Immobilien kaufen in Niederrohrdorf (5443)

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4 Zimmer • 110 m²

Klein aber Fein, individuell und sehr grosses Ausbaupotential. Dies sind die Merkmale zu unserem interessanten Angebot in Niederrohrdorf. Die solide Bausubstanz und in den letzten Jahren ersetzte Fenster, Küche und Heizung bilden eine gute Grundlage. Die derzeit 110m2 Wohnfläche lassen sich durch Ausbau Estrich und/oder Erweiterungsbau problemlos vergrössern, da noch erhebliche Ausnützungsreserve besteht.Aber auch so bietet dieses Haus einem Paar oder Kleinfamilie das schöne Heim. Der zusätzliche Partyraum und die herrlich grosse Gartenanlage, derzeit mit Teich, lassen Sie die Ruhe nach getaner Arbeit finden. Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.ch Small but nice, individual and very large expansion potential. These are the characteristics of our interesting offer in Niederrohrdorf. The solid building fabric and the windows, kitchen and heating, which have been replaced in recent years, form a good basis. The current 110m2 living space can easily be enlarged by extending the attic and/or the extension, as there is still a considerable utilisation reserve.But even so this house offers a nice home for a couple or a small family. The additional party room and the wonderfully large garden, currently with pond, let you find peace after work. Additional information : www.tissot-realestate.ch Petite mais raffinée, individuelle et avec très grand potentiel d'extension. Telles sont les caractéristiques de notre offre intéressante à Niederrohrdorf. La construction solide et les fenêtres, la cuisine et le chauffage remplacés ces dernières années constituent une bonne base. La surface habitable actuelle de 110m2 peut être facilement agrandie par l'aménagement du grenier et/ou la construction d'une extension, car il existe encore une réserve d'utilisation considérable.Mais même ainsi, cette maison offre un beau foyer à un couple ou à une petite famille. La salle de fête annexe et le magnifique grand jardin, actuellement avec un étang, vous permettront de trouver le calme après avoir terminé votre travail. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Piccola ma raffinata, individuale e con un grande potenziale di espansione. Queste sono le caratteristiche della nostra interessante offerta a Niederrohrdorf. La costruzione solida e le finestre, la cucina e il riscaldamento sostituiti negli ultimi anni costituiscono una buona base. L'attuale superficie abitabile di 110 m2 può essere facilmente ampliata convertendo il sottotetto e/o costruendo un'estensione, poiché c'è ancora un notevole spazio di riserva.Ma anche così, questa casa offre una bella dimora per una coppia o una piccola famiglia. Il salone adiacente e il magnifico giardino di grandi dimensioni, attualmente dotato di un laghetto, vi offriranno molta pace e tranquillità dopo aver terminato il vostro lavoro. Più informazioni : www.tissot-immobiliare.ch

-

Auf Anfrage

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 85 m²

An der begehrten Lage am Gsteingweg 5 entsteht bis Ende 2024 ein exklusives Dreifamilienhaus in modernem Sichtbeton-Design. Die grosszügige 3.5-Zimmerwohnung im Attikageschoss bietet einzigartige Vorzüge: Unverbaubare Panoramasicht auf Naturschutzgebiet im Süden und unverbaubarer Ostblick auf die Landwirtschaftszone. Private Attikaterrasse von 75m² mit 25m² Pergolaüberdachung für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterfronten ohne Rahmenverbreiterungen für maximale Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. Hochwertige Sichtbetonfassade sowohl innen als auch aussen, also keine verputzte Aussenwärmedämmung. Überschaubare Baugrösse und exklusive Lage. Kein Siedlungsbau, jede Wohnung verfügt über einen separaten Gebäudeeingang. Ein Kellerabteil im Preis inkludiert, optional können zwei Aussenparkplätze erworben werden. Die Wohnung bietet einen hohen Ausbaustandard, in der die Oberflächenmaterialien individuell mitbestimmt werden kann, inklusive Spotlampen, elektrischen Storen oder Markisen. Ideale Lage an einer ruhigen Strasse (Gsteingweg) in Richtung Landwirtschaftszone, in der Nähe von der Schule (Kreisschule Niederrohrdorf ca. 150 Meter), Bushaltestelle (ca. 150 Meter) und Einkaufsmöglichkeiten (Coop ca. 400 Meter). Der Bau startet ab Mai 2024. Die Käuferschaft hat die Möglichkeit, Materialisierungen wie Boden und Wandbeläge, Sanitärapparaten, Kücheneinrichtungen und Einbauschränke gemäss den Budgetvorgaben des Architekten mitzubestimmen. Nähere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

