mit modernsten Geräten. Die 90 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, wobei erhaltene Holzelemente wie Strickwände und Originaltüren dem Zuhause einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein Dachzimmer mit Ankleide und Giebelblick sowie ein modernes Bad bieten besonderen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Atelier. Die sonnige Dachterrasse verspricht idyllische Stunden im Freien, trotz des fehlenden Gartens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Highlights Charmanter Ausbau komplette Innensanierung Atelier/Büro mit separatem Eingang sonnige und ruhige Terrasse ländliche Lage Einkauf und ÖV in Gehdistanz Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen. Ihr Rhycasa-Team
CHF 5’778 / m²
CHF 520’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 100 m²
Neuwertige 3.5-Zimmer Wohnung im ruhigen Wolfhalden AFORIA Immobilien präsentiert: Im ersten Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine 3.5-Zimmer Wohnung mit 100 m2 Wohnfläche. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 100 m2 Wohnfläche 3.5-Zimmer ca. 14 m2 Terrasse grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne moderne Küche Obergeschoss Kaufpreis CHF 495'000.- Tiefgaragenparkplatz je CHF 30'000.- ein Hobbyraum kann separat dazugekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie Ihr AFORIA Immobilien Team
CHF 4’950 / m²
CHF 495’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9427 Wolfhalden
Ihr persönliches Refugium über dem Bodensee, fern ab von Hektik und in völligem Einklang mit der Natur vor der Haustüre und dennoch zentral gelegen. Ein Grundstück, mit dem gewissen Etwas.Möchten Sie dies zu Ihren neuen Zuhause machen? Facts: - Grundstückfläche 2581qm, davon 1591qm Wald- keine Ausnützungsziffer- bestehendes Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus vorhanden- Zone: ÜG (übriges Gemeindegebiet)- max. Gebäudehöhe 8m / Firsthöhe 12m- max. Gebäudelänge 20m- Grenzabstand 5m- Wasser erschlossen- Gas erschlossenWolfhalden ist einzigartig gelegen: Sonnig und aussichtsreich eröffnet die Gemeinde atemberaubende Tiefblicke auf und Weitblicke über den Bodensee. Postautoverbindungen bestehen von Wolfhalden über Heiden nach St. Gallen, nach Rheineck und St. Margrethen.Die idyllische Landschaft und die trotzdem rasche Erreichbarkeit grosser Zentren (St.Gallen liegt nur ca. 20, der Internationale Flughafen Altenrhein nur gut 10 Autominuten entfernt) sowie die gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sind lukrativ. Es begrüsst Sie die sympathische Nachbarschaft, viel Natur vor der Haustüre und wohltuende Ruhe, nennen wir es einfach echte Lebensqualität.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Beratung.
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Auf Anfrage
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 90 m²
Entdecken Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Wolfhalden, wo Tradition und Moderne perfekt verschmelzen. Nach einer umfassenden Innensanierung im Jahr 2021, inklusive neuer Heizung und Elektrik, bietet dieses Haus mit seinen isolierverglasten Fenstern und der hochwertigen Dämmung ein modernes Wohnklima mit traditionellem Charme. Das Herzstück bildet das 20m² große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, flankiert von einer stilvollen Küche mit modernsten Geräten. Die 90 m² Wohnfläche sind optimal genutzt, wobei erhaltene Holzelemente wie Strickwände und Originaltüren dem Zuhause einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ein Dachzimmer mit Ankleide und Giebelblick sowie ein modernes Bad bieten besonderen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang eignet sich ideal als Büro oder Atelier. Die sonnige Dachterrasse verspricht idyllische Stunden im Freien, trotz des fehlenden Gartens. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Highlights Charmanter Ausbau komplette Innensanierung Atelier/Büro mit separatem Eingang sonnige und ruhige Terrasse ländliche Lage Einkauf und ÖV in Gehdistanz Wir freuen uns, Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen. Ihr Rhycasa-Team
CHF 5’778 / m²
CHF 520’000
Wohnhaus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
Die um die 19. Jahrhundertwende erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend Renovationen ausgeführt. So wurde z.B. in der 2 1/2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eine neue Küche eingebaut. Die Fassade wurde mit Eternit verkleidet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 357m2 inkl. Gebäudeanteil. Die Gartenanlage ist südorientiert. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage und eine Garage wurde am Haus westseitig integriert. Bei den Wohnung handelt es sich um eine 5 Zimmerwohnung im 2. und 3. Obergeschoss und eine 2.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich! Überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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CHF 695’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 3.5 Zimmer • 107 m²
