Der Baloise Swiss Property Fund verzeichnete im ersten Halbjahr seines abweichenden Geschäftsjahres 2025/2026 eine solide Performance von 5,8 Prozent, der Anteilswert schloss im März bei 140,80 Franken, unter Berücksichtigung der Ausschüttung einer Dividende von 3,10 Franken pro Anteil. Der Fonds profitierte von den neuen Erwerbungen, die seinem Portfolio beigetreten sind.
Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2025/26 stieg der theoretische Mietertrag um ein Fünftel auf 29,55 Millionen Franken, eine Zunahme, die hauptsächlich durch die im Rahmen der Kapitalerhöhung 2025 getätigten Akquisitionen getragen wurde. Die Quote der unbezahlten Mietforderungen wurde im Vergleich zu Ende September 2025 weiter reduziert und belief sich Ende März 2026 auf 2,9 % der prognostizierten Mieten nach 3,0 %.
Das Portfolio profitierte vom Abschluss der Renovierungsarbeiten einer Liegenschaft in Zürich und dem Erwerb eines Gewerbegebäudes in Olten. Dieses Objekt dürfte zusätzliche jährliche Mieterträge von etwa 935.000 Franken generieren.
Der Fonds plant eine Kapitalerhöhung von rund 150 Millionen Franken und beabsichtigt, Immobilien im Gesamtwert von rund 300 Millionen Franken zu erwerben. Der Erwerb von bis zu 14 Immobilien wird das Portfolio weiter diversifizieren.
Ende März setzte sich das Portfolio aus 91 Immobilien mit einem Marktwert von rund 1,38 Milliarden Franken zusammen.