CHF 11’118 / m²

CHF 945’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 108 m²

In dieser eleganten Attika-Wohnung erleben Sie ein einzigartiges Wohlgefühl, das urbanes Leben im Herzen der Stadt mit grüner Ruhe verbindet. Die modern gestalteten Räume sind von grosszügigen Fensterfronten umgeben, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten und einen harmonischen Übergang zur weitläufigen Terrasse schaffen. Das Gebäude erfüllt dabei höchste Energieeffizienzstandards nach dem Minergie-Standard, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umweltbilanz positiv beeinflusst. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Stil, Komfort und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Top Lage Grosses Wohnzimmer Oberlichter für Entrée, Vorraum und WC / Dusche Grosser Terrasse 76m2 Keramik Böden in den Bädern Eichenparkett in den übrigen Räumen Bodenheizung Minergie Zertifiziert Moderne Küche mit Miele Geräten Reduit mit Waschmaschine und Tumbler 1 x Badezimmer mit Badewanne 1 x Badezimmer mit Dusche Viel Stauraum, Wandschränken Keller 3 x Einstellhallenparkplatz exkl. für CHF 40'000.- 1 x Hobbyraum exkl. für CHF 25'000. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 11’713 / m²

CHF 1’265’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 103 m²

Hier erwachen FrühlingsgefühleIn diesem Bijou mit Weitblick und der grosszügigen Terrasse werden Sie sich umgehend wohl fühlen.Einerseits besticht die Wohnung mit der tollen und ruhigen Lage, andererseits offeriert sie Ihnen im Innern alles, was Sie benötigen, um Ihren Wohntraum leben zu können.Die wichtigsten Punkte im Überblick: im 1. Obergeschoss nur 6 Parteien in Gebäude - ruhige Nachbarschaft & gepflegtes Quartier durchdachter Grundriss (ursprünglich 4.5-Zimmer) mit rund 103 m2 Nettowohnfläche 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x mit Dusche & 1x mit Badewanne) - Hauptschlafzimmer mit Ensuite Bad grosse Terrasse mit rund 86m2 ganztägige Sonneneinstrahlung Baujahr 2004; Sanierung 2024 (Malerarbeiten Fassaden &PV-Anlage NEU) hochwertige Küchengeräte von Bosch Reduit mit Waschturm (Bosch) & Lavabo Fernwärme NEU Kellerabteil 1 TiefgaragenplatzWichtiger Hinweis: Da die Eigentümer diese Wohnung seit Fertigstellung nur ein paar Mal jährlich bewohnt haben, ist sie praktisch neuwertig.Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen. Vorgehen: Kontaktformular im Inserat (rechts /unten) ausfüllen Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per Mail Verkaufsdokumentation anschauen Besichtigungstermin vereinbaren (am besten per Mail oder per Tel.)Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen.

CHF 7’961 / m²

CHF 820’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 120 m²

Neuwertige, top gepflegte und qualitativ hochstehende Maisonette-Attikawohnung mit toller Aussicht. Diese Wohnung bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Edler Innenausbau Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen Terrasse sowie Balkon Tolles Angebot an Einbauschränken 2 Nasszellen mit je einer Dusche sowie Badewanne Waschturm in der Wohnung Top moderne Küche mit allem Komfort Lift Garagenplatz in Einstellgarage Interessiert an diesem Bijou? Nach Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen gerne dieses besondere Objekt unverbindlich.