Eigentumswohnung an ruhiger Lage mit 3.5-Zimmern AFORIA Immobilien präsentiert: Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Wolfhalden ist ein attraktives Angebot für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Wohnraum sind. Folgende Highlights erwarten Sie: ca. 107 m2 Wohnfläche 3.5-Zimmer ca. 10 m2 Terrasse grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne moderne Küche Erdgeschoss auf der einen Seite mit kleinem Garten / Auf der anderen 1. OG, da das Mehrfamilienhaus an den Hang gebaut ist Kaufpreis CHF 545'000.- Tiefgaragenparkplatz je CHF 30'000.- ein Hobbyraum kann separat dazugekauft werden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Sie Ihr AFORIA Immobilien Team
CHF 5’093 / m²
CHF 545’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 98 m²
LAGE idyllische Lage mit atemberaubenden Blick auf den Bodensee Wohnlage in naturnaher Umgebung familienfreundliches Einfamilienhausquartier örtliche Infrastrukturen in Wolfhalden und Thal OBJEKT kompaktes 4.5-Zimmer-Mittelhaus mit guter Bausubstanz laufend gepflegt und unterhalten attraktives Einteilungskonzept auf vier Wohngeschossen charmante, gepflegte Innenausbauten, grösstenteils Holzelemente objekttypische Raumhöhen [1.85 m bis 1.95 m] gefälliges Wohnzimmer mit Kachelofen gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen mit Keller, Naturkeller und Estrich schöner Umschwung-Gartenbereich mit Sitzplatz und Vorplatz zwei Aussenabstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
CHF 3’776 / m²
CHF 370’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 119 m²
Grosse, helle und moderne Wohnung mit zwei Balkonen an ruhiger, familienfreundlicher Lage Herzlich willkommen in Wolfhalden, einer kleinen Gemeinde im Appenzeller Vorderland, zwischen Bodensee und Heiden. Hier geniessen Sie einen schönen Rund-Blick auf den Bodensee und die idyllische, naturstarke Landschaft, weit ab von alltäglicher Hektik und trotzdem alles in nächster Nähe. Die Orte Heiden, Thal und Rheineck sind mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnbebauung Kronenwiese, mit insgesamt drei Baukörpern, wurden im Jahre 2016 in Massivbauweise erstellt. Sie etabliert sich dank der dunklen Eternit-Fassade perfekt in der Umgebung und verbindet Traditionelles mit Modernem. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im hintersten Gebäude, in einer Sackgasse im 2. Obergeschoss. Die Hanglage ermöglicht jedoch im hinteren Bereich einen ebenerdigen Wohnbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung, zum Keller oder zur Tiefgarage. Der Eingangsbereich überzeugt mit einer funktionalen Garderobe und einem separaten Reduit. Geniessen Sie den offenen und lichtdurfluteten Grundriss mit schönem Parkett und Plattenboden. Der grosse Wohn- und Essbereich mit riesiger Küche und grandioser Aussicht lassen keine Wünsche offen. Die Küche überzeugt zudem mit viel Stauraum und überdurchschnittliche dimensionierter Granitarbeitsfläche. Von hier aus gelangen Sie bequem und direkt zu einem von zwei Balkonen. Der kleinere verbindet die Wohnung mit dem allgemeinen Gartenbereich. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein herrlicher Balkon mit kompletter Verglasung. Hier können Sie auch an kalten Tagen die schöne See- und Weitsicht geniessen. Zwei ansehnliche Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Direkt in der Mitte gelegen; Das Bad mit Toilette, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Toilette und ist funktional vom Wohnungsgang zugänglich. Multimediasteckdosen und TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Das Wohn- und Esszimmer wurde mit elektronischen Rafflamellenstoren ausgestattet. Zudem trägt die hauseigene Photovoltaik-Anlage zu tieferen Nebenkosten bei. Nicht nur die moderne und stilvolle Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten überzeugt in jeder Hinsicht, sondern auch die ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Wohnlage. In nächster Nähe: Bushaltestelle/Restaurant 200 m Schule/Volg 250 m Kindergarten 450 m Heiden 2000 m Rheineck 7 Autominuten Bodensee 10 Autominuten Ein Kellerabteil ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung! Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.