CHF 8’750 / m²

CHF 1’050’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 6.5 Zimmer • 161 m²

Willkommen am Rohrdorferberg Exklusives Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur in traumhafter Umgebung mit toller Aus- und Weitsicht. Zum Verkauf steht dieses umfangreich erneuerte Terrassenhaus mit vielen modernen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von vielen exklusiven Details überzeugen: . komfortables Raumkonzept mit neuem hochwertigem Innenausbau . exklusive neue Küche mit V-Zug Geräten und Bora Abzugssystem . attraktiver Wohnbereich mit Warmluft-Cheminée und toller Aussicht . separater Einliegerteil mit autonomen Zugang, flexibel und funktional für viele Bedürfnisse . zwei neue exklusive Nasszellen mit Walk-In-Duschen und zusätzlichem Gäste-WC . neue Echtholz- und Keramikbodenbeläge . sensationelle Sonnenterrasse für unvergessliche Wohlfühlmomente . entspannen Sie in Ihrem eigenen privaten grünen Terrassengarten . grosse autonome Einzelgarage mit vorgelagertem Aussenabstellplatz für CHF 50'000.-- . und und und Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung. Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann. Beste Verkehrsanbindungen: Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne - Rufen Sie uns an.

CHF 9’876 / m²

CHF 1’590’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 100 m²

Willkommen in Ihrer charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese moderne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Der offene Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während sie einen nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft. Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, die mit viel natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Gartenbereich ist perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum und Funktionalität für den modernen Lebensstil. "Forever Sun" bietet seinen Bewohnern zudem erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, schöne Grünflächen und eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Anbindungen gewährleistet. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ist eine Oase der Ruhe und ein Ort, an dem Sie moderne Wohnkultur mit natürlicher Schönheit verbinden können.

CHF 8’900 / m²

CHF 890’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 123 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

CHF 9’268 / m²

CHF 1’140’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 111 m²

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusappartement.Diese Wohnperle besticht durch ihr hochwertiges Design und den atemberaubenden und einzigartigen Grundriss. Treten Sie ein und bestaunen Sie die moderne Küche mit vielen Highlights. Das praktische Reduit bietet Ihnen zudem reichlich Stauraum und beherbergt zugleich den Waschturm.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon bildet das Herzstück dieser Oase.Die beiden grosszügigen Nasszellen mit modernsten Materialien grenzen zum einen an den Flur und zum anderen an das Hauptschlafzimmer. Hier haben Sie Ihr eigenes Bad en Suite. Der zweite Schlafbereich bietet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer an und vervollständigt Ihr neues Zuhause perfekt.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Einzigartiger Grundriss im "Bug des Schiffs"+ Gehobener und moderner Innenausbau+ Praktische Küche mit vielen Extras+ Reduit in der Wohnung+ Sonnenverwöhnter Balkon+ Grosszügiges Kellerabteil+ Zentrumsnahe LageSelbstverständlich darf ein Parkplatz in der Tiefgarage nicht fehlen. Dieser ergänzt für CHF 39'000.- dieses top Angebot perfekt und macht es zu Ihrem neuen Traumzuhause.Interessiert? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Wohntraum verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 8’649 / m²

CHF 960’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 169 m²

Willkommen in Ihrer exquisiten Attika-Neubauwohnung im Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Terrasse aus. Der Wohnbereich dieser Attika-Wohnung ist großzügig gestaltet und öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die den perfekten Rahmen für Unterhaltung, Entspannung und den Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Schlafzimmer sind geräumig und durch große Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet, wobei das Hauptschlafzimmer einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Highlight dieser Attika-Wohnung ist zweifellos die expansive Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang und die umliegende Landschaft bietet. Dieser Ort wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort für entspannte Abende und spektakuläre Momente unter freiem Himmel. "Forever Sun" bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, Gemeinschaftsbereiche und eine ausgezeichnete Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit kombiniert. Diese Attika-Wohnung verkörpert Luxus, Komfort und den unvergleichlichen Genuss spektakulärer Sonnenuntergänge von Ihrer eigenen Terrasse aus.

CHF 9’231 / m²

CHF 1’560’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 136 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung verkörpert modernen Komfort und zeitlose Eleganz. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die perfekt für Unterhaltung und Entspannung geeignet ist. Die hochwertige Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die großzügigen Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe und sind durch große Fensterfronten mit natürlicher Helligkeit durchflutet. Das Hauptbadezimmer ist mit erstklassigen Armaturen und einer stilvollen Gestaltung versehen, während das zusätzliche Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der private Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt ist, um den Sonnenuntergang zu genießen oder entspannte Momente im Freien zu verbringen. Zudem bietet "Forever Sun" seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, grüne Gemeinschaftsbereiche und eine erstklassige Lage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese Neubauwohnung repräsentiert die Verbindung von modernem Luxus und erstklassiger Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in "Forever Sun".