CHF 5’840 / m²
CHF 695’000
GrundstĂĽck zu verkaufen
9427 Wolfhalden
Investorengrundstücke Im Herzen des malerischen Dorfes Wolfhalden stehen drei Grundstücke bereit, die eine spannende Gelegenheit für eine Neugestaltung darstellen. Aktuell beherbergen sie eine historische Sägerei und Wohnhäuser, die das Erbe des Ortes repräsentieren. Diese Flächen bieten das Potential für ein innovatives Neubauprojekt, das den ursprünglichen Charme von Wolfhalden respektiert und gleichzeitig modernen Wohnraum bietet. Die alte Sägerei könnte in ein Zentrum für Kunst, Kultur und Gewerbe transformiert werden. Die bestehenden Wohnstrukturen könnten Platz für neue, stilvolle Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen machen, die den Bewohnern einen spektakulären Blick auf den Bodensee bieten. Die Realisierung dieses Projekts würde nicht nur neue Wohnräume schaffen, sondern auch die lokale Wirtschaft fördern, indem lokale Handwerker, Architekten und Bauunternehmen eingebunden werden. Ein solches Vorhaben könnte Wolfhalden, das bereits bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt ist, weiter aufwerten.Wolfhalden - Ein idyllisches Juwel in der Ostschweiz Wolfhalden, gelegen in der Ostschweiz, ist ein Paradies für Naturliebhaber und jene, die Erholung suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre charmanten Bauernhöfe, historischen Bauten und grünen Wiesen. Ein besonderes Highlight ist der Panoramablick auf den Bodensee, den man von verschiedenen Aussichtspunkten geniessen kann. Die Region bietet eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Wassersport im Bodensee. Im Herbst verwandeln sich die Wälder in ein Farbspektakel, ideal für Wanderungen und Pilzesammeln. Kulinarisch kann man in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants die lokale Küche und Gastfreundschaft erleben. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen im nahegelegenen Heiden vorhanden. Die Stadt St. Gallen, ein wichtiges Arbeits- und Bildungszentrum, ist in nur 15 Autominuten erreichbar. Dank dem Bahnhof in Heiden ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
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Auf Anfrage
GrundstĂĽck zu verkaufen
9427 Wolfhalden
MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhaftes Grundstück (1'174 m2) mit spektakulärem Blick auf den Bodensee Hoch über dem Bodensee, im schönen Appenzellerland, inmitten grüner, saftiger Wiesen liegt das idyllische Dorf Wolfhalden. Die Gemeinde thront auf einer aussichtsreichen Anhöhe und ermöglicht Ihnen atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee. In dieser naturverbundenen Gegend haben Sie eine grosse Auswahl an wunderschönen Panorama-Wanderwegen, abwechslungsreichen Bike-Routen und hervorragenden Gastronomiebetrieben. Weiter deckt die Gemeinde das gesamte Schulangebot von der Spielgruppe bis zur Sekundarschule ab. Trotz der ländlichen Lage ist Wolfhalden sehr gut an den öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise mit regelmässigen Postautoverbindungen nach St. Gallen, Rheineck und St. Margrethen. Die Haltestelle ist 9 Gehminuten entfernt. Den Autobahnzubringer in Richtung Zürich und Chur erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Bis nach St. Gallen sind es knapp 25 Autominuten. Nicht zu vergessen ist der nahegelegene Ostschweizer Regionalflughafen "Altenrhein", von welchem aus Sie verschiedene attraktive Mittelmeerdestinationen anfliegen können. In dieser schönen Gemeinde Wolfhalden bieten wir Ihnen eine grosszügige Parzelle mit 1'174 m2 an. Die atemberaubende Seesicht und die einzigartige Privatsphäre werden Sie sofort begeistern. Die Lage ist sehr idyllisch und ruhig. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Parzelle eignet sich für den Neubau eines schönen Einfamilienhauses. Aktuell steht auf der Parzelle ein altes Bauernhaus (Abbruchobjekt). Es besteht die Möglichkeit, das Haus durch erfahrene Handwerker aus- oder umzubauen sowie auch erweitern zu lassen. Wenn Sie an einem Projekt interessiert sind, empfehlen wir Ihnen gerne Herrn Dylan Mc Ghee von Frehner Holzbau AG in Gais als Ansprechpartner. Bei Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich die Kontaktdaten zur Verfügung.Wohnfläche Das Gebäude weisst zum aktuellen Stand eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (aBGF) von 237,2 m2 und eine anrechenbare Bruttonebenfläche (BNF) von 242,6 m2 auf. Bei einer Erweiterung oder einem Umbau besteht die Möglichkeit, eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 308 m2 zu realisieren.Mindest-Verkaufspreis CHF 1'150'000.- Parzelle Nr. 806 (mit altem Bauernhaus) Wir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Parzelle, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.