CHF 8’787 / m²

CHF 1’195’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 106 m²

Willkommen in Ihrer charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im begehrten Projekt "Forever Sun" in Niederrohrdorf AG. Diese moderne Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Der offene Wohnbereich strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, während sie einen nahtlosen Übergang zum Essbereich schafft. Die beiden Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe, die mit viel natürlichem Licht durchflutet werden und direkten Zugang zum privaten Garten bieten. Der Gartenbereich ist perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen versehen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Wohnung bietet zudem genügend Stauraum und Funktionalität für den modernen Lebensstil. "Forever Sun" bietet seinen Bewohnern zudem erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Parkplätze, schöne Grünflächen und eine ausgezeichnete Lage, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Anbindungen gewährleistet. Diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten ist eine Oase der Ruhe und ein Ort, an dem Sie moderne Wohnkultur mit natürlicher Schönheit verbinden können.

CHF 8’491 / m²

CHF 900’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 4.5 Zimmer • 144 m²

Bei dieser exquisiten Immobilie wurde bis ins kleinste Detail besonderer Wert auf Qualität, Stil, Komfort und Grosszügigkeit gelegt. Die zentrale Lage der Terrassenwohnung bietet den Bewohnern eine erstklassige Lebensqualität und eine atemberaubende Aussicht.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Grosszügiges Wohn und Esszimmer Top Aussicht Wohnfläche 144 m2 Moderne Küche Edler Ausbau Cheminée Tiefer Steuerfuss Sauna Terrasse 58 m2 Lift 2 x Nasszellen Keller Ladestation für Elektrofahrzeuge 2 x Einstellhallenparkplatz exkl. für je CHF 50'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

CHF 7’813 / m²

CHF 1’125’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 6.5 Zimmer • 181 m²

Die Liegenschaft befindet sich am Rebhaldenweg 1, 5443 Niederohrdorf. Sie liegt südlich des Dorf-zentrums leicht erhöht auf einem Ausläufer des Buachers. Der Ortskern von Niederrohrdorf liegt ca. 300 m entfernt. Schule, KITA, Kindergarten und Bushaltestelle sind in 2 Min. erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, ist ruhig und doch sehr zentral gelegen. Mit dem Kauf der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2003 eine komplette Renovation. Eine Umnutzung der bestehenden Garage zu einem größeren Eingang mit Garderobe und dadurch die Abgrenzung zu einem separatem Wirtschafts- / Hobbyraum. Auf der Westseite wurde das Haus 3m erweitert, um Küche-, Ess- und Sitzplatz zu vergrößern. Im OG wurde ein Zimmer über den Sitzplatz angebaut. Auf der Ostseite wurde eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus angebaut. Auf der Doppelgarage wurde eine grosszügige Terrasse erstellt, welche durch direkten Zugang vom Wohnzimmer erschlossen ist.

CHF 8’785 / m²

CHF 1’590’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 5.5 Zimmer • 203 m²

Diese Liegenschaft konnte verkauft werden! An ganztags besonnter Wohnlage verkaufen wir diese gepflegte Liegenschaft. Das exklusive Einfamilienhaus bietet ein sehr grosszügiges und **komfortables Raumangebot.**Geniessen Sie Tag für Tag eine Traum-Wohnküche mit vielen Extras und den sensationellen grossen Wohn- und Essbereich. Wohnqualität garantiert. Das komfortable Obergeschoss mit Badezimmerund **Dusche,**bietet ein Kinderzimmer, ein grosses Hauptschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrankund einen grossen hellen Raummit Home-Officeund Fitness. Nebst 203 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie einige Nebenräume und eine geräumige Doppelgarage. Auf dem grossen eingefriedeten Grundstückmit 928 m2lassen sich verschiedene Träume verwirklichen. Ernsthaften Interessenten stellen wir gerne eine ausführliche Verkaufs-Dokumentation mit aktuellen Fotos und Grundrissplänen zur Verfügung. Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Aerzte & Apotheke, Vitaparcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo bestens entdeckt werden kann. Beste Verkehrsanbindungen: Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Beratung und Verkauf: Lassen Sie sich von dieser erstklassigen Liegenschaft überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne- Rufen Sie uns an.