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CHF 1’150’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 7.5 Zimmer • 200 m²
Renoviertes Bauernhaus mit Scheune, Atelier und Garten an traumhafter, absolut ruhiger und idyllischer Lage in unverbaubarer Landwirtschaftszone, mit Blick in die Berge und über den See von Lindau bis Meersburg. 7.5 Zimmer, 3 Toiletten, 2 Bäder, 2 Gartensitzplätze. Atelier mit Wasseranschluss. Heizung mit Wärmepumpe (Erdsonde) Fotovoltaik-Anlage 18 KW auf der Scheune.
CHF 7’000 / m²
CHF 1’400’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 144 m²
Ihr neues Zuhause an der Alten Landstrasse 24 in Wolfhalden Wolfhalden, ein ländliches verträumtes Dorf wo der Traum vom eigenen freistehenden Haus wahr wird. Es liegt einzigartig: Sonnig und aussichtsreich eröffnet die Gemeinde atemberaubende Tiefblicke auf und Weitblicke über den Bodensee. Postautoverbindungen bestehen von Wolfhalden über Heiden nach St. Gallen, nach Rheineck und St. Margrethen. Die idyllische Landschaft und die trotzdem rasche Erreichbarkeit grosser Zentren (St. Gallen liegt nur 20, der internationale Flughafen Altenrhein sowie der Autobahnanschluss Buriet nur 10 Autominuten entfernt) sowie die gute Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sind einzigartig. Die freundlichen Menschen, viel Natur vor der Haustüre und wohltuende Ruhe bedeuten echte Lebensqualität und machen Wolfhalden zum idealen Wohnort der Zukunft. Dieses freistehende dreigeschossige 4,5 Zimmer Einfamilienhauses bietet viel Raum, Wärme und einen Rückzugsort zum Ausruhen. Mit dem Auto angekommen wird Dieses in der Garage im UG abgestellt und der Einkauf kann direkt aus der Garage über eine Holztreppe ins Haus/in die Küche im EG gebracht werden. Neben der Garage befinden sich 2 Keller-Räume, die viel Platz u. Stauraum bieten. Das Zusammenleben spielt sich im gemütlich gestalteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ab. Die Küche befindet sich gleich nebenan und wird ergänzt durch eine praktische Abstellkammer/Vorratsraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch der Haupteingang mit Garderobe, Gäste WC sowie weitere 2 Räume, die aktuell offen gestaltet sind und als Büros genützt werden. Das Highlight auf diesem Stockwerk stellt die schöne Terrasse dar, die einen traumhaften Blick auf den Bodensee bietet und zum stundenlangen Verweilen oder zu einem geselligen Grillabend einlädt. Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohn/Relax-Zimmer, das geräumige Badezimmer mit Dusche, WC, 2 Lavabos und WM/TU sowie das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Zimmer, das als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit in einem der begehrtesten Wohngebiete des Appenzeller Vorderlands zu wohnen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen die Vorzüge dieser schönen Liegenschaft vor Ort zu zeigen.