-

Auf Anfrage

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 6.5 Zimmer • 207 m²

Liegenschaftsbeschrieb An bevorzugter, sonniger und ruhiger Lage steht dieses geschmackvoll ausgebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Aussenflächen zum Verkauf. Mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einem Batteriespeicher im Keller, kann die gewonnene Energie Tag und Nacht selber genutzt werden. Das Einfamilienhaus ist ideal in einer Sackgasse gelegen. Nur acht Häuser werden über den Eigerweg erschlossen, weshalb die Quartierstrasse sehr ruhig ist. Am Ende dieser Strasse befindet sich der Wald, der zum Joggen, spazieren und im Winter zum Schlitteln einlädt. Das Haus verfügt über einen attraktiven Grundriss und erstreckt sich über drei Etagen. Die Raumhöhen liegen von 2.60m (Wohngeschoss) - 2.80m (Dachgeschoss). Das Eingangsgeschoss ist über den schön angelegten Garten zugänglich und bietet ein Entrée mit Einbauschränken, zwei Zimmer mit Zugang zum Garten sowie eine Nasszelle mit Dusche / WC. Waschküche mit Heizung und Enthärtungsanlage sowie Keller mit grossem Regal für die Vorräte befinden sich ebenfalls im EG. Über die Treppe gelangen Sie ins Wohngeschoss. Die grosszügige Küche (Boffi) ist modern ausgestattet mit Gaskochherd, Backofen, Steamer, Wärmeschublade sowie Geschirrspülmaschine und zum hellen Wohn- und Essimmer offen gestaltet. Zwei weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Badewanne / WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer eröffnet sich der Blick zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die zweite Terrasse mit Abendsonne ist über die Küche erschlossen. Beide Terrassen wurden mit Terrassendielen verschönert. Ein Geschoss höher präsentiert sich ein Loft, eine Nasszelle mit Dusche, Badewanne und WC sowie die 47.5 m2 grosse Dachterrasse. Hier geniessen Sie bei schönem Wetter die Sicht in die Alpen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (jährliche Produktion ca. 7'000 bis 7'500 kWh), welche die Luftwärmepumpe und die Warmwasseraufbereitung betreibt. Ein Batteriespeicher speichert die nicht benötigte Energie, welche dadurch am Abend sowie in der Nacht genutzt werden kann. Ein Grossteil Ihres Strombedarfs kann so gedeckt werden. Dadurch können die Nebenkosten tief gehalten und gleichzeitig kann von dem überschüssigen Strom mit der Einspeisevergütung profitiert werden. Zudem gehört eine Doppelgarage inklusive Vorplatz dazu auf welchem zusätzlich zwei Autos parkieren können. Lage Die Gemeinde Niederrohrdorf liegt im Bezirk Baden, profitiert durch die gute Infrastruktur, die einwandfreie Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr sowie durch die gute Anbindung zum Wirtschaftsraum Limmattal-Zürich. Die Gemeinde zählt 4'646 Einwohner und der Gemeindesteuerfuss liegt bei 97% (Stand 31.12.23, Quelle: Gemeinde Niederrohrdorf). Das Einfamilienhaus befindet sich in Gehdistanz zu Coop, Migros VOI, Raiffeisenbank, Bäckerei, Käserei sowie Vitality Apotheke. Die Nähe zu den Städten Baden, Mellingen und Bremgarten, mit ihren EInkaufsmöglichkeiten, stellen eine ideale Ergänzung zum lokalen Angebot dar. Verkehrsmittel Die Bushaltestelle ist rund 450 Meter entfernt. Von dort aus kann der Bahnhof Mellingen Heitersberg sowie der Bahnhof Baden in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Dättwil (A1) ist in 8 Fahrminuten erreichbar. Mellingen liegt in 3 Kilometer, Baden in 7 Kilometer, Zürich in 21 Kilometer und der Flughafen Zürich in 26 Kilometer Entfernung. Schule Kindergarten, Unter-, Mittel- und Oberstufen (inklusive Bezirksschule) können in Niederrohrdorf besucht werden. Weitere höhere Schulen sind in Baden und Wettingen zu finden. Kontakt/Verkaufsdokumentation Lassen Sie sich vor Ort von diesem stilvollen Einfamilienhaus mit atemberaubenden Aussenflächen überzeugen. Bei Interesse sende ich Ihnen gerne meine Verkaufsdokumentation per E-Mail zukommen. Bei Bedarf kann eine bestehende Festhypothek zu 1.71% (Restlaufzeit 4.5 Jahre) übernommen werden (AKB in Wettingen). Verkaufspreis ist durch die selbe Bank verifiziert. Ich freue mich, von Ihnen zu hören. Bitte keine Makler. Besten Dank.

CHF 8’454 / m²

CHF 1’750’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3 Zimmer • 103 m²

CHF 7’961 / m²

CHF 820’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 5.5 Zimmer • 181 m²

Historisches Anwesen sucht einen neuen Geniesser Dieses über 100 Jahre alte Riegelhaus wurde Anfang der 80er Jahre sorgfältig kernsaniert und seit damals laufend unterhalten und modernisiert. Schon von aussen begeistert die Liegenschaft mit den traditionellen Holzsichtbalken und viel Landhaus-Flair. Im Inneren geniessen Sie ein herrliches und zugleich modernes Wohnambiente, das die Geschichten von damals elegant mit dem Heute verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, die Küche, eine Nasszelle sowie ein Studio mit kleiner Teeküche, welches ideal als Massage- oder Kosmetikstudio genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie eine weitere Nasszelle angeordnet. Gleich neben dem Obergeschoss befindet sich die Scheune. Im Dachgeschoss runden zwei vielseitig einsetzbare Dachzimmer das Raumangebot ab. Ob Spielzimmer für die Kinder oder Gästezimmer für Ihren Besuch. Hier wird der Raumgestaltung fast keine Grenzen gesetzt. Im Gartengeschoss finden Sie den separaten Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler, einen Raum mit einer Sommerküche, einen grossen Naturkeller sowie einen Raum mit der Enthärtungsanlage auf Salzbasis und der Pool-Technik. Auf zwei Terrassen, zwei lauschigen Gartenlauben und einem Sitzplatz direkt neben dem Pool können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach den Alltag abstreifen und das Leben geniessen. Die ganze Umgebung ist ein absoluter Hingucker. Ein Weiher, eine Pergola, Steinmauern, Bäume und Büsche setzen Akzente und sind zugleich die Highlights. Im Verkaufspreis enthalten ist eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Der Clou an dieser Garage ist ein separates Tor für Ihr Motorrad oder Ihr E-Bike. Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber, welcher die rustikale Bauweise und zugleich den modernen und mit viel Liebe zum Detail erstellten Innenausbau zu würdigen weiss.

CHF 8’978 / m²

CHF 1’625’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 2 Zimmer • 52 m²

CHF 9’808 / m²

CHF 510’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 5.5 Zimmer • 181 m²