CHF 6’215 / m²
CHF 895’000
Wohnung zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 4.5 Zimmer • 110 m²
In der erhöhten Gemeinde Wolfhalden im Appenzeller Vorderland mit Aussicht auf den Bodensee befindet sich diese schön besonnte und aufgefrischte 4.5-Zi-Eigentumswohnung mit gedeckter Terrasse gegen Süden im Endbereich der Falkenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Sehr ruhig gelegen, gegen den See im 1. Obergeschoss und gegen Süden ebenerdig. Die Gemeinde Wolfhalden ist sehr sonnig gelegen und bietet einen ausgezeichneten Weitblick gegen den Bodensee. Es bestehen Postautoverbindungen nach Heiden - St. Gallen sowie Rheineck und St. Margrethen. Die Wohnung weist einen grossflächigen Wohn-Essbereich auf und besitzt eine teiloffene Küche mit Barbereich. Vom Schlafzimmer aus ist ebenfalls ein direkter Ausgang auf die Terrasse möglich. Es gibt zwei separate Sanitärbereiche, einmal mit Dusche und WC sowie einmal mit Badewanne und WC und einem Waschautomaten. Die Wohnung besitzt einen eigenen Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang. Eine Besonderheit der Wohnung ist zweifellos der wunderbare Weitblick gegen den Bodensee sowie die bedingt durch die Hanglage gegen Süden ausgerichtete Terrasse, die in diesem Bereiche ebeneredig ist. Zur Wohnung gehört rechtlich auch eine PW-Garage im Hause mit Innen-Direktzugang sowie ein PW-Aussenabstellplatz und eine Kellerraum hinter der Garage. Das im Jahre 2005 erstellte Gebäude beinhaltet insgesamt lediglich 5 Wohnungen mit einer familiären kleineren Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft, auch ist ein Personenlift vorhanden. Zur Zeit läuft gerade die Fertigstellung und Inbetriebnahme einer eigenen PV-Anlage der Stockwerkeigentümergemeinschaft auf dem Dach mitsamt einem eigenen Batterierack als Stromspeicher. Die Zentralheizung wurde kürzlich erneuert mit einer Gasheizung. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung mit Seeblick, damit sie sich selbst einfühlen können in Ihr neues Zuhause.
CHF 5’636 / m²
CHF 620’000
BĂĽro & Gewerbe zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 5’814 m²
LAGE gute verkehrstechnische Erschliessung ab Hauptverbindungsstrasse ?Rheineck-Heiden? atemberaubender Ausblick auf den Bodensee und das Dreiländereck gut erschlossener Standort, zentral gelegen im Wirtschaftsraum Ostschweiz-Bodenseeregion Autobahnanschluss und Flugplatz Altenrhein in wenigen Kilometer entfernt optimale Werbewirkung ab stark frequentierter Strasse GEWERBE Gebäude mit guten Bausubstanzen, konstant unterhalten und gepflegt grosszügige, flexible Flächen, die sich individuell nach allen Anforderungen gestalten lassen optimale Infrastruktur Grossraumbüro mit einem modularen System in Arbeitszonen unterteilt; dank flexibler Gestaltung optimale Arbeitsplätze mit Privatsphäre Bedienbarkeit der Lagerräume teils ebenerdig, ansonsten über Anlieferungsrampen optimal ausgenütztes Grundstück genügend Parkierungs-, Verkehrs- und Umschlagsflächen SPEZIELLES Erweiterungsreserve vorhanden gemäss Überbauungsplan Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
CHF 1’118 / m²
CHF 6’500’000
Haus zu verkaufen
9427 Wolfhalden
• 13 Zimmer • 373 m²
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage am Dorfrand. Das grosszügige Ursprungsgebäude mit Giebeldach wurde 1934 erbaut und verfügt über viele helle Räume mit schönen Holz- resp. Steinböden sowie 2 wunderschönen alten Kachelöfen, welche den Charme des Gebäudes reflektieren. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen.Der neuere Anbau (1995) ist modern gestaltet mit vielen Fenstern, von wo man auf den Bodensee und die Berge sehen kann. Ein weiteres Highlight ist die grosse Terrasse mit Panorama-Weitsicht. Die 3 Stockwerke sind sowohl mit der Treppe als auch mit dem Personenlift erreichbar.Alt und neu sowie Ihr Flair für Gestaltung sind die idealen Voraussetzungen für ein tolles Projekt. Lassen Sie sich diese tolle Liegenschaft mit Blick auf den Bodensee zeigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
CHF 5’898 / m²
CHF 2’200’000