Historisches Anwesen sucht einen neuen Geniesser Dieses über 100 Jahre alte Riegelhaus wurde Anfang der 80er Jahre sorgfältig kernsaniert und seit damals laufend unterhalten und modernisiert. Schon von aussen begeistert die Liegenschaft mit den traditionellen Holzsichtbalken und viel Landhaus-Flair. Im Inneren geniessen Sie ein herrliches und zugleich modernes Wohnambiente, das die Geschichten von damals elegant mit dem Heute verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, die Küche, eine Nasszelle sowie ein Studio mit kleiner Teeküche, welches ideal als Massage- oder Kosmetikstudio genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie eine weitere Nasszelle angeordnet. Gleich neben dem Obergeschoss befindet sich die Scheune. Im Dachgeschoss runden zwei vielseitig einsetzbare Dachzimmer das Raumangebot ab. Ob Spielzimmer für die Kinder oder Gästezimmer für Ihren Besuch. Hier wird der Raumgestaltung fast keine Grenzen gesetzt. Im Gartengeschoss finden Sie den separaten Technikraum mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler, einen Raum mit einer Sommerküche, einen grossen Naturkeller sowie einen Raum mit der Enthärtungsanlage auf Salzbasis und der Pool-Technik. Auf zwei Terrassen, zwei lauschigen Gartenlauben und einem Sitzplatz direkt neben dem Pool können Sie Ihre Gäste verwöhnen oder einfach den Alltag abstreifen und das Leben geniessen. Die ganze Umgebung ist ein absoluter Hingucker. Ein Weiher, eine Pergola, Steinmauern, Bäume und Büsche setzen Akzente und sind zugleich die Highlights. Im Verkaufspreis enthalten ist eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Der Clou an dieser Garage ist ein separates Tor für Ihr Motorrad oder Ihr E-Bike. Dieses Anwesen sucht einen Liebhaber, welcher die rustikale Bauweise und zugleich den modernen und mit viel Liebe zum Detail erstellten Innenausbau zu würdigen weiss.

CHF 8’978 / m²

CHF 1’625’000

Haus zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 5.5 Zimmer • 127 m²

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf zwei Etagen bietet viel Privatsphäre in einem ruhigen Wohnquartier. Geniessen Sie den Ausblick in die Alpen und auf das Reusstal vom grossen Balkon, oder entspannen Sie im eigenen Garten.Das Haus mit seiner angebauten Garage hat eine ideale Architektur und erlaubt Wohnen auf einer Ebene. Es ist für junge Familien, wie auch für ältere Generationen bestens geeignet. Der Wohnbereich mit Warmluftcheminee und separater Küche und Esszimmer, lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Das Gäste-WC, Elternschlafzimmer und Bad befinden sich auf derselben Etage und ermöglichen behindertengerechtes Wohnen.Drei Kinderzimmer im Untergeschoss haben ein separates Bad mit grosser Dusche. Die angrenzenden Kellerräume mit Ausgang auf den Sitzplatz bieten viel Stauraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, ein Hobbyraumbereich und ein Heizungsraum mit Ölheizung ergänzen den unteren Stock.Die Grundstückfläche von 444m2 bietet genügend Raum für Garten und andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die pflegeleichte Anordnung verspricht viel Freizeit.Das sehr gut unterhaltene Haus mit den drei sanierten Nasszellen lässt ein Einziehen und Wohnen ohne grosse Sanierungen zu.Das ruhige Wohnquartier hat einen Kinderspielplatz in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegt ca. 600m entfernt. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Eckdaten: Baujahr: 1970, saniert Anzahl Zimmer: 5.5 Wohnfläche: 127m2 Grundstückfläche: 444m2 EG: Eingang, WohnZi, EssZi, Küche, WC, Bad mit Badewanne, SchlafZi, Büro, Balkon UG: 3x SchlafZi, Bad mit Dusche, Heizraum mit Oelheizung, Tankraum, Waschküche/Hobbyraum, Keller, Luftschutzraum, Gartensitzplatz Garage und Parkplatz

CHF 9’291 / m²

CHF 1’180’000

Wohnung zu verkaufen
5443 Niederrohrdorf • 3.5 Zimmer • 106 m²

Das Neubauprojekt <> mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf. Die Bushaltestelle, ein Café und mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. eine Coop- und Migros-Filiale oder der Chäslade, befinden sich direkt vor der Haustüre. Ferner sind die Schulanlage und der Kindergarten in kurzer Fussdistanz erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Zentrum Gugger im Nachbarsdorf Fislisbach sowie im pulsierenden Stadtzentrum Baden an, welche mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar sind. Folgende Highlights erwarten Sie: Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden Optimal besonnte und zentrale Wohnlage Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge Kontrollierte Wohnungslüftung pro Einheit Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung Moderne, grifflose Qualitäts-Küche mit hochwertigen Apparaten Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm Moderne Sanitärapparate / Begehbare Duschen Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 40 x 80 cm Feinsteinzeug-Plattenbelag auf den Terrassen im Format 40 x 80 cm Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit. Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung. Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch Wir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

CHF 8’019 / m²

CHF 850’000